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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第392期【2015.6.15-6.21】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-06-24 点击次数:488

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

?

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测

??? 2、土地出让公告

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 央行调查:今年二季度逾4成居民倾向“更多投资”
??? 中国人民银行19日发布的二季度城镇储户问卷调查报告显示,在储蓄、投资和消费意愿方面,倾向于“更多投资”的居民占43.2%,较上季上升7.3个百分点。
??? 根据央行二季度在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查结果,居民偏好的前三位投资方式依次为:基金及理财产品、股票和债券,占比分别为32%、23.6%和12.3%。此外,二季度倾向于“更多储蓄”的居民占39.9%,较上季下降5.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占16.9%,较上季下降1.6个百分点。
??? 在房价走势方面,央行调查显示,18.2%的居民预期下一季度的房价会“上涨”,53.9%的居民预期“基本不变”,14.6%的居民预期“下降”,13.4%的居民表示“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%,较上季提高0.9个百分点。
??? 同日发布的二季度企业家问卷调查结果显示,43.5%的企业家认为宏观经济“偏冷”,54.6%认为“正常”;二季度银行家问卷调查显示,对下一季度的货币政策,45.8%的银行家预期“趋松”,51.8%的银行家预期“适度”。
http://news.xinhuanet.com/2015-06/20/c_127934923.htm

??? 2. 武汉正冲刺中三角区域金融中心
??? 从武汉市金融工作局获悉,《关于促进互联网金融产业创新发展的实施意见》将于近期出台,总共18条意见,主要内容是集中全力打造华中互联网金融产业基地,对于一些前端企业将视同金融机构,享受金融机构待遇,诸如落户补贴、房租补贴等,对财政收入贡献大的企业,还将给予奖励,通过多种措施孵化武汉的“阿里”。
http://news.hexun.com/2015-06-15/176721298.html

??? 3. 前5个月我省固定资产投资增速回落
??? 受经济下行压力较大及新开工项目不足的影响,全省投资增速继续放缓。湖北省统计局上周发布,今年1-5月,全省固定资产投资累计完成9173.78亿元,同比增长17.1%,增幅比1-4月回落1.6个百分点,比上年同期回落3.8个百分点。
??? 备受关注的房地产开发投资增速继续走低。1-5月,全省房地产开发完成投资1259.77亿元,增长2.9%,增幅比1-4月回落1.1个百分点,其中:住宅完成投资887.39亿元,增长1.8%,增幅比1-4月回落2.9个百分点。全省商品房销售面积1600.09万平米,增长0.8%,由负转正,增幅比1-4月上升7.5个百分点。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-06-21/07176018164492612189610.shtml

??? 4. 江城三年要建5万个停车位
??? 武汉市交通发展战略研究院有关负责人陈光华先容,截至目前,武汉市机动车保有量已达190多万辆,停车位的刚性缺口为26万个。未来三年,武汉市将建5万个停车位,其中,今年和后年各建1.5万个,明年建2万个。
??? 今年武汉市将建6000个立体停车库车位,其中商圈地带由社会资本运作,在老旧社区则由政府出资建设。而且公共停车场建设尽量选择征地较少的大型公共场所,修建地下停车场。比如,拟在梨园广场建设大型地下公共停车场,停车费用会低于路边停车位。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-06-20/08326017821121234386828.shtml

? 行业动态
??? 1. 绿地集团斥资百亿入驻汉口 绿地汉口中心配18万方商业
??? 绿地集团紧跟武汉市政规划脉络,斥资百亿,入驻汉口。未来绿地金服将提供融投资50亿,解决汉口入驻企业的资金需求,使得汉口中心政务办公再升级,力求将汉口打造成中部金融枢纽。
??? 绿地在武汉的每个项目几乎都配建大体量的商业,绿地汉口中心同样不例外,规划净用地面积为93806.56平方米,土地分类为住宅用地、商服用地、公园与绿地,总建筑规模控制在31.07万平方米以内,其中,居住建筑规模12.64万平方米,商业服务业设施建筑规模18.43万平方米,套型建筑面积90平方米以下的商品房建设面积不低于住宅总建筑规模的60%。
http://sz.fzg360.com/news/201506/191227_1.html

??? 2. 钰龙集团战略布局武汉三镇 106万方钰龙湾拓疆大汉阳
??? 2012年8月24日,钰龙集团有限企业旗下惠誉地产成功摘得武汉市汉阳区汉桥村A包、B包、C包编号为P(2012)080号、P(2012)081号、P(2012)082号三宗地块,总净面积为32.27502万平方米。该地块是汉阳2012年出让的最大一宗地块,是钰龙集团继汉口建设大道地块、青山地块之后布局武汉的重要一环,为钰龙集团布局武汉三镇画下了浓厚的一笔。
??? 钰龙集团在拿地两年之后对该地块进行开发,规划钰龙湾项目,整个项目有106万方。该项目位于汉阳区墨水湖北岸,属汉阳城区核心地段,往东有钟家村老商圈,往西有王家湾新商圈,周边住宅小区密布林立,人口稠密,消费空间和购买力潜力大。
http://wh.fzg360.com/news/201506/102342_1_1.html

??? 3. 后湖地王楼面价近6千 预计售价可能超3万一平
??? 16日,武汉卖地4宗。最终流拍一宗,成交3宗金额约23.5亿元。其中,P(2015)053号后湖塔子湖商住地块,起拍价9.48亿元,6家企业争抢81次后,最终首都机场地产集团以13.53亿元夺得,溢价率42.7%,楼面价5996元/平方米,成为后湖新地王。目前,这一区域房价在9000多元每平。
??? 近两年后湖当之无愧成为武汉土地市场最热门区域,后湖地块最高楼面价屡创新高。江岸区旧改地块项目总建筑规模只有12万平方米,且住宅只占48%,剩余商业建筑中开发商须自持至少75%(只租不销售),这些因素将继续推高可售房源的成本。业内人士认为,预判该项目住宅销售单价可能远超3万。
http://news.wuhan.fang.com/2015-06-17/16285407.htm

??? 4. 凯德在江城又添一新地标 9月17日凯德1818将璀璨开业
??? 据了解,9月17日即将开业的凯德?1818是中北路商圈唯一直接连通地铁的商业项目,负一层直接连通地铁4号线楚河汉街站,距离地铁2号线和4号线的换乘站洪山广场站仅500米,5分钟即可抵达武昌火车站。这座地铁上的商业综合体,未来每天会直接导入2~3万固定消费人群,独享最近距离轨道人气,成为武昌地铁商圈上国际潮流新地标。
http://news.rexian.net.cn/2015/0619/598588.shtml

??? 5. 恒大互联网社区医院首次亮相 抢占八万亿大市场先机
??? 18日上午,全国首家真正的互联网社区医院——“互联网+”社区健康管理中心在广州金碧花园社区开门迎客,市民足不出户就能精确诊疗;互联网社区医院亮相,意味着恒大健康正式启动‘互联网+’战略,未来恒大健康战略将依托旗下楼盘资源发展。
??? 据了解,恒大健康还将联手世界顶级医院、全国多家三甲医院,依托恒大集团170多个城市、400多个社区、370万业主的社区资源,打造线上线下“四体联动”健康管理体系——“互联网+”健康管理实体、智慧健康云体、医院联合体和健康生态综合体,为社区居民提供独一无二的超级配套和健康增值服务,覆盖恒大社区及周边,服务人群达到数千万。
http://wh.fzg360.com/news/201506/102664_1.html

? 经济招商
??? 1. 融科智地武汉版图扩张 50万方融科天域入驻光谷中心
??? 融科智地自2001年成立以来,已经在全国19个城市打造了40多个项目,武汉是融科智地全国布局的重要城市,现已开发了融科天城、融科花满庭、珞瑜路95号三个项目,融科天域是融科智地布局武汉的第四个项目,代表的融科在武汉版图的扩张,整个项目总建面50万方,地处光谷中心。
http://wh.fzg360.com/news/201506/102554_1.html

??? 2. 江城游乐园成暴利行业:月卡近千元 月营业额过百万
??? 在江城,包括儿童游乐场所在内的各种相关业态迅速发展,商圈的儿童业态吸引了孩子的目光,不少家长也乐于在这里选择一站式消费。在光谷的一家游乐场的了解到,办理一张年卡需要2700多元,而月卡也要接近900元,单次收费一人100元,并且只限本人使用,即便如此,仍有不少家长愿意掏钱。而汉街即将开业的儿童游乐场,收费则更高,年卡收费要3688元,打折后也要2199元,同样一张卡只能一个孩子使用。
??? 据业内人士先容,一个三百平方米的游乐场,按照中高档装修和配套的话,投入的成本在四五十万元,但一个月的最低营业额可以达到10万元以上,一年100多万元。儿童游乐场是一个暴利行业,江城有家千余平方米的游乐场,一个月的营业额过百万元。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2015-06-19/detail-ifxehfqi8051837.shtml

??? 3. 万达众筹首期募资50亿 预计投向5座在建广场
??? 6月18日,在推出互联网金融领域的试水之作——众筹产品“稳赚1号”之后,万达集团宣告众筹项目正式成立,募集的50亿元资金预计投向5座在建万达广场。“稳赚1号”在6月12日-15日通过快钱平台接受认购,外界对此给予了高度关注,“稳赚1号”上市三天内就被一抢而光,并顺利完成50亿元资金的发行计划,创造了全球众筹行业的新纪录。
??? 在首期众筹的50亿元中,有5亿元面向个人投资者发售,线上认购超额多倍;面向机构投资者的45亿元额度,3日之内也被抢光。
http://www.cs.com.cn/ssgs/fcgs/201506/t20150619_4739515.html?_t=t

?? 4. 端午小长假第二日 湖北景区接待游客24万人次
??? “端午”小长假第二天,湖北省大部分地区下起了中到大雨,部分地区暴雨。雨水给出行带来了诸多不便,但趁假期出行的游客依旧热情不减,湖北省纳入省假日办监测范围的26个重点旅游景区全天共接待游客24.2万人次,旅游收入2393.47万元。21日全天接待游客近3000人,游客多来自上海、江苏、浙江、河南、四川等地,其中,自驾游占80%,实现门票收入32万元。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2015-06-22/detail-ifxehfqi8192379.shtml

? 城建规划
??? 1. 武汉东湖通道年底通车 光谷20分钟可到汉口
?? 近日,由中建三局承建的武汉市首座城市穿山宽体隧道——东湖通道工程团山隧道穿越小团山的南出口双线施工完成,穿越大团山的北侧出口也即将出洞,预计7月底主体结构贯通。
??? 东湖通道因介于三环和二环之间,被市规划专家形象地称为“2.5环”,今年年底,东湖通道团山隧道通车后,市民驱车从光谷走喻家湖路,经团山隧道、团山路到鲁磨路梅园口下东湖,直达二七长江大桥到汉口全程只需20分钟,是地铁通行用时的一半。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201506/t3284024.shtml

??? 2. 国家体育总局在青山投建综合体
??? 青山科技体育中心设计曝光,青山老城再添一座商住综合体项目。该项目由国家体育总局旗下国家体育总局体育基金管理中心控股的中体产业集团投资打造,将建设青山全民健身中心、高新科技创业中心,及大型商业商务设施。
??? 该项目总体建筑超过10万平方米,包括1.5万平方米的全民健身中心,1万平方米左右的高新科技创业中心,2万多平米商业、5万多平米商务配套服务设施。按照最新的公示,该项目还将建设一面栋建筑积近1万平米左右的住宅楼,且部分房源规划为公租房。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-06-18/09276017110117986909420.shtml

??? 3. 27座城市展园首秀武汉园博园
??? 园博园规划建设的117座展园中,有27座已基本完工,将成为首批惊艳亮相的城市展园。这27座城市展园是:乌鲁木齐园、寿光园、泸州园、遵义园、兰州园、大连园、宜春园、成都园、青岛园、沈阳园、太原园、贵阳园、郴州园、济南园、天津园、长春园、上海园、深圳园、合肥园、昆明园、南京园、厦门园、仙桃园、荆门园、天门园、随州园、鄂州园。
http://news.ifeng.com/a/20150617/43990328_0.shtml

??? 4. 武汉将山体划入生态底线区 所有建设项目需逢山绕路
??? 近日,武汉市法制办发布《武汉市基本生态控制线条例(征求意见稿)》,对生态底线区和生态发展区的项目准入,作出严格规定,所有山体被划入“生态底线区”保护范畴。除公园、自然保护区、风景名胜区内必要的配套设施等六大类设施之外,其他所有项目均不得在“生态底线区”建设。这将是全国首部生态控制方面的地方性法规。
http://hb.sina.com.cn/news/b/2015-06-18/detail-ifxefurq6448973.shtml

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