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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第377期【2015.3.2-3.8】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-03-10 点击次数:477

??? 一、全市整体成交量监测

??? 二、商品房新增供应监测

??? 表:3:本周预售许可证登记情况一览(2015.3.2-3.8)(无)

??? 三、全市报广投放情况监测(略)

??? 四、周度开盘监测(略)

??? 五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测(无)

??? 2、土地出让公告(无)

??? 六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1. 武汉公积金存贷款利率3.1日起下调 房贷利率仅4%
??? 从2015年3月1日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由2.35%下调至2.10%。
??? 五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%;五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.25%下调至4%。
??? http://house.hexun.com/2015-03-04/173727959.html

??? 2. 不动产登记条例昨起实施 武汉楼市未现抛售和降价
??? 昨日(3月1日),我国《不动产登记暂行条例》正式开始实施。走访武汉楼市发现,二手房市场并未出现抛售情况,新房市场价格也比较平稳。
??? 实施不动产登记已经说了好多年,在这段很长的政策消化期内,想抛售房产的早已卖掉,因此不会等到现在集中抛售。不过,多套房持有者咨询如何分配房子的情况不少。但由于目前没有太好的投资渠道,房产仍是保值增值的主要工具,因此多套房持有者大多倾向于继续持有,或者将房产过户给亲属,向市场抛售的情况不多。
??? http://news.fdc.com.cn/lsdt/704687.shtml

??? 3. 襄阳公租房租满5年将可申购 拥有产权后可上市交易
??? 昨日,《襄阳市市区公共租赁房出售管理暂行办法》进行网上公告,公租房出售将按照先租后买、先有限产权后完全产权过渡等原则,最终让承租家庭自愿拥有房屋产权。承租市区政府产权公租房5年以上的家庭,在政府出售时可优先购买。
??? 《办法》称,政府投资建设的公租房出售将遵循“先租后售、自愿购买、有限产权、区别定价、分步实施、统一管理”原则。购买公租房产权的家庭必须首先申请租赁,且租期达5年。然后通过申请,先购买有限产权,即与购买经济适用房的相同政策标准租住5年后,便可申请完全产权,进行上市交易。?
??? http://hb.ifeng.com/house/toutiao/detail_2015_03/06/3621339_0.shtml

??? 4. 公积金连续两次降息 贷款40万元 每月少还百余元
??? 昨天,武汉公积金中心转发人民银行下调利率决定,从3月1日起在汉实施新利率。经过去年11月和今年3月两次降息,武汉使用公积金贷款家庭,如果贷款40万元的话,现在每月可少还100多元。
??? 据了解,按照人民银行政策,我市公积金贷款利率从2014年11月22日起,5年以上由4.50%下调至4.25%,5年以下由4.00%下调至3.75%;今年3月1日,公贷利率实施第二次降息,5年以上由4.25%下调至4.00%,5年以内由3.75%下调为3.50%。
??? http://house.xinmin.cn/fczx/2015/03/03/26945685.html

??? 行业动态
??? 1. 3月土拍:22宗地92亿起拍 主城区迎旧改收获期
??? 据武汉市国土资源和规划中心公告显示,3月武汉共有2场土拍:3月10日和3月19日。两场土拍将现场及网上挂牌共出让22宗地(包括延期出让的卓刀泉村组团地块),总价超过92亿元。其中不乏姑嫂树、二七、中北路、杨园、卓刀泉等多宗中心城区优质地块。
??? 随着武汉旧城改造进入收获期,2015年以来,武汉已挂牌出让多宗中心城区优质旧改地块,包括武胜路、吉庆街、常青片、二七片、武昌滨江、汉阳四号线沿线等多宗中心城区优质地块。土地市场逐步升温,甚至出现久违的竞拍。
??? http://home.fang.com/zt/201503/tupai20153.html

??? 2. 武汉7成在售楼盘位于2环3环间 均价比内环低4千元左右
??? 昨日,汇总武汉房管局发布的数据显示,今年2月,武汉新建住宅成交超7000套。武汉楼市如今一个突出特征在于,新楼盘供应集中在二至三环,而武汉人买房也集中在这一区域。数据显示,当月武汉二至三环住宅供应53.79万平方米,约占全部供应量的60%。同时,从成交上看,同区域的成交占比也接近全市50%左右。
究其原因,主要是该区域轨道交通、快速路相对发达,距离市中心距离较近,生活配套也较为方便,价格相比市中心要低,而生活便利度较三环外更方便。从价格上看,武汉二至三环房价平均约在9878元/平方米,相比内环平均1.4万,一至二环平均1.3万的价格,具有一定优势。
??? http://www.jznews.com.cn/comnews/system/2015/03/03/011651844.shtml

??? 3.春节黄石楼市平淡 3月或迎小阳春
??? 与去年相比,今年春节黄石楼市显得平淡了许多。部分楼盘在春节期间已经暂停销售,万达、绿城、宏维、时代、航宇等大项目还在维持着返乡置业的推送,不过与去年相比,成交量均有不同程度的下降。
??? 相关数据显示,截至2014年年末,全国商品房待售面积62169万平方米,比2013年末增加12874万平方米,同比增长达到26.1%,并呈现持续的增加态势。由此可见,“消化库存”将会是今年、尤其是上半年黄石楼市的主旋律。新政微调的态势已经越发明显,但是相关政策对于黄石楼市的影响,受春节因素制约,或许在阳春三月开始陆续显现。
??? http://hs.fdc.com.cn/hszx/704721.shtml

??? 4. 万科今年将添10个商用项目 社区商业成重点突围方向
??? 2015年万科预计有10个商用项目计划开业,包括购物中心、社区商业、酒店等,主要分布在北京、上海、广州、东莞、武汉、长沙等城市。此外,在一二线城市还有部分办公物业计划推出。从目前万科商业物业的发展路线来看,社区商业成为重点突围的方向。
??? http://tj.fzg360.com/news/201503/73424_1.html
?
??? 经济招商
??? 1. 老武锅片区将崛起巨型商业体 拟投资84.25亿元筹建
??? 昨晚,鄂武商公告称,拟投资84.25亿元,在武昌中心城区亚贸地带兴建武商梦时代广场。据称,这将是“华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体”。
??? 2016年开工建设,2019年开业迎宾。在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约136亩,建成包括地上九层,地下三层,总建筑面积约59.93万平方米,经营面积39.01万平方米的广场。粗略估计,新广场面积相当于武商广场和武汉国际广场这两个广场的总和。
??? http://hb.sina.com.cn/news/qy/2015-03-04/detail-iawzuney0435061.shtml

??? 2. 武汉越秀国际金融汇将在2015年首次开盘 货值17亿
??? 越秀地产香港2014年销售业绩公布会上,越秀地产董事长张招兴透露:越秀在武汉的双料地王项目——国际金融汇将于2015年开盘。越秀国际金融汇于2014年6月开工,地块规划用地面积14.724万方,总建筑面积71.5万方,拟建住宅楼、办公楼、大型综合商业中心、商业裙楼、小学、幼儿园及其他配套设施等。目前,紧靠江汉北路的P(2013)130号A地块4栋高层住宅已出地面约4层,越秀2014年度业绩报告显示:开工建筑面积为8.39万方,业内估算货值约为17亿。
??? http://wh.fzg360.com/news/201503/92281_2.html

??? 3. 宜昌三峡将投资110亿 打造国家级旅游度假区
??? 长江三峡集团近日与湖北省宜昌市政府达成合作协议,由三峡集团投资,双方协同发力,建设以三峡坝区为支点的旅游资源开发项目,共同打造峡、坝、景、城融为一体的长江三峡国家级旅游度假区。
??? 根据协议,双方共同开发旅游资源,编制以三峡坝区为支点的泛旅游圈发展规划;共同投资旅游资源开发平台,由三峡集团出资10亿元,与宜昌市政府共同建设旅游合作平台,融资100亿元,按照市场化运作方式共同开发三峡库坝区和周边区域旅游资源;建设峡、坝、景、城融为一体的国家级旅游度假区,将宜昌打造成世界旅游目的地。
??? http://house.cnhubei.com/2015/0305/207370.shtml

??? 4.未来五年投百亿改造配电网 武汉核心区将会告别停电
??? 武汉供电企业日前透露,未来五年将对武汉全市城乡配电网络进行拉网式改造,年均将投入近20亿元。届时,武汉将达到国内一流配电网标准,城市核心区域的供电可靠率实现99.999%,户均年停电时间不高于5分钟。
??? 国网武汉供电企业方面先容,今后武汉将按用电负荷密度标准划分为五类区域,进行拉网式的改造和建设,确保全面系统布局,一次改造可满足未来十年的用电需求。通过改造,到2020年基本建成“网格化”的一流现代配电网,供电可靠性大幅提升。??
??? http://news.hexun.com/2015-03-03/173692105.html

??? 城建规划
??? 1. 汪家嘴立交雏形初现
??? 全省最大城市立交桥——汪家嘴立交“雏形初现”,该立交主线将和整个三环线西段主线同时在本月具备通车条件,这也意味着三环线上的唯一一个“缺口”拉通。
??? 这座全省最大的城市立交桥,设有八个上下桥匝道,将三环线与东风大道、龙阳大道互通,即车辆可以直接在高架桥上进行转向。过去,汪家嘴立交是呈“苜蓿叶”形状的立交,难以满足两条快速路在此交会的大流量交通需求。改造后,整个立交将成为枢纽立交,三环线西段与东风大道高架、龙阳大道形成全互通。
??? http://difang.gmw.cn/newspaper/2015-03/04/content_104863798.htm

??? 2. 光谷火车站周边将建10条道路
??? 昨日,来自武汉建设部门的消息称,光谷火车站周边即将开建10条市政道路,让火车站与外围高等级道路无缝对接。
??? 据了解,光谷火车站前身即流芳火车站,位于主城区东南侧,靠近快速路高新大道和三环线,距离主干路光谷大道、光谷一路、南湖大道均在800米以内,对外交通条件良好。但站区与外围高等级道路衔接不畅、穿铁路通道匮乏、站区路网密度不足、市政基础设施空白。周边拟建设的10条市政道路为佳园路、创新街、自主街、海纳路、才智路、双城路、文苑街、才慧路、佳新路、佳文路等。
??? http://www.360fdc.com/news/4284.html

??? 3. 青山区老旧社区三年换新颜
??? 据先容,青山区老旧社区有35万平方米裸土,在保留必要绿化用地并完善排水设施前提下,今年将重点建设门栋前道路8万平方米,解决居民门前泥巴路问题。明后年重点建设主要通行道路和屋后公共区域,分别是12万平方米和15万平方米,3年计划总投资7000万元。
??? 解决裸土问题的同时,园林绿化配套跟上。区园林局计划今年投入150万元,对全区31个老旧、混合型社区进行绿化景观提档升级,初步拟定58街打造桃花社区,109社区为柑橘社区,依江畔园为樱花社区。
??? http://news.xinhuanet.com/house/wh/2015-03-02/c_1114479140.htm

??? 4. 武汉轻轨将延长至吴家山 设站3座预计2018年建成
??? 武汉轻轨将从东吴大道向吴家山经济开发区延伸。昨从武汉市环保部门获悉,武汉轻轨1号线径河延长线开始环评,线路全长3.97公里,总投资22.37亿,预计2018年建成。
??? 环评公示显示,径河延长线设金山大道站、啤砖路、径河站。该延长线连通吴家山开发区与汉口中心城区。
??? http://hb.sina.com.cn/news/b/2015-03-05/detail-icczmvun6484469.shtml

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