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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第394期【2015.6.29-7. 5】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-07-07 点击次数:421

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测


??? 2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 首套房贷均利率连降1年 二套房贷利率最低9.2折
??? 最新数据显示,6月份全国首套房平均贷款利率连续第12个月下行,全国35个主要城市中,包括武汉在内的26个城市,二套房首付成数依然为4成。上月二套房利率松动的银行大多数本月已经恢复到基准上浮10%,仅5家银行继续维持上月政策。
http://yueyang.house.sina.com.cn/news/2015-06-30/09326021460080208452305.shtml

??? 2. 武汉利率首现一浮到顶 10万定存5年利息差近万元
??? 6月28日起,央行降息,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。各银行均已实行最新存款利率,本地首现“一浮到顶”的银行。例如,汉口银行五年期存款利率为5%,为同城最高;武汉农商行的二年、三年、五年存款利率分别为3.9%、4.875%、4.75%,均在基准利率基础上上浮1.5倍;湖北银行三个月存款年利率为2.405%,也为同城最高。
??? 此前几次降息,各家银行间的利率水平参差不齐,而本次全国性银行的水平保持了一致。其中,工、农、中、建、交和招行的利率一致,其他全国性股份制银行的利率水平则比前者略高,比本地银行低。利率市场化后,市民存款需要货比三家。五年期定存基准利率最高利率相差1.75%,以存10万元、5年定期为例,两者总利息相差达8750元。
http://www.hb.chinanews.com/news/2015/0701/217702.html

??? 3. 武汉住房公积金存贷款利率调整
??? 根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》(银发〔2015〕196号)的规定,现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:
??? 一、从2015年6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由1.85%下调至1.6%。
??? 二、从2015年6月28日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.25%下调至3%;五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%。
??? 2015年6月28日(含6月28日)以后发放的个人住房公积金贷款,实行本通知规定。 2015年6月28日前发放的未到期个人住房公积金贷款,仍按原贷款利率实行至2015年12月31日,自2016年1月1日起按调整后的相应档次利率实行。
??? 三、从 2015年6月28日起,利用住房公积金支撑保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%实行。http://www.cnrencai.com/shebao/gongjijin/201603.html

??? 4. 湖北高速ETC近日与全国联网
??? 近日,在一场视频会议中,交通运输部副部长冯正霖宣布,湖北并入全国高速ETC网。这意味着,湖北安装了高速公路ETC的车辆,在全国18个省市也可以使用ETC车道。同时,湖北的高速公路车型划分也正式与国家标准统一 。?????
http://news.sina.com.cn/o/2015-07-01/065932050401.shtml?_t=t

? 行业动态
??? 1. 武汉天街拟2460万重金启动“你开店我出钱”商业计划
??? 从武汉三元地产得到初步消息,旗下位于汉口火车站附近的武汉天街项目有意落地一项名为“Welife生活馆”全新商业计划。这一商业计划的核心是“商户开店开发商出钱”——开发商将投入2460万元的资金为入驻天街的商户提供开店前装修款、设备款等支撑。整体的构想是:在商铺正式开业之前,大家会对商户做一个财务清算,大家承担90%的前期费用,10%的费用由商户本人承担。后期商户开门营业后,利润90%由归商户,10%归武汉天街Welife生活馆所有。这一计划涵盖的商业面积约2700平米,占到武汉天街全部商业面积的10%。
??? 据先容, Welife生活馆如能在天街武汉天街项目顺利落地,在武汉尚属首次,各方面筹划准备工作正在紧张推进。针对这一全新商业计划,前不久武汉天街项目已做过一次内测,市场反响不错,目前已经有上海等地的商户开始于武汉天街Welife生活馆商谈合作事宜。
http://sp.fdc.com.cn/syzx/spzt/719924.shtml

??? 2. 江城楼市呈避暑模式?7月仅17个老盘加推
??? 金三银四名不副实,红五不红却火了六月,虽然利好政策源源不断,但是七月的江城楼市却还是呈现了避暑模式!据统计,截止6月29日,7月武汉预计有17家老盘加推,汉口及周边区域有5个,汉阳及周边区域有3个,武昌及周边区域有9个。总开盘量与6月相比略有下降,其中武昌及周边区域成加推主力。
http://house.fdc.com.cn/lpdg/720154.shtml

??? 3. 武汉楼市均价连涨5个月收复失地
??? 2015年6月,武汉住宅样本平均价格8260元/平方米,较上月上涨1.98%,仅次于深圳(6.58%),位列全国第二。自2月以来,武汉住宅均价连涨5个月,已经回到一年前的水平。
?http://bbs.cnhan.com/thread-20203465-1-1.html

??? 4. 地铁集团联手汉正街控股集团 开发升官渡停车场地块
??? 近日,武汉地铁集团与汉正街控股集团签订合作协议,投资成立合资企业,将对升官渡停车场上盖物业进行房地产开发。选择此地块,着重考虑的是地铁、三环线的便捷交通,及学校配套,湖泊生态环境、公园等综合优势。
??? 据了解,该项目位于武汉经济技术开发区,地处三环线与龙阳大道交会处,紧邻地铁3号线一期汉阳客运站,用地面积16.88公顷,开发总建筑面积约60万平方米(其中地上50.6万方、地下9.8万方)。升官渡停车场上盖开发项目分4期开发,主要以房地产开发为主。???
http://news.xinhuanet.com/house/wh/2015-07-02/c_1115788035.htm

? 经济招商
??? 1. 第十五届华创会拟签订协议项目155个 投资额超460亿
??? 近日,第十五届华创会在武汉举行开幕式,今年的华创会吸引国内外3500名专家学者、工商企业界人士以及政府官员参加,期间,共拟签订合同、协议项目155个,协议总投资额累计达465.34亿元人民币。其中,引进外资251.49亿元人民币,总投资额过千万元项目66个,过亿元项目57个。
http://news.cnhubei.com/xw/2015zt/hch/201507/t3301564.shtml

??? 2. 东湖高新再投11亿基金揽才 6年内7206名博士落户光谷
??? 从东湖高新区获悉,自2009年启动“人才特区”建设以来,该区在全球范围内广发“英雄帖”,已累计投入12亿揽才,6年内共有7206名海内外博士落户光谷。去年11月,东湖高新区启动第八批“3551光谷人才计划”招募,并新设首期规模为1亿元的光谷人才基金引进高端人才。目前,第八批入选名单即将公示,光谷人才基金也已壮大至11亿元,将进一步缓解初创的人才企业资金压力,破解小微人才企业融资难问题。
http://news.cnhubei.com/xw/jj/201507/t3298767.shtml

??? 3. 武汉将建国际健康学问医疗综合体 总投资将超过300亿
??? 根据规划,健康学问医疗综合体分三期建成,分别坐落在航空路立交桥的三个不同方向,总投资将超过300亿元,第一期计划三年内投入运营。该综合体建成后,主要包括国际健康医学中心、国际健康商业中心及国际健康学问中心三大核心功能区,集健康医学、健康商业、健康运动学问为一体。
http://hb.winshang.com/news-496484.html

??? 4. 投资达1.3亿元开通12条线路 蔡甸区实现村村通客车
??? 近日,随着侏儒街和索河镇农村班车的对开启动,蔡甸区“村村通客车”工程全面实现。本次“村村通客车”项目,涉及该区10个街(场)乡镇、管委会,36个行政村,需开通12条线路,日增营运里程540公里,需改造提升通村湾道路106.3公里,其中,危桥改造11座。概算总投资1.3亿多元。经过近半年的建设,现12条线路已全部开通,全区通客车的行政村达288个、通客车率达100%。
http://news.cjn.cn/sywh/201506/t2669326.htm

? 城建规划
??? 1. 今年全市规划新建5万停车位
??? 市国土资源与规划局举行资讯通气会,通报全市“路网年”、“停车场年”规划与建设进展。今年,全市将规划建设5万个停车位,缓解停车难,建成1.5万个、启动2万个、储备1.5万个。今年起三年内,全市将建设8~10万个停车位,以后市区内路面停车将比停车场更贵,“还路于民”让道路更通畅;在二环与三环之间将形成“2.5环”,拉近光谷与汉口中心区域的交通联系。
http://hb.qq.com/a/20150629/006016.htm

??? 2. 地铁2号线南延长线2期8月开工 2019年6月通车贯通南北
??? 从东湖高新区交通建设通气会上获悉,起于光谷广场、止于高新六路佛祖岭停车场,地铁2号线南延长线二期工程已全部完成招标工作。按照计划,将在8月开始全面施工建设。总投资约130亿元,南延长线将自北向南总共设站10个(除起点光谷广场和终点佛祖岭停车场外,10个站点依次为珞雄路站、关山口站、光谷大道站、佳园路站、光谷火车站、南湖大道站、大舒东路站、高新四路站、藏龙东街站、光谷一路站),预计在2019年6月建成通车,将建成光谷南北方向公共交通走廊,最大限度解决区域交通压力。
http://www.wehdz.gov.cn/xwdt/mtjj/64956.htm

??? 3. 雄楚大道高架光谷段一期8月完工 尤李立交4分钟可达关山
??? 据光谷建设企业表示,预计8月份完成光谷段一期与“楚平路——尤李立交”的对接,实现通车。届时,走高架从尤李立交到关山大道驱车仅需4分钟。从光谷关山大道往返武昌南湖方向,可避开拥堵的珞喻路和光谷广场转盘,可全线高架直达。据透露,雄楚大道高架二期关山大道到三环线方向,今年计划主线结构贯通,明年实现通车和完成匝道建设。
http://www.gobanma.com/2015/aiwh_0630/932.html

??? 4. 武汉7小时内直达19座大城
??? 近天,随着全国铁路大调图的实施,武汉至贵阳首次开行高铁,两地时空距离压缩至5小时。随着这一线路的开通运营,武汉已与全国19个省会城市(直辖市)构筑起了“半天生活圈”:乘高铁动车7小时内可通达,“双城生活”被无限拉近。
??? 以武汉为中心,乘高铁动车1小时左右可到达省内各主要城市,2小时可到达郑州、合肥、长沙等中部城市,4-7小时可到达北京、上海、广州、重庆等国内主要大城市,“双城故事”每天都可上演。 此外,武汉还有北至哈尔滨、南至厦门的“长途高铁”,本次铁路调图后,从武汉乘坐高铁、动车可快速直达24个外省的中心城市,旅客出行更加便利快捷。????
http://news.ifeng.com/a/20150702/44085718_0.shtml

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