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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第388期【2015.5.18-5.24】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-05-26 点击次数:463

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(无)

五、周度土地市场监测(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 国土部下达2015年全国土地利用计划 严格控制特大城市用地
??? 日前,国土资源部印发《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》,要求各地区别对待、有保有压,合理安排建设用地计划指标,促进区域、城乡、产业协调发展。
??? 通知要求,合理安排城乡、产业建设用地。严格控制特大城市用地,合理安排大中小城市和小城镇用地计划指标;对农村建设用地计划指标实行单列,单列指标不得低于国家下达计划总量的3%至5%。重点支撑光伏等战略性新兴产业,以及养老、学问、医疗、旅游等现代服务业建设;对新型农业经营主体进行辅助设施建设用地,要单列安排用地计划指标。
http://house.baidu.com/qd/scan/0/6005857280040693105/

??? 2. 武汉十多家银行已实行房贷新政 二套房利率普遍上浮
??? 央行降息后,目前各家银行已下调首套房贷款利率,5年期以上的房贷利率,调至5.65%。十多家银行针对首套房房贷都维持基准利率。在二套房贷利率上,银行则普遍是在基准利率的基础上上浮10%。
http://wuhan.zlhome.com/news/view/24920/

??? 3. 全市公积金使用率高达99.78%
??? 从武汉公积金管理中心了解到,截至今年3月底最新数据显示,全市公积金资金使用率已达到99.78%,这一数据是我市近20年来最高历史纪录,在全国15个副省级城市中则排名第二。
http://hb.ifeng.com/house/detail_2015_05/22/3923537_0.shtml

??? 4. 武汉发行全国首只公积金资产证券化产品 募集3.55亿
??? 武汉住房公积金管理中心了解到与上海陆家嘴金融交易所合作,利用信托平台,将我市公积金个人住房贷款资产中的特定部分打包,按市场能够接受的价格出售资产包的半年收益权,以市场化方式公开向社会发行,成功募得3.55亿元资金。全国首只住房公积金资产证券化产品由此诞生,实现了公积金个人住房贷款资产证券化的首次实践。
http://news.cjn.cn/sywh/201505/t2650881.htm

? 行业动态
??? 1. 新政后高端楼盘率先回暖 楼市再现排队购房
??? 在“330新政”、降息降准后,江城中高端楼盘成交率先回暖。
??? 武汉单价最贵的项目武汉天地?云廷,在新政出台前后的成交量也接近翻番,下个月该项目即将推出单价3.5万元/平方米“楼王”;越秀?星汇云锦5月以来单周成交比三月、四月上涨30%左右;都会轩项目,首次开盘则出现凌晨排队现象。这些楼盘,单价都在1.7万元/平方米以上,最高达3万元。据中指院统计,4月武汉销售金额前十项目,有6个标价1.5万元/平方米以上,“这反映出改善性买家正在积极入市。”
http://hb.china.com/fcjj/dczx/11167761/20150521/19723594.html

??? 2. 中交增持绿城1亿股 已成为唯一第一大股东
??? 5月18日晚间,绿城中国控股有限企业披露,企业董事会获悉悉中国交通建设集团有限企业透过其全资附属企业中交房地产有限企业已同意向Tandellen Group Limited以每股11.46港元收购绿城中国100,000,000股普通股股份(于公告日期,占绿城中国已发行股本总额约4.627%),预期有关收购将于2015年6月16日或前后完成。
http://estate.caijing.com.cn/20150519/3886000.shtml

??? 3. 美好集团曲线接手硚口农利村改造
??? 硚口古田片又将有新项目推出。最新消息显示,美好集团已接手硚口农利村改造,规划的美好公馆项目目前已接近动工。加上之前已开售或开工的招商江湾国际、古田凯德广场、中建御景星城、时代新世界、海尔国际广场、美好园博城以及华润长丰村项目。此外,硚口古田已云集宜家、凯德、红星美凯龙、新世界、招商、华润、中建三局、广电、美好集团等诸多开发企业,商业、住宅、写字楼一个都不少,总开发体量将超过500万方,未来片区新品供应将爆发。
http://hb.winshang.com/news-482155.html

??? 4. 越秀国际金融汇一期规划方案出炉
??? 越秀国际金融汇A地块规划终于出炉!日前,武汉市国土资源和规划局网站贴出了越秀国际金融汇一期的规划方案,规划显示,A地块有4栋32层高住宅,共计491户,其中三栋住宅临街配套有2层的商业。
??? 据了解,越秀国际金融汇的规划设计方案一直比较神秘,此次展示的仅仅是其一期住宅部分的规划,对大家都很关注并期待的商业部分规划,面纱依然没有揭开。在A地块的规划图中,可以看到二期的住宅规划大体也已确定,目前正在细化的是商业部分规划。
??? 精武路地块的规划总用地面积147240㎡,总建筑面积715000㎡,拟建住宅楼、办公楼、大型综合商业中心、商业裙楼、小学、幼儿园及其他配套设施等。此次规划展示的一期净用地面积为14597.42㎡,仅为整体面积的十分之一。
http://hb.winshang.com/news-475362.html

? 经济招商
??? 1. 中博会首日签3944亿元大单
??? 18号,第九届中国中部投资贸易博览会,在武汉国际博览中心隆重启幕。来自全球60多个国家和地区的2.5万名政工商各界人士,汇聚一堂,共襄中部博览盛举,共商合作发展大计。
??? 中博会首日,吸金力度十足。截至昨天,本届中博会共签约项目292个,投资总额3944亿元,外方出资额2937亿元。即将上马的大型项目如武汉至大悟高速公路武汉段项目,总投资60亿元人民币。武汉物流交易所投资27亿元,建在新洲。海尔集团将在武汉建智慧城市项目。百亿元以上的项目有四个,如湖北能源集团、中国长江三峡集团、陕煤集团联合投资359亿元投建荆州煤制气项目;武汉开发区(汉南)签约中国交建华中总部,企业运营后,预计每年投资额将达100亿元。
http://news.cnhubei.com/xw/2015zt/zbh/201505/t3261069.shtml

??? 2. 宜昌市8项目中博会“吸金”近百亿元
??? 19日晚,武汉东方建国大酒店内,宜昌市委、市政府举行第九届中国中部投资贸易博览会宜昌展区投资洽谈会,8个项目集中签约,协议投资额近百亿,200多名来自全国各地的商界精英参加洽谈会。此批签约项目涵盖食品加工、现代物流、城市综合体、新能源、环保科技、学问旅游、先进装备制造等领域,与宜昌城市建设、产业发展高度契合。
http://j.news.163.com/docs/10/2015051808/APST0H7290010H73.html

??? 3. 华中首个创新智慧产业园 融科智谷亮相中博会
??? 5月18日,由联想控股集团旗下融科智地着力打造的华中首个创新智慧产业园融科智谷项目亮相第九届中博会电子商务展及首届武汉国际电子商务高峰论坛。在生态环境方面,项目整体按“生态、绿色、科技”的理念进行规划,并获得国家绿色建筑认证。在整体布局上,项目东邻全国最大城中湖汤逊湖,北靠12万方城市绿地公园,形成“前湖后园”的独特布局,是生态环境最优越的产业园区。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-05-22/14336007402643528662603.shtml

??? 4. 家乐福将投资35亿元在湖北建物流配送中心
??? 据悉,家乐福将投资35亿元在鄂州建华中区物流配送中心,这也是湖北在中博会上签约的最大外资项目。家乐福拟在全国建设6个配送中心,湖北是第二个敲定落地的,年内即将动工。该配送中心建成后,辐射湖北、湖南、安徽、江西和河南五省市场。?
http://www.focus.cn/news/chanye-2015-05-22/6222780.html

? 城建规划
??? 1. 武汉光谷筹建通航机场 拟选址东湖高新区滨湖街
??? 从东湖高新区获悉,为服务落户的通航企业,光谷正在筹建通航机场。正在筹划建设的通航机场,计划选址东湖高新区滨湖街,分两期建设,一期建设一条800米跑道,可供轻型飞机起降;二期则建设一条1800米跑道。未来,光谷将利用航空产业聚集效应,在机场周边建设服务行业聚集的“通航小镇”。
http://midchina.xinhuanet.com/2015-05/18/c_1115312682.htm

??? 2. 武汉开建华中最大单体乳品工厂 满足2700万家庭需求
??? 华中规模最大的单体乳品工厂——光明乳业华中中心工厂在东西湖奠基开建。这一工厂由光明乳业和武汉临空港投资有限企业合资成立,规划占地190亩,总投资12亿元,拥有64条生产线,年产能达36万吨,新增就业岗位3000多个。项目建成后,将成华中地区最现代化和规模最大的新鲜乳制品加工厂,产能是现有工厂的3倍以上,可满足2700万家庭的消费需求。新工厂将于2018年前后建成,主要生产低温乳品,如新鲜牛奶、新鲜酸奶、乳酸菌饮料等,销往湖南、湖北、江西、河南四个省份。
http://news.hexun.com/2015-05-21/176013358.html

??? 3. 武汉地铁进入新城区 轨道交通覆盖三镇
??? 根据第三轮轨道交通建设规划,截至2020年我市将新增10条线(段),总运营里程将达到近400公里,与现在北京和上海的公里数相当。届时,新城区都将有地铁穿过,将极大改善全市交通出行状况,拉近新城区与中心城区的时空距离。不少线路首次覆盖此前的地铁“盲区”,江夏、新洲、蔡甸等新城区和中心城区中唯一一个不通地铁的青山区都将搭上地铁的顺风车。至此,中心城区和新城区将实现地铁全覆盖。?
http://hb.ifeng.com/economic/detail_2015_05/22/3923498_0.shtml

??? 4. 杨春湖商务区方案初步通过 武汉站前将建24小时商业区
??? 21日,记者从市国土规划局获悉,武汉市重点功能区之一的杨春湖商务区实施性规划中期方案获通过,根据规划,武汉站前空地不久后将成为24小时商业区,杨春湖区域内生态环境也将焕然一新。
??? 杨春湖商务区将全面发力“高铁经济”,突出楼宇经济、会展旅游等业态,设置区域性客运枢纽和旅游服务区,逐步建成一个功能多元复合、交通高效便捷、设施配套完善、生态环境优越,并独具水乡特色的生态型活力新区。在率先启动的火车站西面已开始招商,它由团结大道、杨春湖路、和谐路、黄鹤路合围而成,规划总面积为42.3公顷,将为高铁人流和商务人士提供一个功能复合、空间立体的24小时“不夜城”商务区。
http://hb.youth.cn/2015/0523/1227341.shtml

??? 5. 武汉光谷综合体2018年建成 地下三层共设三条地铁
??? “光谷大转盘为什么增加四个车道(如图)?”昨日,有多位读者致电楚天金报询问。原来,这是因为光谷广场综合体项目即将扩大施工面,专门修建的临时沥青便道。据悉,光谷广场综合体工程设计为地下三层和一个夹层:地下一层为地铁站厅及公共空间;地铁9号线站台、鲁磨路公路隧道位于地下一层上方夹层;地下二层为地铁2号线南延线区间及珞喻路公路隧道;地下三层为11号线站台。该项目去年12月28日开工,计划2018年完工。?
http://hb.sina.com.cn/news/b/2015-05-24/detail-icpkqeaz5357424.shtml

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