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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第386期【2015.5.4-5.10】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-05-13 点击次数:439

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 江城多家银行收紧个人信贷
??? 从江城各大银行了解到,包括工行、招行、平安等银行在内的多家银行,已经停止发放个人信用贷款,只有几家股份制银行还在做此类贷款,但是利率也都于近期出现上浮,最高的上浮幅度超过了60%。
??? 银行方面人士表示,经济下行趋势下,企业经营风险增加,并且出现了一部分贷款人找银行借钱炒股的苗头,所以为降低银行的坏账风险,对个人信贷实行严格限制和监管。
http://finance.sina.com.cn/roll/20150507/061922124166.shtml

??? 2. 人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率
??? 自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
http://www.cs.com.cn/xwzx/jr/201505/t20150510_4706942.html

??? 3. 107个楼盘亮相武汉房交会
??? 武汉房交会组委会召开资讯发布会,本月9~12日,第35届房交会将在武汉国际会展中心(中山公园对面)举行,市民不仅可免费观展,还有免费班车接送。
??? 目前确定参展企业共73家,107个在售楼盘,从参展企业的品牌来看,外地来汉的“中国房地产百强企业”和本土知名房企扎堆,囊括大部分品牌房企。
??? 本次参展楼盘涵盖三镇,既有单价在5000元以下的首次置业需求产品,也有单价18000元的高端、改善性需求产品。除住宅外,房交会还有商铺、写字楼、工业厂房等参展,以及省内一批养生旅游地产参加,全方位满足置业需求。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-05-07/10246001904291160571368.shtml

??? 4. 新政出台后成交稳定 江城楼市卖旧买新渐成主流
??? “银四”武汉新建住宅成交14768套,比3月略有下降,但依然保持稳定水平。房地产“330”新政,并未让武汉楼市成交爆棚,但出现一些成交结构上的新变化——“卖旧买新”逐渐成为市场主流。
http://wh.house.qq.com/a/20150504/009316.htm

? 行业动态
??? 1. 武汉高端写字楼今年“井喷”
??? 近日,仲量联行发布的武汉近期房地产市场分析显示,今年武汉高端写字楼预计全年供应量井喷。零售物业市场优质项目也将集中在后三个季度入市。另外,武汉的高端住宅市场随着新政出台,改善性需求也会进一步释放。仲量联行统计,今年武汉新增的优质办公楼将累计达到70万平方米,为2014年全年新增供应的两倍有余,包括武汉天地2号楼、铂仕汇国际广场、卓尔钰龙国际中心、汉街总部国际等项目。不过,从现在项目的施工进度来看,因工程进度滞后和开发商错峰入市策略等原因,多个项目有延期风险。
http://news.163.com/15/0508/06/AP2RK4H600014Q4P.html

??? 2. 中国民企将在纽约建47层豪华公寓 曾收购当地地标
??? 中国大型综合型民营企业复星国际旗下复星地产30日宣布,已获得位于纽约麦迪逊大道项目土地,将在此开发建造47层高的豪华公寓住宅,这是复星地产在海外的首个高端开发项目,也是在美国的首个开发项目。2013年复星地产收购纽约地标建筑第一大通曼哈顿广场,今年初更名为Liberty 28。
http://news.china.com/domestic/945/20150502/19617025.html

??? 3.白云边跨界做地产首个综合体泰顺和商业中心临空港落户
??? 湖北知名白酒企业白云边也闻到了地产的商机,在武汉吴家山临空港经济开发区开发了白云边在武汉的第一个商业综合体,命名泰顺和商业中心,目前泰顺和商业中心正在建设当中,预计会在2015年7月开盘。
??? 据悉白云边旗下有房地产开发企业,涉及房地产开发、工程建筑、商业运营、商品房销售、物业管理等多个领域,位于湖北松滋已建成白云边大酒店已投入使用,位于武昌积玉桥滨江商务区的白云边总部大楼也正在如火如荼的建设当中,除此之外,白云边在湖北松滋还规划有青峯水岸白云城项目,目前该项目营销中心已经开放,整个项目建面15万方。
http://wh.fzg360.com/news/201505/99516_1.html

??? 4.? 湖北星海瑞湖天地3期揽胜公园规划出炉 南湖35万方新城
??? 2015年5月7日,湖北星海集团旗下湖北润源房地产“揽胜公园”一期项目规划公示,标志着竞争激烈的南湖片区将再添35万方住宅。揽胜公园一期项目位于武汉市南湖大道与狮子山路交汇处,周边有泰然玫瑰湾等楼盘。
http://wh.fzg360.com/news/201505/99681_1.html

? 经济招商
??? 1. 武汉新建购物中心全球第一
??? 全球最活跃新建购物中心市场前20排名中,中国城市累计贡献570万平方米的落成面积。其中,武汉凭借8个项目,近100万平方米的交付面积拔得头筹。据不完全统计,2014、2015年两年武汉共有31家商业体面市。这31家新商业项目商业面积总和超过270万平方米,其中外商出资的有5家,本土零售企业开店3家,其余23家均为地产商跨界商业项目,去年全球新建的购物中心武汉最多。
http://tj.winshang.com/news-474701.html

??? 2. 永旺“中国旗舰店”年底在汉开业
??? 亚洲最大零售集团日本永旺昨天宣布,将于今年年底正式开业的永旺梦乐城武汉经开店,选址武汉开发区江城大道与太子湖北路交会处。永旺集团计划在汉开设5家大型购物中心,目前已确定三家,金银潭店已于去年年底开业,经开店在建,位于后湖石桥的石桥店也已签订协议,未来永旺梦乐城将有望选址武昌。
http://sy.cnhubei.com/2015/0505/224155.shtml

??? 3. 欧亚达压缩全国战线 湖北豪掷百亿做“泛家居”
??? 欧亚达集团旗下的欧亚达汉口国际广场已正式开业,该项目地处客流量巨大的汉口火车站旁边,占据了独一无二的地理位置优势,在家居业态之外,休闲、餐饮、娱乐等业态被引入这一商场,成为欧亚达倾力打造的首个泛家居商业综合体扛鼎之作。
http://news.dichan.sina.com.cn/2015/05/05/1051208.html

??? 4.武汉光谷:每个工作日诞生22家科技企业
??? 全民创业热潮中,无数大学生及科研人员积极投身其中。素有“中国光谷”之称的武汉市东湖高新区8日召开资讯发布会表示,近两年推出的系列政策,点燃了区内近百万大学生、高校教师及科研人员的创业激情。
??? 2014年高新区新登记科技企业4293户,相当于每个工作日新增22家。全民创业热潮中,无数大学生及科研人员积极投身其中。素有“中国光谷”之称的武汉市东湖高新区8日召开资讯发布会表示,近两年推出的系列政策,点燃了区内近百万大学生、高校教师及科研人员的创业激情。2014年高新区新登记科技企业4293户,相当于每个工作日新增22家。?
http://money.163.com/15/0508/17/AP42NERN00253B0H.html

? 城建规划
??? 1. 8月底贯通实现二环连三环
??? 中国一冶建设的长丰大道快速通道常码头立交成功跨越二环线,完成首节钢箱梁吊装,常码头立交预计将于8月底与长丰大道主线高架同时贯通后,标志长丰大道最复杂立交进入全面攻坚,建成后将连通二环线和三环线。汉口火车站、中央商务区、江汉二桥、三环线等4个方向的车流可经常码头立交实现快速转换,无需走地面。
http://news.rexian.net.cn/2015/0505/595918.shtml

??? 2. 武汉园博会22个展园建设进度超七成
??? 今年9月,第10届园博会将在武汉举行。目前,82个参展城市(地区)全部进场施工,22个展园建设进度超过70%,其中乌鲁木齐园、成都园、长春园已完成90%,遵义园、寿光园、自贡园等10个展园已完成80%。园博园周边新建、改建配套道路17条,已完成7条。周边需提升景观工程的道路45条,已完成35条。
http://hubei.hexun.com/2015-05-08/175636117.html

??? 3. 武汉将推进两江四岸亮化提升,打造长江第一灯光秀
??? 泛舟两江四岸,伴随编钟音韵,欣赏灯光演绎的光影盛宴,武汉将全力打造独具本地特色的“长江第一灯光秀”。3日,市长万勇听取两江四岸核心区景观亮化工程规划方案并召开工作会,要求该工程作为进一步开发两江四岸旅游资源的重要工作,要整体优化、系统升级、主题打造独具武汉特色的灯光秀。
??? 武汉将采取统一规划设计、施工建设、质量把控、组织协调、财政投资、管理运营的“六统一”建管模式。按照初步方案,一期工程范围为长江区域,二期为汉江区域,亮化核心范围涉及两江四岸383栋建筑、江滩沿江岸线25公里、桥梁5座,全部亮化计划于2016年完成。亮化方案将分为安静雅致的基础模式,以及荆楚神韵、时空视窗、国际交流等多种主题模式,并通过互动照明、建筑投影、电子烟火秀等方式,吸引游客参与灯光表演互动。?
http://hb.winshang.com/news-475670.html

??? 4. 重达6200吨 用于杨泗港长江大桥主墩施工
??? 近日,长江武汉段将迎来一场史无前例的“大作业”。一个重达6200吨的钢壳,将被套上“救生圈”移到江中,定位后下沉,为杨泗港长江大桥的主墩搭建施工平台。施工人员先容,这个钢制沉井,堪称“世界最大”。据先容,杨泗港长江大桥是武汉市第十座长江大桥,也是长江上首座双层公路大桥,还是世界上跨度最大的双层悬索桥。2号主墩位于靠近武昌的江中,将和位于汉阳岸上的主墩一道,稳稳托住大桥。?
http://news.fdc.com.cn/bbdt/713910.shtml

??? 5. 武汉今年投资50亿建绿地
??? 武汉将投资50多亿元建设绿地879万平方米,力争全市绿化覆盖率达到四成。围绕生态环境建设,今年武汉将着力推进绿地、蓝天、碧水三大工程。?
http://hb.cri.cn/72/2015/05/05/7s11464.htm

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