您的位置:研究成果/最新信息
最新信息 / LATEST NEWS

新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第403期【2015.8.31-9.6】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-09-08 点击次数:429

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测(无)

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 公积金贷款购二套房 首付降至二成
??? 近日,住建部、财政部等部门下发通知称,9月1日起,公积金贷款购二套房门槛再度降低,最低首付由三成降至两成。从武汉住房公积金管理中心获悉,由于此次调整和此前降息一样属全国性政策,武汉也将按照住建部等部门通知要求进行统一实行。此外,住房公积金具有互助和贴息两大属性,公积金贷款将重点支撑缴存职工刚性基本住房需求,有条件地支撑改善性住房。
http://house.ifeng.com/detail/2015_09_01/50536774_0.shtml?su=al

??? 2. 购房合同须明示外窗性能指标
??? 近日,市住建委发布通知称,新建居住建筑的外窗质量需要加强管理,开发商对外窗工程质量负总责。同一楼盘中,保障房的窗户品质要和商品房一致,最低保修期间将定为两年,外窗防渗漏的最低保修期限则为5年。开发商要在施工工地公示外窗传热系数、综合遮阳系数、节能性能标识,并对公示内容的真实性承担责任。在房屋买卖合同也就是购房合同中,要明确外窗的气密性、水密性、抗风压性、传热系数、遮阳系数、隔声性能等。也就是说,购房者在买房前,就能了解到将来房子窗户的各项性能指标。
http://finance.huanqiu.com/roll/2015-09/7399325.html

??? 3. 武汉公积金贷款新政:144平方米以下二套房首付两成
??? 武汉市公积金中心于9月2号下班前发布通知,积极响应了三部委关于二套房公积金贷款首付比例降至20%的政策。在三部委的政策基础上,武汉市公积金中心的政策细则有最大的区别在于:取消原首套房公积金贷款仅90平以下可享受首付两成的限制,新政策规定购买首套房面积只要在144平以下首付也可实行2成。但据建行江岸支行的信贷员表示,在二套房首付降至2成的政策出台之前,公积金贷款二套房最低首付一直按4成实行,虽然公积金中心认可公积金贷款二套房首付3成的政策,但是因为没有具体的文件出来,公积金系统上面二套房首付三成仍然做不进去。如果真是如此,二套房公积金贷款首付降至2成,但实际操作是否可行,还需要根据实际情况来判断。
http://finance.people.com.cn/n/2015/0903/c1004-27543860.html

? 行业动态
??? 1. 房租半年涨数百 学区房频现“秒租”
??? 又到一年之中的“开学季”,陪读家长或者大学生成为租房市场的主力军,这些租客让租房市场迎来一波小高峰。多种因素的叠加,当前租房市场悄然产生了一些变局。
??? 据统计,今年上半年武汉租房市场的价格上涨,其中一居室和三居室上涨幅度较小,二居室上涨幅度较大,整体月租金涨幅在100元至300元之间浮动。其中1500元/月-2000元/月租金段的房源租金上涨幅度最大。相对于租赁市场的其它房子来说,学校周边的房子不仅俏,而且价格也明显比其他房子贵不少。6月至9月正好是老生结束租期,新生开始新租期的衔接阶段,此时会有大量租房需求集中释放,租赁市场便进入春节之后的第二个租赁旺季。目前,学区房基本供不应求,甚至已出现一挂出来就“秒租”的现象。
http://news.sina.com.cn/o/2015-09-01/doc-ifxhkaeq8976754.shtml

??? 2. 武汉60楼盘入市 近半是“小鲜肉”
??? 9月预计有近60个楼盘入市,其中约一半是纯新盘。而过去8个月来,武汉的开发商们推出的房源,约九成都是老盘加推,“小鲜肉”仅占一成。
??? 据统计,9月预计上市的新楼盘截至昨日有27个,占到了整体上市楼盘的近一半。这与前8个月的楼盘上市结构有明显的变化,以8月的最后一周为例,上市的10个楼盘中,9个都是老盘加推,只有1个是纯新楼盘。同时,中心城区的房源存量也在金九月集体释放。从分布区域上看,9月入市的纯新楼盘中,武昌及周边区域最多,有11个;其次是汉口及周边区域,有9个;汉阳及周边区域有6个,新城区有1个。而在前8个月,入市的新楼盘中,中心城区的不及新城区的多。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-08-31/07346043898360744951146.shtml

??? 3. 8月武汉卖房21011套同涨28.66% 创年内新高
??? 据统计显示,8月(8月1日—8月31日)武汉楼市共计成交新建商品房21011套,成交面积为2158005.88平方米,其中新建商品住宅19168套,成交面积为1970624.54平方米。同比2014年8月商品房成交16331套,上涨了28.66%;同比2014年8月住宅成交14264套,增长了34.38%。环比2015年7月商品房成交19335套,上涨了8.67%;环比2015年7月住宅成交17003套,上涨了12.73%。创年内新高,同时,也创下历史同期新高。
http://wh.jiwu.com/news/2294419.html

??? 4. 政策利好 武汉单周成交创年内新高
??? 监测数据显示,8月24日至30日,楼市迎来多重利好,武汉楼市再现供销两旺。上周商品房成交5781套,环比增加1513套,成交面积59.35万平米,环比大幅增加37.42%,成交量创年内单周新高。其中,本周商品房日均成交量均突破800套,8月29日更是创出966套的纪录,可见楼市火爆势头之猛。多方利好刺激,开发商推盘积极性高涨,新盘老盘齐上阵,各种活动层出不穷,也开始出现日光盘。统计显示,整个8月,武汉楼盘开盘去化率58.3%,出现两个“日光盘”,低于7月64%的水平。目前,三镇不同区域与项目之间的差距比较明显。值得一提的是,有些项目较前期提价10%后,销售速度有所放慢。
http://www.cfi.net.cn/p20150903000191.html

? 经济招商
??? 1. 江淮汽车新能源项目落户蔡甸 明年实现年产能1万辆
??? 8月29日,江淮汽车与武汉盟盛人新能源汽车产业园发展股份有限企业、武汉蔡甸区政府签署战略合作协议,将在武汉市蔡甸区投资建设年产1万辆新能源汽车项目。该项目拟于2015年底开工,建设周期12个月,争取到2016年形成年产1万辆新能源汽车的生产营销服务能力。武汉将成为江淮汽车走出安徽发展全国新能源汽车战略的首家试点基地。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2015-09-01/detail-ifxhkpcu4948544.shtml

??? 2. 武汉襄阳宜昌明年将实现城区WiFi全覆盖
??? 近日,省委、省政府召开省市县三级电视电话会议,对大力推进智慧湖北建设作出全面动员部署。将加速推进城市老旧小区光网改造和光纤入户推广应用,2016年‘一主两副’实现城区无线网络(wifi)全覆盖,2017年全省实现城市家庭光网全覆盖。加速推进农村光纤建设,确保全省所有行政村2016年底实现通宽带,具备8兆接入能力;2017年底全部实现通光纤,具备20兆接入能力。
http://hb.sina.com.cn/news/2015-09-02/detail-ifxhkafe6294995.shtml

??? 3. 中交建投资50亿元 武汉黄冈共建汽车电子产业园
??? 近日,武汉开发区、黄冈市政府与中国交通建设集团三方签署合作协议,投资50亿元共建武汉开发区黄冈产业园,标志着该产业园大规模基础设施建设正式启动。本次签约,武汉开发区与中交建集团合作开发建设黄冈产业园,由中交建集团投资50亿元,参与产业园的基础设施、公共设施建设和城市综合体开发等项目。
http://chanye.focus.cn/news/2015-08-26/6226745.html

? 城建规划
??? 1. 两大快速路“提速”武汉
??? 近日,全长6.9公里的雄楚大街高架尤李立交至关山大道全线通车。通车后,雄楚大街高架将成为贯通武昌、光谷的一条新“主动脉”。同日,龙阳大道十升立交至王家畈之间1.6公里的快速通道也实现通车,至此龙阳大道主线通车,将二环线与三环线有效地连接起来。
??? 两段快速道路的通车不仅将武昌、汉阳有效地连接起来,还使得武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区这两大国家级开发区又多了一条快速通道,大大地缩短了两大开发区之间的时空距离,使得它们联系得更加紧密,同时对带动周边区域经济、促进武汉市社会经济发展有着重要意义。
http://news.sina.com.cn/o/2015-08-31/doc-ifxhkaeq8906890.shtml

??? 2. 搓板路变身“飞机跑道” 青山21号公路昨通车
??? 近日,备受各方瞩目的21号公路完成改造工程验收,并正式通车。21号公路维修改造工程起于青山工人村路,止于青化路,全长约9.4km。此前因为屡坏屡修、屡修屡坏而备受市民关注。去年,武汉市决定投资2.6亿元,对21号公路进行维修改造,使用的寿命达到20年。为了防止路面被再次轧坏,施工方采取了针对重载交通的连续配筋混凝土路面建设标准,路面强度达到5级,这被业内称之为“堪比飞机跑道”。此外,施工方还对沿线道路排水设施进行了改造、疏浚。
http://www.hb.xinhuanet.com/2015-09/01/c_1116433911.htm

??? 3. 丁字桥南路拟开建
??? 近日起,丁字桥南路(雄楚大道——瑞安街)建设进入环评程序。据了解,丁字桥南路北起雄楚大道,向南以桥梁形式跨越武昌客车车辆段,沿既有丁字桥南路至瑞安街。道路全长660米,红线宽40米,设计主线道路为双向六车道,属城市主干道,其中高架桥梁长349.2米。起点至武昌客车车辆段为新建道路,武昌客车车辆段至瑞安街为既有道路改造。今年7月武汉电视问政“期中考”期间,南湖片区居民出行难问题,再次引起市民关注。丁字桥南路建成后,这一问题有望得到缓解。
http://hb.sina.com.cn/news/b/2015-09-03/detail-ifxhqhun8330382.shtml

??? 4. 武汉最长地铁6号线常工段贯通 2016年底试运营
??? 随着盾构机一寸寸钻出,武汉地铁6号线工业学院至常青花园站左线盾构区间顺利贯通。据武汉地铁集团业主代表高晓斐先容,6号线常青花园站是一处地下三层换乘车站,建成后将与地铁2号线实现通道式换乘。目前,金银潭至常青花园段已基本贯通,预计最早将于今年10月开始轨道铺设。作为武汉在建的最长地铁,地铁6号线连接沌口体育中心与东西湖环湖西路,全长35.95公里,设站27座,其中有11座车站与多条轨道交通线形成换乘,计划在明年底试运营。
http://biz.xinmin.cn/2015/09/04/28520707.html

业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图