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新葡萄京娱乐app市场周报第429期(2016.03.14-2016.03.20)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-03-22 点击次数:452

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测
1、土地成交监测(无)

2、土地出让公告

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六、周度武汉热点资讯
政策要闻

1.湖北公积金结余资金全省打通使用
??? 湖北省住建厅与建设银行湖北分行17日签署协议共同搭建住房公积金资金调剂平台,解决公积金使用率冷热不均的问题。业内人士评价,湖北在全国率先打通城市间公积金壁垒,是完善公积金制度一次有益尝试。
??? 本次湖北搭建的公积金资金调剂平台是借建设银行湖北省分行系统统筹全省各个地区公积金账户,让个贷率低与个贷率高的地市级公积金管理中心能够互相调剂,结余资金在全省范围内打通使用。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-18/08226116388179437469061.shtml?wt_source=newshp_news_07

2.央行清理打击“首付贷” 治理“楼市配资”乱象需多管齐下
??? 央行日前宣布,将对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的“首付贷”金融业务进行清理和整顿。专家认为,“首付贷”在放大金融杠杆、制造楼市泡沫的同时,也将风险向银行传导。在清理整顿“首付贷”的同时,也应对二手房市场“高评套贷”等乱象加强重视,加强贷款管理和风险防范。
http://www.tj.xinhuanet.com/2016-03/13/c_1118315336.htm

3. 二手房营改增 普通购房者税负不会明显增加
??? 营业税改增值税将在今年5月1日全面铺开。与以往不同的是,今年的营改增首次牵涉到自然人缴纳增值税问题,比如个人二手房交易。个人出售二手房,原先应缴纳的营业税将 被增值税替代。营改增会加重老百姓买卖二手房的负担吗?目前政策细则还未出台,业内分析,虽然税率可能上升,但行业整体税负只减不增是改革大方向,普通购 房者的税负应该不会明显增加。
http://news.163.com/16/0315/03/BI5VPO8T0001124J.html

4. 湖北省建立住房公积金调剂融资机制
??? 17日,省住建厅与建行湖北省分行在汉签署协议,建立湖北省住房公积金调剂融资机制,该机制属全国首创。副省长曹广晶出席签约仪式。近年来,湖北为提高住房公积金使用效率,出台了一系列创新举措。至今年2月,全省住房公积金个贷率已达80.8%,同比提升12个百分点,为全省房地产市场的平稳健康发展作出了巨大贡献。
http://news.cnhubei.com/xw/zw/201603/t3571958.shtml

行业动态

1.万科2015年销售金额2614亿 创行业新高
??? 在宣布与深圳地铁集团有限企业结盟的同一天,万科公布了2015年年报。2015年,万科实现营业收入1955.5亿元,同比增长33.6%;实现权益净利润181.2亿元,同比增长15.1%。
??? 销售方面,万科去年实现销售面积2067.1万平方米,销售金额2614.7亿元,同比分别增长14.3%和20.7%,在全国商品房市场的占有率进一步上升至3%。无论销售金额还是市场占有率,都创造了行业有史以来的新纪录。
http://business.sohu.com/20160314/n440397459.shtml

2. 武汉“首付贷”紧急刹车 可操作楼盘如今也回避
??? 随着央行行长周小川近日明确表示购房“首付贷”属违法行为,武汉对“首付贷”的监管,正在收紧。房地产中介、P2P平台等的“首付贷”业务紧急刹车。
??? 人行武汉分行营业管理部相关负责人表示,“首付贷”加大了居民购房的杠杆,增加了金融市场和房地产市场的风险。房产中介、房产商自办金融业务,或与P2P平台合作开展的金融业务,没有相应资质属于违法经营。目前武汉的首付贷规模尚无法统计,将根据央行要求进行调查,予以规范。
http://hb.qq.com/a/20160315/009396.htm

3. 万科看好“房地产+服务” 将进一步拓展轨道上盖业务
??? 在3月14日召开的2015年业绩媒体见面会上,万科高层表示,2015年是“万科历史最好的一年”。不过,原计划同期召开的深圳地铁集团与万科集团战略合作媒体见面临时取消。对此,万科方面说明为“双方还未做好充分准备”。对于行业发展,万科表示,“房地产+服务”将取代“房地产+钢筋水泥”。。??
http://sjz.house.163.com/16/0315/01/BI5ONO0H023912IM.html

4. 楼房单价一夜暴涨8500元 武汉保利被勒令限期整改
??? 14日从市房管局了解到,经查,武汉保利时代项目24号楼发布不实价格信息,哄抬房价、扰乱房地产市场秩序。该行为违反了《商品房销售管理办法》第十四条的规定,武汉保利被要求马上进行整改、规范销售行为,并于今年3月26日前将整改措施及结果上报,市房管局后期将根据有关规定和调查事实作出相应处理。
??? 此次保利时代造成负面影响的“房价暴涨”炒作事件发生在上周。3月10日,署名保利时代的编辑在网络上发布《二月二,武汉房价龙抬头》的文章,称保利时代均价从16500元/平方米涨至25000元/平方米,单价一夜暴涨8500元,一套90平方米住宅总价就上涨近80万元,引发热议并引起不少购房者恐慌。
http://news.xinhuanet.com/house/sy/2016-03-15/c_1118332181.htm

经济招商

1.武汉新港今年完成 固定资产投资293亿元
??? 从15日从武汉新港工作会议上获悉,今年计划完成集装箱吞吐量113万标箱,完成汽车滚装运输量50万辆。去年,武汉新港投入港口、集疏运体系等基础设施建设的资金达到261.4亿元,集装箱吞吐量达到106万标箱,汽车滚装量完成48万辆,支撑开通国际国内航线8条。据先容,武汉新港今年将完成固定资产投资293.35亿元,不断优化航线管理,实行水运集装箱全中转模式,对接长江中游主要港口城市,开通“中三角省际集装箱公共班轮”航线,促进和带动黄石、金口、汉南、武穴等港口运营,打造武汉、岳阳、九江“中三角”城市间互联互通新平台。与此同时,今年要不断完善武汉航交所交易服务功能,力争全年交易额达5亿元。
http://www.wuhan.gov.cn/whszfwz/xwxx/gzdt/201603/t20160317_49488.html

2.经开区着力打造武汉国际商务区
??? “丝绸之路”经济带大动脉——汉欧铁路,去年去程货物发运量全国第二,回程货物发运量全国第一。昨日从经开区相关部门获悉,依托武汉临空港经开区现代物流高度聚集的优势,今年汉欧大通道将从东欧延伸至法国。“抢抓一带一路战略机遇,将保税物流中心打造为‘武汉国际商务区’。”日前,临空港经开区专题调研保税物流管理处,就推进武汉国际商务区建设进行部署。
http://wh.house.163.com/16/0317/08/BIBLC6DS020916PQ.html

3.长江经济带城市转型发展指数发布 武汉在50个城市中位居第二
??? 上海产业转型发展研究院17日发布长江经济带城市转型发展指数,武汉以35.41的总指数在50个城市排名第二,仅次于上海。这是国内首个长江经济带城市转型发展报告,旨在为长江流域乃至全国的产业转型提供思路。总指数排名前十的城市分别是上海、武汉、苏州、无锡、杭州、南京、宁波、成都、常州、长沙。
http://www.changjiangtimes.com/2016/03/529149.html

城建规划

1.黄海路隧道二期工程启动 汉口中心区再添一条快速通道
??? 贯穿汉口王家墩的武汉中央商务区核心地块,正在进行桩基施工。从武汉中央商务区集团获悉,黄海路隧道二期工程正式开工,与先期已开工的一期工程共同构成武汉最长陆地隧道。
??? 黄海路隧道工程西连南泥湾大道(汉西路口),东接建设大道(青年路口),贯穿汉口王家墩的中央商务区,是一条重要的东西向快速通道。全长3.44公里,由隧 道和地面段两部分组成,全线隧道段长2.51公里,两端的地面段长0.93公里。全线设4对进出匝道和一处互通式立交。南北贯穿商务区的汉江大道,与黄海 路隧道立交互通。
http://www.hainei.org/thread-4610262-1-1.html

2.江北高速公路东延线计划今年底动工
??? 17日,武汉航空港发展集团有限企业与洪湖市人民政府进行战略合作签约,双方将在“十三五”期间在城市基础设施与交通建设方面进行深度合作。据了解,目前双方首个推进的项目是江北高速公路东延线。
??? 江北高速公路东延线起点为监利县分盐镇碾盘洲,与随州至岳阳高速公路相交,途经监利县、洪湖市,终点为洪湖市乌林镇廖墩村,主线全长约63.5公里,全线采用设计时速100公里的双向四车道高速公路标准,路基宽度26米。工程计划今年底开工,2019年底竣工通车。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-03-18/08066116383990162440131.shtml

3.武汉西四环线开始刷黑 计划今年建成通车
??? 四环线西段起于东西湖区吴家山,止于沌口,于2011年11月率先动工。整个西段全长22.55公里,设计时速100公里,双向8车道,是省内最宽的桥梁高速公路。据悉,武汉四环线位于武汉绕城高速公路与三环线之间,南段正在建设,东段和北段仍未开工。
http://news.eastday.com/eastday/13news/auto/news/china/20160316/u7ai5416142.html

4.地铁8号线宏图大道站开挖
??? 从中国建筑一局集团三企业获悉,地铁8号线宏图大道站盾构机始发。未来,该站点将成为3号线、8号线和机场线3条地铁的换乘中心站。
??? 武汉市轨道交通8号线一期工程线路全长16.7公里,全为地下线,设站12座,分别为三金潭车辆段站、宏图大道站、新春站、全民健身中心站、竹叶山站、赵家条站、黄浦路站、徐家棚站、徐东站、汪家墩站、岳家嘴站、梨园站。预计2017年底通车。
??? 武汉轨道交通8号线二期共设12座车站,分别是博物馆站、中南医院站、水果湖站、洪山路站、小洪山站、街道口站、雄楚大街站、洪山区政府站、南湖站、省农科院站、野芷湖西路站、野芷湖站。
http://mt.sohu.com/20160314/n440332816.shtml

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