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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第395期【2015.7.6-7. 12】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-07-14 点击次数:487

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测

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??? ?2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 上半年黄石公积金发放贷款7.5亿元 保持全国领先水平
??? 市住房公积金管理中心发布消息,今年上半年,黄石公积金为2665户职工发放贷款7.5亿元。累计为38498户购房职工发放个人贷款65.11亿元,个人住房贷款余额为41.07亿元,项目贷款余额0.375亿元,贷款回收率连续92个月保持100%;累计实现增值收益达到6.85亿元,上半年末增值收益率达2.09%,继续保持全国领先水平。
http://www.hb.xinhuanet.com/2015-07/02/c_1115793204.htm

??? 2. 武汉调整住房公积金缴存额度 以职工去年月平均工资为基数
??? 近日,武汉住房公积金管理中心下发了2015年调整公积金缴存额度的通知,位每年应按职工上一年度月均工资总额,调整当年职工住房公积金缴存基数。2015年度职工住房公积金月缴存基数应按2014年度职工本人月平均工资(即职工2014年度工资总额÷12)核定。实行期从7月1日开始。对于去年涨了工资的职工来说,公积金月缴存基数将随之上调。
http://www.xici.net/d219056178.htm?

??? 3. 武汉、宜昌、孝感公积金实现异地互认互贷
??? 从市公积金中心获悉,即日起武汉与宜昌、孝感实现公积金异地互认互贷,三地缴存职工可在就业地缴存公积金、在户籍地贷款购房。
??? 昨日下午,武汉公积金中心分别与宜昌和孝感公积金中心签署公积金异地使用合作协议,首次实现了湖北省内公积金的异地互认互贷,并首次将铁路职工纳入其中。
http://www.changjiangtimes.com/2015/07/505047.html

??? 4. 宜昌公积金购房最低首付款比例降至二成
??? 从宜昌住房公积金管理中心了解到,在宜昌用住房公积金购买首套普通自住住房,现在最低首付款比例已降至二成,这一规定还取消了对首套住房面积的限制,不再要求享此优惠的首套住房必须在90平米以下。?????
http://news.yc.fang.com/2015-07-09/16522044.htm

? 行业动态
??? 1. 2015上半年度万科卖46.64亿重回老大哥
??? 万科半年度的成交金额达到46.64亿元,同比去年销量翻一倍,沉寂3年的万科终于重回大哥宝座,荣登销售金额第一。万达、金地、福星惠誉等品牌房企的销售成交金额较去年同期都有30%-50%的涨幅,显示出了楼市大者恒强的格局,即使在房企转型的新时代,品牌房企依旧有力地主导着武汉楼市。
http://news.fdc.com.cn/sd/720398.shtml

??? 2. 维稳股价 房企老大万科推100亿元回购计划
??? 近日,万科在港交所发布的公告显示,因最近A股市场大幅震荡,企业为保护投资者利益,董事会全票通过决定回购A股股份,规模在100亿元额度以内,资金来源为企业自有资金。公告中建议企业本次回购A股股份的价格为不超过2015年7月3日企业A股收盘价格,即不超过人民币13.70元/股。若全额回购,预计可回购股份不少于7.30亿股,占万科目前已发行总股本的比例不低于6.60%。回购方案的期限为股东大会通过之日起最长至今年年底。
??? 本次回购方案尚需提交企业股东大会以特别决议审议,并需要A股类别股东大会和H股类别股东大会批淮。如果回购方案未能获得审议通过,将导致本回购计划无法实施。
http://news.fdc.com.cn/qydc/720894.shtml?

??? 3. 经开集中出让6宗地块 庭瑞底价成交经开核心
??? 近日,武汉将迎来下半年第一场土拍,计划出让7宗地块,现场挂牌3宗,网上挂牌4宗。起始总价为141457万元。其中,武汉经济开发区住宅用地2宗,商服地块3宗,1宗娱乐用地。东湖高新出让一宗纯商服地块。
??? 东湖高新的商服地块P(2015)059号被武汉中航通飞特种飞行器有限企业底价拿下,成交价为9012万元,楼面地价为1018元/平,亩单价为258万元;经济开发区纯住宅用地P(2015)060号被武汉车都建设投资有限企业闪电底价成交,成交价为70796万元,楼面地价为1200元/平,亩单价为240万元;经济开发区纯住宅用地P(2015)062号被武汉金发科技实业有限企业底价拿下,成交价为23522万元,楼面地价为1200元/平,亩单价为160万元;经济技术开发区203M地块P(2015)057号纯商服地块被武汉庭瑞集团以底价成交,成交价为5079万元,楼面地价为675元/平,亩单价为135万元。而P(2015)056号、P(2015)058号两宗商服地块和P(2015)061号一宗娱乐用地流拍。
http://www.hannanren.com/forum.php?mod=viewthread&tid=244499

??? 4. 杨园变电社区本月底再挂牌 四个月身价暴涨1.94亿
??? 7月28日,武汉将挂牌出让三宗地块,分别是位于二七滨江商务区P(2015)063号住宅商服地块,武昌杨园P(2015)064号地块,以及江夏一宗加油站地块。
??? 其中,重新挂牌出让的杨园地块已经在四个月悄悄涨价一个多亿。在7月挂牌出让的资料中显示:该地块的起始总价由原来44060万元暴增到55000万元,楼面地价也涨到了6080元/平,亩单价涨至1662万元。并且,地块成交后将由武昌区人民政府回购部分住宅和商业用房,其中:回购住宅约3.6万平方米(约400套),按市场评估均价9825元/平方米结算;回购一楼商业用房约5500平方米,按市场评估均价16502元/平方米结算。
http://news.fdc.com.cn/sd/721355.shtml?

? 经济招商
??? 1. 华中地区最大公租房小区今日启动配租
??? 今日青和居公租房小区迎来首次配租登记。这是武汉乃至华中地区规模最大的公租房小区,位于和平大道建设十一路,可提供公租房房源5235套,户型从32平方米至60平方米不等。经物价部门核定,项目租金每月每平方米12元,物业费每月每平方米1.43元。根据登记公告:8日至15日,城镇住房困难家庭可在户籍所在地社区登记,新就业职工在单位注册所在地街道登记。登记结束后,通过摇号方式确定选房顺序。
??? 据悉,青山区共有6000余户具有配租资格,这也意味着,青山区大多数持证家庭都可住上公租房。?
http://news.xinhuanet.com/2015-05/03/c_1115159983.htm

??? 2. 商业巨头入驻 黄石商业再升级 进入“综合体时代”
??? 7月3日是黄石万达广场开业第一天。黄石曾有过“十大商场”并存的年代,随着时间推移,“十大商场”目前只剩下一家。如今,一批新型商业综合体如雨后春笋般涌现。中商百货、武商、万达等商业巨头纷纷入驻黄石,使黄石商业再次升级,崭新的“综合体时代”已经到来。
http://hs.fdc.com.cn/hszx/721075.shtml

??? 3. 地产股冰火两重天 万科逆市抛出百亿回购计划
??? 昨日一开盘,万科股价便高开,最终大涨8.61%。不过,整个地产板块走势则出现分化,以万科、保利地产以及金地集团为代表的传统地产龙头大涨,而约60家房企的跌幅超过9%。
??? 万科A在昨日的公告中表示,因近期A股市场大幅震荡,为保护投资者利益,企业董事会决议提交股东大会审议回购企业A股股份的方案:此次回购A股股份的价格为不超过2015年7月3日企业A股收盘价格,即不超过13.70元/股。企业将根据回购方案实施期间股票市场价格的变化情况,结合企业经营状况和每股净资产值,在回购资金总额不超过100亿元,回购股份价格不超过13.70元/股的条件下,若全额回购,预计可回购股份不少于7.30亿股,占企业目前已发行总股本的比例不低于6.60%。具体回购股份的数量以回购期满时实际回购的股份数量为准,资金来源为企业自有资金。
http://finance.sina.com.cn/stock/s/20150707/010422605120.shtml

??? 4. 投资达1.3亿元开通12条线路 蔡甸区实现村村通客车
??? 近日,随着侏儒街和索河镇农村班车的对开启动,蔡甸区“村村通客车”工程全面实现。本次“村村通客车”项目,涉及该区10个街(场)乡镇、管委会,36个行政村,需开通12条线路,日增营运里程540公里,需改造提升通村湾道路106.3公里,其中,危桥改造11座。概算总投资1.3亿多元。经过近半年的建设,现12条线路已全部开通,全区通客车的行政村达288个、通客车率达100%。。
http://www.whcjda.gov.cn/16/1228/6393.html

? 城建规划
??? 1. 汉口又一黄金宝地要拆迁了 妙墩片拆迁价预计12000元/平
??? 根据武汉土地中心的招商手册,妙墩片拆迁后将收归武汉中央商务区建设分中心土地储备,规划净用地面积为15100平方米,建筑面积8.9万平方米。用地性质为商业金融业用地,容积率高达5.9。作为武汉中央商务区的综合商业功能区,未来将衔接江汉区“金十字综合商贸区”重要功能区。简而言之,延续建设大道金融一条街的风格。
??? 由于该地块尚处于入户调查阶段,评估价格尚未公布,但根据周边正在拆迁的小区赔偿情况可以预估:第一,妙墩片房子的评估价约莫在1万/平上下。第二,提供指标的房源极有可能在美联或者是陌陌屋。拆迁价格预计约有1.2万/平。
http://news.fdc.com.cn/sd/720601.shtml

??? 2. 鹦鹉洲长江大桥接线工程启动
??? 9日起,鹦鹉洲长江大桥接线工程启动,动物园路(动物园门前至马沧湖路)、马鹦路(马沧湖路至五龙路)将配合施工,沿途14条公交线路将临时调整。临时调整的公交线路:637路、658路、648路、554路、532路、42路、608路、580路、646路、273路、361路、622路、556路、632路等14条公交线路。
http://news.focus.cn/wh/2015-07-07/10240877.html

??? 3. 武汉民族大道将建“苹果广场” 总建筑面积近10万方
??? 据悉,中南民大对面将会新建一个建筑面积将近10万方左右,可媲美光谷天地的旗舰级商业项目。该地块是民族大道三环内最后一块还未开发的空地,位于新竹路路口洪山法院旁边,在今年初正式动工建设。
??? 调查显示该项目在规划网上名称为“苹果广场”,又称“圣淘沙商业广场”,是由圣淘沙集团旗下的光谷建设开发有限企业开发,建筑商为中浩建设。整个项目规划全部为4F的商场,无酒店式公寓、住宅楼等的建设。
http://hb.winshang.com/news-498442.html

??? 4. 墨水湖北路昨全面通车?
??? 昨从中铁大桥局获悉,其所承建的武汉墨水湖北路改造工程已于日前全部完工,并在昨天全面开放。该工程西起龙阳大道(武汉卷烟厂北门附近),止于江城大道(五麟路绿色晴川小区前),全长约2.29公里。今后市民从汉阳王家湾前往江城大道可全程顺畅无阻。??
http://www.hb.xinhuanet.com/2015-07/07/c_1115837608.htm

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