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2015年半年报房企篇:外来房企包揽TOP5

编辑:信息研究部 发布时间:2015-07-31 点击次数:505

???? 2015上半年,在政策面加速宽松和累积利好下,武汉楼市全面复苏,企业销售业绩同比增长,以外来企业表现更为明显。在房地产行业转型的新时代,实力房企的优势开始凸显,呈现强者恒强的特征,品牌实力房企主导武汉市场。

??? 20强房企占据市场4成份额。2015上半年,市场占有率前20强房企,累计销售金额344.94亿元,占全市商品房销售金额的40.45%,市场占比提升1.38%;销售面积344.25万方,占比34.19%,市场占比降低1.41%。高端项目开发房企以价取胜,尽管面积占比小幅减少,但金额占比持续提升。

??? 20强企业业绩比去年同期大幅增长。2015上半年TOP20企业中,仅世茂、恒大两家销售业绩同比回落,其余18家企业销量同比均增长,其中,14家企业2015上半年销售额同比增长40%以上,8家企业销售业绩成倍增长,美联地产业绩同比增长近7倍。今年以来,楼市政策利好不断,各大品牌企业积极应对,随市场而动,抓紧机遇抢销,均取得了不错的业绩。

??? 高端市场活跃,高端项目开发企业上半年业绩表现抢眼。市场占有率前20强房企中,高端项目开发企业万达、泛海、华侨城、越秀4家企业上榜,其中,泛海、华侨城更是凭借单盘取得了前7位的业绩排行,泛海则直接跻身前三甲。从业绩增长看,泛海、华侨城、越秀、瑞安等企业业绩均成倍增长。

??? 外来企业挤压本土房企,强势抢占市场,占据市场半壁江山,TOP10中抢占9席,包揽TOP5。2015上半年,外来房企在汉销售额累计424.64亿元,占全市整体49.9%,占比同比提升6.45%,外来企业陆续进驻,强势抢占市场,市场占有率持续提升。排行上,TOP20房企中外来房企占据15席,其中,前10位中占据9席,万科、保利、泛海、金地、万达5家房企销售额过22亿元,抢占全市前5位。

??? 储地方面,企业拿地谨慎,外来房企拿地份额偏低。上半年,外来企业土地储备总额863亩,拿地份额仅占到市场约1/4的比重,拿地外来企业少,约有10家企业出手拿地,多为新进企业或首进企业,武汉老牌外来房企均无拿地动作。其中,香港工展会拿地武胜路建香港中心;海尔地产首进武汉布点硚口古田。本土企业为市场拿地主力,武汉城投集团、湖北保利、卓尔、建工富强、联投集团等均出手拿地。武汉城投拍得汉阳四新2宗商住用地,总规划建面71.72万方,为全市拿地最高企业。

??? 优质地块受追捧,江岸区陆续诞生三地王,珠海华发以55.85亿一举拿下青岛路和二七滨江商务区的两宗地块,地楼面地价分别为13033元/㎡、13388元/㎡,晋级武汉新地王。首地拿地后湖,刷新后湖新地王。

数据来源:武汉市国土资源与规划局、新葡萄京娱乐app数据监测平台

注:上文为新葡萄京娱乐app(微信号:WH-YOUAME)房企半年报精简版,具体变化可咨询新葡萄京娱乐app研究顾问部(027-68850998)。

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