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市场月报 / WEEKLY MARKET

新葡萄京娱乐app武汉楼市数字简报(2015年5月)

编辑:信息研究部 发布时间:2015-06-18 点击次数:433

一、5月重点信息概览
??? 我省公积金房贷再降低门槛 可同时用父母子女公积金
??? 省住建厅近日发出通知,要求进一步提高住房公积金使用效率,加快释放结余资金,力争到2015年底全省个贷率达到75%,结余资金比上年减少150亿元。《通知》要求进一步放宽公积金贷款条件。职工连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上,即可申请个人住房公积金贷款。允许缴存职工购房时同时使用父母、子女的住房公积金。
??? 公积金贷款额度和比例也做出了相应调整。各地最高贷款额度在现有的基础上提高5万到10万元,最长贷款年限延长至30年,在计算住房公积金贷款年限时,可在国家法定退休年龄基础上适当延长3到5年。

??? 武汉拟建全国“互联网+农业”示范城 每年投2000万元
??? 武汉市政府常务会通过加快推进“互联网+农业”发展的意见,打造农业大数据中心、支撑建设一批示范园区、示范基地,促进涉农电子商务交易额达900亿元。拟用两至三年时间,打造成为全国“互联网+农业”示范城市。武汉市财政将连续三年整合涉农资金2000万元支撑“互联网+农业”发展,主要用于物联网应用示范、农业电子商务企业培育和平台建设、村级电子商务综合服务站建设等方面。

??? 家乐福将投资35亿元在湖北建物流配送中心
??? 据悉,家乐福将投资35亿元在鄂州建华中区物流配送中心,这也是湖北在中博会上签约的最大外资项目。家乐福拟在全国建设6个配送中心,湖北是第二个敲定落地的,年内即将动工。该配送中心建成后,辐射湖北、湖南、安徽、江西和河南五省市场。

??? 品牌房企盯上“Q民”身份
??? 在中国楼市的“红五月”里,Tencent房产全国196个站点重磅推出“Q民购房家年华”主题活动,围绕以QQ会员特权购房超市为核心,分“Q家轻松购”、“快乐家庭派对”、“居家Q民智囊团”三大子主题活动,购房者仅凭QQ等级和Q龄大小,即可获得Tencent房产提供的独享购房优惠。
??? 该活动自上线以来,得到方兴地产、万科、保利和招商地产等国内众多品牌地产商的积极响应,纷纷进驻QQ会员特权购房超市。截至目前,全国已有上百个品牌房企给Q民提供了超过1亿元的特惠金额。

??? 武汉福星惠誉与中国人寿“闪婚”
??? 福星惠誉与中国人寿签署战略合作协议,成为华中首组“地产+保险”跨界组合。福星集团总裁谭少群用“福寿双全,财富传承”形容本次合作。签约仪式上,福星惠誉与中国人寿发布全国首个资产保全不动产投资解决方案。其内容主要包括:业主购置福星惠誉物业可享受与大额人寿保单以及短期融资服务。目前,此方案仅限于武昌滨江商务区的福星惠誉福莱中心写字楼。

??? 房企确认收获“红五月” 碧桂园等多家房企业绩环比上升
??? 在多种政策刺激下,楼市成交量复苏,市场出现了“红五月”。从目前房企公布的销售业绩来看,15家企业5月销售金额合计644.9亿元,相比4月平均上涨幅度达到28.9%。以碧桂园公布的销售数据为例,5月实现合同销售金额为125.4亿元,环比上涨91%。万科、越秀、融创等多家房企也均出现不同程度的环比上涨。

??? 金地前五月销售144亿元 六月将推自在城等武汉3项目
??? 金地(集团)股份有限企业披露了5月销售情况,数据显示:5月份金地实现签约面积35.0万平方米,签约金额44.8亿元。至此,1至5月金地累计实现签约面积121.1万平方米,累计签约金额144.4亿元。金地在公告中披露,在接下来的6至7月金地计划推出的在汉项目有武汉自在城、武汉澜菲溪岸、武汉格林东郡。

??? 万科成立物流地产企业 未来将打包上市
??? 万科已成立万科物流地产发展有限企业,美国黑石集团也是股东之一。目前万科已获得物流地产项目2个:贵阳龙里物流项目位于贵州省龙里县快递物流园,项目占地面积约13.3万平方米,建筑面积约10.1万平方米。万科预计将拥有该项目50%权益,须支付地价款约0.15亿元;武汉阳逻物流项目位于武汉市新洲区阳逻街,项目占地面积约14.9万平方米,建筑面积约7.6万平方米。万科拥有该项目100%权益,须支付地价款约0.6亿元。
??? 万科在海外拥有丰富的融资渠道,海外融资成本较低,有助于万科实现物流地产项目的快速复制和扩张。万科快速抢占市场后,未来再通过打包上市的形式寻求退出。

二、土地市场??????????????????????????????????????????????
(一)5月土地成交情况


(二)5月土地成交详情表

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三、商品房市场??????????????????????????????????????????????
(一)市场供应
1、分物业新增供应


2、住宅新增供应


(二)市场成交
1、全市住宅成交量价


2、区域住宅成交量价
(1)区域成交量价情况


(2)区域成交量价环比变化情况


3、住宅成交结构
(1)不同面积段产品成交分布


(2)不同价格段产品成交分布


4、新盘成交


5、全市商业成交量价


6、各区商业成交量价


7、全市办公成交量价


8、各区办公成交量价

四、项目排行榜????????????????????????????????????????????
(一)住宅排行
1、全市成交排行


2、江岸区成交排行


3、江汉区成交排行


4、硚口区成交排行


5、武昌区成交排行


6、汉阳区成交排行


7、洪山区成交排行


8、青山区成交排行


9、东湖高新区成交排行


10、经开区成交排行


11、黄陂区成交排行


12、江夏区成交排行


13、东西湖区成交排行


14、新洲区成交排行


15、蔡甸区成交排行


16、汉南区成交排行


(二)商业排行


(三)办公排行??

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