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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第401期【2015.8.17-8.23】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-08-25 点击次数:460

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测
??? 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等国家法律、国务院部门行政规章和地方政府规章以及P(2012)224号地块《挂牌文件》的规定,该地块因城市规划发生调整。经蔡甸区人民政府批准,蔡甸区国土资源和规划局集体研究决定自本公告发布之日起,解除武土交确字[2012]第240号《国有建设用地使用权成交确认书》,取消武汉世纪万通房地产开发有限企业的P(2012)224号地块的竞得资格。????

??? 2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 2015年9月1日新版《广告法》开始实施
??? 2015年9月1日新版《广告法》开始实施,以后房地产广告不得含有下列内容:1、升值或投资回报承诺;2、以项目到达某具体参照物所需时间表示项目位置;3、违反国家价格管理规定;4、对规划或者建设中的交通、商业、学问教育设施以及其他市政条件作误导宣传。虽然新广告法的法律法规威慑力增加不少,但购房者却越来越聪明了,指望着靠广告上的忽悠让购房者去到现场,之后因为信息的不对称成交,可能性越来越小,且容易引来后期的投诉和维权。
http://dg.loupan.com/html/news/201508/1966463.html

? 行业动态
??? 1. 武汉住宅成交量有望连续6年全国前三 引15强房企逐鹿
??? 毫无疑问,武汉已成为全国楼市最热之地。2015年上半年,武汉住宅成交9.2万套,面积922万平米,分别较2014年同期增长22.6%和25.2%,创出历史同期新高,仅次于上海,位居全国第二位。而此前,武汉住宅成交面积连续5年稳居全国前三,其中2014年更是首次跃升至全国第一。武汉房地产成交水平连续六年保持全国前三指日可待。
??? 除了在汉投资的百强企业外,来自珠三角、长三角、环渤海的中小房企也在不断登陆武汉,如朗诗、旭辉、上海农工商、越秀、珠海华发、北辰、当代置业等,基于对武汉市场的长期看好,他们都在不断加大投资力度,这些企业为武汉房地产市场的繁荣注入了更多的资金流。
http://hb.ifeng.com/news/cjgc/detail_2015_08/17/4237843_0.shtml

??? 2. 卖房“老大”地位被抢 万科改做“包租公”一哥
??? 在2014年被绿地超过后,万科让出了多年来房地产企业“一哥”的头衔。不过,万科显然不愿裹足不前。如今中国房地产市场进入白银时代,传统的造房、卖房的盈利模式增长空间已十分有限。为此,万科将目光逐渐转向了租房行业,志在成为租房行业的龙头老大。
??? 目前,万科出租公寓业务已有两个品牌:一是万科驿,二是万科派。万科的租房业务今年会进入正式扩张阶段,其中万科驿将被放在首要位置,已开业和准备开业的业务有9个,总量共计1万套左右,目前是行业最高水平。
http://house.people.com.cn/n/2015/0818/c164220-27476984.html

??? 3. 武汉楼市内环销量上周增近三成 拉升房价
??? “金九银十”临近,房企推盘节奏加快,明显好于7月,不过受近期房价上涨及政策红利效应衰退的影响,成交量反有所下滑。
??? 从成交情况来看,销量明显增长的有汉口中心区、青山片、光谷东及汉阳中心区,增幅超20%。不过,二七后湖片、武昌中心区、关山片及光谷南成交量均大幅减少超过150套。内环销量增加28.4%,成为拉升房价的主因。随着市场持续火热,武汉楼市近期房价上涨十分明显,8月至今,全市共有64个住宅项目作出调整,其中仅有15个项目为价格下调。
http://news.rexian.net.cn/2015/0819/602033.shtml

??? 4. 改善性需求持续入市 武汉大户型开盘被秒抢
??? 武汉大户型持续热销,不少项目大户型推出即被抢光。从一些正在认筹的项目情况来看,大户型也非常抢手,在光谷和后湖,甚至出现了大户型被捂盘惜售的情况。
??? 业内人士认为,由于政策的原因,一个项目的中小户型产品往往占大多数,在当前大户型需求旺盛的情况下,非常容易出现抢购的情况。不过现在有关部门已经发现了这种情况,在今年新的土地挂牌出让规划中,以前常见的90㎡以下产品至少要占比60%的规定已逐渐淡化。
http://mt.sohu.com/20150819/n419222695.shtml

??? 5. 金九银十 武汉多个楼盘或涨价
??? 进入八月中下旬,武汉各大楼盘纷纷为金九银十作“准备”,各区域将有大量楼盘开盘加推。据武汉房价评测中心先容,这些楼盘均有涨价的打算。
??? 目前,泛海国际居住区桂海园、复地东湖国际、保利城、绿地汉口中心等楼盘均有望在九月开盘。从目前公布的数据来看,武汉房价已经连续数月出现上涨,即使是往年的淡季七八月,武汉楼市依然不淡,销售量同比大幅增涨,房价环比出现小幅上涨。相当一部分开发商预判,九十月的楼市应该较为火爆。目前武汉市对商品房预售许可证有收紧的迹象,届时市面供应减少,这也可能导致房价上涨。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-08-20/07366039912533761244877.shtml

? 经济招商
??? 1. 十堰投资7亿元修建南水北调主题公园
??? 8月16日, 建设工人正在南水北调中线工程水源区,湖北省十堰市郧阳区汉江南岸开发区进行中华水园的绿化、美化、净化、香化和景观的建设。中华水园是十堰市南水北调主题公园,位于郧阳经济开发区天马大道以北,汉江大桥以东的临江区域。项目占地3000多亩,总投资7亿元,建设周期2年。其中首期水利工程学问园、解放军青年林、湿地公园等3个景点,占地727亩,投资2亿元,目前解放军青年林公园己接近完工,预计2015年10月完成首期建设。
http://hb.people.com.cn/n/2015/0816/c337099-26002528-2.html

??? 2. 汉口北转型“网上汉正街”
??? 据了解,卓尔将引导汉口北2万多商户开发互联网渠道,同时通过金融服务,满足商户采购和分销的资金需求,利用仓储、物流平台满足商户物流需求。卓尔“云市场”平台将向武汉及周边批发市场全面开放,建造网上“汉正街”。
http://money.163.com/15/0820/06/B1EK7LUA00253B0H.html

??? 3. 大冶打造千亿级矿产品交易中心 10月正式挂牌运行
??? 8月19日,湖北华中矿产品交易中心有限企业在大冶举行创立大会。湖北华中矿产品交易中心经湖北省人民政府批准成立,由大冶有色金属集团股份有限企业、大冶鼎鑫投资有限企业、大冶市矿业商会及大冶市国有资产经营有限企业出资组成,总投资达40亿元。其中,第一期投资15亿元,主要建设2万平方米交易中心大楼、2万平方米的交割仓库仓储设施及交易网络系统;第二期投资约25亿元,根据业务发展需要,将在大冶及全国布局仓储及物流设施。据悉,该中心将于10月正式挂牌运行。
http://news.cnhubei.com/xw/hb/hs/201508/t3358502.shtml

? 城建规划
??? 1. 武汉“上铺下建”打造弹性海绵城市
??? 8月10日,武汉首部《海绵城市规划设计导则》开始实施,按照这部“法典”要求,以后武汉城市建设中地面必须能渗水、路面必须有坡度、地下45米打造排水“深邃”等;今后武汉市在城市道路、绿地、房屋等多方面都有强调渗水、蓄水的规定。例如新建建筑与小区、绿地及广场项目,硬化的地面中必须保证不低于50%的可渗透地面;改建建筑与小区、绿地及广场项目,硬化地面汇总保证不低于35%的可渗透地面;各类绿化用地中,应保证不低于25%的下沉式绿地,以便蓄水、渗水。海绵城市的道路也修得更有特色。按照要求,人行道和非机动车道将有相当路宽2%的坡度,机动车道则会有1.5%的倾斜。道路地势低的一侧设置有绿地、溢流井、排水管等设备,让道路快速导流不易积水。
??? 海绵城市指城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”,下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-08-17/07526038829388701941064.shtml

??? 2. 武汉中心大厦20层五星级酒店空中完成“合体”?
??? 近日,华中第一高楼武汉中心完美演绎一场国内首例技术创新,“悬挂”在350米高空的20层五星级酒店成功完成空中“合体”。
??? 武汉中心大厦总高度438米,目前88层塔楼主体已全部完成,现已进入塔冠安装阶段。武汉中心第65层至86层规划为白金五星级酒店。根据设计,施工方从上往下建设10层大楼,并同时在一段距离后再从上往下建设10层大楼,之后运用卸载施工技术将上方的10层大楼缓缓滑落,与下方的10层楼体结合,完成了20层白金五星级酒店的对接施工。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-08-18/07376039188227209084323.shtml

??? 3. 蔡甸首条地铁公布站点走向
??? 近日从武汉地铁集团获悉,蔡甸区首条地铁线正式公布走向及站点,并启动工程设计招标。
??? 据先容,蔡甸地铁线西起柏林镇,止于红马嘴,由4号线西延线(黄金口至武汉西站)和11号线西延线(武汉西站至柏林)组成。按照规划,该线将在蔡甸上独山附近沿规划的莲花湖大道东行,从下独山北侧转入汉阳大道,并下穿京港澳高速、汉蔡高速,沿汉阳大道向东,最终与4号线二期黄金口站衔接。蔡甸线全长15.9公里,分为高架和地下两部分,其中高架线路约9.6公里,地下线路约6.3公里。全线自西向东依次建柏林站、西环路、新福路、茂兴路、凤凰山、新农站、武汉西站、红马嘴8座车站。
http://money.163.com/15/0820/06/B1EK7PBE00253B0H.html

??? 4. 武汉新世界中心斥资20亿升级 总体量将增至43万方
??? 新世界集团将凭借项目地段优越、业主成熟等优势,斥20亿进行升级,总体量增至43万平方米。以“艺术?绿色?社交”三大创新元素,新世界中心将华丽蜕变,引领全新的办公体验。http://hb.winshang.com/news-516188.html

??? 5. 今明两年武汉将新开工62个重点城建项目
??? 近日武汉召开城建重点工作例会,部署今年后几个月和明年我市新开工62个重点城建项目,主要解决三大问题:破解部分区域出行瓶颈,重点解决水果湖、南湖、后湖等片区出行难和交通拥堵问题;畅通主城与6个新城区联系通道,新开工12条道路及3条轨道交通;加强综合交通枢纽建设,主要配合天河机场综合交通枢纽和光谷火车站交通枢纽工程新开工一批项目。
http://news.rexian.net.cn/2015/0817/601884.shtml

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