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新葡萄京娱乐app市场周报第414期(2015.11.23-2015.11.29)

编辑:资源中心 发布时间:2015-11-30 点击次数:446

一、全市整体成交量监测


图1:周度住宅成交套数走势图(单位:套)?????

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图2:周度写字楼成交面积走势图(单位:万方)

图3:周度商业成交面积走势图(单位:万方);

?二、商品房新增供应监测
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图4:武汉住宅周度新增供应走势(单位:万方)

:3:本周预售许可证登记情况一览(2015.11.23-11.29)?

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测


2、土地出让公告

?六、周度武汉热点资讯?

?政策要闻

1.武汉住房公积金中心与汉口银行合作 全国首创“公积金信用贷”
??? 近日,武汉住房公积金管理中心和汉口银行股份有限企业开展合作,全国首创为武汉地区公积金缴存单位提供“公积金信用贷”服务,着力解决当前私民营中小企业融资难、融资贵问题,支撑实体经济发展,同时增强单位缴存住房公积金积极性,促进“扩面缴交”,维护职工的住房公积金合法权益。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-11-24/12366074777441904410316.shtml?wt_source=news_xwph_m09

2.注意!你的住房公积金9大变化
??? 日前,国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿,公开征求意见。相比现行的《住房公积金管理条例》,修订送审稿中有哪些亮点?将对大家的生活产生哪些影响?要注意什么?
1.公积金的提取范围扩大租房、物业、装修等可提取
2.四种情况可同时提取配偶住房公积金
3.个体户、灵活就业人员可个人缴存公积金
4. 缴存金额“限高保低”
5. 调整住房公积金管理委员会的构成
6. 简化单位出具证明的环节
7. 缩短提取和贷款审批时限
8. 单位不缴、少缴公积金须受罚
9. 骗贷住房公积金或被处3倍罚款
http://politics.gmw.cn/2015-11/24/content_17836476.htm

3.物业管理法:地下车库租给非业主每次不得超6月
??? 近日,省人大常委会审议我省第一部物业管理地方法规《湖北省物业管理条例(草案)》,在《条例》草案第五十六条中提出,物业管理区域内规划停车位、车库,应该优先满足业主的需求。在满足业主需求的前提下,停车位、车库有富余的,可以临时出租给其他人,但每次租赁期限不得超过六个月。未按规定出售或者出租车库、车位,给业主造成损失的,依法承担赔偿责任,并处5万元以上10万元以下的罚款。
http://hb.qq.com/a/20151126/012163.htm

4.开发商私卖车位最高可罚10万
??? 《湖北省物业管理条例(草案)》23日下午提请省十二届人大常委会第十八次会议审议。草案规定,开发商未按规定出售或者出租车库、车位,给业主造成损失的,依法承担赔偿责任,并处5万元以上10万元以下罚款。草案还指出,物业管理区域内业主共有的道路或其他可用于停放汽车的场地,属于全体业主共有,建设单位不得作为停车位销售。
http://news.163.com/15/1128/05/B9G3K0E700014AED.html

?行业动态

1.武汉楼市或入冬 12月仅11个老盘加推汉口成推盘主力
??? 下半年开始,武汉入市的新盘逐渐增多,推盘量也呈上升之势。从推盘策略来看11月末到12月将迎来开盘高峰期,据统计,12月武汉纯新盘较多,而全市预计有12个楼盘加推;户型方面,主城区内有两个项目新房源全部为70平以下小户型,大部分户型仍为90-120平市场主流,不过豪宅供应量明显增加,市场供应以汉口、武昌方向为主,汉阳方向无新房源入市。
http://house.fdc.com.cn/lpdg/738323.shtml

2. 青山滨江“宝地”卖出37亿 将建250米高楼
??? 27日,市国土规划局以现场挂牌形式出让青山滨江商务区一地块,最终由武汉和纵盛地产竞得,成交价37.25亿元。按照规划,青山滨江商务区将以和平公园为核心,构建居住基底景观,由总部经济区、红钢城特色创意区、红卫路特色办公区三大特色区支撑并新建滨江全新生活带和江滩绿化带。而商贸服务区、总部经济区、滨江办公居住区均位于建二板块内,在青山滨江商务区的整体规划中,建二区位优势最佳。
http://www.bestvilla.com.cn/2015/1127/180707.html

3. 武汉昨44亿元出让两宗土地 新荣村地块以6.9亿被吃下
??? 27日,武汉挂牌出让3宗地块。其中青山滨江商务区启动区项目P(2015)148号地块和江岸区后湖大道、新荣村路交会处西侧的P(2015)150号地块成交总价达44.15亿元,平均溢价率达21%。P(2015)150号新荣村地块现场引来越秀、朗诗、旭辉、万科等8家房企竞争,最终被武汉城开房地产开发有限企业以6.9亿元的价格摘得,楼面地价为5913元/m2,溢价率达到59%。
http://wh.house.qq.com/a/20151127/011198.htm

4. 光谷东片区均价被拉高近千元
??? 近一周来,武汉三环外主城区新房成交量价齐升,光谷东片区均价受新楼盘拉动,上涨近千元。
??? 近期,三环外楼市成交量增幅十分明显。本月11日-17日,恒大嘉园、国采光立方、巴黎春天等销量排名前五的楼盘均位于三环外。相比之下,一至二环成交量不增反减,如中民仁寿里、泓悦府等项目,成交量均较前一周有明显下降。同时,由于恒大嘉园、国采光立方开盘价格在7500元/平方米以上,三环外主城区成交均价因此出现大幅的结构性上扬。特别是光谷东片区的均价,一下被拉高了近千元,达7245元/平方米。此外,由于高端楼盘万达御湖世家成交量翻番,导致内环成交均价继续小幅上涨。
http://news.focus.cn/wh/2015-11-23/10540810.html

?经济招商

1.马云在鄂签下四大合作协议打造智慧光谷缓解城市拥堵
??? 24日上午,湖北省委书记李鸿忠、省长王国生在武汉东湖宾馆会见了alibaba集团董事局主席马云,并共同见证了湖北省政府与alibaba集团战略合作协议的签署。双方还签订了智慧光谷、武汉智慧交通、全民阅读等合作内容的子协议。根据协议,阿里旗下高德地图、蚂蚁金服、芝麻信用、阿里云将合力推动武汉“智慧交通”大数据平台建设。
http://news.163.com/15/1125/08/B98MC2JJ00014AEE.html

2.光谷联合5亿出售金融港 亿达武汉500亿元造科技新城
??? 11月17日,光谷联合控股有限企业宣布,向买方湖北省科技投资集团有限企业出售节能科技园待售权益(占节能科技园企业股权70%)连同节能科技园代价的节能科技园待售债务,这也是光谷联合自今年9月底在港挂牌上市以来最大的动作。光谷联合也在声明中阐述了原因,是考虑到集团调整其土地储备开发步伐及集团竞标节能科技园物业及金融港物业及支付按金后已逾三年半,本集团仍未获得相关土地使用权。
http://cre.rexian.net.cn/2015/1126/606168.shtml

3.湖北16家企业入围中国民企500强 位居中部第一
??? 近日上午从湖北省工商联获悉,2015湖北民营企业100强榜单正式发布。这100强中有16家企业入围2015年中国民营企业500强,湖北入围企业总数全国排名第五,位居中部地区第一。其中有15家跻身“百亿俱乐部”,比2014年增加2家;有6家资产总量在200亿以上,比2014年增加3家。湖北百强民营企业在去年共创造了38.89万就业岗位,相比去年新增4.74%,这一数值也超过总数仅有32.6万的冰岛全国总人口数。
http://hb.qq.com/a/20151127/011329.htm

4. 华中最大汽车改装基地投产 武汉首家汽车影院明年迎客
??? 28日,湖北首个、华中地区规模最大的汽车改装基地——武汉巴博士产业园正式投产。武汉巴博士产业园落户武汉开发区,位于江城大道与沌阳大道路口。项目总占地面积137亩,总投资10亿元。目前,一期工程5000平方米的捷豹、路虎品牌豪车改装基地正式投入运营,园区将采用德国巴博斯最先进的改装技术,使用捷豹、路虎等品牌的原厂汽车配件,为车主提供服务。明年,武汉首家汽车影院也将在园区投用。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/738723.shtml

?城建规划

1.武汉至津沈将增开高铁 部分线路优化可省时1小时
??? 明年1月10日零时起,全国铁路将实行新的列车运行图。此次调图最大变化是部分高铁优化了线路。虽然列车开行的速度没变,但运行时间缩短。武汉—天津西增开G364/5、G363/6次2对高铁,全程最快只需5小时51分。武汉—沈阳增开G1290/1、G1292/89次全程最快仅需10小时16分,比原有的两对高铁压缩了1小时左右。
http://www.changjiangtimes.com/2015/11/518616.html

2.武汉新唐万科广场 11月29开业 摩尔国际影城等入驻
??? 万科新唐广场将于将于11月29日开业。该购物中心位于唐家墩片区新华路与常青一路交汇处,集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务于一体。秉承万科“为家而建”的核心理念,新唐万科广场将以服务这些周边居民为重点,以家庭型商业消费为导向,通过完备的商业服务来实现社区服务,让居住品质更优渥。
http://hb.winshang.com/news-550192.html

3.武汉互联网+气场追赶北上深杭
??? 刚送走李彦宏、小马哥,24日,alibaba集团董事局主席马云来访武汉。就此,武汉半月之内迎来BAT的三位巨头。这在互联网上引起了业界的关注。对于多位互联网巨头的相继造访,有观点认为,“湖北互联网受政策支撑力度明显加大,正迎来一个大发展的黄金时代,其中,光谷之于湖北武汉就如同中关村之于北京,如今光谷也在谋求差异化、加速追赶北上深杭”。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-11-26/07526075430737170185784.shtml

4 . 宜昌创新转型打造千亿物流中心
??? 近年来,湖北宜昌致力于打造长江三峡地区物流中心,正逐步成为长江上下游经济区互联互通的“节点”。现代物流产业也是宜昌实现三大产业的互动融合发展的关键。
宜昌沿江布局11大物流园区,截至上月底,今年现代物流产业产值逾800亿元,增速高达15%。如今,宜昌已有国家A级物流企业33家,省级重点物流企业28家,在省内仅次于武汉。今年以来,爱奔物流等6家重点物流企业交易额高达200多亿元,同比增加53%。眼下,正抢抓今年最后两个月的黄金时间,向千亿产业目标冲刺。
http://www.scswl.cn/html/85/2015-11-23/content-120637.html

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