您的位置:研究成果/最新信息
最新信息 / LATEST NEWS

新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第406期【2015.9.21-9.27】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-09-29 点击次数:484

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测(无)

??? 2、土地出让公告

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 公积金异地房贷政策落地 武汉户籍外地缴存可回汉买房
??? 从武汉公积金中心了解到,根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金2014)148号),武汉市户籍职工在就业地缴存住房公积金,购买武汉市行政区域内自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明,向武汉公积金中心申请贷款。这也是目前为止武汉唯一开放的异地贷款形式。
即:就业地缴存的住房公积金仅能在户籍所在地购房,如户籍所在地为武汉市,则不能再武汉市以外其他城市购房。
??? 这也是继去年10月,住建部、财政部、央行三部委联合发布“针对住房公积金的九大改革措施”,首次明确提出公积金将实现异地互认后,相关贷款流程首次得到明确。在业内人士看来,这两份文件的先后出台,有望让公积金异地贷款更加便利、更具可操作性。
http://news.fdc.com.cn/sd/730918.shtml

??? 2. 10月16日起买卖房不用再提供6项证明
??? 近日从市房管局获悉,房屋交易登记证明资料将实行“六取消两简化”。
六取消包括:10月16日起,在办理房屋交易登记时,不用再提供流动人口婚育证明、单身证明、姓名变更证明、坐落名称变更证明等材料;境外人员购房不再收取工作、学习和居住证明;办理房屋夫妻共有关系变更登记,不再收取原购房合同。
??? 简化办理的两项证明资料是:当事人申请办理抵押权注销登记,但遗失房屋他项权证(期房抵押证明)的,注销后公告作废,不再办理房屋他项权证(期房抵押证明)的遗失补发手续;对金融机构(银行)办理各类抵押权登记时提交的主体资格证明资料,通过集中报备,不再重复收取金融许可证、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明。
http://news.letfind.com.cn/news/2015-9/389264.html

??? 3. 公积金异地贷款细则出台 只需向原缴存城市申请
??? 异地贷款买房只需向原缴存城市申请即可,实操层面或面临问题。昨日上午,住建部在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程,公积金异地贷款有了操作细则。此外,住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。
http://mt.sohu.com/20150923/n421883785.shtml

??? 4. 汇丰银行首套房贷85折 利率创新低
??? 进入9月以来,在中资银行房贷利率变化较为平缓之时,汇丰银行全线下调房贷利率招揽购房客户。在全国范围内房贷利率降至最低,该行在武汉实行的最新优惠利率,成为我市首套房最低利率。
??? 据悉,除北上广深,汇丰银行此次在武汉、杭州、苏州、重庆、青岛、成都等6个二线城市,给出了不低于50万元的贷款就可以享受85折利率,小于50万元的享受9折利率的优惠政策。这个首套利率在6个城市都是最低的。
http://e.cjn.cn/cjrb/html/2015-09/23/content_5475150.htm

??? 5. 发改委下调住房转让手续费
??? 9月24日,国家发展改革委网站显示,国家发展改革委、财政部印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》,降低住房转让手续费等12项收费项目标准。
??? 《通知》规定,新建商品住房转让手续费,由现行每平方米3元降为每平方米2元,存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。同时明确,各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素,进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准,减轻居民购房费用负担。自今年10月15日起,降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、资讯出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费;工商部门的受理商标注册费;农业部门的植物新品种保护权费等;民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费;资讯出版广电部门的App著作权登记申请费和App著作权登记证书工本费;林业部门的植物新品种保护权收费等。
http://hz.house.sina.com.cn/news/2015-09-26/08076053328752044466757.shtml

? 行业动态
??? 1. 武汉楼市金九入佳境 三新盘销售达八成
??? 在平淡半个月后,金九武汉楼市进入小高潮。上周末武汉楼市8个项目入市,相当于前两周总和。其中,3个纯新盘销售8成左右。
??? 其中比较受人关注的是关山大道一个纯新盘,该区域长动地块刚刚拍卖,8000多元的楼面地价创光谷地王。但这个纯新盘最终定价为10700元/平方米,与周边老项目接近。截至昨日下午1点,销售率已达80%。此外,盘龙城纯新盘标价不到6200元,钟家村纯新盘均价11000元,都与片区均价基本一致甚至略低,销售率均达八成左右。
http://house.cnfol.com/quanguoloushi/20150921/21478894.shtml

??? 2. 金九下半场市场推盘节奏加快 二环房价反超内环
??? 随着“金九”下半场市场推盘节奏的加快,武汉楼市成交继续增加,汉口二环内高端住宅成交量提升明显,带动环线均价明显高于内环。9月16日-9月22日,武汉市新建商品住宅成交3715套,汉口中心区成交量继续增加,再度问鼎周度销冠,武昌中心区、光谷东销量则有明显下滑,而南湖片、白沙洲片和关山片销量增加较明显。
??? 本周将迎来中秋节,而紧跟着则是国庆长假,尽管预计开盘项目依然较多,不过受节假日影响,市场成交量或有所下滑,“金九”收尾阶段恐难以达到周成交4000套以上的高位。
http://news.wuhan.house365.com/zx/20150923/025635774.html

??? 3. 武汉楼市创历史新高无悬念 松绑一年万元盘俏销
??? 去年7月,武汉限购松绑传闻迅速落地,一年有余,武汉楼市利好不断。根据中指院监测,8月销量突破1.9万套,创单月成交排行榜第三;截至9月20日,武汉新建住宅成交14.1万套,距离2014全年17.9万套纪录仅差3.8万套,在剩下的100天时间,以武汉目前日均600的成交测算,武汉楼市今年再创历史新高已无悬念。其中,均价每平12000元以上住宅,今年1~8月成交125万平方米,较去年同期增长150%,与去年全年成交持平。成交金额近200亿元,较去年同期上涨170%。
http://wh.house.163.com/15/0924/11/B49BAPP1020916A6.html

??? 4. “金九”开局不热 市场挑剔依旧
??? 目前武汉楼市的表现来看,市场预期的火爆并未全面出现,8月底多个利好政策,也未能给楼市再添“一把火”,“金九”可谓开局遇冷。据统计,九月前两周,武汉开盘的数量不足十个。从开发商开盘策略来看,可能更多的是介于楼市库存压力,加上楼盘自身客户续存不够,而没有选择开盘。从目前情况看,不仅有不少项目由于蓄客不足,减缓了推盘节奏,成交量也基本保持前几个月的规模。
??? 对此,业内人士分析,这正是购房主力群体及喜好发生变化所致。随着政策的放开,市场的购房主力群从刚需开始向改善性需求转变,相比价格优势,这部分人更在意楼盘的综合实力和对大户型的热衷,他们消费能力旺盛,因而对楼盘也更挑剔,尤其重视地段和配套以及品牌。同时,新兴的品质“刚需”群体,也和过去有所不同。他们对楼盘的选择标准不再被“价格优势”套牢,选择更多样化。
http://info.wuhan.net.cn/pub/2015/0925/1476121.shtml

? 经济招商
??? 1. 武汉园博大片今日绚丽上演 117座展园盛装迎客
??? 经过三年的精心筹备,第十届中国(武汉)国际园林博览会今日正式笑迎天下宾客,117座中外展园将为游人展示世界各地的特色风情,让市民体验生态绿色的美好城市生活。本届园博会以“荟萃园林艺术、彰显荆楚学问、践行生态修复”为理念,旨在打造一座“生态文明充分彰显、绿色福利全民共享”的传世佳园。
??? 近日上午9时,园博园内将举办简短而特殊的开幕式,当天普通游客入园时间,将延时到上午11 时。同时,为迎接中秋、国庆佳节,今日至10月7日共计13天里,园博园将开放夜场,时间为17:00—22:00,对日场游客不清场,游客可持日场票游玩至夜场结束,也可以单独购买夜场票进园观赏。
http://wh.house.qq.com/a/20150925/013171.htm

??? 2. 武汉出现首个“互联网+”社区 远程遥控家中事务
??? 9月19日,武汉乃至湖北的首个互联网+社区宣布即将开盘。小区的门、单元门及电梯门都使用的是指纹识别系统,室内装有家庭守护系统,一旦有异常情况,便会将报警信息发送到住户的手机APP上,住户可通过视频监控远程实时查看并处理。此外,其智能系统还整合了社区O2O功能,通过APP不仅可以订购机票、代缴水电费、预订水果、送餐上门,还可以联系社区医生实时问诊。社区还提供免费通信服务,方便邻里之间沟通。多名房产界资深人士表示,这代表了未来的居住方向,是武汉进入智慧时代的标志。
http://hb.qq.com/a/20150922/029672.htm

??? 3. 家乐福中部物流中心启用
??? 近日,投资35亿元、今年中博会上湖北签约的最大外资项目——家乐福中部物流中心建成启用,该中心位于鄂州葛店经济技术开发区,紧邻武汉,仓库面积36000平方米。
中部物流中心启用,将家乐福依靠供应商供货模式转变为自主供货,改善中部地区地级市缺货现状。该物流中心为家乐福拟建的全国6大中心之一,覆盖湖北、湖南、江西、安徽、河南五省的35家门店,年配送量超过200亿元。
??? 去年,家乐福已在湖北设立华中大区,同时将与中部物流中心配套的华中区采购中心落在武汉,优先采购湖北本土商品,预计年采购额50亿元,并将保持采购运营本土化,这意味着更多鄂企有机会“分食”家乐福采购“蛋糕”。
http://www.wuhan.gov.cn/whszfwz/xwxx/whyw/201509/t20150926_38985.html

? 城建规划
??? 1. 【府河武汉流域将筹建为湿地公园 面积约95平方公里】
??? 武汉市计划将府河武汉流域建设成为95平方公里左右的湿地公园。据武汉市园林和林业局野保处先容,“百湖之市”的武汉湿地资源非常丰富。全市自然湿地面积为1561.86平方公里,占到了市国土面积的18.39%。武汉现有国际重要湿地1处,即蔡甸区沉湖国际重要湿地,湿地自然保护区5个,湿地公园8个。武汉市湿地自然保护区、湿地公园的保护总面积为354.64平方公里。这意味着全市22.7%的自然湿地得到了有效保护,占市国土面积的4.17%。初步形成了由不同利用管制级别、多种管护形式相结合的自然湿地保护网络体系。
http://news.163.com/15/0920/18/B3VNILA100014AEE.html

??? 2. 世界最大钢围堰下水 青山长江大桥主体工程启动
??? 近日,目前世界最大的钢围堰在武汉青山船厂下水进入长江,这标志着,武汉青山长江大桥项目主体工程正式启动。据了解,武汉青山长江大桥全长7548米,主桥长1638米,桥跨938米,双向8车道,设计速度为100公里/小时,是武汉的第十一座长江大桥。
??? 据先容,该围堰是由中铁大桥局施工的武汉青山长江大桥20号主桥墩的组成部分,总高度37米。此次下水的首节围堰重近6000吨,长103米,宽43.5米,高18米,相当于6层楼房的高度,其横截面比10个篮球场还大,是迄今世界最大钢围堰。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201509/t3392316.shtml

??? 3.? 临空港经开区23年吸引百家台企落户 成中部最大台商聚集区
??? 23年坚持不懈引进台资和始终如一真情服务台商,让武汉临空港经开区成为国内台资企业五大聚集区之一,在岛内台商群体中有着极佳的口碑。过去的经开区,是老一代台商抢滩祖国大陆中西部市场的“战略要点”,今天的临空港吸引着众多宝岛青年前来创新创业。
??? 在引进台资、服务台商中,武汉临空港经开区与台湾的交流逐步从产业延伸到学问、青年等多个层面,成为鄂台交流、汉台交流的重要枢纽和关键节点。台资和台商,在经开区改革开放、转型发展中,也起到了重要推手作用。上世纪90年代,以统一企业等知名台企引进为契机,武汉临空港经开区开发开放水平持续提升,食品、机电等台商聚集产业蓬勃发展,成长为开发区支柱产业和优势产业。
http://news.hexun.com/2015-09-22/179394227.html

??? 4. 从光谷三环线到二七大桥将只要10多分钟
??? 位于光谷珞喻东路与光谷大道交会口的虹景高架,于今日正式通车,这将大大缓解从光谷广场到珞喻路的交通压力。
??? 根据规划,虹景立交设计为两层结构,第一层为东西向的鲁巷至三环线高架桥,第二层为南北向的光谷大道到东湖通道高架桥。此次完工的是第一层高架桥,第二层高架仍在修建中。此外,虹景立交一头连接光谷大道(珞喻路——三环线)工程,一头连接东湖通道。这两大工程均通车后,从光谷三环线到二七长江大桥武昌桥头,全程只需10多分钟。
http://wh.house.qq.com/a/20150924/012847.htm

业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图