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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第380期【2015.3.23-3.29】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-03-31 点击次数:462

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)
四、周度开盘监测(略)
五、周度土地市场监测(无)

六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1. 住建部或发文下调二套房首付
??? 住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中包括两条重要意见:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例,下调房贷利率。
??? 降低首付比例,从过去的三成降低两成,能够直接降低按揭贷款成本。降低按揭贷款比例,是降低购房门槛的重要手段。而下调二套房比例和利率,也是为了响应目前扶持改善型购房需求的一个重要表现。说明在新常态楼市下,对于此类住房交易持一个比较宽松的态度。
??? http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/07395985917484719718526.shtml

??? 2. 企业改制重组暂免三年土地增值税
??? 财政部、国家税务总局23日对外公布的《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》指出,对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业,暂不征土地增值税。通知明确,暂免土地增值税的期限为2015年1月1日至2017年12月31日。
??? http://finance.qq.com/a/20150324/006417.htm

??? 3. 武汉全国首创公积金个贷资产证券化
??? 昨从省住建厅获悉,为解决流动性不足,避免公积金断贷、轮号、摇号等现象,武汉市已在上海陆家嘴金融交易所将部分公积金、个人住房资产收益权转让,成功募集3.55亿元资金。这是全国首例住房公积金个人贷款资产证券化。
??? 据了解,此次资产证券化,在资本市场将部分公积金个人贷款资产整体打包,按市场能够接受的价格(年度财务成本不超过6.5%)出售半年的资产收益权,获得的3.55亿元社会资金全部用于解决缴存职工刚性基本住房需求贷款。此次成功的公积金个人贷款资产证券化探索,有望拓宽资金来源新渠道。?
??? http://news.xinhuanet.com/local/2015-03/25/c_127620799.htm

??? 4. 5年后光谷移动互联 全国排前三
??? 据东湖高新管委会先容,在移动互联产业领域,联想集团、TCL、富士康等龙头企业已经在光谷落子。该区还在策划引进五六家智能终端研发、制造企业,引进200家芯片设计、工业设计、关键部件生产等产业链上下游企业,以及20家手机设计研发团队,进一步壮大移动互联产业。
??? 今后5年,东湖高新区内移动互联产业累计总投资将达到1500亿元,到2020年,该区智能终端出货量达到5亿部,产业规模达到8000亿元,将成为全国前三的移动互联智能产业研发制造基地。????????????????????????????????????????????????????????
??? http://finance.chinanews.com/it/2015/03-23/7150184.shtml

??? 行业动态
??? 1. 万科进军江城高端商业地产 万科城君澜酒店五一开业
??? 近悉,万科在武汉的首个酒店万科君澜酒店即将开业,酒店正在积极拓展业务,以图迎来开业开门红。
??? 万科在2010年就与世界百强酒店企业君澜集团签约拟进军江城高端商业地产,位于万科城的万科君澜酒店是万科旗下在武汉的首个酒店,现在酒店正在紧张的筹备当中,预计会在五一期间开业迎宾。
??? http://www.guandian.cn/article/20100601/96105.html

??? 2. 泛海控股拟对武汉企业增资34亿 以加快武汉CBD建设
??? 2015年3月23日公告,泛海控股股份有限企业第八届董事会第二十四次临时会议审议通过,企业拟出资34亿元参与企业控股子企业武汉企业增资,出资方式为企业自有现金。据悉,增资完成后,武汉企业注册资本将达到人民币100亿元。
??? http://hb.winshang.com/news-458822.html

??? 3.市场需求仍未全面释放 江城楼市“金三”难觅新房
??? 自3月以来,江城一共只有不到15个项目开盘销售,其中绝大部分都是老盘加推,仅有两个分别位于徐东和汉阳龙阳大道一带的新盘项目。值得注意的是,不仅是新盘开盘的很少,武汉周末楼市扎堆开盘的现象也大为减少,从2月底至3月中旬,一度连续4周的周末开盘数量为零。
??? 这种供应疲软现象,预计会持续到下月。统计显示,今年4月武汉预计有18个项目即将开盘,数量比3月预开盘的规模还要少。
??? http://news.wuhan.fang.com/2015-03-26/15284866.htm

??? 4.三月楼市升温明显 少量楼盘房价略有小涨
??? 近一段时间以来,武汉楼市可谓“风起云涌”。继去年年底限购、限贷政策相继解除之后,房贷基准利率又于3月初进行了二次下调。多项政策利好之下,新房市场也终于随着气温的升高而逐渐“回暖”。近日,武汉各大主流楼盘后发现,随着气温回升,多个楼盘客户咨询量及到访量都有所提升,也确有个别楼盘出现涨价或酝酿涨价,但大部分楼盘仍表示暂无调价计划。
??? 从历史成交来看,3月份本身就容易出现市场反弹。近期,市场刚开始转暖,各房企便开始纷纷借助今年3月里的“元宵节”、“妇女节”、3?15消费者权益日、人气玩偶“大白”等,联动进行积极营销,并结合各项优惠政策带动成交,形成了3月楼市人气高涨的局面。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/07315985734507394023402.shtml

??? 经济招商
??? 1. 摩托罗拉全球研发测试中心落户光谷
??? 昨日,摩托罗拉全球研发与质量测试中心正式落户光谷,武汉藉此成为摩托罗拉手机的全球制造基地。年内,预计1600万部摩托罗拉手机将从光谷行销全球,产值达150亿元。
??? 自去年10月以29.1亿美金从GOOGLE手中收购摩托罗拉移动后,联想集团便计划将摩托罗拉的产品转移到武汉基地生产。未来3年,联想计划投入22亿元,在武汉东湖综合保税区内,建设摩托罗拉移动终端设备全球产业园。
??? http://news.163.com/15/0323/06/ALCFO7TQ00014AED.html

??? 2. 宜昌市83个区级重点项目计划投资161亿
??? 近日,总投资逾150亿元的宜昌中央商务区滨江项目奠基,标志着集商务办公、购物、居住、生态景观于一体的高端生态商务中心进入实质性建设阶段,项目建成后将极大地提升宜昌城市品质。
??? 据了解,今年伍家岗区纳入省市重点建设项目的有宜昌中央商务区、宜昌长江国际学问广场、娃哈哈宜昌购物广场、月星国际城等8个项目,计划总投资239亿元,今年计划投资60亿元。确立的区级重点项目有83个,总投资1294亿元,今年计划投资161亿元,其中续建项目38个,拟新建项目31个,前期推进项目14个。
??? http://yc.fdc.com.cn/fdc/dcbg/708027.shtml

??? 3. 武汉与平安银行合作发起产业基金 发展再获有力支撑
??? 昨日,市政府与平安银行股份有限企业在深圳市签署战略合作协议,确定平安银行与我市合作发起产业基金,支撑我市城市基础设施建设、“三旧”改造等重大发展项目。延续深化与武汉的良好合作,平安银行将以此次合作发起的产业基金为平台,在我市城市基础设施建设、“三旧”改造、棚户区改造、重大产业、国资改革等领域创新金融模式,加大战略投入,为支撑我市经济社会发展作出更多贡献。
??? http://news.cjn.cn/sywh/201503/t2625921.htm

??? 4.宜昌拟投5000万打造运河景观 重点建设国贸学问产业园
??? 昨悉,宜昌市将再投资5000万元,对运河沿线景观节点进行建设升级。从宜昌市住建委了解到,运河整治的提档升级将重点打造三个节点,即广电学问广场、国贸学问产业园、张家湾8组扩增80亩绿谷广场。届时,运河将新植苗木5000株,中段沿途新增小型游园、加宽人行步道等,张家湾8组段将建精品游园,可供近万人同时游玩。??
??? http://hb.winshang.com/news-458436.html

??? 城建规划
??? 1. 近三年 沌口每年添绿百万平米
??? 昨日,武汉开发区及汉南区组织义务植树,为即将开工的武汉国际体育学问休闲园提前造绿。近3年来,武汉开发区每年添绿百万平方米,相当于10个洪山广场的面积。
??? 位于南太子湖南岸的体育学问休闲园,是今年武汉开发区的绿色新亮点。占地860亩,将设有冠军雕塑广场、轮滑攀岩运动场、网球场、绿篱迷宫等全民健身、游园设施。今年底一期工程部分工程完工并对市民开放。
??? http://house.cnhubei.com/2015/0325/213306.shtml

??? 2. 武汉拟建设“世界公交都市” 70%居民出门就有公交站
??? 武汉市国土资源和规划局昨日宣布,今年将修编综合交通体系规划,至2049年,武汉要打造成国际枢纽城市、世界公交都市。按照巴黎、伦敦等国际大都市的公共交通发展情况,“世界公交都市”的主要标准是:70%的人口居住和工作之地,门口就有公共交通站点。
??? 高铁将形成12个方向高铁网络,机场空铁无缝衔接扩大机场腹地范围。武汉2049远景发展交通规划先行,计划建国际枢纽城市,并制定多种措施应对世界城市机动化发展困境。???????
??? http://hb.sina.com.cn/news/b/2015-03-27/detail-iavxeafs2805328.shtml

??? 3. 花山新城将建新版楚河汉街 一期工程投资100亿元
??? 在76平方公里的花山生态新城中,将出现一条新版的“楚河汉街”。近日,由省联投集团打造的花山河项目正式动工,一期工程投资100亿元。
??? 据先容,花山河将在今年年底前全线贯通并通水,河上的10座桥将在10月之前相继上马,预计三年内全部建成。目前,随着严西湖隧道和花城大道的通车,依托欢乐大道和三环线,从徐东到花山新城,驾车只要20分钟便可以到达。
??? http://hb.ifeng.com/news/fygc/detail_2015_03/27/3710910_0.shtml

??? 4. 洪山欲重塑 江南“黄金大道”
??? 昨日,洪山区相关负责人先容,在即将到来的“十三五”,洪山将集全区之力把“科技一条街”重塑为江南地区“黄金之路”。
??? 未来,洪山将加大科技一条街的招商引资力度,用前瞻性思维引导企业入驻,实现“腾笼换鸟”:产品端零配件规模将逐步减少,集中精力培育一批移动互联、虚拟化金融、电子商务、大数据方案解决等现代服务业企业。同时,洪山将着力提升“宝谷”的学问品位和内涵,增强集聚度,提高产品竞争力,扩大区域影响力,发挥品牌效应。
??? http://sy.cnhubei.com/2015/0326/213565.shtml

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