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新葡萄京娱乐app市场周报第437期(2016.05.9-2016.05.15)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-05-17 点击次数:500

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测
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注:本周无新增供应项目?
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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测(无)
1、土地成交监测(无)
2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.全国足球场地设施建设规划:到2020年数量达7万块
??? 全国足球场地设施建设规划:2016—2020年,全国建设足球场地约6万块;到2020年,全国足球场地数量超过7万块,平均每万人拥有足球场地达到0.5块以上,有条件的地区达到0.7块以上。
http://news.xinhuanet.com/finance/2016-05/10/c_128973283.htm

2.2016年全国土地利用计划:逐步减少新增建设占用耕地
??? 近日印发《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》提到,逐步减少新增建设占用耕地,加大盘活存量用地,对各省区市2015年未完成处置的闲置土地,等面积扣减2016年计划。
http://finance.ifeng.com/a/20160512/14379005_0.shtml

3.义务教育入学报名在即 多区小学启动网上报名
??? 武汉市义务教育入学报名在即。各区启用的网上入学报名系统陆续开通,本月中旬至下月初为小学新生网上入学信息登记时间。需要提醒的是,家长提交资料后将不可更改。今年并不是所有区域都实行网上报名登记,有的区可直接关注区内小学招生简章。同时,各区需要网上登记报名的时间并不统一,据了解,江岸区小学入学登记时间为5月14日至5月底,东西湖区登记时间则为5月6日至5月27日,武汉经济技术开发区登记时间为5月15日至6月14日。
http://house.deyi.com/news/show/30405

4.武汉社区工编辑可缴公积金了
??? 社区工编辑也能缴纳公积金了。昨天,记者从武汉住房公积金管理中心获悉,武汉第一个社区公积金制度已正式建立,洪山区多个社区工编辑公积金建缴工作正式启动,下一步全市基层社区员工将建立公积金个人账户。
http://wh.house.163.com/16/0512/09/BMRVB8UL020916PQ.html

5. 住建部:允许商用房改为租赁住房 水电气按居民标准收
??? 5月4日,国务院提出发展住房租赁企业等措施,并首次表示,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。住建部副部长陆克华表示,用水、用电、用气价格按照居民的标准实行。“为发展住房租赁市场,允许将商业用房等按照规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。”住建部副部长陆克华在5月6日的国务院政策例行吹风会上,披露“商用房改租赁房”的相关政策细节。陆克华表示,对土地用途调整为居住用地的商业用房项目,为了降低租户的使用成本,用水、用电、用气价格按照居民的标准实行。
http://gz.house.sina.com.cn/news/2016-05-07/09176134521407012651114.shtml

行业动态

1.武汉后湖库存仅够卖7个月
??? 据武汉搜狐焦点网统计,后湖片区可售房源在总量仍在15000套以内(注:仅计算已入市项目情况),按照目前的去化速度来看7个多月就可售完。再加上后湖片区内已几乎无地可出让,未来后湖的供应主要集中在后湖东靠近堤角的区域,如福星惠誉红桥城、地产集团岱山村等。后续供应势必出现断崖式下滑,后湖这片楼市江湖或许正在经历最后的盛宴。
http://news.wuhan.fang.com/2016-05-10/21020384.htm?

2. 电建地产发布四大产品线
??? 近日,电建地产核心团队发布“澋悦、洺悦、泷悦、泛悦”4大产品系列,分别对应民生康居、良品宜居、良品尊享、城市综合体四大类产品。电建在汉运作的包含长动地块在内的3个项目预计将于下半年面市。
http://finance.ifeng.com/a/20160513/14380872_0.shtml

3.融创融公馆系产品入主新华北
??? 近日,融创融公馆浮出水面。融公馆是融创中国第五座公馆,武汉首个公馆系豪宅项目。该项目定位为法式精品低密豪宅。位于江岸区和谐大道以北,地铁6号线杨汊湖站200米处。
http://wh.house.qq.com/a/20160511/042804.htm

4.武汉光谷东规划400米超高层 传为绿地定制项目
??? 近日,武汉国土资源局挂牌汉阳区、黄陂区、新洲区一级东湖新技术开发区共8宗地块,总起始价13.2亿元,总出让面积达29.34万平方米,将于5月24日出让。其中,P(2016)030号至036号地块采取网上挂牌的方式进行拍卖,而P(2016)037号地块国有建设用地使用权将通过现场挂牌方式出让。值得注意的是,根据该地块的规划,必须满足引入世界500强企业总部或区域总部;引入1家以上(含1家)世界500强企业下属专业商业运营机构及五星级酒店以及建成400米的高楼这三个条件。
http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8518676&page=1

5.33家房企 4月少卖87亿
??? 受到一线城市成交量下挫等影响,在经历了2016年一季度的大幅上涨后,品牌房企在4月的销售业绩出现了阶段性的回调。据公开资料初步统计,截至5月12日,包括万科、恒大、保利、万达、中海等在内的33家房企公布了前4个月的销售业绩,其中4月销售业绩合计约为2284亿元,环比3月同期的2370.94亿元,出现了环比3.6%的跌幅。其中,包括万科、恒大、保利、万达等多家大型房企在内,出现销售业绩环比下滑的达到13家企业,占比近四成。
http://www.cs.com.cn/ssgs/fcgs/201605/t20160516_4969757.html

6.武汉市大三房房源短缺 催生房价上涨
??? 5月份首周,各项目成交依旧火爆。据大楚房产楼盘数据库统计,今年有6家楼盘销售大平层项目。古田某大户型项目目前尚无成型的生活配套。之所以备受客户青睐,分析师郭锐分析称,未来超大体量的商业 配套、紧靠1号线轻轨站是利好因素,关键因素来源于武汉市改善型大三房库存告急,地段和户型较好的大三房卖的太好了。 目前,武汉市场上活跃的是投资兼自主的客户,核心地段的产品会越来越受青睐。
http://wh.house.qq.com/a/20160512/016924.htm

7.4月房企成交冲高回落 业绩环比下调3.8%
??? 在一季度大幅度上涨后,受到一线城市成交量下调影响,房企4月份整体成交在冲高后出现回落。从目前上市房企公布的业绩情况来看,环比下调了3.8%。到目前为止,有122家地产上市企业公布了一季报,总营业收入达到了2100.96亿元,同比涨幅高达53.3%。在市场升温的基础下,四分之三的企业成交上升,只有32家企业营收出现下滑。
http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/2016-05-12/doc-ifxsephn2215889.shtml

8.一季度综合地价上升近一成
??? 从房地产市场来看,一季度全国房地产和住宅用地供应降幅明显收窄。首先,期内全国房地产用地供应2.36万公顷,同比减少4.4%,降幅较去年同期和今年1至2月均有明显收窄。其次,分用地类型来看,一季度住宅用地供应1.57万公顷,同比减少5.1%;商服用地供应7900.6公顷,同比减少3.0%;住宅用地中商品住房用地供应1.26万公顷,同比减少5.4%。再次,分城市看,70个大中城市中,有37个城市住宅供地量减少(约占53%),其余33个城市供地量增加。
http://www.chinanews.com/house/2016/05-09/7862727.shtml

经济招商

1.40大中城市房产开发投资吸引力排行出炉 武汉挤进前10
??? 日前,某研究院发布了40个大中城市房地产开发投资吸引力研究报告,该报告根据“中国城市房地产开发投资吸引力评价体系”,从宏观环境、房地产市场和宏观与市场协调度三个维度,通过8个分项指标和40余项具体指标,对北上广深、南京、苏州、杭州、重庆、武汉等40个大中城市不同物业类型的房地产开发投资吸引力进行了评价。在2016年40大中城市各物业开发投资吸引力TOP10榜单中,武汉以微弱优势,在商品房、住宅、办公楼、商业营业用房等四项综合评比中盖过天津,位居第9名。
http://wh.01fy.cn/news/article_120756.html

城建规划

1.武汉成全球购物中心发展最活跃城市之一
??? 参考消息网5月12日报道台媒称,世邦魏理仕11日发布《全球购物中心发展》调查,该调查指出,去年全球购物中心发展持续成长,以购物中心总供给面积来看(含已完工及施工中的楼地板面积),2015年全球供给面积达4190万平方米,较2014年成长了7%;依购物中心所在城市来看,2015年新供给(已完工)的前十个城市中,中国占了前八位,武汉及大连为全球购物中心发展最活跃的两个城市。从中建商砼获悉,武汉光谷大道二期(三环线-珞喻东路)快速化改造工程第一联箱梁浇筑完毕,标志着该工程主体施工正式启动。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-05-13/16476136808892442918838.shtml?wt_source=newshp_news_06

2. 汉江大道最北段常青高架动工
??? 本月12日8时,作为武汉汉江大道最北段的组成部分,常青高架工程(发展大道以北至三环线常青立交段)首根桩基正式开钻。常青高架位于汉江大道最北端,是我市“三环十三射”快速路系统中重要的一条放射线,道路等级定位为城市快速路,采用全线高架加地面辅道的建设方式。本工程全长3.12公里,含主线高架桥2.75公里,此外还将建复兴立交及范湖立交2.818公里匝道桥。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-05-14/07436137034465463287157.shtml?wt_source=newslist_nr_01

3.武汉市首座通用航空机场下月开建
??? 日前获悉,我市首个通用航空机场项目6月将在汉南启动建设,最快明年3月建成。目前,该机场已完成可行性研究及论证,规划调整及土地腾退也将在本月底完成。
汉南通用航空机场项目总投资5.5亿元,占地61.3万平方米。一期占地34.7万平方米,按民用1B级机场标准规划,建一条长800米、宽30米的跑道,停机坪和机库可容纳400—500架飞机,还将建设航站航管楼、气象观测场等,总建筑面积1.8万平方米
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-05-14/09456137059686052314208.shtml?wt_source=newshp_news_23

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