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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第407期【2015.10.5-10.11】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-10-13 点击次数:493

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测(无)

??? 2、土地出让公告

六、周度武汉热点资讯
? 政策要闻
??? 1. 湖北出台户籍制度改革实施意见
??? 意见中要求,取消农业与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型;取消暂住登记,实行居住证制度;全面放开建制镇和小城市落户政策、有序放开大中城市落户限制,以及新生儿凭《出生医学证明》即可落户等。
http://news.sina.com.cn/c/2015-09-30/doc-ifximezx0785111.shtml

??? 2. 组合贷款发放延期传言不实 全市公积金可保证应贷尽贷
??? 据武汉公积金中心了解,虽然最近一年多来楼市火爆带来公积金贷款发放金额一路走高,全市公积金流动趋紧,但一直在通过资产证券化、公积金异地互认互贷等办法拓宽资金来源,并未出现任何停贷、延期发放的情况,即使公积金贷款额度紧张,也不会出现组合贷款受区别对待的情况,况且组合贷款在某种程度上是可以缓解公积金贷款发放压力。
??? 近两年来,虽然我市公积金使用率在全国15个副省级城市中均排名第一,但并未出现排队轮候贷款的情况,我市公积金一直是应贷尽贷。截至目前,今年全市发放的公积金贷款已覆盖约4万户购房家庭,而今年全年发放贷款突破200亿元并创下历史新高几乎没有任何悬念。
http://www.whjr.gov.cn/sinfo-3-13449-0.html

??? 3. 各地公积金个贷率相差悬殊:武汉101.85%潜江12.75%
??? 近日从省住建厅获悉,省政府近日对全省住房公积金工作情况进行了督查,各地公积金个贷率相差悬殊,冷热不均的现象比较突出。
??? 公积金个贷率是贷款余额和归集余额之比,可反映公积金使用情况。据统计,截止今年8月底,全省住房公积金个贷率为72.66%,比2014年底提高4.66个百分点。武汉个贷率已达到101.85%,宜昌、襄阳、黄石、荆州等城市均超过50%,但部分市级机构个贷率低于40%,如天门市个贷率为17.17%,潜江市仅为12.75%。此外,督查还发现竹山县、通城县、浠水县、罗田县、孝昌县、松滋市、老河口市、五峰县、竹溪县、郧阳区、枝江市、枣阳市、丹江口市、房县、随县以及汉江集团等16个县级机构个贷率低于25%。
http://wh.loupan.com/html/news/201510/2029876.html

??? 4. 国务院办公厅:新建住宅配建停车位比例为100%
??? 近日,国务院办公厅印发《关于加快电动汽车充电基础设施建设的引导意见》。《意见》明确,我国将以纯电驱动为新能源汽车发展的主要战略取向,力争到2020年基本建成适度超前、车桩相随、智能高效的充电基础设施体系,满足超过500万辆电动汽车的充电需求。《意见》提出,原则上,新建住宅配建停车位、大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设或预留建设充电设施安装条件的车位比例分别为100%、10%、10%,每2000辆电动汽车至少配建一座公共充电站。
http://hz.house.sina.com.cn/news/2015-10-10/07086058387445102469501.shtml?wt_source=news_xwph_m09

? 行业动态
??? 1. 武汉楼市“银十”开门红 日均成交超500套
??? 金秋9月,武汉新建住房成交1.97万套,超越8月的1.91万套,刷新武汉单月成交第三高纪录。同时,楼市“金九”热销势头仍在延续。据相关研究机构统计,国庆7天武汉新建住房成交约3600套,较去年国庆的2670套增长34.8%,日均成交逾500套,也是武汉有史以来最火爆的“楼市黄金周”。
http://wh.house.qq.com/a/20151008/011486.htm

??? 2. 武汉39个新楼盘10月入市 6成集中在后湖光谷两大区域
??? 10月,武汉预计将有39个新楼盘入市。据统计,这39个新开盘项目中,纯新盘有17个,其中60%都集中在江岸后湖和光谷两大区域,国庆期间已有2个项目入市。而老盘加推的项目达到22个,比9月略有增长。对于购房者来说,10月购房可选择的范围依然比较大。从价格上来看,部分前期销量较好的项目,折扣力度持续降低,价格有所上涨。但在一些主流片区,依然能淘到相对低价的房源,如四新片区有楼盘不到7000元/平方米,后湖核心区有楼盘不到8500元/平方米。
http://hb.ifeng.com/house/toutiao/detail_2015_10/07/4418655_0.shtml

??? 3. 黄金周 全市商铺成交面积仅为节前1/3
??? 据亿房网商业地产对全市营业用房成交统计显示,国庆黄金周期间(10月1日-10月7日),黄金周期间写字楼成交总面积为7992.34㎡;商铺成交总面积为3982.15㎡;厂房等其他营业用房本周成交905.02㎡。整体来看,受节日影响,黄金周期间的营业用房的成交远不及平日。全市黄金周期间商铺成交总面积只有节前成交水平的1/3。
http://sp.fdc.com.cn/sc/732042.shtml

??? 4. 武汉前9月卖新房接近去年全年 三年实现三级跳
??? 近日,最新市场统计数据显示,今年前三季度,我市新建住房销量达14.8万套,距离去年全年17.9万套的历史最高值不远了,其中90至120平方米户型占比逾四成,是今年最俏销户型。最近3年江城楼市销量呈现“三级跳”,且一直稳居全国楼市前三甲地位:2012年新房成交量13.5万套,2013年提高到15.9万套,2014年飙升2万套,达到17.9万套。与此同时,如果以面积作为衡量标准,武汉楼市已连续5年稳居全国前三,去年更是以1790万平方米的“成绩单”首次跃居全国第一。
http://hb.qq.com/a/20151009/014578.htm

? 经济招商
??? 1. 古田片区将诞生首个大型商业综合体
??? “十一”黄金周期间,位于古田二路与解放大道交会处的凯德广场古田项目工地上始终热火朝天,古田片将诞生首个大型商业综合体。项目总建筑面积达40.42万平方米,是凯德商用在武汉拥有及管理的第4家购物中心,也是最大的一家,集购物、餐饮、休闲娱乐、社交、商务、教育等功能为一体的大型商业地产综合体,由一座购物中心、两座高品质写字楼以及一栋公寓式办公楼组成。
??? 其中,地上5层的购物中心,配备有IMAX影院和武汉首个具有国际赛事标准的真冰溜冰场、儿童早教中心、健身会所、大型超市等,可满足各层次人群的生活及消费需求。购物中心目前正进行紧张的地上施工,主体结构将于11月封顶,预计明年底开业迎客,2017年整个项目全面竣工。
?http://www.whzn.net/article.action?id=19082

??? 2. 前三季武汉人豪掷432亿购车28万辆 同比增长16.86%
??? 近日,武汉市国税局车购税分局发布消息称,今年前三季度,武汉市新增28.3万辆汽车,比去年同期增长16.86%,武汉人买车豪掷432.44亿元。不过,车市销售增幅已明显放缓,9月单月甚至出现下滑。
??? 今年发布的武汉交通蓝皮书显示,截至8月,武汉机动车拥有量突破200万辆,私家车占80%。去年全年,武汉市民买车33.66万辆,首次年度超过30万辆,而今年该市汽车销量超过去年几无悬念。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2015-10-10/detail-ifxirmpy1444852.shtml

? 城建规划
??? 1. 中法武汉生态城构建国际通道
??? 中法武汉生态示范城项目,是中法两国政府联手向世界推出的新的城市可持续发展范例。自去年3月26日,在中法两国元首的见证下,两国政府代表在巴黎签署协议共建生态城后,两国专家在蔡甸区与汉阳区交界,划定后官湖以北、汉江以南、京珠高速以西约30平方公里的建设区域。一座向世界示范的新城当有通达世界的交通。在三官大桥建成前,蔡甸到东西湖仅有农用车通行桥梁,称作“农道”,而现在经三官大桥从生态城到中欧班列(武汉)铁路只用15分钟。
?中法武汉生态示范城管委会负责人昨日说,市交委已专题研究通过三官桥、临空港大道完善相关路网,建机场三通道方案,如果方案通过,意味着生态城经东西湖到天河国际空港路程,仅需20多分钟。
http://news.hexun.com/2015-10-08/179652215.html?

??? 2. 地铁5号线串南北三环 白沙洲产业转移更宜居
??? 5号线共设25个站点,从武汉火车站(北三环)至南三环站,连接青山、徐东、司门口、白沙洲沿线,按照武汉地铁线的平均速度,全程不超过一个小时。多种交通形式的结合让白沙洲渐渐摆脱武昌南部“脏、乱、堵”之名,专家预估,等到5号线全线通车后,武昌南甚至能实现30分钟通达全城。
??? 白沙洲的路、桥、地铁等交通配套设施不断升级的同时,产业发展也以“取精去糟”为原则得到优胜劣汰,产业的转移与升级对于白沙洲的整体经济必然有不可逆的提升,为整个白沙洲创造一个更加宜居的生活环境。
http://news.wuhan.fang.com/2015-10-08/17511957.htm

??? 3. 武汉新城区公租房资格证申请全面启动
??? 从武汉市房管局获悉,东西湖区即将启动公租房资格证申请,这意味着武汉新城区都可办理公租房资格证了。据了解,近期东西湖区已完成公租房资格证申请筹备工作,申请门槛和补贴方式都已确定。此前,黄陂、新洲、蔡甸、江夏等,都已陆续启动公租房资格证登记,其中新洲于9月28日已开始房源配租。至此,武汉各城区公租房都已开闸。
http://wh.house.163.com/15/1009/09/B5FP5TG7020916AF.html

??? 4. 本月底,武汉首个国内最大足球主题公园将在沌口率先试运行。
??? 足球公园与武汉体育中心、地铁三号线、东风高架桥和经开万达广场毗邻,占地45亩,设有14片,分标准5人制9片、7人制4片、9人制1片,是目前国内最大、赛场片数最多的露天足球场,场地按照中国足协规定的人造草地足球场标准建设。
http://hb.sina.com.cn/news/b/2015-10-11/detail-ifxirwnr6910725.shtml

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