您的位置:研究成果/最新信息
最新信息 / LATEST NEWS

新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第398期【2015.7.27-8. 2】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-08-04 点击次数:441

一、全市整体成交量监测

?

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测

??? 2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 武汉房贷仍属供不应求状态优惠少 利率下行空间大
??? 据融360统计数据显示,全国十大房贷利率最低的城市榜单中,排名前五的城市首套房平均利率均已跌破5%,可谓史无前例。虽然武汉房贷利率水平处于历史低位,房贷平均利率折扣降至9.79折,平均利率为5.28%,但还是远远高于这些城市。
??? 银行人士分析,区域房贷市场利率的走向,除了楼市价格风险外,就是供需来决定了。如果需求大,房贷利率价格自然坚挺。受上半年各种利好政策的影响,部分购房需求被提前释放,七八月又是楼市的淡季,楼市将承受一定的压力,而短期内也不是一个出台新的楼市刺激政策的好时机。但是二套房贷利率还有较大的下行空间,未来可提供二套房基准利率甚至优惠利率的银行会越来越多。
http://house.china.com.cn/wuhan/view/796060.htm

??? 2. 湖北上半年GDP增速全国第六
??? 近日,湖北省发改委、省经济和信息化委员会、省财政厅、省农业厅和省商务厅对我省上半年的经济运行成绩单进行了通报。今年上半年,湖北省全力应对经济下行挑战,经济运行总体平稳,部分指标出现稳中加快、稳中向好的势头。湖北上半年主要经济指标增速保持全国第一方阵,生产总值增速居全国第六位、中部第二位。其中,财政收入实现“双过半”目标,收入增幅明显回升。
http://www.changjiangtimes.com/2015/07/507066.html

??? 3. 武汉公积金政策8月“松绑” 买二套房标准放宽
??? 7月29日,武汉住房公积金管理中心发布通知,对现行的住房公积金提取、以及申请公积金贷款政策作出调整。首先是调整了职工家庭第二套住房提取控制标准:购买第二套改善性住房提取公积金的居民,其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下,累计提取金额调整为: [144平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价,且不超过购房总价;同时,居民购买第二套住房申请公积金贷款控制标准也降低:其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下。
http://hb.qq.com/a/20150730/007345.htm

??? 4. 长江中游四城居民将共享医疗资源
??? 从市政府常务会获悉,长江中游城市群四省会城市职工医保异地就医即时结算,计划今年12月1日起全面启动实施。武汉、长沙、南昌、合肥四城市民将共享优质医疗资源。
http://whwb.cjn.cn/html/2015-07/29/content_5461594.htm

? 行业动态
??? 1. 普通住房新标准实行首日 武汉楼市未见明显购房热
??? 7月27日,是武汉新版普通住房认定标准开始实行的首日,市场反应较为平静。据了解,新政惠及人群面不算太大,买新房的契税往往是在房产交易成功、办理房产证时缴纳,新标准带来优惠的“时效性”并不明显。而对于二手房来说,则直接体现在交易时的契税和营业税上。按照现行二手房政策,居民购买首套普通住宅,契税为1.5%。若该房已满两年,免征营业税,不足两年的,按全额5.7%营业税征收。虽然目前市场未有太大的反应,但是对于有意向买房的消费者来说,新政无疑具有吸引力,表示增加了买“大房子”的意向。
http://news.sina.com.cn/c/2015-07-27/201632152310.shtml

??? 2. 外资房企看好武汉房地产业 上半年在汉增资20亿
??? 近日,省工商局发布2015年上半年湖北省外商投资企业发展情况。今年1月—6月,全省共有63户企业办理了增资手续,其中武汉市46户(占比73.02%),全省其他地区17户,累计增加投资总额103.19亿人民币。我省扩大投资的房地产类外商投资企业有7家,全为武汉市登记注册的企业,7家企业共追加投资19.76亿元人民币,占比19.15%,其中具有港资背景的2家知名地产商在汉地产企业总共增资12.9亿人民币。继去年9月武汉市取消了房地产限购政策后,外资企业继续看好在汉房地产业发展趋势,增加投资总额占总增资额近两成,表现出在汉房企积极乐观的姿态和投资信心。
http://news.fdc.com.cn/lsdt/723428.shtml

??? 3. 二季度武汉高端住宅成交翻番 均价16137元
??? 近日,仲量联行发布2015年二季度武汉楼市数据,高端住宅市场热,办公楼市场租金微涨,空置率显著降低。武汉楼市携手成都超越天津、杭州,领跑国内1.5线城市。
??? 第二季度,武汉高端住宅价格平稳,最终以均价16137元/平方米收官,环比下降0.1%。江岸区高端住宅均价20710元/平方米,环比上涨3.5%,继续领跑武汉各城区。武昌区成交1904套住房,占全市高端住宅成交量一半以上。洪山区成交116套,环比各区最高。随着武汉荟聚购物中心和汇和城购物中心开业,武汉优质零售物业市场再添活力。二季度,全市零售物业净吸纳量超过26.2万方,空置率继续下降0.7个百分点至8.7%,达到近三个季度以来最低值。本季度租金总体平稳,各区域变化幅度不超过0.2%。
http://news.youth.cn/jsxw/201507/t20150729_6937706.htm

??? 4. 武汉房产商推买房贷款付首付 利率最高达到20%
??? 随着楼市回暖,为刺激更多人购房,武汉很多房地产销售企业、房产中介、P2P金融企业,纷纷推出类似金融产品,其本质就是让首付也能贷款。首付最低三成,是目前购房的主流模式,但如今,许多楼盘首付连三成都不需要,只需一成房款,其余两成都能“贷款”。
??? 目前,武汉在售的500多个房地产项目,六成以上都有代理机构进驻推出类似首付金融产品。但实际上,消费者可以通过首付贷购买任何在售楼盘。武汉利率低于10%的首付贷,基本都需要客户有一套房产作为抵押。如果客户是纯信用贷款,没有抵押物,利率就会很高,尤其是用P2P平台贷款,利率最高能达20%。
http://news.cnhubei.com/xw/jj/201507/t3334370.shtml

? 经济招商
??? 1. 武汉新增购物中心纷纷布点三环之外
??? 2017年,武汉投入运营的购物中心将达118个,购物中心总规模将达到795万平方米。由于市中心地块稀缺,很多新增的购物中心,已经位于三环之外非传统商圈。如荟聚位于额头湾,永旺两个购物中心分别位于东西湖和沌口。
http://www.fangchan.com/news/1/2015-07-31/6032667884394975652.html

??? 2. 2025年武汉将建成2至4家国家级制造业创新中心
??? 据国务院发布的《中国制造2025》指出,到2020年,形成15家左右制造业创新中心,到2025年达到40家左右。武汉到2020年,建成光电子信息产业、新能源汽车与智能汽车国家级制造业创新中心。到2025年,力争国家级制造业创新中心达到2至4家。
http://news.youth.cn/jsxw/201507/t20150728_6931846.htm

??? 3. 青岛路改造项目或将借鉴佛山、成都经验
??? 据2015江岸区建筑设计和发展规划论坛峰会获悉,政府挂牌文件要求,青岛路地块土地竞得人需拥有在国内开发建设、经营管理历史风貌街区的成功案例,以及对市级以上(含市级)文物建筑修缮维护及重新利用的成功案例,政府保护性开发的意图明显。在过江隧道的中轴线带动下,青岛路地块从江边开始,分别被规划为沿江商务区、鄱阳商业区、咸安居住区和创意艺术区,改造风格或将参照佛山的“岭南新天地”,以及成都低密度商业综合体“远洋太古里”。
http://news.fdc.com.cn/tdsc/723952.shtml

??? 4.? 湖北上半年主要经济指标公布,增速保持全国第一方阵
??? 7月30日,湖北上半年主要经济指标公布,增速保持全国第一方阵,生产总值增速居全国第六位、中部第二位。其中,财政收入实现“双过半”目标,收入增幅明显回升
http://biz.xinmin.cn/2015/07/29/28250035.html

? 城建规划
??? 1. 武汉开发区8大园区建设首晒成绩单 筹建汉南通用机场
??? 今年上半年,武汉开发区(汉南区)先后设立先进制造产业园区、商务城等8大园区,搭建了发展经济、干事业的平台。该区经济运行平稳回升,工业投资总量、工业经济总量和一般公共预算总收入继续稳居全市第一。预计实现高新技术产业产值1000亿,同比增长7.4%。
??? 目前,武汉开发区(汉南)已经获得国际航联授予的世界飞行者大会的举办权,2017年10月,武汉开发区将举办首届国际航联世界飞行者大会。根据赛会要求,通航园区抓好项目引进、规划编制和筹建汉南通用机场等,在今年底完成通用机场的立项、申报、规划编制和机场设计,省政府已经签署意见设立汉南通用机场,并报相关部门,2016年8月前完成机场主体工程。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-07-27/06576031205585670946730.shtml

??? 2. 武汉11条轨道交通线将提前开工 2016年力争每年建2条
??? 27日,市长万勇参加市投资工作委员会工作会议,研究城建及产业重大项目。据悉,武汉轨道交通建设将再提速。今年下半年至明年,我市一批轨道交通线路将提前开工。2016年—2021年,我市每年力争建成2条轨道交通线。按照计划,2016年,6号线一期将建成,机场线力争建成;2017年,建成7号线及8号线一期;2018年,建成阳逻线、1号线径河延伸线;2019年建成纸坊线、2号线南延、11号线东段;2020年建成蔡甸线、8号线二期;2021年建成5号线、11号线武昌段。至2021年,武汉建成的轨道交通线网将达到400公里,基本覆盖“1+6”主城及新城。届时,轨道交通日均客流量预计将达654万人次,占公共交通客流约四成。
??? 会议还研究了江北快速路与汉施公路建设改造方案、华星光电第6代LTPS面板生产线项目有关工作。江北快速路是汉口中心与阳逻新城的快速直达通道,考虑轨道交通建成后路面交通需求减少,计划将主线由双向8车道改为6车道;汉施公路现为4-6车道,谌家矶段拥堵较为严重,计划采用工程化方法改善路况。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201507/t3331773.shtml

??? 3. 武汉最宽高架和最大立交今日同步通车
??? 武汉目前最宽的高架桥——东风大道高架一期,武汉目前最大的城市立交——三环线汪家嘴立交,今日下午2时将同步通车。届时,从沌口驾车5分钟即可到达汉阳王家畈。今日下午,该高架将与汪家嘴立交同步开通,形成一条快速出城通道。届时,汉口、汉阳、武昌方向车辆,可经由三环线西段汪家嘴全互通立交,通过东风大道高架出入武汉经济开发区。
http://cnews.chinadaily.com.cn/2015-07/31/content_21465069.htm

??? 4. 武汉新港空港综保区年内将获批
??? 武汉新港空港综合保税区已经获得国家10个部委意见会签,有望年内获批。 武汉新港空港综合保税区总规划面积4.05平方公里,拟采用“一区两园”模式,即依托阳逻港设置阳逻港园区(1平方公里),依托武汉东西湖保税物流中心设置东西湖园区(3.05平方公里)。
http://jr.cnhubei.com/html/2015/zuixinjiandu_0731/58595.html

业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图