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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第390期【2015.6.1-6.7】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-06-09 点击次数:461

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测(无)

??? 2、土地出让公告

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 湖北公积金贷款上限提高5至10万 可提取公积金交物业费
??? 湖北省住建厅发布《关于进一步提高住房公积金资金使用率的通知》,进一步放宽贷款条件。将各地最高贷款额度在现有的基础上提高5万到10万元。将最长贷款年限延长至30年,在计算住房公积金贷款年限时,可在国家法定退休年龄的基础上适当延长3到5年。
??? 另外,通知还表示将进一步放宽租房提取条件,简化租房提取手续。低收入家庭可提取住房公积金交物业费。在确保真实性的前提下,可提取规定额度内的住房公积金用于装修。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-06-02/08096011292419013000690.shtml

??? 2. “二次房改”新动向:将保障房简化为两类
??? 据了解,“进一步深化住房体制改革”的“二次房改”进入实质阶段,有望年内启动。将保障房种类简化为“供租赁的公租房”和“供销售的共有产权房”,厘清保障房与商品房市场的关系,是改革的重要方向。削减保障房种类、住房属性和改善需求平衡、住房储蓄银行、住房公积金等方面,均是研究重点。
http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20150601/005922310531.shtml

??? 3. 国管公积金中心:换工作未找到新单位可暂封存公积金
??? 中央国家机关住房资金管理中心发布《中央国家机关住房公积金封存账户管理办法》,职工与老单位“分手”,但尚未找到新单位的,公积金部门将为其提供公积金账户的内部封存服务。待找到新单位后,可以再办理公积金账户的转移手续。
??? 封存账户包括内部封存和集中封存。内部封存是职工与单位暂时中止工资关系,但仍保留劳动关系的,单位应自停发工资之日起30日内,为职工办理住房公积金账户内部封存手续。至于集中封存,国管公积金列出了几条可以办理的情况。包括职工与单位解除劳动关系,未落实新单位或新单位未建立住房公积金的;单位合并、分立、撤销、解散、破产,职工未落实新单位或新单位未建立住房公积金等。
http://wh.fzg360.com/news/201506/101681_1.html

??? 4. 最严湖泊保护条例实施 违法填湖最高处罚50万
??? 6月1日,修订版的《武汉市湖泊保护条例》正式实施。武汉市水务局称,新《条例》加大了对侵害湖泊行为的处罚力度,对违法填占湖泊及在湖泊水域范围内违法建设建筑物、构筑物的,将原《条例》规定的处罚上限5万元调整为50万元,并责令违法当事人限期恢复原状,对逾期不恢复原状的,由行政主管部门代为恢复原状,所需费用由违法行为人承担。对向湖泊倾倒有毒、有害物质且拒不改正的,将按照原处罚数额按日连续处罚。对填占湖泊、违法排污未依法查处等9类行为的,有关责任人将被给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
http://hb.ifeng.com/economic/detail_2015_06/02/3959999_0.shtml
?
? 行业动态
??? 1. 保利地产投资1200亿也冲进澳洲
??? 刚刚发布其“5P”战略的保利地产正式启动销售其澳洲墨尔本的克莱蒙项目,这也是保利地产迈向海外的第一站。他们海外的第二站也位于澳洲,今年年底其悉尼项目也将进入销售阶段。
??? 保利地产股东大会上,董事长向股东称澳洲项目已实现销售,今年年底两个项目销售大概可以到2亿美金(约合12.40亿元人民币)。保利地产是通过合作方式获得这个项目的。他们在今年5月10日正式宣布以1984.4万澳元获得该项目51%权益,虽然只是收购了部分权益,但保利地产将主导项目的开发、建设和销售。
http://news.fdc.com.cn/qydc/716683.shtml

??? 2. 远洋再联手京东推房产众筹 武汉参与项目仅远洋世界
??? 与去年11月远洋联手京东推出的“11元筹首付”的众筹活动不同的是,今年远洋与京东合作的京东将贴息数千万元卖房,6月1日上午10点,远洋地产与京东金融第二次合作的房产众筹项目上线京东众筹平台。
??? 据了解,京东推出的产品主要有两宗,分别是“白居易”首付分期零利息和10万额度的装修白条。远洋地产将在13个城市24个楼盘推8800套房源,合计房款优惠1.7亿,首付补贴上亿元。远洋地产布局武汉近年来动作连连,除了东西湖远郊的远洋世界,还在汉口中心布局了远洋心里和远洋心汉口,而此次参与京东房产众筹的武汉仅远洋世界一个楼盘。
http://wh.fzg360.com/news/201506/101456_1_2.html

??? 3.南国置业与中国学问强强联合 战略合作
??? 2015年6月6日,“第二届中国国际学问创意产业园区博览会”资讯发布会在北京举行,在资讯发布会上,南国置业与中国学问签署了战略合作框架协议,结成长期、全面的战略伙伴关系,为未来双方推进学问产业和商业地产协同发展奠定了基础。
??? 此次南国置业与中国学问结成长期、全面的战略伙伴关系,在产业基金、学问产业园等方面进行深度合作,是一次强强联合,能进一步提升双方的竞争优势,在进行“学问产业+商业地产”合作的同时,实现学问产业和商业地产的“比翼齐飞”。
http://house.fdc.com.cn/ngdjzjndSOHO/news/sd/2015060809550501.shtml

??? 4.? 央企三江航天退出房地产市场
??? 2015年3月,三江航天地产传出将武昌滨江商务区三江航天首府转手保利消息。2015年4月,武汉三江航天房地产开发有限企业以16.07亿元标价出售67.08%股权,2015年5月28日,恒大湖北成功摘牌。目前,三江航天地产未开发地块仅有位于武汉王家墩CBD区域的航天御园项目。此次摘牌可视为央企三江航天集团全面退出房地产市场。
http://wh.fzg360.com/news/201506/101367_1.html

? 经济招商
??? 1. 互联网金融企业民生电商 在汉投建现代金融产业园
??? 民生电商控股(深圳)有限企业已与武汉临空港经开区保税物流管理处签订项目合作协议,投资7.4亿元在经开区建设民生电商现代金融产业园。
??? 据了解,位于临空港经开区的民生电商现代金融产业园,为具有金融属性的高端现代物流产业园区,建设项目包括金融监管中心、供应链金融、民商超市华中运营总部及结算中心、民生超市配送分拨中心等设施。一期项目建设周期为2年,全部建成后年综合产值将达到30亿元。民生电商的引进将进一步加快经开区互联网金融发展。
http://www.dxhfb.gov.cn/wcm/res/dxhmhw/C12015060114290801737.shtml

??? 2. 喜康(武汉)生物医药获4560万美金风投
??? 从光谷生物城获悉,在完成两轮融资后,位于该园区的生物医药企业喜康生物正式完成C轮增资,募资金额达4560万美金,投资者包括交叉基金、麦顿投资和元生创投等。
??? 据了解,作为全球首个符合国际标准的模块化大分子制药工厂,上述基地所有核心厂房模块由美国通用医疗集团研发,在德国建好,进行欧盟及FDA认证后,再用集装箱运到武汉进行组装,按照计划,将于今年建成投产。
http://www.wehdz.gov.cn/xwdt/qydt/64196.htm

??? 3. 武商众圆广场开业半年人气低迷 打造名片还需时日
??? 武商众圆广场被诩为武汉青山区的商业名片,是武汉目前开业单层面积最大的购物中心,也是武商集团在青山打造的首个购物中心。然而,距武商众圆广场开业近半年后,整个卖场客流稀少,人气低迷,与开业之初的火爆形成鲜明对比。
??? 业内人士表示,青山居民消费水平是否能支撑起如此大体量的武商众圆广场,有待观察。以前武商建二总体量仅2万方,但是销售额位居武汉商场前列,年销售额能达到4-5亿。武商众圆广场年销售目标为35亿,虽然体量达到20万方,但众圆广场的主客群还是青山居民,作为一个新项目,目前仍受到历史和区域的制约,人气可能还需要一段时间的培育。
http://cre.rexian.net.cn/2015/0602/597590.shtml

??? 4.精武路地王变身金融城? 越秀国际金融汇6月11日开放
??? 酝酿建设近两年,昔日精武路“鸭脖一条街”华丽变身国际金融城。本月11日,位于精武路的越秀国际金融汇销售中心就将正式对外开放,同时该项目一期住宅星宸预计将于今年7月底开始发售。?
http://house.china.com.cn/wuhan/view/788113.htm

? 城建规划
??? 1. 武汉2015年内开通至日韩国际集装箱航线
??? 据悉,今明两年,武汉新港将重点推动六大项目——阳逻港三期、江北铁路建设,汉施高速路、红安-阳逻省道升级改造工程,江北快速路建设以及武汉航运产业总部基地建设。年内,阳逻港将新增4个集装箱泊位,形成220万标箱吞吐能力;开通武汉至日韩国际集装箱航线,在阳逻、花山、金口、纱帽等港区开行区域短驳航线;推动武汉新港空港综合保税区获批,开建武汉新港襄阳陆地港,推动武汉航交所开展各项业务。
http://www.hb.chinanews.com/news/2015/0607/215253.html

??? 2. “一体化”重构武汉公交体系 地铁公交或不再各自收钱
??? 瞄准“世界级公交都市”这一目标,武汉将以“一体化”作为主要战略,包括收费一体化、运营一体化、线网一体化、站场一体化、配套一体化。
??? 收费一体化的构想已初步形成。未来,各公共交通的付费系统均统一在同一张卡上,包含城铁、地铁轻轨、有轨电车、各类公交、出租车、轮渡甚至停车场、公共自行车,市民可免带零钱,真正做到一卡通用。同时,公共交通全系统将提供换乘优惠,鼓励不同系统间换乘,包括同种公交间与不同公交方式间的换乘,远城区与主城区公交间的换乘优惠也在考虑中,以此鼓励乘坐公交进城,减少开车进城行为。目前我市正在研究制定公共交通换乘优惠方案,包括常规公交内部限时免费换乘,下一步扩展到公交地铁实施换乘优惠,降低市民公交出行费用。
http://news.wuhan.fang.com/2015-06-04/16144003.htm

??? 3. 青王路周边路口将设限高架 12月底完成相关改造工程
??? 目前,青王路正在大修,西半幅将完成施工,6月底换边施工,12月底完成相关改造工程。
????青王公路所跨的青山区、东湖风景区、东湖高新区等城区治超办,将对路段超载超限车辆加大执法力度,设卡执法。与此同时,武汉市治超办拟在站前路、珞喻东路青王线的起止点、新武东路、石门峰路等主要路口,设置可升降限高架,白天对公交放行,夜间通过限高来限制超载超限车辆通行。?
http://wh.fzg360.com/news/201506/101473_1.html

??? 4. 雄楚高架光谷段 楚平路至关山大道7月中旬可望通车
??? 据承建方先容,楚平路—关山大道段桥梁主体结构已完成,工程采取“主线高架桥+地面辅路”的建设模式,主线高架桥双向6车道,宽26米,设计时速70公里/小时。目前全面展开桥面沥青混凝土铺装作业,7月中旬将具备通车条件。
http://info.wuhan.net.cn/pub/2015/0604/1368692.shtml

??? 5. 武汉开发区将建湖北市首个智慧生态城
??? 6月5日,“2015中国智慧城市发展和合作高层峰会暨中国云体系联盟智慧城市创新中心首届大会”在汉召开。据悉,到2020年,武汉开发区(汉南区)将建起我市首个智慧生态城。未来,居民忘带钥匙打开手机APP就能遥控开门,随时随地拿起手机就能办理行政审批手续。
??? 据先容,智慧城市创新中心将在武汉开发区从事有关数据中心、云计算平台、新一代网络、智慧城市应用等领域的创新性理论研究、规划和实践;整合国内外智慧城市领域的专家智库资源,推广国内外智慧城市建设的先进理念、技术和产品。此外,还将利用中国云联盟的资源和平台,吸引智慧城市产业相关企业、培训机构加入开发区智慧城市项目的建设。武汉开发区已规划建设26平方公里的智慧城,与MicroSoft企业合作确定10大智慧领域和32个智慧场景项目。http://news.wuhan.fang.com/2015-06-06/16172354.htm

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