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新葡萄京娱乐app市场周报第426期(2016.2.22-2016.02.28)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-02-29 点击次数:428

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测
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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(无)

五、周度土地市场监测

1、土地成交监测

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2、土地出让公告

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六、周度武汉热点资讯

??? 政策要闻

1.面积不足55平方米视情况增加补助
??? 25日,长江日报记者从市国土规划局获悉,我市正在制订《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》(以下简称《操作指引》),对国有土地上房屋征收程序、征收补偿政策作出补充规定(集体土地等不在其列),其中对小户型房屋补助、无证房补偿政策等有重大更新。这是对我市房屋征收与补偿活动的引导性意见,目前正在公示征集社会意见。
??? 其中,征收个人住宅,建筑面积不足55平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,可给予住房困难补助。补助标准为:建筑面积为35平方米以下的,按被征收房屋价值的10%补助,建筑面积每增加1平方米,补助标准降低5‰。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-02-26/07406108767429759123343.shtml

2.湖北成为全国首个国土资源节约集约示范省
??? 25日,从省国土资源厅获悉,《湖北省国土资源节约集约示范省创建工作方案》近日获国土资源部批复,湖北成为全国首个创建国土资源节约集约示范省。
??? 在批复中,国土资源部明确,湖北开展国土资源节约集约示范省创建,要以全面节约和高效利用资源为核心,创新体制机制,加强政策整合,发挥政策的整体效应,以国土资源的可持续利用支撑经济社会的可持续发展,探索一条国土资源节约集约利用的新路子,为全国提供示范和借鉴。
http://news.xinhuanet.com/local/2016-02/26/c_128753055.htm

3.建筑业营改增在即 税率拟定为11%
??? 2016年将在建筑业等四大行业推行营改增。2月22日,住房和城乡建设部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》,明确建筑业的增值税税率拟为11%。分析人士表示,从长远看,营改增将推动建筑业生产方式的转变,促进建筑企业进一步加强内部管理和控制,加快转型升级。而且作为基础行业的建筑业实施营改增也有利于降低整个社会的税负水平。
http://news.dichan.sina.com.cn/2016/02/24/1171491.html

4.教育部:重点小学就在家门口但不是都能上
??? 教育部近日发文,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。
??? 学生家长特别需要注意,就近入学并不意味着直线距离最近入学。《通知》已说明,教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素,按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围,只能确定相对科学的划片规则,确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。
http://gz.house.sina.com.cn/news/2016-02-23/06516107667954152031206.shtml?
wt_source=newshp_news_06

5.中国新建住宅将推广街区制 原则上不再建封闭住宅小区
??? 《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下简称《意见》)近日印发,这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件,勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。
??? 意见提出,加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接,推进两图合一;原则上不再建设封闭住宅小区;树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念;实现中心城区公交站点500米内全覆盖;城市公园原则上要免费向居民开放等。
http://cq.house.sina.com.cn/esf/2016-02-22/09336107346245427448305.shtml

??? 行业动态

1.王健林:万达不会跨界并购企业
??? 当地时间2月23日下午,万达集团董事长王健林受邀登上牛津大学公开课讲台,开讲“万达国际化”,成为首位在牛津大学主讲公开课的中国著名企业家。他首次对万达国际化战略进行了全面解读:一是并购为主。万达海外投资以并购为主、投资为辅,并购主要方向为娱乐、体育、旅游领域。二是相互关联。万达不管海外并购还是投资,都与万达现有产业有关联,或者并购企业业务能在中国落地,万达不会跨界并购与现有产业不相关的企业。三是本土人才。万达海外并购和投资项目的管理层不从中国派驻,对并购企业,重点是留住原有管理层;投资项目也是从当地招聘管理层及员工;靠改革激励机制,调动积极性来提高海外企业业绩。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-02-25/07526108407876815208315.shtml

2.江城3月预计25个楼盘入市 业内预测销量或持续领跑全国
??? 春节过后,江城楼市将再度迎来“金三银四”的传统销售旺季。昨悉,江城3月预计将有25个楼盘借势政策东风推盘入市,其中包括18个加推项目和7个纯新盘。
??? 截至昨日,相关机构统计数据显示,今年3月全市将有融创公园壹号、绿地汉口中心、中建南湖壹号等18个项目加推房源,印力中心、地铁时代常青城等8个纯新盘也将面市,共计25个即将入市楼盘分布江城三镇,推盘节奏较1、2月份有所加快,这也将在春节后正式开启全年楼市行情。
http://e.cjn.cn/cjrb/html/2016-02/26/content_5512147.htm

3. 返乡置业盘逆袭夺冠 远城区均价回落至8771元
??? 尽管人们的传统认知里春节长假要到过完元宵节才算,不过对于武汉楼市而言,市场节奏迅速进入“正题”,毫无“长假后遗症”的迹象,节后首周(2月16日到2月23日)武汉市商品住宅成交高达4635套,但在远城区楼市“遍地开花”的影响下,成交均价继续大幅回落至8771.92元每平方米。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-02-24/07596108047296782712407.shtml?wt_source=newslist_nr_01

4. 武汉大部分老人及其子女暂不接受以房养老
??? “以房养老”这一曾被称为破解养老难题的大招,却在实际推行过程中意外遇冷。日前,保监会召开座谈会,要求以房养老试点城市——北京、上海、广州、武汉进一步扩围。但同时,也总结了试点过程中遇到的问题,如试点工作推进一年多以来,很多人对这种新的养老方式还不是很了解,存在一些疑虑,响应者寥寥。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-02-22/09356107346734391016770.shtml?wt_source=news_dbxw_bt02

??? 经济招商

1. 武汉等15城试点服务贸易创新
??? 国务院日前印发《关于同意开展服务贸易创新发展试点的批复》(以下简称《批复》),同意在天津、上海、海南、深圳、杭州、武汉、广州、成都、苏州、威海和哈尔滨新区、江北新区、两江新区、贵安新区、西咸新区等省市(区域)开展服务贸易创新发展试点,试点期为两年,自国务院批复之日起算。
http://www.changjiangtimes.com/2016/02/526876.html

2.武汉三家商场业绩进入全国百强 武广排第一
??? 23日获悉,武汉三家商场进入国内一商业研究机构业绩百强排行榜,武汉国际广场以34亿元的年销售额排名第18位、武商广场年销售额32亿元,排名第21位、群光广场销售22亿元排名第51位,次于三里屯太古里。这一数据由中国零售指数研究院发布。商场范围包括百货、购物中心、奥特莱斯三种类型。若以购物中心单项进行统计,国广和武广则分列第9、10位。
http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2016/344710.shtml

3.武汉去年招商引资4814亿元
??? 日前召开的全市商务工作会议透露,2015年我市商务工作全面完成各项任务,“十三五”期间将推进商务创新发展,着力将武汉打造为国家商贸中心、内陆地区对外开放高地。2015年全市实现招商引资总额4814.3亿元,增长30.91%,其中实际利用外资73.43亿美金,增长18.46%。当年新引进世界500强企业14家,累计达到230家。实现社会消费品零售总额5102.24亿元,增长11.6%,规模和增幅在19个副省级以上城市排名各进1位,分列第6位、第4位。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-02-23/07256107676462197030680.shtml?wt_source=newslist_nr_01

??? 城建规划

1.汉口汉阳将再添过江通道
??? 2月24日,江汉七桥(解放大道——汉阳大道)工程进行了规划公示,这座桥将连接起汉口古田四路与汉阳的玉龙路,线路全长2754米。汉口、汉阳将再添过江通道。此次进行规划公示,也标志着曾经延期的江汉七桥即将进入实质性施工阶段。江汉七桥的修建,将进一步增强跨区交通的便利性和通达性,对位于桥两岸的楼盘来说,也是极大的交通利好。另外,连接蔡甸和东西湖的三官汉江公路大桥也被人称为“江汉七桥”,该桥已于2015年10月底通车。
http://mt.sohu.com/20160225/n438461421.shtml

2.全市首家央企双创中心落户青山区
??? 在武汉创新创业又添好去处。24日,安环院—青山区央企创业创新武汉中心签约启动。今后,创客们不仅能享受政府提供的优惠政策,还能使用国内一流实验室用于科技研发。据悉,这是落户我市的首家央企双创中心。
http://www.wuhan.gov.cn/whszfwz/xwxx/whyw/201602/t20160225_47301.html

3.光谷广场综合体初具大模样 预计2018年底完工
??? 武汉光谷广场综合体项目,在施工一年多后初具大模样,地下3层共45米高的冠梁格构柱主体防护工程已接近尾声。该项目预计2018年底完工通车。
??? 项目建成后,将有2号线、9号线、11号线等3条地铁线、4座地铁车站相互连通,客流疏导能力将大大提升;珞瑜路、鲁磨路等2条市政隧道的穿越,将把过境车流分离开来,周边地区交通状况将得到极大改善,充分发挥光谷广场综合体的交通枢纽功能,充分体现光谷广场城市副中心的功能地位,将打造成为具有光谷特色的国内最美地下空间。
http://toutiao.com/i6252921701009457665/

4.两江四岸将建成滨江都市画廊
??? 22日,从武汉市政府办公厅获悉,武汉市出台2016—2018年两江四岸旅游功能提升三年行动计划提出,到2018年底,两江四岸核心区建成全国闻名的“滨江都市画廊”,江汉代宗学问旅游景区成为全国首个以长江游览为主题的开放式5A级旅游景区。
http://news.163.com/16/0223/05/BGG26CVR00014Q4P.html

5.汉正街将建双层隧道破解“堵局”
??? 沿河大道(硚口路—民权路)道排工程25日通过环评批复,这也意味着,汉正街双层隧道将于今年12月动工,工期三年,破解汉正街长期交通压力巨大难题。沿河大道(硚口路—民权路)道排工程包括地面和隧道工程两部分,其中隧道工程将采用上下层布置。
http://www.changjiangtimes.com/2016/02/526881.html

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