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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第389期【2015.5.25-5.31】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-06-02 点击次数:512

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 公积金互认互贷将扩及中三角全部城市
??? 继今年1月1日武汉、长沙、南昌三个省会城市实现住房公积金互认互贷之后,昨日从“共建中三角 打造第四极”资讯发布会上获悉,湘鄂赣三省内所有城市将迎来住房公积金异地互认和转移,实现跨省异地贷款。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-05-29/07556009839113916955867.shtml

??? 2. 二次房改方案有望年内提出 含住房政策重大问题
??? 在1998年启动住房体制改革将近20年之后,旨在“进一步深化住房体制改革”的“二次房改”终于进入实质阶段。住房和城乡建设部已经会同国家发改委,准备拟定“进一步深化住房体制改革”的初步实施方案。涉及住房政策重大问题,二次房改方案有望年内提出。厘定非市场边界,或探讨住房储蓄银行。
http://sh.house.163.com/15/0530/09/AQRS0ANE00073SDJ.html

??? 3. 首套房贷折扣力度再加码 五年以上商贷利率创新低
??? 在接连两次降息后,五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年来最低,为房地产回暖再度创造基础。据监测数据显示,5月,全国35个重点城市536家银行中,有408家银行首套房利率折扣与上月持平,有80家银行下调房贷折扣,全国首套房平均折扣从9.73折降至9.66折。
http://finance.cnr.cn/gundong/20150526/t20150526_518638471.shtml

??? 4. 武汉调整公租房摇号流程 12类群体可优先配租
??? 5月28日,武汉市房管局发布《武汉市公共租赁住房登记摇号选房管理暂行办法》,规范了公租房摇号选房及资格审查流程,明确了无子女且年满60周岁的老人;一、二级残疾等级的人员;符合武汉市贫困群众医疗救助实施办法规定的病种人员;受市级及以上表彰的见义勇为牺牲人员遗属、致残人员等12类优先配租群体。同时规定,各区公租房若有剩余房源,可以跨区域配租。《暂行办法》指出,在公租房申请对象中,按照“优先配租对象-普通城镇住房困难家庭对象-普通新就业职工对象”的类别顺序,摇号确定选房顺序。
http://news.fdc.com.cn/lsdt/716419.shtml

? 行业动态
??? 1. 武汉福星惠誉与中国人寿“闪婚”
??? 2015年5月30日,福星惠誉与中国人寿签署战略合作协议,成为华中首组“地产+保险”跨界组合。福星集团总裁、福星惠誉地产董事长谭少群用“福寿双全,财富传承”形容本次合作。
??? 签约仪式上,福星惠誉与中国人寿发布全国首个资产保全不动产投资解决方案。其内容主要包括:业主购置福星惠誉物业可享受与大额人寿保单以及短期融资服务。目前,此方案仅限于武昌滨江商务区的福星惠誉福莱中心写字楼。
??? 据福星惠誉先容:未来福星惠誉与中国人寿,将在客户资源共享、渠道资源共享、信托与资产投资、养老地产等方面进行深度合作。福星优质的房地产客户或业主,成为中国人寿的保险客户。而中国人寿的优质客户,能为福星的业主。福星的社区,将为中国人寿进社区提供便利,中国人寿的门店,也可以成为福星的楼盘展点。
http://hb.winshang.com/news-484835.html

??? 2. 汉口青岛路地块将成新地王 楼面地价每平12908元起拍
??? 武汉地王纪录下月将被改写。从武汉土地交易中心获悉,武汉历史风貌区——汉口青岛路地块,下月底将正式挂牌拍卖,而起拍楼面地价高达12908元/平方米,已刷新武汉地王纪录。据武汉土地交易中心公布的相关信息,该地块起拍价格虽然仅15.65亿元,但整个地块净用地面积为65180平方米,再加上容积率低至1.86,因此测算其楼面地价起步价就高达12908元/平方米。即只要该地块顺利出让,其楼面地价就比现地王高出291元/平方米。若有2家以上进行竞价,楼面地价还会继续刷新纪录。
http://house.rexian.net.cn/2015/0526/597147.shtml

??? 3. 江城楼市呈现供销两旺格局? 住宅建设开始迈向全配套时代
??? 继2014年全面取消限购后,江城楼市在今年迎来了一系列利好。宽松楼市政策的效果,直接体现在成交量上。去年至今年上半年,江城楼市成交量一直处于高位。
??? 2014年,武汉住宅成交面积1790万平方米,跃居全国第一位,连续3年创新高。全年19.1万套商品房销量,相当于不到1分钟成交一套房。截至目前,高位成交的顺利局面仍在延续。今年1至4月,武汉住宅成交5.66万套。预计6月前,全市商品房成交将突破7.4万套,大幅超过去年同期的6.15万套,用个老说法,“供销两旺”。随着市场的逐步成熟,江城住宅建设也开始迈向全配套时代。
http://finance.huanqiu.com/roll/2015-05/6548947.html

??? 4. 长投海德公园落户后湖 湖北长投地产业布局武汉发力
??? 长投海德公园位于江岸区塔子湖体育中心旁,建筑面积为14.47万方,由2幢34层、4幢33层高层住宅及沿街底层商业组成,其中住宅约10.6万平方千米,项目中心拥有约10000平方米绿化广场,项目预计将在2015年6月20日开盘。
??? 在大力发展其他行业的同时长投近年来对地产的布局越来越广泛,有多个项目在同时推进,项目负责人表示,对武汉目前的市场很有信心,且作为大型的国有企业,长投地产业势必要做到更好。
http://wh.fzg360.com/news/201505/100956_1.html

? 经济招商
??? 1. 填汉口中心顶级豪宅缺口 越秀国际金融汇将面世
??? 越秀国际金融汇一期住宅星宸即将面世,一期由四栋32层精装住宅组成,精装标准为4000元/㎡,主推100平以上的三房、四房产品,首个卡地亚玫瑰金营销中心预计将于6月开放。一直以来,汉口中心区占据得天独厚的城市资源,商圈密集,轨道交通密度高,享有一流的医疗、教育资源,是武汉高端商业、商务中心。但受土地供应影响,这一区域在售??? 项目稀少,新房市场供不应求,顶级豪宅项目更曾长期空缺,这一局面将随着越秀国际金融汇一期住宅项目星宸的面世而被打破。
http://news.wuhan.fang.com/2015-05-29/16093126.htm

??? 2. 武汉越秀星汇维港mall6月28日将开业 总建面达66万方
??? 越秀星汇维港购物中心位于硚口路,在中山大道与京汉大道交汇处,月湖桥附近,是武汉首个港式旗舰mall,将于2015年6月28日开业。
??? 据了解,越秀星汇维港是由越秀地产开发有限企业开发的一个商业综合体,项目建筑面积约66万平方米,其中loft、写字楼、购物中心占地25万方。该项目主要业态包括无国界品牌店、美甲天下、儿童风潮区、创业梦工厂、包鞋万象、创意展览馆、精品特区等。该商业综合体由22000方五星级瞰景公寓、约44000方港式商业旗舰mall、300000方江景住宅以及5A写字楼组成。
??? 据悉,该购物中心约4.4万方,分为A、B两个区域,其中A区有5层,地上4层,地下1层,B区则主要是生活配套方面的铺子,例如便利店之类的。该项目配带1200多个停车位,优势明显。
http://hb.winshang.com/news-484041.html

??? 3. 华中车展首日吸引8万市民
??? 29日,第13届华中国际车展开幕。虽然是工作日,早上进场时就排起了队。主办方透露,首日迎来超过8万人次到场参观,现场成交车辆近2500台,均刷新往届首日纪录。
??? 车展现场,今年新增不少汽车网站、汽车APP的身影。借助车展,收集购车意向、联手车商卖车、推广互联网平台,成为主要方式,市民参与度高。在叭叭买车展位上,“帮您底价成交”的口号吸引不少市民咨询。据了解,叭叭买车APP和线下结合,并在现场派出工作人员,协助市民看车、试驾、签订合同、付款、提车,争取优惠。易车网也在现场推出“惠买车”活动,对订车市民赠礼。
http://www.hb.xinhuanet.com/2015-05/28/c_1115433139.htm

??? 4. 武汉地王展示中心将开放 鸭脖街变身金融城
??? 下个月,武汉总价、楼面地价双料地王——精武路项目,其展示中心将正式对外开放。曾经的“鸭脖街”将变身金融城。与此同时,汉口老城区还有一大批地块即将挂牌转让,曾经的老居民区,将批量转型高大上的商业街、写字楼。
??? 根据规划,精武路地王项目名为“国际金融汇”,作为一座城市综合体,将主要聚集金融产业,将建设大道、新华路金融一条街的商务氛围延伸至解放大道一带。同时,通过街区式商业,拓宽国广恒隆商圈,在武汉内环形成更大范围的高端消费商圈。它将集合高档写字楼、英式街区商业、高端住宅、绿地公园、高档公寓和一座奢华酒店。目前,该项目正在施工阶段,预计将于2020年竣工,项目总建面71.5万平方米。?
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-05-23/07416007661469377019124.shtml

? 城建规划
??? 1. 武汉至拉萨航班有望明年开通
??? 近日,武汉市旅游局和西藏自治区山南地区旅游局签订协议,双方将围绕长江经济带和新丝绸之路建设国家战略,推动两地旅游业的深度交流与合作。
??? 武汉市旅游局将为山南旅游发展招商引资搭建舞台,积极鼓励武汉企业到山南开发旅游项目,力争明年开通“武汉至拉萨贡嘎”的直航或旅游包机。联合推出从武汉出发赴山南的团队游、自助游、自驾深度游等“西藏旅游从山南开始”系列产品。共同促进开发具有西藏符号的“武汉礼物”系列旅游商品。
http://news.163.com/15/0525/06/AQEM5TBB00014Q4P.html

??? 2. 汉阳将打造滨江商务区 发展新型学问房地产
??? 近日,“琴台学问中心升级之路高峰论坛”在楚天传媒大厦举行,各界代表汇聚一堂,共同探讨大汉阳如何利用深厚的学问底蕴,发挥自身优势。
??? 各界观点指出,汉阳地区一直都是价格洼地,但随着鹦鹉洲大桥通车、二环线画圆等等交通利好,也使其地域价值也逐渐体现。汉阳学问的核心是知音学问,汉阳可以围绕知音学问,打造以现代服务业为主的滨江商务区。同时,还可凭借学问方面的优势,搭建“中部学问产权交易中心”。过去可能仅仅是把学问作为楼盘营销的工具和手段,而现在,房产则需要以学问元素来引领规划、设计,使其成为新型学问地产。
http://wh.soufy.cn/news/article_60597.html

??? 3. 建安街拟延长至白沙洲大道 以缓解南湖片区交通拥堵
??? 从武汉市国土资源和规划局获悉,为缓解南湖片区交通拥堵,拟开工建设建安街(白沙洲大道—南湖路),即建安街向西延长至白沙洲大道。即日起至6月5日进行批前公示。
??? 计划新建的建安街白沙洲大道至南湖路段,使建安街向西延长,跨过多条铁轨后与白沙洲大道相接。再向西还可与江盛路相接,直通江边的武金堤路。据悉,建安街处在南湖片区的中轴线位置,一旦打通向西通道,可在一定程度上缓解拥堵状况。?
http://wh.fzg360.com/news/201505/101022_1.html

??? 4. 武汉拟再新增一条穿越市区到天河机场的快速路
??? 23日,重大城建项目第五次工作例会召开,研究常青路至江城大道快速化道路改造方案及分段开工安排。据悉,我市规划拟再新增一条穿越市区到天河机场的快速路。按照初步规划方案,该工程北起三环线常青立交,南至汉阳琴台大道,全长约8.5公里,由常青路、宝丰北路、宝丰路、硚口路、月湖桥等五段组成,沿线与京广铁路、发展大道、建设大道、解放大道、轨道交通1号线等重要的城市干路、铁路和轨道相交。
http://house.cnhubei.com/2015/0525/229271.shtml

??? 5. 武汉建国内首个约旦研究中心 未来将建立中约大学
??? 24日,中国地质大学(武汉)约旦研究中心正式揭牌。据了解,此中心为国内首个约旦相关问题研究中心,将为我国“一带一路”提供战略支撑。该中心将成为开放平台,邀请国内各地中约研究专家入驻研究,未来将以该中心为基础,建立中约大学。?
http://house.cnhubei.com/2015/0525/229286.shtml

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