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新葡萄京娱乐app市场周报第428期(2016.03.07-2016.03.13)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-03-14 点击次数:458

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测(无)
1、土地成交监测(无)
2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.房地产税法 已列为第一类立法项目
??? 对于媒体关注的“房地产税法”问题,全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文11日透露,房地产税法由预算工作委员会和财政部牵头研究,调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入了第一类的立法项目,全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。
http://news.sina.com.cn/o/2016-03-12/doc-ifxqhnev5854133.shtml

2.武汉为开发商建诚信档案
??? 信用信息对房产开发商的影响将更明显。10日获悉,从今年起,我市已对开发商实行信用档案管理,并以记分制评价开发商信用等级,分数低于60分将被纳入诚信“黑名单”并受到相应处罚,分数不低于80分将获得降低预售资金监管等政策支撑。
??? 具体来看,开发商信用基础分为100分,自其信用计分公布之日起开始计分,计分每年恢复基础分,历史计分将对外公布且不得变更。
http://info.wuhan.net.cn/pub/2016/0311/1595236.shtml

3. 营改增全面推行 房企大减负时代将到来
??? 3月5日,国务院总理李总理在作政府工作报告时表示,今年全面实施营改增。同时,自2016年5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。
http://cq.house.sina.com.cn/esf/2016-03-09/09276113142935468166081.shtml

4. 李总理:房地产业等将从5月1日起全面实施营改增
??? 3月5日,李总理总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中称,将从5月1日起全面实施营改增。
??? 李总理总理表示,今年要适度扩大财政赤字,主要用于减税降费,进一步减轻企业负担。今年将采取三项举措。一是全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。
http://house.hexun.com/2016-03-06/182595562.html

行业动态

1.武汉楼市诞生多个日光盘 房价上涨更需理性购房
??? 春节后,武汉楼市创出史上“最红2月”。除了政策刺激因素外,很多在北上广深一线城市工作的湖北人和省内购房者也加入购房大军。据不完全统计,武汉外来购房者占到六成以上。中国指数研究院华中研究总监李国政说,很多在北上广深工作的湖北人,过年回汉发现房价不那么高,还在慢慢涨,这种情况下买房的人很多。李国政建议,认为现在是房价高点的市民,可以再看看,等3、4月房子大量上市,供应增加后,会有更好的选择。
http://www.01zsjc.com/tupian/20160307/165045.html

2. 万科与新世纪合作开发汉江湾项目 汉阳或再现标杆楼盘
??? 2月底,武汉市万科房地产有限企业与湖北汉江新世纪投资有限企业正式签订合作协议,合作开发近百万方的汉江湾项目,并正式更名为万科新世纪翡翠滨江。据了解,万科新世纪翡翠滨江百万方的规划版图,涵盖滨江住宅、中心商业、优质教育等。项目位于二环知音桥头,北面临近规划占地约60万方的汉水公园、与硚口隔江相望,南临琴台大道,宜居生活环境不可多得。
http://news.wuhan.fang.com/2016-03-08/19991017.htm

3. 武汉“一房难求” 不靠谱 库存新房至少可卖8个月
??? 最近一些城市楼市火了,武汉楼市成交量也还不错,不少开发商和网友开始宣称武汉“无房可卖”,导致不少买房人心里着了急。对此,武汉市房管局接受晚报记者采访时表示,武汉不存在“一房难求”,市民觉得买不到房,是因为版块冷热不均。
??? “这种传言不靠谱”,武汉市房管局相关人士告诉记者。今年1-2月,武汉一共卖出3.5万套新建商品住房,目前待售新房应该在11.5万套左右,除前12个月的新建住房平均销量,完全消化周期算下来有近8个月,这还没有加入往后的武汉新增供应量。???
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-09/06436113101606402964624.shtml

4. 17家房企2月销售额同比上涨118%
??? 17家公布2月销售业绩的房企中,有12家实现均价上涨。今年以来,在楼市去库存的大背景下,房地产市场再度升温。然而,“一房难求”的现象仍然只存在于一二线城市,对于大部分三四线城市而言,难以消化的库存依旧令人堪忧。数据显示截至目前,共有17家房企公布2月销售业绩,合计销售额达789.58亿元,同比去年2月同期361.36亿元的销售额,涨幅高达118%。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-10/07036113469054469848116.shtml

经济招商

1.武汉全年将完成 计划投资1777亿元 力保“十三五”开好局起好步
??? 9日,全市发展改革工作会议召开,会议部署了我市发展改革任务,将积极推进全面创新改革试验、有力推动供给侧改革,更加注重保障民生,围绕经济、城市、民生“三个升级版”开好局、起好步。
??? 今年我市将围绕投资抓项目,并按照今年地区生产总值增长9%的预期目标,做好运行调度。目前,全省和全市“重大项目开工月”活动已经启动,我市将加快236项市级重大项目建设,确保全年完成计划投资1777.6亿元。
http://hb.qq.com/a/20160311/030015.htm

2.我市拟斥资上亿元 给7座垃圾厂增绿
??? 3月11日从市城管委获悉,今春,我市将斥资上亿元为7座生活垃圾处理厂增绿,4月底前厂区及周边共增加绿化面积310万平方米。
??? 11日,锅顶山垃圾发电厂厂区内新种下了近400株桂花和香樟。市城管委建设处负责人先容,武汉现有陈家冲、长山口两座生活垃圾填埋场,以及锅顶山、 长山口、汉口北、新沟、星火五座焚烧发电厂,目前,这七座垃圾处理厂厂区及周边已建成一定规模的绿化带,其功能除了净化空气,还能形成天然屏障,有效控制 垃圾厂异味向周边扩散。???
http://e.cjn.cn/whwb/html/2016-03/12/content_5515695.htm

3.黄石拟投12.1亿建十大汽车客运站 满足市民需求
??? 3月9日,从全市运管工作会议上获悉,“十三五”期间,黄石市将完成投资12.1亿元,建设十大汽车客运站,以满足人民群众的出行需求。
据了解,这十大项目分别为团城山综合客运枢纽站、黄石快速客运站、铁山客运站、黄石综合客运东站、太子客运站、大冶市交通客运枢纽站、大冶市客运中心站、阳新县城南客运站、阳新县综合客运枢纽站及三溪客运站。
http://hb.qq.com/a/20160311/041640.htm

4.武汉将培育10亿级农业“航母”
??? 武汉将重点培育出一批年销售收入10亿元以上的“航母”级农业企业或企业集团。昨日,武汉市农业工作会召开,2016年武汉市农业工作以“率先转变农业发展方式、率先建立现代农业体系、率先实现农业现代化”为总目标,着力构建现代农业产业、生产、经营三大体系,大力发展两型农业,强化农业技术创新,统筹推进生产生活生态协调发展、农村三次产业融合发展和城乡一体化发展。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-06/08196112038551451647103.shtml

城建规划

1.雄楚大道BRT快速公交预计今年通车 沿线楼盘涨价在即
??? 目前雄楚大道上正在修建BRT快速公交通道,也就是介于地铁和公交中间的一种交通工具,地面上的地铁,速度比公交车快,最快时速可以达到25码。 现在部分站点已经初具雏形,从梅家山至安康路部分的BRT站台预计将于今年6月底前全部完工,而整条BRT线路将于今年下半年投入到试运营中。待BRT快速公交通道通车后,周边居民出行将更加方便,沿线楼盘交通配套优势将加强,涨价趋势明显。
http://house.fdc.com.cn/lpdg/751007_10.shtml

2.武汉地铁6号线三香区间左线盾构已掘进8环
??? 3月4日凌晨2时许,由中铁二局承建的武汉地铁6号线15标段三眼桥北路~香港路站左线盾构机顺利始发,这也是该标段始发的最后一台盾构机。截至昨天,盾构机在加固区推进,已掘进8环(12米)。
??? 据悉,三香区间隧道全长811.3米,区间设置1座联络通道兼废水泵房,部分区域为淤泥质地层,富含沼气,安全风险较高。中铁二局在保证安全的前提下实现盾构持续快速掘进,为6号线在年底达到通车条件奠定基础。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-10/07156113472054336733057.shtml

3.汉口至汉阳再添过江通道 江汉七桥进行环评公示
??? 8日获悉,江汉七桥正在进行二次环评公示,标志着曾多次延期的江汉七桥即将进入实质性施工阶段。环评信息显示,江汉七桥位于月湖桥和古田桥之间,连接汉口与汉阳,全长2754米,其中桥梁部分长约2343.5米,汉口岸与古田四路相接,汉阳岸经知音大道延长线、琴台大道等市政道路至玉龙路,双向6车道,主线设计车速为40公里/小时。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-09/06346113099306091462407.shtml?wt_source=newshp_news_22

4.汉口最大规模燃气管网改造年内实施
??? 8日,武汉市天然气有限企业透露,汉口地区最大规模的老旧管网改造将在年内实施,共计约15公里,将进一步提升该区域燃气供应能力。此次老旧管网改造工程分布在解放大道、古田四路、香港路、黄浦路等多个区域,共计约15公里,投资9000万元。由于区域内天然气运营已实现环状供应,燃气管网改造不会影响居民正常用气,改造升级可提高周边居民的供气稳定性。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-09/07036113106646899407986.shtml

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