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新葡萄京娱乐app市场周报第432期(2016.04.04-2016.04.10)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-04-11 点击次数:440

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测
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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测

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五、周度土地市场监测(无)
1、土地成交监测
2、土地出让公告

六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.买车位也能分期 各银行推车位贷款最高50万元
??? 目前广发银行、邮储银行、民生银行等多家银行都推出了针对车位消费的贷款,缓解了部分购房者买房后无力购买车位的负担。
??? 从广发银行武汉分行获悉,该行推出了公务员购车位分期优惠采取免担保、免抵押的方式。最低首付两成,最高可贷50万。比较来看,各家银行对车位贷款的定位不同,例如邮储银行的车位贷款与房产按揭类似,审批后统一放款,并且需要是合作的楼盘。而广发银行则是采用信用卡刷POS机,分期付款的方式。
http://news.163.com/14/1030/08/A9PT49B000014Q4P.html

2.江岸区每套名校学区房5年内只1个入学名额
??? 4月6日,江岸区教育局就该区今年义务教育阶段小学入学工作中的部分热点问题进行解答,回应“同一房屋5年内限制入学名额”、“户口挂靠”等问题。其中,明确热点校的服务范围内每户5年内只安排1名适龄儿童登记入学,政策内的二孩不受限。
??? 这意味着,如果买了江岸区热点校(如育才一小、育才二小等)服务范围内的二手房,但这个房子5年内已经被用于升学了,那么这个房子就不能再作为升学的划片依据了。如果二手房的购买年限超过5年,就能免去这一方面的顾虑。
http://wh.house.qq.com/a/20160407/010235.htm

3. 湖北电梯使用安全管理办法草案征求意见 电梯故障市区半小时内实施救援
??? 经立法调研和审查修改,日前,省政府法制办现公布《湖北省电梯使用安全管理办法》(草案),再次公开征求社会各界的意见。草案规定,电梯所有权人依法承担电梯使用安全的相应义务,对电梯发生事故造成的损失承担责任。电梯所有权人可以委托物业服务企业或者其他管理人管理电梯,受托人履行法定的电梯使用单位的义务,承担相应责任。电梯未明确使用单位,无法落实使用安全的管理责任的,不得使用。
http://news.163.com/16/0404/08/BJPTM4PB00014AEE.html

4. 武汉最高广告牌开始拆除 30层以上不再“穿衣戴帽”
??? 从高处俯瞰江景,位于武汉广场楼顶的巨型五粮液广告牌,是天际线上最受瞩目的焦点之一。从市城管委获悉,日前,这块海拔最高、规模最大、最值钱的地标性户外广告牌已经开始拆除,预计4月中旬完工。今后,以其为代表的一批30层楼以上的高楼楼宇广告将告别武汉天际线。
??? 市城管委景观处负责人先容,按照全市统一规划和城市景观需要,今后30层高或90米以上的楼宇将不再“穿衣戴帽”设置户外广告;从去年起,对这批户外广告已经不再续批。拿下“王牌”后,其他的高楼广告牌也会陆续组织拆除。
http://jiangsu.china.com.cn/html/2016/kuaixun_0331/5078553.html

行业动态

1.所有房企一季度销售额增幅均在60%以上
??? 随着多家房企一季度销售数据的出炉, 本轮房地产市场回暖的成色也大致明了。虽然目前公布一季度销售数据的上市房企仅有五家,但仅从其中万科、恒大等龙头房企的数据已可看出:在各种楼市利好政 策的刺激下房地产销售爆发式增长,令各家房企均收获了一个含金量满满的“金三月”,所有(已披露数据)房企1至3月销售金额同比增幅均在60%以上。不 过,也有研究机构认为,预计2016年全年市场波动较大,剩余三个季度销售压力依然存在,政策利好配合强销战术,并对不同城市准确研判,才是房企全年业绩 的保证。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-04-07/07366123624327121518475.shtml?wt_source=newslist_nr_01

2. 竞争转为竞合 外来房企大鳄武汉曲线拿地
??? 上月,武汉楼市创下单月卖房超3万套的天量纪录。“大热”背后,诸多开发商,尤其是外来大鳄却面临着越来越难拿地的境地,与本土企业合作开发甚至股权收购实现曲线拿地渐成趋势。业内人士表示,近一年来,武汉土地拍卖市场新地王频频出现,表明房企想从一级市场拿到优质地块越来越难,越来越多的房企通过并购拿地、联合开发,来实现扩张。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-04-05/07186122894999945527203.shtml

3. 并购光谷核心区项目 碧桂园武汉两度入城背后的利润诉求
??? 最新消息显示,碧桂园以入股方式斩获武汉光谷中心地区近30万平方米项目,这是继2015年11月收购沌口工业园项目后,碧桂园第二次进入武汉主城区。
??? 显然,在“拥抱一二线”的布局调整下,碧桂园拿地中心已经有所倾斜。而在毛利率跌至史上低点的窘境下,这些城市货源无疑将成为碧桂园未来重要的“粮仓”。
http://www.mxrb.cn/syxw/58244531.html

4. 武汉5月出让4商住地 二七沿江商务核心地叫价39亿
??? 据4月1日公告,武汉国土局将于5月5日出让7宗地块,其中包括1宗纯宅地、2宗商住地、1宗纯商服用地、2宗加气站用地和1宗医疗卫生用地。
??? 该批出让的地块中起始价最高的为P(2016)023号宗地,起始价39亿元,位于江岸区二七沿江商务核心区南一片,该地块用途为住宅、商服、公园绿地,土地面积70740平方米,容积率6.1。
http://mt.sohu.com/20160406/n443416432.shtml

经济招商

1. 长江产业基金投资人工智能等领域 基金规模达1300亿
??? 4月7日,长江产业基金在武汉举行成立以来的首次路演。由长江产业基金牵头,拟与平安证券、国新基金等9家资本“巨头”成立的合作母基金公开进行路演,其投资关注医疗、高端制造业、新能源、人工智能等领域。路演还展示了长江产业基金首批拟落地项目、股权投资机构拟与基金管理企业合作的项目、全省市州正在推进的重点项目等总计25个,聚集了200多位来自全国各地的企业和投资机构进行对接洽谈。
http://funds.hexun.com/2016-04-08/183190562.html

2.武汉每年投4亿元建海绵城市
??? 4月6日从武汉市政府办公厅获悉,该市海绵城市建设试点工作实施方案已于近日下发。今明两年试点期内,该市市级财政将每年至少安排4亿元专项资金,用于海绵城市建设试点。到2017年底,青山和汉阳四新两大示范区易涝点改造基本完成,内涝防治标准提高到50年一遇,防洪体系标准达100年一遇,防洪堤防达标率100%,湖泊水质达Ⅳ类标准率为100%。
http://www.cnhubei.com/ctjb/ctjbsgk/ctjb02/201604/t3588477.shtml

3. 武汉动建超级港区 港口物流产业有望5年过千亿元
??? 5日,武汉经济技术开发区港口物流发展规划通过评审,这里将建成长江武汉西南重要枢纽中心和武汉长江中游航运中心,5年后港口物流产业有望成为新的千亿级经济体。武汉开发区沿江展开,长江岸线62公里,发展港口物流服务业自然资源丰厚。据先容,规划建设的港区,围绕港口形成港口物流产业链条,最终形成一座港口物流新城。
http://toutiao.com/i6270619931813872129/

4.汉派服装主力 移师汉口北 汉正街又有630家商户签约搬迁
??? 来自汉正街新街、中心商城等市场的630家汉派服装商户,昨日与汉口北集团正式签署入驻协议,表示将彻底搬离汉正街,预计今年6月统一搬迁至汉口北。汉派服装主力军移师汉口北,意味着汉正街整体搬迁取得关键突破。
??? 据了解,汉派服装分为品牌汉派服饰和中端汉派服饰,最具代表性、门面也最昂贵的中端汉派服饰批发市场在汉正街新街。这里有1000多家汉派服装商户,每年总经销额达到300亿元左右,是支撑汉派服装发展的中坚力量。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-04-06/07286123259811644881958.shtml

城建规划

1.武汉拟申报联合国 “可持续发展示范城市”
??? 上月31日,副市长刘立勇会见了联合国环境规划署可持续城市、生活方式与产业司司长阿拉伯?浩巴拉(Arab Hoballah)一行,探讨武汉申报联合国“可持续发展示范城市”事宜。目前,全国已有深圳、青岛、杭州、镇江等近20个城市提出了申报意愿。联合国环境规划署认为,武汉具有较好的可持续发展基础条件,在生态城市、新城新区等建设上亮点较多。
http://hb.people.com.cn/n2/2016/0403/c194063-28070528.html

2.雄楚大道高架与光谷大道高架“牵手” 光谷东提速
??? 4月6日从武汉市政建设集团机械化施工企业获悉,长飞立交桥的首条匝道日前已与主线完成合龙,预计今年8月底,市民可从雄楚高架驾车经长飞立交桥直达光谷大道高架,并进入东湖隧道,光谷东部片区交通将提速。
??? 长飞立交是雄楚大街和光谷大道高架工程的关键枢纽之一,是连接两个高架的全互通立交,建成后从东湖隧道经光谷大道高架的车辆可通过立交直接进入雄楚大街高架,从而可以快速直达二环线和三环线。
http://news.rexian.net.cn/2016/0407/609938.shtml

3.梨园广场将建公交地下换乘中心
??? 日前,武汉东湖生态旅游风景区发展“十三五”规划环境影响报告书,在武汉市环保局官方网站进行公示。在18个重大基础设施建设中,包含多个重点工程,如将进行梨园广场综合交通改造项目,结合地铁8号线站点建设,整合梨园广场地下空间,建设公共交通的地下换乘中心,规划设置公交首末站6条、大巴停车位30个、公交停车位80个、小车位300个。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-04-06/07566123266784864026298.shtml?wt_source=newslist_nr_01

4.楚平路改造将于明年底通车
??? 4月4日,从相关部门得知,改造后的楚平路(雄楚大道-南湖大道)明年底有望建成通车,届时南湖区域将多一条南北向通道,进一步缓解雄楚大道及珞狮南路、民族大道的交通压力。周边华中农业大学、中南财经政法大学的学生及居民,可经南湖大桥至雄楚大道到汉阳或汉口,东可快速抵达光谷地区。
http://finance.sina.com.cn/roll/2016-04-05/doc-ifxqxqmf4000604.shtml

5.武汉推进智慧城市建设 光纤到户不达标楼盘不得销售
??? 4月8日,武汉市通信管理局联合市城建委、市房管局等相关部门召开推进武汉光纤到户工作会议,促进全市信息基础建设和智慧城市建设。
??? 会议指出,目前部分新建住宅建设单位未按照国家标准要求投资建设光纤到户通信设施,通信运营企业在光纤到户改造过程中仍存在被收取入场费、协调费等不合理费用的现象。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-04-09/07306124347531645468152.shtml

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