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新葡萄京娱乐app市场周报第427期(2016.2.29-2016.03.06)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-03-07 点击次数:423

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(无)

五、周度土地市场监测

1、土地成交监测

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2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.央行3月1日起降准释放资金超6800亿 为楼市再添一把火
??? 2月29日,央行决定自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。按上述比例计算,截至1月末,我国金融结构人民币存款余额137.75万亿元,央行下调存款准备金率将释放流动性超6800亿元。在多位业内人士看来,此次降准将再次利好楼市。
http://www.nbd.com.cn/articles/2016-02-29/987277.html

2.3月2日起一批新规将实施 预告登记后一房两卖无效
??? 3月2日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的说明(一)》,为老百姓解决财产纠纷提供了又一重法律保障。该司法说明的内容主要包括不动产登记与物权确认或基础关系争议、预告登记效力、特殊动产转让中的“善意第三人”、发生物权变动效力的人民法院和仲裁委员会的法律文书范围、按份共有人优先购买权的司法保护,以及善意取得制度等六方面。物权法规定,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/750172.shtml

3. 全国首套房贷利率降至4.58% 二套房贷利率1.1倍成主流
??? 日前,融360发布2月全国房贷市场报告,2月份全国首套房平均利率为4.58%,继续创历史新低。从监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%。二套房方面,2月平均利率为5.39%,与1月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达6.81%。监测的529家银行中,除停贷银行外,共有487家银行实行基准利率上浮10%,比1月增加9家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。
http://news.rexian.net.cn/2016/0303/608994.shtml

4. 武汉居住证管理新规实施:申领居住证至少需住满半年
??? 3月3日从市公安局治安局获悉,我市流动人口居住证的受理、签注、管理等事项有调整。从即日起,在武汉居住的流动人口需自登记之日起半年以上,才可以申领居住证,而在此前,在武汉居住1个月,来汉3日内到社区登记后即可办理。
http://news.sohu.com/20160304/n439314488.shtml

行业动态

1.武汉拟放开灵活就业者公积金缴存
??? 江城楼市持续火爆,公积金流动紧张也随之凸显。昨悉,为最大程度缓解公积金流动性不足,武汉公积金中心采取多种手段拓宽资金归集渠道,避免了住房公积金“断贷”、“轮候”、“摇号”以及调低贷款额度甚至“挤提”等现象出现。
??? 此外,武汉公积金中心相关负责人还表示,武汉正在研究建立自愿缴存机制,拟对农民工、无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员放开自愿缴存,实行“宽缴存、宽提取、严贷款”,缴存人上年度缴存额可抵扣所得税,支撑灵活就业人员和城镇化进程中的购房需求。同时,存量公积金贷款逆回购措施也在研究进程中。
http://news.rexian.net.cn/2016/0304/609026.shtml

2. 前两月完成全年销售目标14% 万科还会涨价吗?
??? 北京万科是猴年首家传出整体统一上调楼盘售价消息的房企。不过,此消息传出后不久便被辟谣。去年销售额达2614.7亿元的万科,相对其他房企,确实存在提高售价、修复利润的可能。根据亿翰智库统计的数据显示,2016年1~2月,万科地产销售金额达405亿元,销售面积达295万平方米。由此来计,万科在2016年3000亿元的销售目标已完成近14%。
http://cq.house.sina.com.cn/esf/2016-03-04/09216111329545934392086.shtml

3. 猴年楼市迎开门红 “春节月”武汉成交同比涨7成
??? 据武汉房地产市场信息网备案数据显示,2016年2月武汉新建商品住宅成交达14466套,较去年2月成交8393套相比上涨了72.35%。
??? 除了成交的居高不下之外,在这个2月,行走在买房路上的武汉人发现,密集的政策“红包”并没能让买房变得容易,相反在买涨不买跌的心理驱使下,伴随着房价的悄然上涨,在这个传统淡季武汉人买房都要靠抢。对此业内人士分析表示,随着三四月份楼市供应量的增加,武汉楼市将依旧保持量价齐涨的态势。???
http://news.dichan.sina.com.cn/2016/03/03/1174845.html

4. 福星惠誉入主武汉白沙洲烽火村C地块 持股80%主导开发
??? 2月29日本媒体体消息称,福星惠誉拿下了武汉白沙洲烽火村C包地块,将与武汉天沣源地产以合作形式开发。据了解,该地块土地编号为P(2012)277号,是白沙洲组团用地。白沙洲组团包含A包、B包、C包、D包、E包、F包6宗地块,其中A包已开发为保利上城项目,B包已转让武汉新澳房地产开发有限责任企业,D包、E包竞得人为武汉烽火物流有限企业,尚未开发,F包转让于武汉天沣源地产投资有限企业,该企业与福星惠誉共同开发烽火村C包。
http://finance.eastmoney.com/news/1359,20160301599519126.html

5. 亚洲首富王健林“血拼”巴黎 “万达城”法国落地
??? 大连万达集团(下称“万达”)日前在其官网公布,巴黎当地时间2月26日,万达与法国欧尚集团在巴黎签订协议,双方将合作投资巴黎大型学问旅游商业综合项目。由此,上周万达董事长王健林口中引发市场好奇的“几十亿欧元投资”也浮出水面。按照万达的说法,该项目是法中最大投资项目,也是欧洲迄今为止最大的单个投资项目。
http://finance.ifeng.com/a/20160229/14240450_0.shtml

经济招商

1. 武汉工业投资拟超3000亿元 入副省级城市第一方阵
??? 年度工业投资屡次冲关3000亿元未果的武汉,制定豪迈目标:今年工业固定资产投资同比增长12%,总额预计约3100亿元,继续保持副省级城市第一方阵。26日举行的该市工业经济工作会议透露,去年该市签约引进50亿元以上工业项目12个。今年,该市将继续加大项目引进,重点围绕信息技术、智能装备、生命健康三大新兴产业招商引资,推动国家航天产业基地等一批重大项目早日落地。东湖高新区、武汉经济技术开发区、江夏区今年将成为工业招商主战场,预计占全市工业投资半壁江山。
http://hb.qq.com/a/20160228/008636.htm

2. 开发区今年投4亿元添绿 东风大道将“变身”景观路
??? 3月1日获悉,武汉开发区今年将投入4亿元用于辖区绿化。届时,全区绿化面积将达到60万平方米,另外还将改造20万平方米的公共绿地。作为武汉最大的立交桥,汪家嘴立交连接西三环和东风大道,绿化面积达13.5万平方米。武汉开发区环保局先容,为了让从桥上开车的市民欣赏到桥下的绿化景观,施工方运来了20多万方土,把地面堆高了5米,让地形有层次、有起伏。今年内,这里将种植香樟、银杏、水杉、桂花、乌桕等多个树种、近5000棵树,落叶植物与常绿植物搭配,使得四季风景各不同。???
http://sp.fdc.com.cn/syzx/jrsx/750327.shtml

3.湖北40个交通项目3月集中开工 总投资额333.8亿元
??? 近日,省交通厅召开全省交通运输促投资稳增长工作暨第一批开工项目动员视频会。省交通厅厅长尤习贵宣布,全省40个公路水路项目将于3月份集中开工,总投资额达到333.8亿元。今年全省公路水路交通固定资产投资目标为900亿元。为顺利推进各类重点工程,省交通厅将3月确定为全省交通建设项目“集中开工月”,涉及开工项目包括:枣潜高速荆门钟祥至潜江段等2个高速公路项目,总投资130亿元;G328老河口市孟楼至仙人渡改建工程等16个普通公路项目,总投资101亿元;汉江雅口航运枢纽等6个港航项目,总投资49.2亿元;武汉汉口客运中心等16个客货运站场项目,总投资53.6亿元。
http://hb.qq.com/a/20160301/035759.htm

城建规划

1. 昙华林今年启动全面改造
??? “昙华林将在今年进行改造、保护和提升。”4日,2049城市沙龙“武汉·我的城”2016年首期活动中,武昌区粮道街办事处主任、武昌学问旅游企业总经理付文芳先容道。据了解,此次将主要对瑞典教区进行改造、保护和提升,不合理的建筑进行有效拆除。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-05/07416111666690045820212.shtml

2. 武汉3条快速路同时开工 将为城市大交通提速
??? 28日,武汉三项城建重点工程——汉口至阳逻江北快速路江岸段、黄陂段,机场快速路改线工程以及墨水湖北路延长线同时开工。3条道路建成通车后,将为大武汉提速。据统计,目前主城区快速路通车里程已达233公里,已初步形成“三环九射”快速路网。去年底,汉江大道已经开工。随着上述三条快速路的建成,武汉主城“三环十三射”的快速路网将进一步完善。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201602/t3554291.shtml?txxxbs=sogou

3. “武昌超级烂尾楼”绿洲大厦 烂尾17年后重新开工
??? 地处武昌中南路商圈,紧邻傅家坡长途客运站的绿洲大厦,因在过去17年间两度烂尾,被网友戏称为“武昌超级烂尾楼”。昨日,该大厦200余户业主终于等来了重新开工,重建工作预计于今年9月30日前完成,该大厦也将涅槃重生改建为大型综合性商业楼盘“山河商务大厦”,成为武昌新的商业地标建筑。
http://www.changjiangtimes.com/2016/03/527396.html

4. 中部地区通航枢纽“落子”武汉
??? 3月2日,武汉开发区(汉南区)一口气签下总投资119亿元的通用航空及卫星产业园六大项目“蛋糕”,覆盖通航机场建设及运营、小型飞机总装、飞机零部件制造、高端装备研发制造、航空培训等于一体的通用航空及卫星全产业链。未来几年,这里将打造成一座产值过千亿的中部地区通航枢纽和武汉公务机基地。
http://help.3g.163.com/16/0303/11/BH7RDBQB00964LCJ.html

5.? 光谷有轨电车拟于年底通车
??? 3日,《现代有轨电车交通工程技术标准》社团标准编制专家审查会在武汉光谷举行,将出台全国有轨电车首个标准,据透露光谷有轨电车计划2016年底通车试运营。光谷交通企业副总工程师何小林先容,按照规划,到2030年,大光谷518平方公里范围内将规划建成9条有轨电车线,建设总里程168公里。
http://www.hb.xinhuanet.com/2016-03/04/c_1118233272.htm

6. 今年将开通至法国货运班列
??? 4日晨6时02分,X8017/8次中欧(武汉)班列,满载服装、日用百货、电子产品、机械设备及医用产品等货物,从武汉铁路集装箱中心站驶出,经新疆阿拉山口边境口岸出境,15天后,它将抵达德国汉堡。
??? 据了解,随着货运量的激增,中欧(武汉)班列将进一步加密开行,预计2016年往返将达260列以上,较2015年的154列实现大幅增长。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-05/07456111667605431696784.shtml

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