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新葡萄京娱乐app市场周报第438期(2016.05.16-2016.05.22)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-05-31 点击次数:416

一、全市整体成交量监测

表1:全市分产品线周度成交量

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图1:周度住宅成交套数走势图(单位:套)


图2:周度写字楼成交面积走势图(单位:万方)

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图3:周度商业成交面积走势图(单位:万方)

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二、商品房新增供应监测

图4:武汉住宅周度新增供应走势(单位:万方)

备注:本周无新增供应项目?

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测(无)
1、土地成交监测(无)
2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯
政策要闻

1.政策大变!今年起沌口择校生小升初须回原籍对口!
??? 沌口义务教育政策大变!今年起,沌口幼升小择校生小升初时必须回原籍对口!2016年开发区内尚未交付使用楼盘的业主子女,到户口所在地或实际居住地对口学校入学。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/759204.shtml

2.4月35城库存小幅回升 重点二线楼市政策或收紧
??? 相关房地产研究院发布楼市监测数据显示,上周重点城市成交量逐渐企稳回升,超一半城市环比增长,三线代表城市增幅明显。在土地市场上,一线城市土地成交继续发力,其中上海一周内获得土地出让金超过百亿元;二线城市土地收入有所下滑,其中招商以总价40.88亿元竞得宁波一宗地王。
http://www.fang.com/news/2016-05-24/21241839.htm

3.二线城市房价涨幅扩大 地方酝酿新一轮调控为楼市降温
?? 刚刚过去的4月,全国房价涨势出现新变化,二线城市涨幅扩大,三线城市由降转升。苏州市5月18号晚出台新政策,罕见地给即将拍卖的 10 幅地块设置最高报价,超过报价的将终止出让。专家认为,一旦各地展开新一轮调控,下半年楼市量价调整的可能性相当大。
http://www.fang.com/news/2016-05-23/21222179.htm

行业动态

1.湖北1-4月住宅销售额增长75.4% 待售面积下降18.3%
??? 2016年1-4月,湖北省商品房销售持续高速增长,销售面积1660.48万平方米,销售额1112.75亿元,增幅近7成。http://news.hbtv.com.cn/p/152133.html
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2.上周武汉楼市新房成交均价10333元破历史纪录
??? 五月第二周(5月10日—17日),武汉楼市市场供应继续减少,不过由于近期中心城区高端住宅,以及部分别墅产品出现热销,全市新建商品住宅成交6355套,而成交均价则高达10333.45元/平,刷新历史纪录。
http://news.wuhan.fang.com/2016-05-18/21155853.htm

3.一宗地产网上拍出4.46亿元 武汉司法拍卖诞生新标王
??? 武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖平台,一宗位于洪山区方家咀的土地及附属房屋以4.46亿元成交,刷新此前武汉法院司法网拍单笔4.3亿元的成交纪录,成为我省司法网拍新标王。
??? 此次淘宝网“520”拍卖节,武汉中院共有23件拍品,包括两间商铺、3间车库和部分房产,当天成交10件,成交4.81亿元,最高溢价达 50.27%。包括武汉中院在内,该市当天共7家法院参与司法拍卖,硚口区法院拍卖的一套位于简易路87号的旧住宅引来5人参与网上竞拍,竞价118次, 经9次延时方落槌,最终以81.64万元成交。http://news.fdc.com.cn/bbdt/759282.shtml

4.武汉楼市价格洼地已消失 万元盘已蔓延至三环外
??? 武汉楼市的火爆,已经持续了半年之久。房价飞涨的状况下,昔日“单日成交1000套”的传说,已经成了当下的常态。
亿房研究中心统计,今年前4个月,武汉共有333个住宅项目价格上调,尤其是4月份房价普涨几乎达到了高潮,共有143个楼盘涨价,大有一种“不涨价都不好意思开盘”的势头。在房价近年来的“N级跳”背后,武汉楼市格局也正在悄然生变,昔日光谷、后湖、南湖三大“价格洼地”,已经摇身一变,成了如今的“价格高地”,万元盘已蔓延至三环外。http://news.wuhan.fang.com/2016-05-18/21155196.htm

5.4月武汉房价比上月再涨2% 70个大中城市中排第11位
??? 国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,二线城市占领房价涨幅第一阵营,其中合肥以5.8%的环比涨幅领涨全国。武汉4月房价比三月份涨幅排在第11位,这也是今年以来首次单月环比涨幅达到2%。根据中国指数研究院发布的《中国百城价格指数报告》,武汉房价已经连续15个月上涨。
http://news.cnhubei.com/xw/jj/201605/t3625520.shtml

6.武汉楼市冰火两重天 远城区成交全市占比不到三成
?? 今年,在武汉楼市整体飘红的大背景下,区域、板块之间呈现出冷热不均的状态。据市房管局网站数据,第一季度青山、江汉、洪山、江岸、武昌、新洲、汉阳、东西湖区新建住房价格上涨。其中,江汉区均价15064.23/平方米,全市最贵,武昌以14331.12/平方米的均价排在第二。涨幅最快的是青山区,达到29.77%,其次是洪山区,6.79%。由于供求关系失衡,硚口区、江夏区、汉南区房价下跌,下跌最利害的是硚口,房价下跌13.93%。http://mt.sohu.com/20160519/n450265302.shtml

7.武汉4月房价涨幅扩大,主力户型同比上涨一成
??? 一线城市楼市刚退烧,二线城市正迎头顶上。昨天,国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,二线城市占领房价涨幅第一阵营,其中合肥以5.8%的环比涨幅领涨全国。武汉4月房价比三月份涨幅排在第11位,这也是今年以来首次单月环比涨幅达到2%。
??? 另从国家统计局公布的数据中可看出,武汉新建商品房中90至144平方米的主力户型房价同比涨幅最大,为9.9%,144平方米以上商品房同比上涨9.4%。
http://www.ctdsb.net/html/2016/hubei_0519/36377.html

经济招商

1.汉正街实体商户主动转型做电商 已有2500家签约入驻网上商城
??? 从第二届武汉国际电子商务博览会上获悉, 目前已有2500家汉正街商户签约入驻了alibaba·汉正街产业带(网上商城)。
??? alibaba·汉正街产业带是由硚口区政府和阿里签约的品牌批发电商平台,集合了汉正街精品供应商的资源,为全国各地的买家提供汉正街优质商家的网上信息平台。下一步,汉正街产业带将从alibaba往自有平台上引流,真正成为独立自主的“网上汉正街”。
http://hb.qq.com/a/20160523/018448.htm

城建规划

1.武汉要建“大学之城” 97个项目将落地洪山区
??? 作为洪山区“十三五”规划的核心的战略,《中国武汉·洪山“大学之城”建设总体规划》编制已经完成,根据规划洪山区力争到2020年基本建成国内一流的大学之城,国内知名的创新之城。为此,洪山区与辖区高校之间反复磋商,制定了《区校“十三五”全面战略合作项目清单责任分解方案》,合作项目涉及辖区14所高校,产学研、基础 设施建设、公共服务三大类及共性项目共97个具体项目。
http://www.dna100.com/a/2016/0523/948551.html

2. 武汉首家“72小时” 便民保税店落户东西湖
??? 名为“玛仕威尔”的保税店位于东西湖区五环大道中心广场,老板将该品牌引入中国,并打造了武汉首家“72小时”保税店,也就是从原产地到客户家中仅需72小时,特殊商品一般不超过5天。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/759322.shtml

3. 常青高架北段首根桩基开始浇筑 预计2018年完工
??? 常青高架项目地处江汉区,是长江大道和汉江大道道路改造工程的重要组成部分。全长3.12公里。该工程定位于城市快速道路,是继武汉大道、姑嫂树路快速通道建成后,武汉又一条南北向的交通快速通道。http://news.fdc.com.cn/cjgh/759281.shtml

4.光谷将再添南北向大动脉 玉屏大道开建7.3公里双向6车道
??? 光谷将再添一条南北向大动脉。昨日,记者从光谷中华科技园获悉,全长7379米的玉屏大道(凤莲大道-沪渝高速公路)工程已经启动,该工程与光谷三路南延线平行,同为光谷中华科技园服务。据了解,玉屏大道工程位于龙泉山以东,南起凤莲大道,北至沪渝高速公路,为城市快速路,全长7379米,双向6车道,设计车速60公里/小时,投资总额13.5亿元。该道路将修建桥梁跨越豹澥湖,目前处于打围启动阶段,预计明年建成通车。http://news.fdc.com.cn/cjgh/759280.shtml

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