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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第396期【2015.7.13-7. 19】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-07-21 点击次数:500

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测(无)
???
六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 武汉多家银行首套房贷款利率打9.5折
??? 自6月28日央行降息后,江城各家银行在此基础上继续推出优惠折扣。根据金融搜索平台融360的调查显示,武汉有6家银行为首套房房贷提供折扣,最低利率为基准利率的9.5折,实际实行利率为5.13%。和今年3月份比,首套房房贷打折的银行有所增加。另外,在二套房利率方面,所有银行均实行基准利率上浮10%的规定。
http://news.wuhan.fang.com/2015-07-16/16603167.htm

??? 2. 公积金贷款今起实行新流程 贷款申请的终审环节将前置
??? 近日,从武汉公积金中心获悉,今起实行的新流程将变为,武汉公积金中心将先对贷款申请进行终审,符合条件的再进入银行抵押等环节。届时,申请者可以通过短信等形式优先拿到贷款审批信息,随后的各环节办理进度也将实时反映在公积金系统中。据先容,终审环节前置后,可以先过滤掉一些不符合条件的申请,提高公积金贷款办理的整体效率。
http://hb.qq.com/a/20150716/011593.htm

??? 3. 房屋征收新规:征收补偿不得低于同类房产市场价
??? 近日从湖北省住建厅获悉,《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(以下简称“办法”)已经省人民政府常务会议审议通过并公布,将自今年9月1日起施行。
??? 该办法适用于湖北省行政区域内国有土地上单位、个人房屋的征收与补偿。办法规定,作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。征收补偿费用不到位的,不得作出房屋征收决定;对被征收房屋价值的补偿,不得低于同时期类似房地产的市场价格;因旧城区改建需要征收房屋,在征求意见期限内,半数以上的被征收人认为征收补偿方案不符合相关规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改征收补偿方案;征收个人住宅,被征收人选择房屋产权调换的,房屋征收部门应当支付临时安置费或者提供周转用房。???????????
http://news.wuhan.fang.com/2015-07-17/16619307.htm

??? 4. 武汉50万以上公积金贷款限制减少 不再要求缴存时间和余额
??? 从武汉市公积金中心获悉,申请50万元以上大额公积金贷款的限制条件减少了,申请大额公积金贷款,不再对申请人公积金缴存时间和账户余额有硬性要求。此外,武汉公积金中心最新的贷款和提取指南规定,职工或配偶有尚未结清的公积金贷款(含组合贷款),如要提取公积金,只能用于冲还个人住房贷款。在贷款结清前,不能办理其他任何事由的住房公积金提取(如大病、退休提取等)。
http://www.360fdc.com/news/7146.html

? 行业动态
??? 1. 上半年57宗地卖了207亿 均价近万元同比飙升五成
??? 据数据显示,武汉上半年共卖出了57宗地块,净用地面积约为220万平方米,总价近207亿元。相比2014年的上半年,每平方米土地均价飙升了五成。
据统计,上半年的土地市场共有11次挂牌、1次招标,共挂出65宗地块,其中6宗流拍,2宗撤牌,其余57宗地成交金额达206.86亿元,成交面积约220万平方米,每平方米均价9403元。而2014年上半年,武汉共卖出51宗地块,成交总价193.85亿元,成交面积为311.54万平方米,每平方米土地的均价为6222元。?
http://china.huanqiu.com/hot/2015-07/7001354.html?

??? 2. 万科保利力压武汉本土房企 15亿成前十榜单准入门槛
??? 7月15日,房价点评网发布了2015年上半年度市场报告,万科以44.52亿元的成交金额,44.35万方的成交面积获双料冠军,保利地产以微弱差距紧随其后。“招保万金”四大家房企中,招商地产此番缺席上半年商品房成交金额、成交面积前十榜单。
??? 从榜单上看,在前十双榜中,尽管本土房企福星惠誉、地产集团和联投置业仍身在其中,但整体排名较去年同期有所下滑,全国性房企在武汉市场表现的更为强劲。值得注意的是,在上半年武汉楼市整体去化加快的前提下,前十双榜准入门槛有所提高,14万平方米的销售面积和15亿的销售金额为基本值。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-07-16/18536027399517786390496.shtml

??? 3. 武汉商品房上半年卖了883亿楼盘均价约涨6%
??? 近日,武汉市政府常务会研究了该市上半年经济形势,统计数据表明经济运行出现回暖态势。经济回暖迹象明显的一个重要表现是房地产市场的回暖。数据显示,上半年武汉市商品房销售额达883.00亿元,较去年同期增长17.9%。今年二季度比一季度增长亦提高9.4个百分点。随着商品房销量的增加,武汉市新建住房存销比呈逐月下降趋势,截至上月存销比已降至7.7,处于稳固的合理区间。
http://hb.qq.com/a/20150715/007746.htm

??? 4. 今年以来江城楼盘均价约涨6%,其中涨价盘占77%
??? 7月15日,某研究机构发布的监测报告显示,今年以来武汉503个在售楼盘中,共有164个项目价格发生波动,其中涨价盘占77%,降价盘占23%。从成交均价看,今年以来武汉房价约上涨6%。分区域来看,汉阳、黄陂和光谷片区的涨价楼盘最多。而从涨价幅度看,单价金额上涨最高的达到2500元/平方米,从涨价幅度看,最高涨幅接近23%。
http://news.wuhan.fang.com/2015-07-15/16589697.htm

? 经济招商
??? 1. 15亿元建“湖北石林”年底迎客 奥山集团进军休闲旅游业
??? 从奥山集团获悉,其首个旅游项目将于年底对游客开放,定名为恩施梭布垭石林风景区,投资金额15亿元。截至目前,国内地产百强中已有三成企业进军休闲旅游业。据了解,梭布垭石林景区将作为奥山集团自主投资、自主经营、全面向旅游产业发力的起点。?
http://news.xinhuanet.com/house/wh/2015-07-14/c_1115910549.htm

??? 2. 武汉跻身全球在建购物中心面积前十
??? 近日,从世邦魏理仕2015年第二季度武汉房地产市场回顾与展望报告会上了解到,武汉以172万平方米的体量跻身全球在建购物中心面积第八名。未来武汉将迎来壹方、万象城、恒隆广场等优质项目陆续开业。鉴于核心商圈商业用地供应亦紧缺,非核心商圈的项目将会大量涌现,而区域型和社区型购物中心将实现快速发展,成为武汉商业市场的重要补充力量。
http://wh.house.qq.com/a/20150716/008941.htm

??? 3. 汉口北市场获批 国家电子商务示范基地
??? 汉口北“互联网+现代商贸业”的模式获认同。商务部近日下发文件,正式确认汉口北市场为国家电子商务示范基地。根据商务部要求,汉口北国家电子商务示范基地将成为湖北武汉市引导和实现地方经济转型升级和“大众创业,万众创新”的重要抓手,将陆续开展相关法规、政策的研究制定和试点,进行示范推广,带动和促进区域电子商务快速发展。
http://whcb.cjn.cn/html/2015-07/17/content_5458933.htm

??? 4. 人均月收入低于2000元 可申请黄陂蔡甸公租房
??? 从武汉市房管局获悉,继武汉市新洲阳逻之后,黄陂区、蔡甸区也即将启动公租房资格证申请。黄陂区针对公租房申请的要求是,城镇住房困难家庭,上年人均月收入低于2000元(含)(单身居民低于2500元),人均住房建筑面积低于16平方米;新就业职工上年人均月收入低于2000元(含)(单身居民低于2500元),在武汉无房且未承租公房。而蔡甸区的申请门槛是,人均月收入低于2000元(含)(单身居民低于2300元);新就业职工上年人均月收入低于2000元(含)(单身居民低于2300元)。
http://wh.grfy.net/news/article_68251.html

? 城建规划
??? 1. 汉口饭店旧址规划再变更 300亿造健康学问医疗综合体
??? 汉口饭店片与长江传媒携手打造国际健康学问医疗综合体。整个健康学问医疗综合体将分三期建成,分别坐落在航空路立交桥的三个不同方向。总投资超过300亿元,第一期计划三年内投入运营,开工时间尚未公布。建成后,主要包括国际健康医学中心、国际健康商业中心及国际健康学问中心三大核心功能区,集健康医学、健康商业、健康运动学问为一体。此外,还包括室内水上项目、室内滑雪场、室内卡丁车、攀岩馆、室内冲浪等等。
http://news.fdc.com.cn/sd/721753.shtml

??? 2. 武汉地铁集团临江五星级酒店
??? 近日,网上曝光了一组地铁集团武昌临江五星级酒店的规划效果图,下部裙房部分为商业餐饮部分,上部为客房部分,采用整体式布局。造型简洁明快,塔楼高达100米。据了解,为增强在武昌滨江商务区中的标志性,设计方对体量进行重新的围合和切削,将滨江景观引入到建筑内部,最大程度上利用江景,实现全江景客房的设计目标。
http://news.fdc.com.cn/sd/721889_4.shtml

??? 3. 雄楚大街高架8月可通车光谷或告别“堵”城
??? 今年6月有报道称,雄楚大街高架8月可通车至关山大道,雄楚大街BRT通道开建,明年五一前通车。作为武汉的第一条BRT——雄楚大道BRT,其最大亮点是,市民通过高架上下乘坐公交车,其他车辆不得入内占道,沿线信号灯遇公交自动变绿,其运载能力将不亚于已开通的轻轨。据测算,雄楚大道BRT最多可走17条公交线,高峰时段车速可达25公里/小时,可比目前的车速提高30%。
http://wh.house.qq.com/a/20150715/008677.htm

??? 4. 楚平路南湖大桥本月开建
??? 潋滟南湖,虽景美却不怡人,湖泊的阻断让市民出行不便。一直以来出入南湖仅有珞狮路和民族大道两条主干道,远不能满足附近居民出行需求。这一状况,在明年底将有所缓解。据悉,本月楚平路南湖大桥工程将正式动工开建,预计明年12月建成通车。楚平路(雄楚大道-南湖大道)工程,北起雄楚大道,南接南湖大道,全长约2.67公里,由既有道路改造、新建道路和跨南湖大桥三部分组成。
http://hb.qq.com/a/20150715/014951.htm

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