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新葡萄京娱乐app市场周报第439期(2016.05.23-2016.05.29)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-05-31 点击次数:489

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测
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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测

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2、土地出让公告

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六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.武汉将改公积金单一模式:单位职工强制灵活就业自愿
??? 武汉市将改革公积金现行单一缴存模式,对单位职工实行强制缴存,对灵活就业人员推行自愿缴存,让缴存住房公积金成为职工“体面就业”的标志。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/759662.shtml

2.人社部将扩大全民参保试点 湖北等15地入选
??? 人力资源和社会保障部23日发布消息称,经各省(自治区、直辖市)申报,现确定天津市等27个省(自治区、直辖市)及新疆生产建设兵团为全民参保登记计划扩大试点地区。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/759454.shtml

3. 武昌率先启动不动产统一登记 产权变更时需要换证
??? 武昌区将率先在全市启动不动产登记业务。此次启动的不动产统一登记,不涉及重新收费和换证问题,仅仅是在不动产产权变更时,两证换一证。
据先容,武昌区不动产登记制度改革工作严格按照国土资源部要求完成职责整合、人员划转、流程再造、窗口建设等项目工作,做到四个统一。一是统一登记机构,二是统一登记簿册,三是统一登记依据,四是统一信息平台。
??? 本次武昌区不动产登记范围,业务类型包括:集体土地所有权、建设用地使用权、房屋等建筑物、构筑物所有权(不含省直机关房改房、单位的查封)、林木所有权、林地使用权、地役权、抵押权(不含在建工程抵押、单位的抵押(注销))等。
http://news.fdc.com.cn/lsdt/759843.shtml

4. 武汉通过全国首部基本生态控制线保护地方立法
??? 昨日,市十三届人大常委会第36次会议表决通过了《武汉市基本生态控制线管理条例》《武汉市非物质学问遗产保护条例》两项地方性法规。省委常委、市委书记、市人大常委会主任阮成发主持会议。
??? 该条例强调对基本生态控制线实施最严格保护,对违反基本生态控制线管理规定,造成山体、水体、农田、林地、湿地、绿地等生态要素破坏的,实行生态环境损害责任终身追究制。http://hb.people.com.cn/n2/2016/0527/c194063-28411483.html

行业动态

1.全国超八成银行首套房贷款有折扣
??? 日前,融360发布5月房贷报告,报告显示,5月份全国首套房贷平均利率为4.49%,继续创历史新低。监测的35个城市中,首套房贷平均利率全部跌破5%,其中首套房贷平均利率最低的为天津的4.16%,最高为乌鲁木齐的4.95%。
http://news.focus.cn/qujing/2016-05-29/10916774.html

2. 短短5个月诞生百余地王 2016或成中国“地王”年
??? 今年以来中国一二线城市出现一波集中的“地王”潮。南京、上海、苏州等城市频频曝出一天诞生数块“地王”,吸金超过百亿元(人民币,下同)的消息。5个月诞生百余“地王”的热度,让业内人士预计,2016年可能会成为中国“地王年”。
??? 某地产市场研究部24日发布的一份统计数据显示,在2016年不到5个月时间内,中国已经拍出了152宗“地王”,而同样的口径在2015年全年只有95宗。
http://news.fdc.com.cn/lsdt/759667.shtml

3. 房产办证量较去年增2.5倍 武汉首开房产预约挂号窗口
??? 最近,有网帖爆料,武汉出现半夜3点排队办房产证的现象。了解到,武汉有的区房管局窗口确实出现深夜排队的现象。洪山区房管局在我市率先实行预约发号机制,预约时间已排到6月6日。洪山区房管局相关负责人先容,从今年3月以来,他们每天办件量突然大幅增加,尤其是存量房交易,今年3月和4月的业务量比去年同期增加了2.5倍以上。
http://hubei.ihk.cn/news/100974592.html

4. 武汉楼市“日均千套”神话终结 大户型成交量减少
??? 武汉楼市持续了两个多月的“高烧”正在退去,“日均成交千套”的神话在上周被终结。昨日,从武汉市房管部门了解到,上周新建住宅成交5077套,出现了今年3月以来首个低于6000套的周成交量。今年3月以来,武汉新建住宅成交量一直居高不下多次刷新历史纪录,创造了史上最火的“金三银四”。也是因为3月和4月创纪录的成交影响,武汉商品住宅库存量急剧减少。
??? 从户型来看,上周中心城区120平方米以上大户型成交量有明显减少,尤其是120平方米至144平方米改善型房源成交量环比下滑46.7%,90平方米以下中小户型成交量也有21.8%的减少,90平方米至120平方米房源成交量则较为稳定,这也是市场供应的产品结构所致。(数据来源亿房网)http://house.cnhubei.com/2016/0526/310937.shtml

5. 梅雨难熄楼市火 6月8个纯新盘扎堆入市
??? 年后持续的楼市火,显然没有被正在光临武汉的梅雨季节给浇灭。虽然近两周以来武汉楼市市场供应持续减少,但是近期中心城区高端住宅,以及部分别墅产品出现热销。全市新建商品住宅成交6355套,而成交均价则高达10333.45元/平,刷新历史记录。
??? 截止到5月24日,6月江城预计有8个纯新盘开盘,汉口及周边区域4个,汉阳及周边区域1个,武昌及周边区域3个。总开盘量与5月10个纯新盘相比略有下降。http://house.fdc.com.cn/lpdg/759448.shtml

6. 武汉8幅地块拍卖总成交近20亿 闵系房企首入汉
??? 武汉市以挂牌方式出让8幅地块,其中,闵系房企正荣首进武汉,以9.72亿元摘得四新地块;绿地8.4亿元底价拿下光谷东商住地,将建400米超高层。本次土拍8宗地块,成交总金额为19.3614亿元,总净用地面积为293360平方米。
??? 正荣地产以9.72亿元夺得汉阳正新地块,楼面地价由2500元/平方米抬至6826元/平方米。正荣地产总裁林朝阳表示,正荣一直密切关注武汉市场,武汉这座城市无论经济、人口、产业还是教育,对房地产市场的发展都形成了强有力的支撑。
http://www.cs.com.cn/ssgs/fcgs/201605/t20160525_4977048.html

7. 武昌中心城区房价一年暴涨22.7%? 江城14片区13个上涨
??? 从2015年4月份到2016年4月份,在武汉14个片区中,只有二七后湖片区均价下降,其他片区均价都处于上涨阶段。据研究中心的数据,从去年4月到今年4月,武汉14个片区中房价涨幅前三名分别是武昌中心城区涨幅22.7%、青山片涨幅14.7%、汉阳中心片涨幅14.6%。(数据来源:亿房网研究中心)
http://www.wsh0751.com/Article/201605/24/14373.html

经济招商

1.北辰光谷里落子光谷核心区域
??? 北辰实业在武汉的第二个项目——北辰光谷里,已经围挡开始建设,项目拟进军学问创意产业。项目位于关山大道,毗邻光谷天地商圈,建面48万方,定位为文创总部办公、文创加速器,涵盖地标写字楼、甲级写字楼、配套公寓和7万方创意商街,将于今年下半年入市。http://wh.fzg360.com/news/201605/854772_1.html

城建规划

1.地铁机场线昨日首次试跑
??? 昨日中午12时42分,机场线首台列车在两台牵引车的带动下,驶上了正线轨道进行冷滑,这意味着市民盼望已久的机场线,已正式进入试跑阶段。由于机场线与2号线贯通运营,新采购的机场线新车,取消了每节车厢内两端的3人短座椅,这能为近年来客流量增加迅猛的2号线提供更强运力,预计每列车能够多载近百名乘客。
http://huaxunwang.com.cn/gj/2016-05-30/149523.html

2.汉孝城铁年内通车
??? 昨日,从省交通厅了解到,我省四大铁路项目进展良好。其中,汉孝城铁铺轨过三成,年内建成通车;汉十高铁按计划推进;江汉平原铁路计划2017年9月建成运营。
省铁路建设投资集团相关人士称,“十三五”期间,全省将完成铁路建设总投资2300亿元,新增铁路通车里程2000公里,铁路营运总里程达到6000公里左右。http://jrhbw.com/news/shenghuo/13816.html

3.首辆有轨电车抵汉 对接3号线速度最快赶上地铁
??? 经过12小时的旅程,昨日,一辆有轨电车从湖南株洲抵达武汉经济技术开发区的官莲湖车辆段,这也是武汉接收的首辆有轨电车,这辆列车将服务于有轨电车T6线路。据了解,这列有轨电车的造价为1800多万元。“有轨电车最多可以装上330人,而车辆的时速则可以达到70公里/小时。”中国中车株洲基地的相关负责人说。
??? 目前武汉市地铁列车常规运行速度在60公里/小时—70公里/小时,有轨电车在最快速度上和地铁“旗鼓相当”。
http://hb.qq.com/a/20160526/012829.htm

4. 武汉便利店市场首现外资身影 叫卖日本最畅销商品
??? 武汉便利店市场首次迎来外资身影。昨天,中百集团与罗森合作开设的首批3家便利店——八一路樱花大厦店、珞狮北路店和团结大道店开门迎客。今年2月,中百集团超市企业与日本第二大便利店株式会社罗森企业签署合作协议,中百超市企业正式成为株式会社罗森企业特许区域加盟商。这也是罗森首次进军中国中部市场。
??? 未来3年,便利店将是中百重点拓展业务之一,预计将在武汉新增至少500家便利店。武汉的便利店市场也正式进入“厮杀”阶段。
http://tt.509.cc/xw/hubeixw/whwb/20160530/7845.html

5.? 建设400米超高建筑 光谷中心城将竖“新高度”
??? 光谷中心城北部核心区一地块成功拍卖。根据规划,该区域将有一栋400米超高建筑,建成后将引入世界500强企业总部或区域总部以及五星级酒店。
??? 近几次土拍,光谷中心城一直是房企争抢的重点,昨日的400米超高层建筑更是引来不少房企关注。据了解,地块位于武汉市东湖新技术开发区神墩一路以南、豹溪路以东、神墩三路以北,该净用地面积为14.3097万平方米,被绿地以底价8.4220亿元拿下,楼面价1075元/平方米。
??? 据了解,武汉现有的超高层建筑有35个,第1名是武汉绿地中心,高606米。光谷中心城这座超高层400+建成后,将成为武汉第四高楼。
http://www.wehdz.gov.cn/xwdt/mtjj/70671.htm

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