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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第400期【2015.8.10-8.16】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-08-18 点击次数:474

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测(无)

??? 2、土地出让公告

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 武汉房管局出新规 公租房交付前须经专业验房
??? 近日从武汉市房管局获悉,为确保房屋质量及租户安心入住,在政府类公租房交付之前,必须经过第三方独立验房程序,对于地面有渗透痕迹等现象,将无法通过验收,必须整改。
??? 根据新近出台的“武汉市公共租赁住房房源交付工作程序”,针对政府投资建设、采购、长期租赁(含商品房配建)的政府类公租房项目,不仅要通过建筑原有的验收程序,还必须由房管部门专业验房,类似于目前的专业验房服务。比如针对整体观感,会查看墙面、地面是否平整,有无裂缝、渗漏痕迹;房门有无变形;墙砖、地砖有无破损等。同时,根据《武汉市公租房室内装修标准》对照,检查装修规格和施工是否到位,甚至包括装修材料产品标牌、出厂合格证、产品检验报告等,都要一一比对。此外,还会对房屋内的安全性进行验收,包括查看是否有漏电保护,插座安装是否有隐患等等。
http://news.dichan.sina.com.cn/2015/08/10/1099275.html

??? 2. 武汉市30米以下平屋顶可实施绿化
??? 由市水务局、市国土资源和规划局、市城乡建设委员会、市园林和林业局联合发布的《武汉市海绵城市规划设计导则(试行)》,首次明确了未来新建建筑和小区时,不超过30米的平屋顶宜采取屋顶绿化,改造建筑和小区可根据建筑条件考虑采用屋顶绿化原则。市水务局有关负责人表示,提倡在屋顶进行绿化,首要目的还是为了蓄水,在实现这一目的的同时,实现改善建筑与小区景观的目标。
http://news.yuanlin.com/detail/2015811/219667.htm

??? 3. 今年上半年31省份GDP增速排名:重庆居首湖北第六
??? 上半年,西部12个省份除内蒙古外,GDP增速都高于全国平均值7%。重庆、贵州、西藏3个西部省份分列今年上半年经济增速的第一、第二和第四名。中部6省则有4个省份经济增速跻身前十名,分别是江西、湖北、安徽、湖南,河南也以7.8%的增速跑赢全国平均增速,仅山西例外,增速为2.7%。
http://news.cnhubei.com/xw/jj/201508/t3348853.shtml?

??? 4. 武汉7月CPI同比上涨1.4%
??? 国家统计局武汉调查队昨日公布7月CPI数据。7月份武汉CPI同比涨幅仍较上月回落0.5个百分点至1.4%;其中,服务项目涨幅超过消费品涨幅,分别为2.3%和1.1%。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-08-10/06506036277165103037528.shtml

? 行业动态
??? 1. 武汉住宅地产正迈入“白银时代”
?
??? 从今年7月至今,大武汉的楼市出现井喷,相较北上广深一线城市,这一盛况举国无双,而这种势头在过去半年里一直持续着,上半年武汉住宅成交量位居全国第二。业内人士普遍认为,武汉的住宅仍将继续保持较快发展,其房价会在合理区间持续稳步攀升。根据规划,到2020年,武汉市常住人口将达1200万人,城市化率达到82%,住房产品从供应不足向相对过剩转折,武汉楼市正在迈入“白银十年”的大门。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-08-10/07196036284389456133481.shtml

??? 2. 秋季房交会主推“地铁盘”?
??? 将于9月24日至27日在武汉国际会展中心举行的“2015年武汉金秋房地产交易展示会” 预计吸引30至50家本地房地产企业参加,主要展示“地铁盘”,包括已经建好的地铁1、2、4号线和开通在即的地铁3号线周边楼盘,有住宅也有商铺。主办方将与参展企业协商,力争让每家企业拿出10套左右的特价房源,每套房源的售价将低于市场总价一两万元。主办方表示,秋季房交会正好在武汉园博会期间进行,且楼市正处于回暖阶段,因此人流量或将超越春季房展。
http://finance.sina.com.cn/roll/20150811/065922930784.shtml

??? 3. 万达加速海外发展 美澳西三大海外项目集中面世
??? 万达海外8日在京召开全球预售发布会。期间,澳洲?黄金海岸珠宝三塔项目、万达?芝加哥ONE以及万达?西班牙ONE三个高端地产项目受到当天的重点推介。随着美国、澳大利亚、西班牙三个海外项目集中面世,中国最大商业地产商万达集团的海外布局正在逐步展开。
http://news.xinhuanet.com/house/sjz/2015-08-09/c_1116189827.htm??

??? 4. 武汉二手房均价一年涨1146元 光谷徐东商圈最俏
??? 近日,武汉二手房的最新均价统计出炉:截至7月底,二手房均价10699元/平米,一个月内均价上涨了291元,涨幅达2.8%。而去年7月,二手房均价是9553元/平方米。一年内二手房均价上涨了1146元。此外,按照网友检索的频率,武昌仍是最受关注的购房片区,占比高达25.27%,洪山位列第二。在各大商圈周边的二手房中,最受网友欢迎的排名在7月生变,徐东在延续了半年首位后退居第二,光谷则破茧而出登顶首位,毗邻的关山商圈也首次入榜,位于第7位。
http://hb.qq.com/a/20150813/011218.htm

? 经济招商
??? 1. 12个现代服务业项目落户汉阳
??? 8月7日,总投资额达360亿元的12个现代服务业项目集中签约落户汉阳区。这些项目涵盖总部经济、学问创意、教育医疗等领域,预计项目建成后,将进一步推动汉阳地区产业升级,为全市积攒发展后劲。今年以来,汉阳区注重同步发展会展业、文创业、制造业。上半年,全区招商引资总额179.4亿元人民币,同比增长35.2%。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-08-10/06476036276322236677203.shtml

??? 2. 武汉上半年城建投资破800亿元
??? 近日从武汉市政府常务会获悉,今年上半年武汉全市完成城建攻坚项目投资828.32亿元,同比增长19.09%。其中,截至6月底,4项市级重点工程已开工,8个项目已完工。今年武汉全市计划建成路网项目131条,目前已完工32条,正在实施建设87条。此外,12条路网项目正在开展前期工作,计划9月份全部开工。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-08-11/08026036657683162250402.shtml?

??? 3. 武汉打造2000万平米“地下城市”?
??? 近日,光谷中心城地下空间项目开始环评。根据规划,光谷中心城将建地下交通走廊、商场、综合管廊、社会停车场等一系列地下开发项目。这只是武汉向地下要空间发展的一个缩影。实际上,武汉早已在进行地下空间的开发。2008年,武汉通过了《武汉主城区地下空间综合利用专项规划》,计划到2020年,武汉主城区范围内开发利用2000万平方米地下空间,以“把城市发展需要而没有空间放的公共设施尽量放到地下去”。
http://news.focus.cn/wh/2015-08-14/10328611.html?

??? 4. 复地将在黄金宝地汉正街建乙级写字楼
??? 2014年12月10日,银丰宾馆定向爆破拆除,随后汉正街控股集团对该地块进行土地整理,占地约80亩的银丰片地块在12 月30日现场挂牌出让,起拍总价高达42.7亿元,楼面起价就有10290元/平。最后,上海复毓投资有限企业(复地)底价拿下银丰片,这也标志着汉正街商务区工程正式启幕。武汉复地汉正街项目一期招标公告,从公告中,大家可以看到,复地汉正街一期规划有三层的地下商业项目, 一栋185米高的乙级写字楼,220米高的甲级写字楼,以及7层的商业裙楼,裙房为框架结构,塔楼为框筒结构。预计2018年12月30日竣工。
http://news.fdc.com.cn/sd/725761.shtml?

? 城建规划
??? 1. 武汉构筑中部铁路交通枢纽 可直达全国25个省会城市
??? 武汉铁路局管内京广高铁的开通运营,使湖北迈入了“高铁时代”,武汉成为全国第一个处在高铁客专“十字”交会点的城市。随着铁路建设步伐加快,武汉铁路局客运能力提升、客运速度增幅明显,以武汉为中心,形成至京津、长三角、珠三角地区的4至5小时快速客运交通圈;覆盖湖北省内300公里范围和至郑州、长沙、南昌、合肥等中部省会城市2至3小时的快速客运交通圈;从武汉乘坐高铁动车可快速直达全国25个省会城市。通过联程中转的方式,武汉到主要城市间旅行时间大幅压缩,实现全国各大经济区域的快速通达。
http://news.youth.cn/jsxw/201508/t20150812_6992784.htm??

??? 2. 汉阳大道开工改造建城市景观大道 预计明年底完工
??? 从武汉市城建部门获悉,汉阳地区大动脉——汉阳大道开工改造,工程投资19亿元,将建景观大道。汉阳大道改造预计明年底完工通车,通过对汉阳大道及其沿线交通优化、景观提升、立面整治、设施增设等综合策划,打造集公共服务、商业商务、生活居住、都市产业于一体的城市景观大道。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/725351.shtml

??? 3. 地铁6号线一期隧道贯通过半 预计2016年年底运行
??? 从武汉地铁集团获悉,6号线老关村车辆段的地下工程建设已经完工,综合楼主体工程破土动工。截至目前地铁隧道贯通量过半。目前6号线已有车城东路、国博中心等8个站点主体结构完工,全线区间隧道累计贯通18.55km,贯通量过半。预计2016年底将开通运行。
http://hb.qq.com/a/20150813/014080.htm

??? 4. 江城首个跨境电商实体店落户武汉CBD
??? 8月12日,武汉泛海国际广场地下一层的爱保税进口商品交易中心试营业满月。这是武汉第二家保税商店,和武汉东湖综合保税区商品交易中心不同的是,它还是江城首个跨境电商体验区,消费者能线下试货,网上订货。
http://www.hb.xinhuanet.com/2015-08/13/c_1116240787.htm?

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