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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第413期【2015.11.16-2015.11.22】

编辑:资源中心 发布时间:2015-11-24 点击次数:472

一、全市整体成交量监测

????????????????????? 图1:周度住宅成交套数走势图(单位:套)?


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????????????????????? 图2:周度写字楼成交面积走势图(单位:万方)


????????????????????? 图3:周度商业成交面积走势图(单位:万方);

二、商品房新增供应监测
???????????????????????? 图4:武汉住宅周度新增供应走势(单位:万方)


?说明:增幅显示“——”的区域,为上周无新增供应。

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测?
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??? 2、土地出让公告

?2015年10月27日发布的《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》(2015年第17号)中,P(2015)149号地块因故予以延期挂牌出让,挂牌日期另行公告。

六、周度武汉热点资讯?
??? 政策要闻
??? 1.武汉“积分落户”将实施 500万“新市民”融入城市
??? 10月31日,省政府出台《关于进一步做好为农民工服务工作的实施意见》。《意见》提出,到2020年,引导约500万农业转移人口和其他常住人口在城镇落户,未落户的也能享受城镇基本公共服务。根据《意见》,十三五期间,外来人员将全方位享受市民待遇。公办义务教育学校、幼儿园按照就近就地入学的原则接收农民工子女,与城镇户籍学生(儿童)混合编班、统一管理;农民工及随迁家属将纳入社区卫生计生服务网络,在城镇稳定就业的农民工可享受住房公积金政策。
??? http://news.fdc.com.cn/bbdt/737095.shtml

??? 2.亲属赠房申请免税只需提供户口簿
??? 国家税务总局18日透露,我国对个人无偿赠与或受赠配偶、父母、子女等不动产,有营业税、个人所得税上的免税优惠,但需提交两套证明材料,今后相关证明材料将会统一归并,并进一步简化。
??? http://hengyang.house.qq.com/a/20151119/031308.htm

??? 3.今后交物业费或可提取公积金 个体工商户拟纳入缴存对象
??? 国务院法制办20日向社会公开发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。据悉,送审稿的第一条就是规范缴存政策,明确单位及其职工应当缴存住房公积金,并规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以缴存住房公积金。此举扩大了公积金的缴纳范围,对于公积金的资金统筹具有十分重要的影响。。
??? http://www.tj.xinhuanet.com/news/2015-11/21/c_1117216679.htm?from=timeline&isappinstalled=1

??? 4.387.7万亩农村土地取得身份证 村里的土地可以流转
??? 11月18日,在农村土地承包经营权确权登记颁证工作推进会上获悉,我市387.7万亩农村土地取得“身份证”。会上强调,农村土地承包经营权确权登记颁证是一项涉及完善农村基本经营制度、深化农村产权制度改革、维护农村社会稳定和广大农民群众切身利益的一项基础性工作。今年我市蔡甸、江夏、黄陂、新洲4个城区纳入到了全省43个县(市、区)推进农村土地确权登记颁证工作范围,涉及56个街(乡、镇)、1669个村、15499个村小组、505459户农户,面积387.7万亩。
??? http://hb.ifeng.com/news/cjgc/detail_2015_11/21/4580533_0.shtml

??? 行业动态
??? 1.全面两孩催热武汉二手楼市 学区房比新房贵2000
??? 145万、148万、150万,短短月余,武汉业主陈小姐已把她放在中介机构的房子加价了两次,正值大户型住房销售升温,她希翼能卖出个好价钱。“全面两孩”政策消息传开后,大户型住房开始走俏。
连日来,武汉二手楼市上四房、小四房、学区房开始受市民热捧,学区内的二手房均价普遍比周边房子高出1000元以上,部分电梯房甚至比新房价格还高,但仍一房难求。武汉二中和武汉七一中学附近房龄较老的学区房每平方米均价都在9000-10000元之间,而房龄较新的电梯房均价达到17000元,比附近远离学校的新房楼盘高出了2000元左右。
??? http://news.wuhan.fang.com/2015-11-17/18169987.htm

??? 2.武汉豪宅放量成交 库存创两年新低
??? 在武汉,住宅小区建筑容积率1.0以下、单套建筑面积144平方米以上,满足任一标准即为豪宅,2015年武汉三环内有46个在售豪宅项目。日前,仲量联行2015年第三季度武汉房地产市场报告显示,第三季度武汉高端住宅去化率为18%,环比上升1.1个百分点,同比上升9.1个百分点,达到全年最高水平。今年二、三季度共成交6786套高端住宅,超过2014年全年成交总和。三季度末库存15140套房,为2013年末以来最低值。
由于土地市场的关系,可以预计未来市场的高端化趋势不会停止,而豪宅市场也将继续分化。未来豪宅市场的竞争并不仅仅是简单的区域、质量的比拼,会否获得市场认可成为一个项目能否成功的关键。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-11-17/07216072161320621620861.shtml?wt_source=news_xwph_w01

??? 3.武汉房价连涨8个月
??? 近日,国家统计局发布了“10月70个大中城市住宅销售价格变动情况”,数据显示,今年2月武汉环比止跌持平后,连续出现8个月上涨的行情,8月环比涨幅最高,达0.8个百分点。同样是在8月,武汉房价同比出现增长,10月更是大涨2.6个百分点。
据统计,在新建商品住宅(不含保障性住房)方面,与9月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有33个,上涨的城市有27个,持平的城市有10个。环比价格变动中,上海涨幅最高为2.1%,武汉环比上涨0.3%,最低为下降1.0%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有54个,上涨的城市有16个。10月份,同比价格变动中,深圳涨幅最高,达到惊人的40.5%,武汉同比上涨2.6%,最低为下降6.5%。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-11-19/07376072890091335106259.shtml?wt_source=newshp_news_08

??? 4.武汉下个月将挂牌12宗土地 出让起始价达57亿元
??? 近日,12月4日至15日,武汉将有12宗土地进行挂牌,出让起始价累计达到了57亿元。12宗土地中,洪山区建和村B包、武汉经济技术开发区24MB地块和东湖新技术开发区光谷三路以东、大吕路以西、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南地块,出让面积均超过16万平方米。二环线之内,仅有江汉区长江日报路与天门墩路交会处的地块,该地块为商服、住宅等综合用地,不足1万平方米,起始价却达到4亿元。
??? http://cre.rexian.net.cn/2015/1119/605901.shtml

??? 经济招商
??? 1.湖北境外世界500强已达165家
??? 今年前三季度,全省实际使用外资68.6亿美金,同比增长14.4%,到湖北投资的境外世界500强新增6家,累计达165家,位居中部第一。今年,在湖北增资的境外世界500强企业,大多把湖北乃至中西部作为销售市场,而不再是简单的加工基地,如施耐德电气、AMAZON、沃尔玛等。前三季度,武汉、黄冈、荆州、宜昌、孝感、鄂州等地合同外资过亿美金,其中武汉市合同外资同比增长74.5%,宜昌、荆州合同外资成倍增长。此外,长江沿线城市成为湖北省利用外资的主要区域。
??? http://news.cnhubei.com/xw/jj/201510/t3425529.shtml

??? 2.武汉投163亿建海绵城市示范区
??? 武汉是全国首批“海绵城市”试点城市,应该如何建设呢?武汉水务局日前发布《武汉市海绵城市建设试点工作实施方案》(下称“方案”),根据该方案, 开展青山和四新示范区试点工作,计划三年投资162.9亿元,实施项目455个,到2017年,两大示范区内涝防治标准提高到20年一遇。
根据方案,2015年至2017年三年为武汉打造海绵城市试点期,实施项目包括居住小区、公共建筑、公园绿地和道路海绵性改造,排水管渠泵站建设、城市水系生态修复及监测评估平台建设七大块内容,总计划投资162.9亿元。
??? http://huanbao.bjx.com.cn/news/20151118/682625.shtml

??? 3.57个项目昨达成合作意向 鄂港达成近700亿投资意向
??? 近日下午,由省政府主办的鄂港经贸合作洽谈会在香港会议展览中心隆重举行。经贸洽谈会上,我省共推介项目154个,达成意向57个,项目总投资近700亿元,其中过10亿元项目22个。
??? 武汉经济技术开发区与中国外运股份有限企业对接的华中汽车产业物流园、襄阳市襄州区与香港能源科技有限企业共建工业园、宜昌宜都市与香港华兴行实业有限企业开展柠檬深加工合作、荆州开发区与恒隆集团有限企业新上500万台套汽车动力转向器、黄冈市与信义光伏产业控股企业牵手光伏发电等19个项目在洽谈会上集中签约,投资总额497亿元。
??? http://wh.grfy.net/news/article_92342.html

??? 4.? 航空港发展集团与招行签百亿大单“十三五”投资 临空经济区500亿
??? 18日,武汉航空港发展集团与招商银行武汉分行签署战略合作协议,招商银行武汉分行将向该集团提供100亿元的综合授信,为武汉城市发展第四增长极——临空经济区提供资金支撑。
??? 今年上半年,为保证武汉天河机场从首都机场集团的顺利回收,航空港发展集团足额筹措了回购资金,解决了我市临空经济发展核心缺失的难题。该集团相关负责人透露,培育临空经济产业、打造武汉城市发展的第四增长极,是我市重大战略决策。为此,“十三五”期间,该集团在武汉临空经济区的总投资将达500亿元以上。
??? http://www.whxc.org.cn/2015/1119/25694.shtml

??? 城建规划
??? 1.天河机场第二公路通道通车 从武汉到孝感20分钟
??? 15日,位于黄陂区天河镇的天河机场第二公路通道白水湖特大桥开始架梁施工,标志着连接孝感三汊与武汉天河机场二通道的这条高速公路进入关键性施工阶段。天河机场第二公路通道由武汉航空港发展集团投资,预计将于2017年完工,通车后将实现20分钟从天河机场到孝感,助力武汉“大临空”板块。
??? http://wh122.cjn.cn/html/jiaoguandongtai/2015/1116/1415.html

??? 2.武汉30小时盖起两层楼如搭积木 可拆卸重复利用
??? 屋内格局可以“定制”,两层居民住宅楼三天可建成,算上室内装修,不到一个月即可入住。在蔡甸有一座两层四套两室两厅户型的临时安置房,全部采用钢结构“拼接”而成,满足日常生活居住需求,其成本仅比传统施工高出5%,刷新武汉建楼速度。这种新型建楼方式,最高可以建20层楼,最大的优势是“快速、便捷”。同时,房屋建造所用的材料可循环利用,避免拆房屋造成的材料浪费,今后有望在汉进行推广。
??? http://www.hbcic.gov.cn/Web/Article/2015/11/17/0948078657.aspx?ArticleID=ef072218-045b-4da5-a4c3-26758ba192de

??? 3.武汉市水务局发布《武汉市海绵城市建设试点工作实施方案》
??? 武汉市水务局发布《武汉市海绵城市建设试点工作实施方案》(下称“方案”),根据该方案,开展青山和四新示范区试点工作,计划三年投资162.9亿元,实施项目455个,到2017年,两大示范区内涝防治标准提高到20年一遇。
根据方案,2015年至2017年三年为武汉打造海绵城市试点期,实施项目包括居住小区、公共建筑、公园绿地和道路海绵性改造,排水管渠泵站建设、城市水系生态修复及监测评估平台建设七大块内容,总计划投资162.9亿元。。
??? http://www.chinapipe.net/news/2015/43265.html

??? 4 . 中法武汉生态示范城总体规划出炉 建设进入快车道
??? 近日,《中法武汉生态示范城总体规划》出炉,将在32平方公里集中建设区内聚合国际先进的生态、环保、节能技术,重点发展研发设计、健康医疗、节能环保、信息电商、学问创意、教育培训、生态旅游等产业。
明确到2020年,中法生态城将成为武汉西部占地120平方公里、就业人口50万的智慧创意产业中心,与武汉三镇东部的中国光谷交相辉映。
??? http://news.dayoo.com/china/201511/16/57400_112003603.htm

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