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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第402期【2015.8.24-8.30】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-09-01 点击次数:472

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测


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??? 2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 央行:8月26日起降息 9月6日起降准
??? 中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
??? 自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支撑“三农”和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁企业和汽车金融企业准备金率3个百分点,鼓励其发挥好扩大消费的作用。
http://nb.house.sina.com.cn/zhuanti/15825jxjzzly/

??? 2. 武汉少数银行利率上浮超50% 公积金利率再创新低
??? 央行昨起降息,并放开了1年期以上定期存款利率上限,银行间的利率竞争更趋于白热化,但从当前状况来看,差距并不明显。国有银行步调基本一致,上浮空间在10%—20%之间;股份制银行各期限利率上浮空间以20%—30%居多;城商行利率上浮空间最大,在40%附近。其中汉口银行霸气凸显,各档利率基本处于领先地位。一年、三年、五年期分别达到了2.625%、4.25%和4.75%。5年期利率上浮幅度达到了58%,成为本地唯一一家上浮空间超过50%的银行。
??? 近日,武汉公积金中心发布公告,央行降息后,5年以下的贷款利率下调至2.75%(调整前为3%),5年以上的贷款利率下调至3.25%(调整前为3.5%),再创利率历史低点。
http://news.fdc.com.cn/jrzx/727121.shtml

??? 3. 中国放松房地产外资准入 允许境外个人在国内购房
??? 27日从商务部网站获悉,经国务院同意,住建部、商务部等六部门联合发文,对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。
??? 此次调整主要针对六部门2006年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。调整的一大看点是放松了对境外机构、个人在境内购房的部分限制。六部门明确,境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可购买符合实际需要的自用、自住商品房。对实施住房限购政策的城市,境外个人购房应符合当地政策规定。此次调整还一定程度降低了外资房地产企业注册资本的门槛。按现行规定,若投资总额在1000万美金以上至3000万美金(含3000万美金)的,其注册资本至少应占投资总额的五分之二;超过3000万美金以上的,其注册资本至少应占投资总额的三分之一。
http://news.163.com/15/0827/18/B220GF2S0001124J.html

? 行业动态
??? 1. 【8月土拍:23宗地近141亿元起拍 总净用地面126万方】
??? 根据武汉国土资源和规划网上显示,8月25日(周二)将网上挂牌出让12宗地块,除一宗商服地块位于东湖高新区以外,其他11宗均位于新洲、黄陂、江夏、东西湖等远城区。净用地面积近62万平方米,起始价约16亿元。8月28日(周五)将现场挂牌出让11宗地块,净用地面积近64万平方米,起始价超124亿元。包括青山滨江商务区、卓刀泉、汉西、中南路、光谷等多宗中心城区优质地块,其中华科大门正对面的近25万平方米的“长动地块”(75号和76号)起拍总价共70.2亿元,超过“精武地王”起拍价(70亿元);竞买保证金则高达21亿元,同样超过“二七塔地块”(10亿元)保证金和精武地王(20亿元)的保证金。
http://hb.winshang.com/news-516603.html

??? 2. 武汉今年首现双日光盘 楼市看涨二环内户型越大越俏
??? “金九银十”临近,房企推盘节奏加快。上周末,武汉共有5个楼盘开盘加推,其中南湖的东原晴天见及光谷的金地艺境开盘“日光”(开盘当日即售罄),这也是2015年以来首次出现“双日光”的情况。值得注意的是,据目前楼市表现来看,专业人士分析称,二环之内的中心区域面积越大的户型市场接受度越高
http://news.rexian.net.cn/2015/0825/602358.shtml

??? 3. 光谷著名“毒地”将成武汉新地王
??? 继二七滨江地块在6月刷新“精武路地王”保持了两年的楼面单价纪录后,本周五,又一宗超越精武路地王总价的地块将入市,就是位于关山大道的长动地块。紧邻着光谷步行街和创业街的这块地,不仅是光谷商圈的核心区,也是该区域最大的一块处女地。更特别的是,由于早年的工业污染,该地块一直以来被称为江城“三大毒地”之一。
http://hb.qq.com/a/20150827/042455.htm

??? 4. 武汉9月土拍13宗地46亿起拍 卓刀泉组团降价1.5亿再出让
??? 2015年9月16日,武汉将现场和网上挂牌出让13宗地块,其中现场挂牌出让的3宗地块为2015年3月19日流拍的卓刀泉组团地块,此次挂牌3宗地降价1.5亿出让,而网上挂牌的10宗地块中除两宗地块位于武汉经济开发区四新片区外,其它的地块均位于江夏、黄陂和新洲区,其中新洲作为此次的推地大户,总共出让6宗地块,此次土拍13宗地起拍总价46.4214亿元,出让总面积846816.7平方米。
http://wh.fzg360.com/archive.php?aid=108720&page=2

? 经济招商
??? 1. 12个现代服务业项目落户汉阳 总投资额达360亿元
??? 总投资额达360亿元的12个现代服务业项目集中签约落户汉阳区。这些项目涵盖总部经济、学问创意、教育医疗等领域,预计项目建成后,将进一步推动汉阳地区产业升级,为武汉市积攒发展后劲。
http://www.hb.xinhuanet.com/2015-08/10/c_1116195175.htm

??? 2. 外资商业争相落子武汉三环 武汉中外资商业较量正酣
??? 2001年中国入世前后,麦德龙、家乐福、沃尔玛等一批外资商业巨擘抢滩江城,掀起改革开放后武汉第一轮中外资商业竞争浪潮。而眼下,新一轮外资商业入汉高潮迭起。瑞典宜家、日本永旺等纷纷沿三环线布局,与内环线的武商、中商等争夺市场。据仲量联行报告,到2017年,武汉投入运营的购物中心将达118个,届时武汉购物中心总面积将是现在的1.67倍。
http://news.rexian.net.cn/2015/0825/602362.shtml

??? 3. Tencent阅文常识产权运营总部落户光谷
??? 近日,Tencent旗下的阅文集团与东湖开发区签订合作协议,将该集团的IP(常识产权)运营总部落户在光谷创意产业基地。该集团2015年初由Tencent文学、盛大文学整合而成,管理和运营起点中文网、潇湘书院、红袖添香、QQ阅读等网文品牌,旗下拥有200多个门类、1000多万部作品的版权,覆盖了90%以上的网络文学读者。最近火爆的影视剧如《花千骨》、《盗墓笔记》、《何以笙箫默》等,版权均由该集团输出。
??? Tencent阅文在光谷将以该企业的原创常识产权资源为依托,与国内外各大知名出版机构、影视企业、动漫制作企业等机构,进行网络文学产业周边的版权授权及版权衍生合作。据悉,到2019年,该企业将可累计纳税近2亿元,创造可观的经济效益,并拉动产业链发展。
http://bbs.cnhubei.com/thread-3809088-1-1.html

??? 4. 我市成立海外房产投融资平台 汉派房企加速进军海外市场
??? 近日从市房地产开发区企业协会获悉,武汉海外房地产投融资平台昨日正式成立,该平台将为本土房地产企业“出海”提供资金、资源等支撑。今年11月底,该协会还将组织会员单位考察美国房地产市场,为本土开发企业海外投资寻求决策依据。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-08-26/07196042082801241865349.shtml

? 城建规划
??? 1. 武汉生态框架保护规划出炉 都市发展区3261平方公里
??? 2015年8月25日,武汉市国土资源和规划局发布《武汉市全域生态框架保护规划》批前公示。公示显示,按照国务院批复的武汉市现行城市总体规划,武汉市域范围分为都市发展区和农业生态区两个层次。都市发展区面积3261平方公里,农业生态区范围面积5308平方公里,位于都市发展区以外,是全市农业生产、生态维育的重要区域。有业内人士表示,结合《关于进一步做好永久基本农田划定工作的通知》,武汉主城区的房地产价值将会进一步提升。
http://wh.fzg360.com/news/201508/108700_1.html

??? 2. “一张图” 地块性质公共设施一目了然
??? 从市国土规划局获悉,全市控制性详细规划正式向社会公布,市民只需在由控规构成的“一张图”系统上轻点鼠标,就能清晰查询地块性质,学校、医院、公园、绿地等公共设施一目了然。
??? 看房子时开发商描述将新建商业综合体,还有知名小学入驻,不知消息是否准确这一问题,将变得非常容易,想了解周边居住环境如何、有哪些配套的公共设施,控规“一张图”上清晰可见。即日起,武汉市控制性详细规划将走出规划部门,向社会正式发布。市民可通过武汉市国土资源和规划局控规“一张图”网址(http://whonemap.wpl.gov.cn/或http/www.whonemap.cn)查询。如有地块存在与规划批复不相符的情况发生,市民可及时向相关部门投诉。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201508/t3367126.shtml

??? 3. 青山区40万居民将受益“两带一轴两片”海绵城市建设
??? 今年,青山将全力打造典型海绵示范区域“212”工程,即“两带、一轴、两片”。据先容,青山示范区面积约23平方公里,其中青山区实际建设15.6平方公里,还有7.4平方公里为洪山区杨春湖区域。青山区域北抵临江大道,南至友谊大道,西至建设一路,东到工人村路,示范区建设惠及人口近40万居民。
??? 按照三年行动计划,青山区今年将完成海绵城市建设70%前期工作,项目开工20%以上。2016年,前期工作全部完成,累计开工80%以上,累计竣工率达到20%以上。2017年,项目累计开工不低于100%,竣工完成80%以上。示范区基本消灭城市污水直排和管网混错接问题,示范区内水体达到地表水Ⅳ类标准,七成以上的雨水要能回收利用,基本完成易涝点改造,示范区内防涝标准提高到20年一遇,到2030年达到50年一遇。
http://news.rexian.net.cn/2015/0825/602354.shtml

??? 4. 武汉入选全国首批综合运输服务示范城市 未来三年将投3200亿建交通枢纽
??? 近日从武汉市交委获悉,经交通运输部专家组评审,武汉市成功入选全国首批16个综合运输服务示范城市(城市群)。未来三年,武汉市计划投资3200多亿,建成一批综合交通枢纽项目;将重点推进综合客运枢纽、运输服务信息共享、综合运输组织模式等六大工程,建设29个重点示范项目。
http://ctjin.com/local/bendi/redian/2015-08-26/80987.html

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