您的位置:资讯中心/大家观点
大家观点 / YOU&ME VIEWS

2015年半年报土地篇:上半年卖地207亿元

编辑:信息研究部 发布时间:2015-07-31 点击次数:441

??? 在房地产业进入多元跨界及“轻资产”转型期,武汉一级市场土地的交易平稳。2015上半年,武汉公开市场上共进行11次挂牌、1次招标,共推出地块65宗,其中,2宗因故撤牌,6宗地块无人报价而流拍。成功出让地块57宗,同比增加4宗;出让面积220.42万方(约合3306亩),同比减少30.43%;出让地块规划建面632.40万方,同比减少36.66%。48%郊区出让规模的占比拉低了整体市场可供应建面的减少。中心城区优质地块出让,保障了市场的正常交易。

??? 从出让区域看,新洲阳逻、黄陂、东西湖等郊区土地仍较为活跃,其中新洲为上半年出让的主要区域。在商业走向物流产业时,阳逻黄金港口发展,促进了其国有企业对地块的承接。

??? 中心城区仍以汉阳区为活跃区,上半年汉阳出让5宗用地,土地成交面积25.19万方,占全市总量的11.4%,位居第二。该区域延续了去年的推地力度,地铁4号线二期的周边地块和四新片区成为推地的主要片区,不过与去年相比,汉阳地块价格并未有明显上涨,四新片区楼面价仍为“2字头”,地铁旁地块楼面价也未超过4000元/㎡。

??? 同时,江岸区出让地块活跃。上半年,江岸区成交7宗,出让面积23.36万方,占全市总量的10.6%,位居第三。包括青岛路、吉庆街、二七滨江、二七、后湖等多宗优质旧改地块,除二七街清真寺还建地块和招标的吉庆街三期地块以外,其余5宗均为溢价成交。首地集团竞得的塔子湖D地块成为后湖新地王;华发集团打包拿下的青岛路地块和二七滨江住宅地块均刷新了武汉土地单价记录,拉升地价整体水平,同时也将重塑武汉楼市格局。武昌区仍处于低位,将进一步影响武昌区域二级市场。

??? 整体上看,2015上半年中心城区以旧改项目为主体,国有企业发力;城市文体娱乐、交通枢纽等用地增加,地产开发将进入多元化的发展及区域功能的升级中。中心城区仍为企业关注热点区域。预计随着全国各大房企 “收缩战线”重回一二线城市,预计武汉土地市场下半年仍将出现了不少“新面孔”,武汉的中心城区旧改项目仍将备受关注。

数据来源:武汉市国土资源与规划局、新葡萄京娱乐app数据监测平台

注:上文为新葡萄京娱乐app(微信号:WH-YOUAME)土地半年报精简版,具体变化可咨询新葡萄京娱乐app研究顾问部(027-68850998)。

业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图