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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第384期【2015.4.20-4.26】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-04-28 点击次数:451

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测(无)
??? 1、土地成交监测(无)
??? 2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
? 1. 新政后三类人群不能用公积金买二套房
??? 1.公积金贷款未结清:如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话,必须结清原来第一套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。
??? 2. 首套房人均面积超标:如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。以家庭三口人计算,第一套住房的面积不能超过93.9平方米。
??? 3. 提取公积金记录叠加:在限购未放开的背景下,以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。
http://news.xinhuanet.com/house/nj/2015-04-17/c_1114998072.htm

? 2. 武汉公积金管理新规7月1日施行 违规提取5年内禁贷
??? 从武汉公积金中心获悉,《武汉住房公积金管理中心行政执法暂行办法》将于今年7月1日起开始实行,对违规提取、骗贷公积金,不仅5年内禁止贷款,且将面临罚款。
??? 根据7月1日起实行的暂行办法,以伪造、变造证明材料等手段,违规提取本人住房公积金账户内的存储余额的,公积金管理中心将责令限期退回所提资金,并处所提资金百分之十以下的罚款。同时,以欺骗手段提取他人住房公积金账户内余额,或获得公积金贷款,公积金中心将责令限期退回所获资金,取消骗贷者5年内的住房公积金贷款资格。
http://sjz.house.sina.com.cn/esf/2015-04-23/14145996888691849882887.shtml

? 3. 中国人民保险集团与恒大集团强强合作
??? 4月24日,中国人民保险集团与恒大集团在北京签署战略合作协议,双方基于各自的行业优势与资源,在商业保险、养老产业、健康管理、互联网资源共享和投融资等方面展开,建立长期、稳定、互惠的战略合作关系,携手实现共赢发展。此次中国人保集团与恒大战略合作,能够实现客户资源大融合,形成聚合效应,将是合作的一大亮点。
http://insurance.hexun.com/2015-04-25/175292269.html

? 4. 1%税后现金佣金创纪录 碧桂园重金加码全民营销
??? 碧桂园相关责任人表示,全民营销减少了中间环节,因此在购房成本上给予了客户充分让利,而加码佣金,是建立在碧桂园产品全面升级的基础上,是对业主等发挥口碑效应的回馈与激励。
??? 碧桂园这次提升全民营销佣金,点数飙升。此前的4‰在业内就居高位,如今更是直接翻番,税后佣金达到了1%。推介人只需带客户到现场或者上“凤凰通”平台线上登记推介,后期有专业置业顾问全程跟进,一旦成交,推荐人便可当即享受现金结佣。
??? 以一套均价100万的洋房为例,只要被推介的客户成功交易,推介人当即便可获得税后1万元现金奖励;而一套1000万左右的钻石墅,税后收益高达10万,极具诱惑。
http://gz.house.sina.com.cn/scan/2015-04-26/17045998018555860533270.shtml

行业动态
? 1. 武汉高端盘大热 主城区商品房均价时隔两月再破万
??? 主城区万元盘成交量迎来一波成交高峰,14个项目周成交量在20套以上,总成交量接近900套,较上周成交量涨幅超过15%,这直接带动了整体成交均价时隔两个月以后再度破万。其中汉口中心区成交量突破300套,较上周增加120套,62.4%的增长幅度为本周主城区最高。仅有白沙洲、四新两个片区出现较为明显的下滑,而关山片、东西湖片、武昌中心区、汉口中心区这4个片区再次成交都在300套之上,使得目前楼市整体处于稳健的发展周期。
http://news.letfind.com.cn/news/2015-4/375158.html

? 2. 武汉地产商租直升机促销 80市民“空中看房”大呼过瘾
??? 世茂集团宣布正式推出52+作为集团首个创新型社区商业品牌,围绕空间、业态、运营和数字营销四大维度进行了全方位创新,实现了“以小见大”的价值模型。
??? 世茂集团正试图搭建一个资源整合与模式创新的平台,最终的指向也是轻资产运营。2015年,52+将率先在武汉、南京落户。世茂商管企业常务副总经理吴艳芬透露,依托世茂集团强大的运营实力,快速实现自我突破,minimall将力争在2018年内建成30-40个项目。
http://hb.ifeng.com/house/toutiao/detail_2015_04/26/3828149_0.shtml

? 3.绿地整体上市倒计时 市值或成行业全球第一
??? 4月23日晚间,停牌多日的金丰投资正式发布公告,称企业重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易之重大资产重组事项获得中国证监会上市企业并购重组审核委员会有条件通过。这意味着,绿地集团重组金丰投资事宜取得了决定性进展,这标志着全球业务规模最大的房地产企业绿地集团即将实现整体上市。业内预计上市后,其总市值将远超过万科、万达,市值有望成为行业全球第一。
http://hz.house.qq.com/a/20150424/011610.htm

? 4.? 中建三局联手朗诗开发硚口 武汉绿色住宅成新宠
??? 有消息称,中建三局将和朗诗地产强强联手,在汉口中心硚口区域联合开发绿色科技住宅。据悉,该住宅将有“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”等优点,并打出真正“不用空调的房子”。
??? 据了解中建三局此次与朗诗绿色地产合作地块位于武汉市硚口区汉西路和解放大道交汇处(解放大道以北,汉西路以西,京广铁路以东)。项目规划总用地面积74898㎡,总建筑面积434554平。
??? 据朗诗企业工作人员透露,该项目并不同于其他联手方式,朗诗并不占股,而是提供工程营销和技术输出。并透露,原则上朗诗今后将不再单独拿地开发,而是以工程技术方式“入股”其他项目,走轻资产。
http://news.fdc.com.cn/sd/711597.shtml

经济招商
? 1. 武汉万科首个商业综合体 万科新唐广场2015年底开业
??? 武汉万科2015年品牌战略发布会上,武汉万科再次确定:旗下首个商业综合体万科新唐广场将在2015年底开业,新唐万科广场属于万科汉口传奇的配套商业,总建面约七万方,以MALL+商业街的商业模式,搭配专业运营管理团队,集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、服务于一体,这标志着武汉万科在践行城市配套服务商之路上更进一步。
http://hb.winshang.com/news-470650.html

? 2. 两江四岸滨江地块成投资热土
??? 武汉土地市场网上公布了武汉市2015年储备地块招商手册,资料显示汉口、汉阳以及武昌共有17个组地块将在今年入市,其中,二环内有7组,二环到三环有10组。
??? 宗关地块,两江四岸综合改造,地块方正高层不少。二七滨江商务区,707超高层一波三折,买家仍未定;鹦鹉洲北地块,将重塑汉阳滨江天际线;杨春湖商务区,借力高铁成投资宠儿,房价破万已成定局;青山滨江商务区,规划更改容积率增至6.1,摩天大厦成标配。
http://news.fdc.com.cn/sd/711321.shtml

? 3. 世茂3年内或将复制超30个minimall 最终指向轻资产运营
??? 世茂集团宣布正式推出52+作为集团首个创新型社区商业品牌,围绕空间、业态、运营和数字营销四大维度进行了全方位创新,实现了“以小见大”的价值模型。
??? 世茂集团正试图搭建一个资源整合与模式创新的平台,最终的指向也是轻资产运营。2015年,52+将率先在武汉、南京落户。世茂商管企业常务副总经理吴艳芬透露,依托世茂集团强大的运营实力,快速实现自我突破,minimall将力争在2018年内建成30-40个项目。
http://wx.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/07545996792890700128860.shtml

? 4.关山大道新添20万方商业综合体
??? 从保利时代产品发布会上了解到,光谷关山大道将诞生一座20万方的商业综合体。商业体主要包含了保利国际中心写字楼和保利国际广场。将分别打造成光谷超5A级写字楼及武汉首个精英家庭主题购物中心。其中,购物中心将引入儿童娱乐购物,家庭休闲消费等专属商业业态,为光谷的市民提供更舒适的休闲购物环境。?
http://wh.house.qq.com/a/20150425/010592.htm

城建规划
? 1. 明年武汉坐高铁可直达昆明 全程只需7小时左右
??? 目前,从武汉前往云贵高原尚无高铁动车。武汉人想坐火车到贵阳,每天只有8趟普速列车可选,全程运行时间最短也要15个小时。明年,武汉人可以坐高铁一路直达云南昆明,全程只需要7个小时左右。成都铁路局发布消息称,沪昆高铁长沙至新晃段去年底已开通运营,而新晃至贵阳段将于6月左右正式通车。届时,贵阳将通过这条新开的高铁线路全面融入全国高铁网。武汉高铁也将开上云贵高原,5个小时便可抵达贵阳。
http://life.fdc.com.cn/topic/sh/711449.shtml

? 2. 武汉中心城区年内建1.5万个停车位
??? 今年是武汉市“停车场建设年”,为解决停车难、车辆占道无序停放等问题,武汉市中心城区计划年内新建15000个以上的停车泊位。
??? 为此,武汉市《关于加快推进停车设施建设的通知》提出,新建小区必须严格按规范配建停车泊位,鼓励其超标准配建停车泊位,按《武汉市建设工程规划管理技术规定》配建的停车设施(仅指建筑物内部或地下配建部分,不含地上),不计入项目容积率,并免收有关规费,同时,每超建一个泊位,另减免8000元的城市基础设施配套费。
http://news.163.com/15/0421/01/ANMILN2L00014Q4P.html

? 3. 今年底,地铁直达武汉客厅、极地海洋世界 3号线、机场线、8号线交会
??? 正在建的武汉地铁3号线宏图大道站总建筑面积为5.6万平方米,为武汉第二大地铁站。从地面到地下站厅,放眼望去,三排圆形立柱依次而设,视野特别开阔,宏图大道也是特色站,艺术主题为“百业宏图”,地面和墙壁使用的装修材料均为大理石。3号线和机场线在此可实现“同台换乘”,8号线宏图大道站也在建设中,紧邻3号线宏图大道站,两站间通过通道换乘。年底通车后市民前往“武汉客厅”和“海昌极地海洋世界”将实现一轨直通。目前,该站已进入水、电安装和车站装修阶段。?
http://www.whjt.gov.cn/Print.aspx?id=65049

? 4. 武汉今年启动建设健康城市
??? 从市政府常务会上获悉,我市将对照“国家卫生城市”新标准,启动《武汉市爱国卫生条例》立法,并启动“健康城市”建设,推动国家卫生城市向健康城市迈进。
??? 据悉,我市将编制健康城市建设规划,建立适合我市实际的健康城市建设指标和评价体系,将健康城市建设作为“十三五”规划的组成部分;将选择1至2个区探索、提炼、形成行之有效的建设模式和流程清晰的路线图,并在全市推广。?
http://cjrb.cjn.cn/html/2015-04/21/content_5435807.htm

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