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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第383期【2015.4.13-4.19】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-04-22 点击次数:417

一、全市整体成交量监测


二、商品房新增供应监测


三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
? 1、土地成交监测


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2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯
政策要闻
? 1. 公租房大社区今年集中入市 房源八千套两倍于过去三年总和
??? 昨日,房管部门公布了今年首批1800多套房源,解决了硚口区目前大部分持证家庭住房难。这是我市首次出现的公租房大社区。通过今年公租房大社区配租,我市持证家庭住房难问题将大规模得到解决。青山区有2000多户持证家庭,下半年首次配租,5235套房源就能实现一次性解决所有持证家庭住房问题。洪山区和汉阳区房源与需求相匹配,供需关系平衡,基本能实现“应保尽保”。
http://news.cjn.cn/sywh/201504/t2634296.htm

? 2. 央行:4月20日起下调人民币存款准备金率1个百分点
??? 中国人民银行决定,自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点,并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平。中国人民银行决定,自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点,并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平。
http://world.huanqiu.com/hot/2015-04/6227723.html

? 3. 武汉房管局:物业企业必须发布季报和年报
??? 从市房管局获悉,为畅通业主与物业服务企业的沟通渠道,该部门制发了《关于督导物业服务企业建立住宅小区物业服务情况定期报告制度的通知》。该《通知》要求全市物业服务企业规范服务行为,并以小区为单位,定期向业主委员会报告开展物业服务工作的有关情况。
??? 对于定期报告的时间、形式、内容等房管局也进行了明确要求。报告内容至少包括:公共区域的保秩、保洁、保绿情况;业主投诉处理情况;物业服务费及车辆停泊服务费收缴情况;公共收益的收缴、管理和使用情况等多项内容。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/09095995362447949872312.shtml

? 4. 全市本年度确定九方面重点工作 关于城市规划建设方面
??? 策划实施一批事关武汉长远发展的综合交通枢纽、市内交通、生态治理、市政设施等基础性、功能性、前瞻性的重大项目。(责任单位:市国土规划局、市城建委、市交运委、市环保局、市水务局、市城管委、市园林和林业局)
??? 推进全市域城乡规划和土地利用规划“两规合一”,严格落实城市主城和新城之间的生态控制线、生态隔离带和生态绿楔保护政策措施。(责任单位:市国土规划局)
??? 开展五年空间行动规划、远景空间结构、全域城乡统筹等规划研究。(责任单位:市国土规划局、市发改委)
??? 研究城市建筑总体风格、基调等问题,提升城市建筑品质。(责任单位:市国土规划局、市城建委)研究实施优秀历史建筑、历史街区等保护管理举措,留住武汉城市根脉。(责任单位:市学问局、市国土规划局、市房管局、市城建委)
??? 制定实施武汉市政综合管网技术标准和各类专项规划,建成中心城区地下管线管理系统。(责任单位:市城建委、市国土规划局、市水务局、市城管委)
??? 推进国家海绵城市及排水深邃示范。(责任单位:市水务局)
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08265993177287200390939.shtml

行业动态
? 1. 福星惠誉汉阳城商业规划出炉 掀归元寺改造面纱
??? 福星惠誉汉阳旧城风貌区危房改造项目规划设计方案终于公布,按照规划,汉阳旧城风貌区北起汉阳大道,南至拦江路,东临滨江大道,西沿鹦鹉大道,总用地面积72.45公顷,其主导性质为商业、历史学问步行街和居住。此次公布的商业、历史学问步行街部分总用地面积70723.38平方米,建筑面积160600平方米,平均容积率2.27。设计方案包括归元广场、祈福大道、汉阳心塔、显正街区、西大街艺术中心、步行广场等区域组成,在保存历史遗迹的基础上,还将新建核心建筑长江心塔。归元寺片区将被建成一个集休闲、旅游、消费、学问为一体的综合性宗教学问旅游区。
http://wh.focus.cn/news/2015-04-13/6180665.html

? 2. 大房企第一季度销售触底 新政刺激下4月开始集中推货
??? 万科、保利、金地等多家房企近日披露的数据显示,其第一季度商品房合同销售均出现同比下滑,仅少数企业同比小幅度增长。随着市场环境逐步回暖以及各家企业步入推货高峰,预计二季度销售有望止跌回升。
??? “五一”行情悄然启动,保利地产旗下企业便与京东合作举办房展会,进行O2O联展促销;另外保利地产相关负责人透露,该集团将在4月启动大规模推盘计划,预计新推货量在100亿~150亿左右,同时还将启动小幅优惠以抢夺新政出台后涌向市场的首批客源,不过促销力度不会太大,预计折让幅度为9.8~9.9折。珠江地产旗下位于华南的9个项目也打包进行联动促销,拟推出300多套房源冲击4月,并且高调宣称不涨价。
http://dl.fzg360.com/news/201504/36932_1_1.html

? 3.巨无霸恒大宣布无条件退房 全国首例武汉将同步落地
??? 2015年4月15日,恒大宣布:从2015年4月16日8:00时起,凡购买恒大地产全国住宅产品,均可无理由退房。
??? 据了解:恒大大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段,契合民生需求,且具有高增长潜力。以湖北为例,恒大拥有十余个精品楼盘,而武汉现有恒大城、恒大名都、恒大世纪旅游城、恒大御湖半岛、恒大御景湾五个在售楼盘,而恒大青山三十万方高端住宅体项目,目前处于环评阶段,未来将成为武汉滨江商务区重要组成部分。
??? 恒大无条件退房为全国性政策,因此,也将在武汉同步落地。
http://sh.fzg360.com/news/201504/173823_1.html

? 4. 新开张商业体多布局二环外 市民玩乐购日趋去中心化
??? 今年我市将有多达14个商业体开张。与往年商业体集中在二环内不一样,今年新入市的大型商业体,多在二环外甚至是三环外。这轮集中入市潮中江夏、蔡甸、汉南都将有新型商业体投入使用。
??? 经过这两年商业体集中入市,武汉商业体正在从以往集中在武广、江汉路、中南、街道口等传统商圈,不断向外围扩散,形成多个区域商业中心态势,将改善多个区域商业配套,提升市民生活品质。
http://news.xinhuanet.com/house/wh/2015-04-14/c_1114956643.htm

经济招商
? 1. 武船拟1:1复建泰坦尼克号 打造泰坦尼克小镇游乐景区
??? 近日,武船集团透露,该集团已经与四川七星能源集团签订建造合同,承建世界首个1:1还原“泰坦尼克号”的复建项目。以复原后的泰坦尼克号为核心,七星集团还计划打造一个泰坦尼克小镇,构成一个主题旅游休闲风景区。武船集团透露,按照刚刚签订的建造合同,今年6月,复建工程将在四川当地开工,预计交船时间为2017年10月份。
http://hb.winshang.com/news-466554.html

? 2. 武汉东湖综保区食品保税物流园开工 将设7万方展厅
??? 10日,鄂旅投武汉东湖综保区保税物流园项目正式开工。一年后,东湖综保区将再添一家“洋超市”,面积达7万平方米,为江城人民带来更丰富、便宜的水果、牛羊肉等进口商品。东湖开发区管委会相关负责人表示,鄂旅投武汉东湖综保区保税物流园建成后,将成为华中地区规模最大、专业化程度最高的肉类食品保税、加工基地及公共跨境电商平台,有利于推动武汉自贸区建设。
http://cre.rexian.net.cn/2015/0414/594561.shtml

? 3. 武汉今年拟城建攻坚投资1750亿
??? 4月15日,武汉市发改委发布《2015年武汉市国民经济和社会发展计划》(以下简称“《计划》”),在城建方面,《计划》提出,全年投资1750.57亿元。具体来看,包括建成绿道228公里,力争比“五年规划”提前一年完成880公里绿道建设任务。大力加强路网建设,力争每个中心城区消除4-5个堵点。吸引社会资本积极参与,多渠道建设停车场:今年每个中心城区建设停车场泊位5000至10000个等。
http://hb.winshang.com/news-467500.html

? 4.近20家大型企业工程设计总部扎堆沌口 将形成千亿级工业设计产业规模
??? 昨天,随着武汉建工科技中心工程正式开工,已先后有近20家大型企业工程设计总部聚集武汉开发区,未来将形成千亿级的产业规模。
??? 武汉建工科技中心项目位于沌阳大道和创业路的交汇处。该项目总建筑面积为8万平方米,建筑总高度为151.5米,地上32层,地下三层。大楼将按绿色建筑最高3星级标准设计实施,是一座含科研、办公、商业、会议等综合功能的超高层现代办公建筑。
??? 目前,中国交建华中区域总部、东风设计研究院、中交第二公路勘察设计研究院、武汉市政研发中心、中铁大桥设计院、湖北地质勘察设计院等近20家大型企业研发设计总部已落户武汉开发区。?
http://whwb.cjn.cn/html/2015-04/17/content_5434690.htm

城建规划
? 1. 438米城市新地标 华中第一高楼“武汉中心”本周封顶
??? 封顶在即的华中第一高楼——武汉中心大厦将在建筑史留下浓墨重彩的一笔。本月16日,这座刷新武汉诸多建筑纪录的高楼将正式盛装亮相。
??? 在武汉中心大厦之前,华中最高楼的纪录一直由武汉民生大厦保持。时至今时,“华中第一高楼”的桂冠将由武汉民生大厦转交到武汉中心大厦手中。据先容,即将封顶的武汉中心大厦位于武汉CBD核心商务区西南角,建筑总高度为 438米,总建筑面积达到35.38万平方米,是武汉CBD核心商务区最具标志性建筑,是名副其实的“武汉中心”的中心。
http://hb.ifeng.com/house/toutiao/detail_2015_04/13/3774447_0.shtml

? 2. 武汉首座地铁上盖商业体明年开业年内13个购物中心刷新城市消费地图
??? 和记黄埔地产华中首座购物中心M+明年上半年在武汉江汉路商圈开业,这是武汉目前唯一一家地铁轨道交通上盖的商业项目。定位中高端,餐饮娱乐业态占比超40%,M+购物中心占地12万方,为武汉首条地铁(2号线)及首条轻轨(1号线)交会轴心循礼门站上盖,地下负一层及负二层无缝直驳2号线地铁循礼门站出口。M+建设的700个商业停车位,也成为江汉路商圈最大规模的停车场。
http://news.xinhuanet.com/house/wh/2015-04-15/c_1114970623.htm

? 3. 沙湖公园将现“法式湖岸”
??? 来自武汉友好城市——法国埃松省的园林专家们,在沙湖公园A区西片选中了一片尚未整修长为48米的湖岸,作为试验田。对此,武汉市园林和林业局相关负责人表示,法国园林师这种粗放式的生态管理方法值得尝试。此次示范成功后,后期将在具备条件的公园进行生态推广,如在蔡甸区规划并建设的“中法生态新城”。?
http://www.wuhaneca.org/view.php?id=46594

? 4. 武汉将建汉版虹桥模式
??? 4月17日,市交通发展战略研究院公布新一轮综合交通体系规划“日程表”,邀请国内资深专家“挑刺”,完善交通规划修编前期准备。市交通院方面表示,新一轮规划修编,将综合交通枢纽发展作为重点方向,通过规划实现综合交通枢纽由“独立规模扩张”向“加强垂直合作”转变。通过前期的规划研究,提出在我市建“汉版虹桥模式”,即将铁路、航空、城际铁路、地铁等交通积聚,实现交通枢纽功能最大化。?
http://jr.cnhubei.com/html/2015/bendi_0417/47674.html

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