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新葡萄京娱乐app市场周报第415期(2015.11.30-2015.12.06)

编辑:资源中心 发布时间:2015-12-06 点击次数:415

一、全市整体成交量监测

图1:周度住宅成交套数走势图(单位:套)?????????

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图2:周度写字楼成交面积走势图(单位:万方)

图3:周度商业成交面积走势图(单位:万方);

二、商品房新增供应监测

图4:武汉住宅周度新增供应走势(单位:万方)

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测

1、土地成交监测 (无)

2、土地出让公告


六、周度武汉热点资讯
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政策要闻

1.全国首套房贷平均利率降至4.66%创新低
??? 今年10月下旬央行再度“双降”后,银行房贷利率也随之下调。据报告显示,全国首套房贷款平均利率已降至4.66%,继续创历史新低,其中,北京(楼盘)的首套房贷款平均利率仅为4.39%。二套房方面,因为二套房购房者跟首套房相比数量有限,目前利率已经很低,因此未来也不太可能大幅下调二套房利率,而是会采取慢慢调整、试探市场的策略。
http://fj.house.sina.com.cn/news/2015-12-01/08046077245760490241225.shtml

2.个人所得税改革成型 房贷利息未来或可抵扣个税
??? 继营改增之后,个税有望成税制改革新的突破口。目前财政部召开研讨会讨论个税改革的问题,改革的方向也已经很明确,就是建立综合与分类相结合的个税制度,但一些具体的问题还在探讨之中。
http://house.baidu.com/bj/scan/0/6077268717253997339/

3.六取消两简化 武汉市房管局再推利民新举措
??? 广大群众买卖房屋办理后续手续将更方便。近期,从市房管局获悉,为减轻市民办事负担,我市已取消单身证明等6项登记材料,并对2项证明资料进行了简化。在试行一个月后,今年10月16日起,《关于取消和简化房屋交易登记相关证明资料的通知》正式施行,这就意味着,目前全市广大市民在办理房屋交易登记环节手续时,都享受到了证明资料“六取消两简化”的便利。
http://news.rexian.net.cn/2015/1203/606431.shtml
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4.武汉市三部门搭建共享信息平台 房屋有违建将暂停交易
??? 近日从武汉市房管局获悉,城管委、房管、国土规划三部门联手搭建共享信息平台,高压严控房屋违建。据悉,城管将与房管部门建立查处违法建设协作控管信息平台,通过该平台,城管将下达整改通知书的违建房源信息共享给房管部门,房管部门将暂停该房屋的交易过户。该房屋整改完毕恢复原貌之后,房管部门才解除交易锁定。
http://hb.ifeng.com/house/detail_2015_12/05/4627349_0.shtml

行业动态

1.命运迥异 武汉地王十年风云沉浮录
??? 一个极具戏剧性的事实是,武汉的黄金地块们,虽“出身”相同,却当前“命途”迥异,充满宿命味道。以2005年第一个创纪录的高价地块诞生为标志,全国龙头房企十年来纷纷进驻武汉市场,不断刷新高价地块纪录。据长江商报记者不完全统计,截至目前,武汉土地市场经历过3次土地成交高潮,共产生28个高价地块项目。近日走访发现,武汉的高价地块有的开发节奏快、入市早、周转快;有的空置几年,至今荒草丛生,开发步履慢、解套难。偏爱滨江资源的高价地块项目,多以“销冠”形式再次露面。而囤地多年,动作缓慢的高价地块,则像是患上了“重度拖延症”。
http://wh.hynews.net/fc/3204.html

2.近一周江城“四房”卖得最火
??? 近一周来,在其他户型新房成交量不同程度减少的情况下,江城144平方米以上的“四房”成交量环比前一周陡增16.7%。近一周来,武汉新建商品住宅成交3521套,成交均价8772.92元/平方米。其中90平方米以下房源成交量明显减少,仅481套,相比前一周减半;90平方米—120平方米的主流户型也减少近3成,120平方米—144平方米的改善型住房减少了37.8%,而144平方米以上的“豪宅”不减反增,成交量环比增加16.7%。业内人士表示,受“全面二孩”政策给楼市带来的心理预期,144平方米以上的“四房”户型将迎来春天。
http://roll.sohu.com/20151203/n429408721.shtml

3.恒大135亿鲸吞新世界4大地产项目 创收购史最高记录
??? 近日,恒大地产以总金额135亿元的总价,收购新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3大城市的4个超大型项目,总建筑面积近 400万平方米。如此大手笔,创下中国房地产收购史上最高纪录。而此次收购的武汉两项目,则位于武汉中央CBD范围内,可售建筑面积共计约130万平方米。
http://hb.qq.com/a/20151203/031907.htm

4.二至三环价格大涨5.9% 沌口片周成交跃居主城区第二
??? 受地铁成环影响,沌口、汉阳及远城区楼盘成交旺盛,长期处于“垫底”的沌口片上周成交289套,一举跃居主城区第二。汉口后花园的恒达盘龙湾四期荷苑上周成交135套,继续拉升黄陂以及远城区的房价。房价方面,受绿地国际金融城的成交量环比增加、汉口中心区万科汉口传奇唐樾的成交大幅增加等影响,二至三环房价同比上涨5.9%。
http://wh.house.qq.com/a/20151204/013626.htm?

经济招商

1.千亿重点项目打造宜宜业光谷 光谷科技新城强势崛起
??? 自珞喻路卓刀泉,一路向东,直抵鄂州,武汉东南部广袤的土地,就是东湖高新区518平方公里区域。过去,这个在武汉人心目中城乡接壤的边缘之地,因为近年高端产业集群的聚集,大量来自世界各地人才的聚集,以及与国际接轨的规划设计和城市功能配套,她正成为一座迅速崛起的国际化科技新城。2015年,光谷进入“大建设年”,涉及产业、交通、城市功能的20个重点项目正在急锣密鼓地同时推进,总投资达千亿。这些重大项目陆续开花结果,开始发力,为东湖高新区进一步发展奠定坚实基础。
http://www.focus.cn/news/chanye-2015-11-30/6230263.html

2.恒大“互联网+”社区健康管理中心首落湖北
??? 11月29日,恒大集团旗下恒大健康选址武汉市恒大首府,开设湖北省首家恒大“互联网+”社区健康管理中心,也是继广州、长沙、南昌实现落地后的全国第6家。恒大健康“互联网+”社区健康管理中心云集了庞大的线上顶级医疗资源,联手哈佛大学教授丘成桐及其团队、美国内布拉斯加大学医学中心以及国内多家三甲医院,采用全球最先进的健康大数据模型和互联网技术共同打造。项目此次落地武汉,将在广州已有项目运营经验的基础上,继续为社区居民提供健康档案、健康评估、私家医生、远程会诊、国际医疗等全方位全生命周期的健康管理服务
http://news.xinhuanet.com/local/2015-11/30/c_128481319.htm

3.云栖小镇”或明年落户光谷
??? 曾成功打造以云生态为主导的产业小镇而闻名的云栖小镇有望落户武汉光谷。昨日,从光谷创意基地处获悉,根据与alibaba达成的框架协议,光谷将启动“阿里云创客+”计划,力争在一年内将1000家光谷创业企业推向互联网和云端。此外,明年alibaba计划将杭州“云栖小镇”引入光谷,加速光谷云计算和大数据产业集聚。
http://www.changjiangtimes.com/2015/12/519284.html

4.武汉多家房企布局智慧社区
??? 11月30日,湖北福星科技股份有限企业(下称“福星股份”)战略委员会对外发布公告称,企业拟通过物业众筹的新模式整合物业资源,建立智慧社区生活服务平台,计划2020年实现纳入众筹平台的物业服务面积10亿平方米,服务人群约3000万人。今年2月,海尔地产在武汉首次拿地,划建设智慧城系列产品,旨在打造华中首个智慧社区。同时,在今年11月份举办的武汉光博会上,武汉慧联无限科技有限企业售后服务经理陈峰称,已着手对江城的丽岛花园等4个小区开展智能化改造。近日,钰龙集团董事长、汇得行创始人喻惠平,长城建设集团董事长涂亿万,庭瑞集团董事长张华签署合作协议,共同开展智慧社区平台的建设与开发。放眼全国市场,今年以来,国内多家房地产企业试水智慧社区领域。
http://news.fdc.com.cn/lsdt/739466.shtml

城建规划

1.武汉城市绿道初具规模 主城区步行网络将达2774公里
??? 首届“众规武汉”绿道规划健康跑活动昨日开跑。获悉根据规划,城市绿道未来将成为武汉慢行系统的主体,到2030年主城区步行网络达2774公里。今年是武汉“绿道年”,武汉市国土资源和规划局编制的《武汉市慢行系统及绿道建设规划》显示,今年武汉已新建228公里“3+5”主干绿道:即主城区的武昌东湖绿道环、汉口张公堤连两江江滩绿道环、汉阳月湖墨水湖绿道环;新城区新建和续建环青龙山、环后官湖、环金银湖、环龙灵山、及通往木兰景区群的山水景观型郊野绿道。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201511/t3466625.shtml

2.中法武汉生态新城总体规划明年春季之前完成
??? 近日,从法国驻武汉总领事馆获悉,中法武汉生态新城的总体规划将在明年春季之前完成。据先容,12月2日,中法生态新城战略委员会将在巴黎召开第四次会议。会上,武汉市政府代表将与法国外交与国际发展部负责外贸、旅游及海外法国人事务国务秘书马蒂亚斯·费科尔就中法武汉生态新城的项目进度展开探讨。蔡甸区代表将在巴黎就中法武汉生态新城项目做详细先容。据马天宁先容,明年春季之前,中法武汉生态新城的总体规划将完成。“若得到中央批复,中法双方将在2016年开始制订详规”。
http://tieba.baidu.com/p/4189987243

3.谌家矶大道四修恢复平整
??? 近日,经过10余天维修,坑洼不平的谌家矶大道再次变得平整如新。据悉,这是该路段今年第四次维修。 今年,该道路曾先后修整3次,但每次修好不久便又破损。考虑到小修小补已无法满足道路正常通行需求,江岸区拨付专项资金,决定对谌家矶大道展开中修。此次维修,采用了最新的干拌灰凝土修复路面技术,即先挖开破损严重的数千平方米水泥路板,再用干拌灰凝土回填。据先容,此种技术曾在江汉二路道路修复中首次使用,效果良好。目前,谌家矶大道的整体改造已列入市城投企业计划。
http://e.cjn.cn/cjrb/html/2015-12/05/content_5492881.htm

4.江夏首条地铁——27号线一期预计2018年底通车
??? 近日凌晨,经过14个小时连续浇灌,地铁27号线一期谭鑫培公园站完成首块顶板浇筑。地铁27号线一期工程是新城区江夏的首条地铁线,北起7号线一期的野芷湖站,沿学问大道一直向南,延伸至青龙山以南,全线为地下线,总长16.9公里。地铁27号线一期共设7座地下车站和1个停车场,已有6个车站动工,其中第四个车站——谭鑫培公园站于2014年12月率先动工,目前已进入主体结构施工,它是唯一一个中间车辆“掉头点”。大花岭站等5个尚在桩基施工阶段。27号线一期工程计划于2018年底通车试运行。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201512/t3472175.shtml

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