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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第410期【2015.10.26-11.01】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-11-03 点击次数:511

一、全市整体成交量监测


二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)
四、周度开盘监测(略)
五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测
??? 武告字(2015年)14号【成交时间:2015-10-27】


??? 2、土地出让公告
??? 武告字(2015年)17号? 【揭牌时间:2015-11-26】


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??? 武告字(2015年)007号? 【揭牌时间:2015-12-01】


六、周度武汉热点资讯?
??? 政策要闻
??? 1.房贷利率降至历史最低 武汉本月平均为5.06%
??? 随着央行年内第五次降息,房贷利率已降至历史新低。数据显示,本月武汉的房贷利率与上月持平,为5.06%,略高于全国平均的4.89%。折扣方面,武汉房贷平均利率折扣升至9.82折,有银行从上月的实行基准利率9.5折上升至基准利率,交通银行则从上月的基准利率下降至基准利率的9.5折。http://hb.qq.com/a/20151030/014246.htm

??? 2.异地就业可在户籍地公积金购房
??? 从武汉住房公积金管理中心获悉,昨日起,个人住房公积金异地贷款政策范围将覆盖全省,在就业地缴存住房公积金的职工,也可在户籍所在地申请公积金个人住房贷款。
武汉住房公积金管理中心相关人士先容,此次全面放开是对湖北省住建厅本月上旬发布的在全省全面展开公积金异地贷款业务通知的落地细则,由此,省内城市已全面放开公积金异地互认,武汉实现与省内所有城市公积金异地互贷无缝对接。此次全面放开了与省内各地的异地公积金互认互贷,实施细则共包含三个方面内容:
??? 首先,明确了异地住房公积金贷款实行住建部“就业地缴存、户籍地贷款”统一规定,即在就业地缴存公积金,在户籍地购买自住房者,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍地公积金管理中心申请贷款。
??? 其次,扩大了异地贷款合作范围。从2015年10月26日起,全省所有城市均纳入武汉住房公积金异地贷款合作范围。
??? 同时,还增加了异地公积金贷款受理网点。在武汉缴存住房公积金、到异地申请公积金贷款购房的,可携本人身份证、户口簿到武汉公积金管理中心所有分中心业务窗口提出申请;在异地缴存住房公积金、在户籍地武汉申请异地公积金贷款购房的,持本人身份证、户口簿和缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,统一到武汉公积金管理中心贷款管理处提出异地贷款申请,办理异地公积金缴存信息核实、录入和标识。http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-10-27/07416064556260861460343.shtml

??? 3.缴购房契税无须提供婚姻证明
??? 国家税务总局公布了《关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》,明确税务部门在受理契税申报缴税时,不再要求纳税人提供(无)婚姻登记记录证明,进一步简化优化公共服务流程,减轻纳税人办税负担。 http://money.163.com/15/1027/01/B6T7LNFI00253B0H.html

??? 4.? 江城三家银行实行2.5成首付
??? 据融360昨日发布2015年中国房贷市场10月份报告,全国首套房平均房贷利率降至4.89%,近六成银行首套房贷款有折扣。武汉首套房贷略高于全国水平,但首付2.5成的新政已有三家银行落地,此举为购房者进一步减负。http://news.ifeng.com/a/20151030/46049349_0.shtml

??? 行业动态
??? 1.武汉楼市提前“冬眠” 11月仅13个纯新盘入市
??? “银十”将尽,2015年倒数第二个月也即将到来,武汉楼市开盘量首次跌到低点。据亿房网信息中心统计,截止2015年10月23日,武汉纯新盘开盘总量仅为13个,其中汉口及周边区域有6个,汉阳及周边区域有1个,武昌及周边区域有6个。http://house.fdc.com.cn/lpdg/734129_11.shtml

??? 2. 老城区改造大手笔 徐东万吨冷库将变身商业新城
??? 26日,徐东万吨冷库用地将出让,10月30日,老汉口胜利街一宗地块又将出让,这两宗老厂区和老城区地块,将分别改建为城市综合体和高端商务体。其中,徐东地块较为引人关注,该地块东临友谊大道,南临团结路,西临红盛路,北临徐东大街,净用地面积约8万平方米,由于起拍价达35亿元,楼面地价为6848元/平方米,已经超越今年武昌地王6000元的起拍价。该地块拟建设成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游为一体的城市综合体。http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-10-26/07286064190646695279815.shtml

??? 3.? 万科等五房企迈入“千亿俱乐部” 第一梯队依然领先
??? 房企今年前三季度的“战绩”陆续出炉,龙头房企业绩稳定增长,万科、恒大、保利地产等多家房企已过千亿,销售金额和面积门槛也均延续了上升趋势。预计有可能完成年度业绩指标的房企不在少数。但也有部分房企目标完成情况较差,在四季度将承受不小的压力。以万科、恒大等为代表的第一梯队房企在规模扩张上保持着领先优势。克而瑞研究中心近日发布《2015年前三季度房企销售TOP100排行榜》显示,到三季度末,20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%,万科、绿地、恒大、保利这几家房企目前销售金额均已超千亿元。另外,记者获悉,中海前三季度销售额亦已破千亿元。http://sp.fdc.com.cn/syzx/jrsx/735060.shtml

??? 4.? 徐东最后“宝地”底价成交 武昌新地王上将建公租房
??? 近日上午,武汉10月土拍中最激烈的一场如期开拍。20宗土地网上竞拍,最终15宗成功出让,5宗流拍。其中,最受关注的徐东万吨冷库地块“遇冷”,以底价被秒,即便如此,该地块仍以6848元/平方米的楼面地价,取代光谷长动地块晋升为武昌新的单价地王。光谷东核心地块遭遇疯狂抢夺,众买家在竞价103次后方才分出胜负,最终被电建地产以11.7亿元收入囊中。
??? 值得注意的是,据公告信息显示,徐东万吨冷库地块块内应按照住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公共租赁住房。按此推算,该地块配建的公租房面积约为9054平方米。目前我市公租房单套面积约40至60平方米,如果取50平方米/套的中间数来计算,新地王项目上将建成180套左右公租房,这也将成为武汉为数不多地处内环地王上的公租房,而目前徐东片区新建商品住宅均价每平方米已达1.2万元。http://wh.house.qq.com/a/20151028/011670.htm

??? 经济招商
??? 1.中英共建欧洲最大科创中心 光谷成英国科技重要输出地
??? 近日,科控全球与武汉光电工业技术研究院签署合作协议,共同打造中英科技创新合作平台。作为中英共建欧洲最大科技创新中心计划的一部分,武汉将与北京、上海、深圳等城市一道,成为双边科技合作重要载体。
??? 科控全球与伦敦大学学院(UCL)联手共建欧洲最大创新中心,帮助欧洲尖端科技项目与中国市场及资本对接。经多轮遴选,武汉光电工研院成为科控全球在华中唯一全球战略合作伙伴。该院相关负责人称,基于这一平台,光谷可与欧洲顶尖大学和投资机构合作,挖掘欧洲高科技创新技术项目,通过中欧联合孵化加速,将优质项目带回中国。
??? http://www.hubei.gov.cn/zwgk/rdgz/rdgzqb/201510/t20151026_736642.shtml

??? 2.武汉开发区8大项目集中签约 总投资逾40亿
??? 总投资逾40亿元的8大项目昨日集中签约落户武汉开发区。8大签约项目分别是东风资产管理企业总部项目、海斯坦普项目、华滋东江汽车零部件冲焊总成生产基地项目、泛洲机械齿环生产及研发项目、东风佛吉亚内饰系统项目、德宝汽车自动化设备生产线生产基地项目、众创家电配套综合产业园项目、运发汽车稳定杆项目。预计项目实施后,将进一步助力我市经济转型升级。
??? http://news.wuhan.fang.com/2015-10-28/17860070.htm

??? 3.全球燃油箱龙头企业落户武汉 预计2017年投产
??? 用塑料为原料制造汽车的燃油箱,可显著降低油耗和排放。昨日,全球燃油箱行业的龙头企业之一——考泰斯企业将其汽车燃油箱项目落户在武汉。这一工厂位于武汉开发区军山创业园,一期厂房3800平方米,投资1亿元人民币,二期可扩展到7500米,预计2017年投产,生产塑料燃油箱等产品,项目达产后,预计产值可达5亿元。
??? http://news.cnhubei.com/xw/jj/201510/t3431052.shtml

??? 4.? 优步和光谷联手开发无人驾驶 投6300万在光谷建全球最大运营中心
??? 近日优步在汉宣布,将在东湖新技术开发区投资6300万元建立全球最大的卓越运营中心。这是优步首次在美国之外的国家和地区建立的第一个,也是面积最大,投入最高的卓越运营中心。
??? 卓越运营中心是优步全球服务支撑体系中的一个核心环节,是一个服务于全中国合作车主、乘客的运营管理枢纽。该运营中心提供各种技术服务支撑的同时,收集整理分析研究用户需求,从而改善客户出行服务流程,优化用户体验。它同时也是卓越人才中心,开展运营管理人才的全面培养。优步目前在美国芝加哥和凤凰城两个城市分别建设了卓越运营中心,来服务全美199个城市,75%以上的人口。卓越运营中心中国区负责人沈晓风透露,优步将利用在互联网和大数据产业的双重技术优势,以及在“无人驾驶汽车”等最新科技领域的探索与东湖高新区积极展开“互联网+大数据”合作。
??? http://toutiao.com/i6211597018776273410/

??? 城建规划
??? 1.地铁蔡甸线年底开工
??? 从武汉地铁集团获悉,武汉市城市轨道交通第三期建设规划中的“蔡甸线”预计今年12月开工,预计2020年通车。蔡甸线从4号线黄金口站延伸至蔡甸柏林,线路出黄金口站后进入地下,下穿在建四环,沿新天大道(汉阳大道)、蔡甸大街走行。汉阳大道段、蔡甸大街已建成区采用地下方式,未建成区采用高架形式。蔡甸线全长约16.04公里,其中地下线路约13.5公里,高架线路约2.5公里。共新建车站8座,其中地下站6座(红马嘴站、武汉西站、新农站、凤凰山站、茂兴路站、新福路站),高架站2座(西环路站、柏林站)。设柏林车辆段一座。
??? http://hb.qq.com/a/20151027/013955.htm

??? 2.武汉地铁机场线成功对接2号线 设7个车站
??? 据施工方中铁十一局披露,汉口在建的常青车辆段地铁站以西,一段长620余米的明挖隧道日前贯通,标志着武汉地铁机场线与2号线成功对接。武汉地铁机场线是2号线的延长线,全长约20公里,设有7个车站。该地铁线主要采用BT模式建设,预计明年底开通,届时,市民可乘地铁直达天河机场。
??? http://news.163.com/15/1027/17/B6UU9KHB00014AEE.html

??? 3.地铁8号线二期工程线路走向确定
??? 从武汉地铁集团获悉,地铁8号线二期工程可行性研究报告通过专家评审。该工程计划2016年开工建设,2020年建成通车试运营。8号线二期线路全长17.6km,起于一期工程终点梨园站,贯穿水果湖行政中心区、街道口商圈及南湖居住组团,终点站至野芷湖车辆段。全线均为地下线,共设站12座:省博物馆站、中南医院站、水果湖站、洪山路站、小洪山站、街道口站、马房山站、洪山区政府站、文昌路站、省农科院站、马湖站和野芷湖站。共有四个换乘站:街道口站与2号线换乘,马房山站与11 号线换乘,省农科院站与13 号线换乘,野芷湖站与7 号线换乘。
??? http://www.changjiangtimes.com/2015/09/513057.html

??? 4 . 中国航天科工携手湖北武汉 建最大航天创新创业园区
??? 中国航天科工集团昨宣布,集团正与湖北省武汉市合作,共同打造武汉国家级商业航天技术创新创业园区。国家级商业航天技术创新创业园区将落户阳逻开发区,初步规划11800亩,总投资1500亿元,按照宜业、宜居、宜游的原则,可容纳1000家相关企业入驻,园区企业直接产出能力1000亿元,能带动社会相关产出约3000亿元。创新创业园区分三期实施,一期占地3800亩,投资400亿元,预计明年动工,三年内建成投入使用。
??? http://wh.fzg360.com/news/201510/114015_1.html

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