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新葡萄京娱乐app市场周报第440期(2016.05.30-2016.06.05)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-06-06 点击次数:472

一、全市整体成交量监测?????

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测(无)
2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.国务院落实住房租赁市场扶持政策:允许商改住
????建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支撑住房租赁消费,促进住 房租赁市场健康发展。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/760290.shtml

2.5月房贷利率4.49%仍然宽松 再创历史新低
??? 日前,融360发布5月全国房贷市场统计报告,统计显示5月全国首套房平均利率为4.49%,约为5年以上基准几率打91.6折,继续创历史新低。环比上月4.52%,下降0.03%。同比去年4的5.46%下降0.97%。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/760010.shtml

3. 国务院发文加快发展租赁市场 个人出租住房所得减半征收个税
??? 国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。《意见》从培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支撑租赁住房建设、加大政策支撑力度、加强住房租赁监管等六个方面,提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。http://www.yangjunzhen.com/fangchan/shichang/20160604/11479.html

4. 商用房改租赁后 水电气实行民用价
??? 国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。 《意见》从培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支撑租赁住房建设、加大政策支撑力度、加强住房租赁监管等六个方面,提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。根据《意见》,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准实行。
http://wh.house.qq.com/a/20160604/009293.htm

行业动态

1.万科翡翠玖玺下半年入市
??? 万科经开地王——万科翡翠玖玺预计2016年下半年首次开盘,项目落子于武汉经济技术开发区“中央政务学问商务区”核心地带,即武汉体育中心旁太子湖路与车城东路交汇处。总占地面积约16万方,总建筑面积约50万方,其中住宅建筑面积约35万方,总户数约2700余户,产品主要由双拼别墅+高层的组成,定位于“引领经开品质生活”的纯改善社区。http://news.focus.cn/qujing/2016-05-29/10916774.html

2. 六月40盘入市抢滩
??? 据统计,6月武汉预计将有近40个项目开盘入市。其中除了将有包括世茂云锦、保利上城、钰龙旭辉半岛等在内的多个纯新盘入市,福星惠誉汉阳城、中铁世纪金桥、武汉恒大御景湾、汉阳人信汇四期天誉等热门项目也将在6月加推。随着6月初夏的到来,楼市开盘量保持一个比较可观的数量,预计6月楼市或将持续红火。
http://www.360fdc.com/news/15702.html?p=2

3. 今年武汉楼市87次开盘21次“日光”
??? 从中国指数院了解到,今年前5个月,武汉楼市87次开盘中,“日光盘”的数量多达21个,5个月21个“日光盘”是什么概念?不妨跟去年就已算火爆的楼市对比一下:2015年武汉新建住房成交量全国居首,但全年“日光盘”也只有8个。
http://hb.qq.com/a/20160602/011162.htm

4. 豪宅渐趋“扎堆” 古田片房价同比去年涨幅13.1%
??? 在诸多开发商认为武汉住宅市场进入了“改善型时代”之后,以显而易见的速度,武汉豪宅市场不断加码。以瑞安、复地为前驱,汉口、武昌主城区如今已全面迈入豪宅时代,以硚口古田片区为缩影,随着豪宅市场的打开,该片区已难觅单价10000元的房子,房价更是较去年5月同期上涨13.1%,均价达12119.88元/平米。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-06-03/19096144454801641225480.shtml

5. 5月楼市成交量有所下滑 房价较上月涨了2.29%
??? 今年开年来,武汉房子一天比一天走俏。上个月楼市成交量有所下滑,据中国指数研究院的数据,5月武汉新建住房成交2.76万套。中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政分析,成交量下滑一方面是因为之前房子卖得较快,部分区域缺少供应;另一方面,武汉的楼盘项目在经历平均10%以上的普涨之后,销售下滑也属正常现象。
??? 据全国百城价格指数的统计数据,今年5月,武汉住宅样本平均价格9659元/平方米,较上月涨2.29%,比去年5月上涨了20%。
http://hb.qq.com/a/20160602/011024.htm

6. 中心城区豪宅成交翻番 武汉房价再创新高
??? 5月第四周,因市场推盘再度活跃,且中心城区推盘频繁,二环内楼市成交活跃。据统计,全市新建商品住宅成交增至5948套,成交均价达10563元/平米,再创历史新高。
??? 成交方面,上周二七后湖片成交690套领跑全市,周六刚刚开盘的融创公园壹号热销达238套,12000元/平的开盘价也是本轮房价上涨的一大推手;汉口中心区成交量增加至647套,华发中城荟热销180套,28000元/平的精装修大平层的热销拉升房价十分明显;四新片成交510套位列片区销量第三,名流印象、星光国际等项目成交量较高,片区均价出现明显回落。另外,洪山亚贸区域的百瑞景中央生活区也有高达170套的成交量,核心地段高价盘的扎堆成交将武汉主城区房价直接推高了10个点。(数据来源亿房网)
http://exponent.fdc.com.cn/yzzs/760055.shtml

7. 5月二手房价走出“深V” 武昌区硚口区的二手房最贵
??? 5月以来,武汉的二手房挂牌均价出现了“V字形”走向。昨日,从亿房研究中心获悉,从月初的9739元/平方米到月中的9195元/平方米,前半个月的挂牌价出现了近500元的下跌,但到了月末,又再次攀升至9657元/平方米。
??? 受调控政策以及银行加息的影响,再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各因素,各地段的二手住宅价格存在一定差异。目前,武昌区和硚口区的二手房价最高,均超过了13000元/平方米;江岸区和江汉区的二手房价次之,在12000元/平方米左右;其次是洪山区、东湖高新区和汉阳区,在10000元/平方米左右;沌口区最低,为8300元/平方米。http://news.wuhan.fang.com/2016-05-31/21348646.htm

经济招商

1.五年冲刺千亿销售 国药集团系列项目入驻光谷生物城
??? 世界500强企业中国医药集团入驻光谷国药大厦,相关企业和机构将超过20家,“十三五”期间有望超越千亿规模。昨日,签约仪式在光谷生物城举行。
中国医药集团董事长郭建新、总经理佘鲁林及集团高管团队参加签约。根据协议,光谷生物城生物创新园三栋研发大楼(即光谷国药大厦)提供给国药集团使用,以支撑国药集团在光谷的聚集发展。http://mt.sohu.com/20160602/n452562716.shtml

城建规划

1.武昌今年有6条地铁建设施工
??? 目前武汉在建轨道交通线路11条,途经武昌地区有6条线,其中武昌中心城区有3条线,分别为7、8号线一期工程和5号线红钢城站,今年武汉还将全面开工建设5号线,新开工8号线二期和11号线武昌段,均位于武昌地区。
http://news.163.com/16/0527/09/BO2J5SM200014AEE.html

2. 机场线、有轨电车已试跑,今年底开通
??? 5月31日,武汉市首条现代有轨电车线路在武汉经济技术开发区部分路段试跑,该线路将于今年底试运行,届时市民将可体验其与地铁3号线无缝换乘的方便快捷。5月27日,武汉地铁机场线首辆列车正式开始下线“试跑”。今年10月底,该线将具备通车试运营条件,届时,该线将于地铁2号线对接,直通天河机场T3航站楼。
http://jrhbw.com/news/shenghuo/13816.html

3. “南太子湖创新谷”启动区一期建成
??? 从武汉开发区获悉,武汉首批两个“创谷”项目之一——“南太子湖创新谷”启动区一期工程已经完工,一批创新项目即将入驻。“南太子湖创新谷”位于沌口南太子湖畔,北枕足球公园,西临武汉体育中心、经开万达广场,毗邻永旺梦乐城和武汉亚洲心脏病医院,湖光翠景,层叠错落,“一公里生活圈”配套完善且高端。
http://www.changjiangtimes.com/2016/06/535958.html

4. 黎黄陂路打造武汉首个历史风貌步行街
??? 6月1日,武汉市汉口黎黄陂路周边4条道路的供电杆线全部实现入地,汉口历史学问风貌街区整治进入倒计时,黎黄陂路(沿江大道-胜利街)、珞珈山街将被打造为武汉市首个历史风貌步行街。????? http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-06-03/07476144283169249345393.shtml

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