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新葡萄京娱乐app市场周报第441期(2016.06.06-2016.06.12)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-06-14 点击次数:453

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测(无)
2、土地出让公告(无)

六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.红五月地市火爆加剧楼市风险 限购、限贷或卷土重来
??? 从目前形势来看,适时重启限购政策虽不是最理想的办法,但却最有效地为地市、楼市降温,降低楼市风险。而限购一旦再度落地实施,其影响将不会仅限于城市本身,同时还具有示范效应,或引起其他热点二线城市跟进,限购卷土重回二线楼市或为期不远。
http://nb.house.sina.com.cn/news/2016-06-08/07056145878473916606781.shtml?wt_source=newshp_news_17

2.楼市结构性供需错位 住房租赁市场获政策鼓励
??? 国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。六方面具体政策措施有利于推进新型城镇化满足群众住房需求,是房地产领域来自供给侧的利好消息。
http://news.dichan.sina.com.cn/2016/06/08/1198333.html

3. 推进农地三权分置改革 探索承包权有偿退出
??? 农村土地制度改革即将迎来重大理论和政策的创新与突破。《经济参考报》记者日前获悉,我国将加速推进农村土地的所有权、承包权和经营权三项权利分置,并将围绕“三权分置”进行一系列制度改革,并出台相关顶层设计方案。http://news.dichan.sina.com.cn/2016/06/08/1198358.html

4. 十三五压缩新增建设用地总量 盘活存量
??? 国土部今天表示,“十三五”期间,安排新增建设用地总量将由十二五期间的3925万亩压缩至3256万亩,推进地方盘活存量建设用地,并不是说压缩了,用地的留量就小了,实际上是保持一个平衡——最主要是盘活低效用地和废弃地的利用,来解决经济社会发展对于土地的需求
http://news.dichan.sina.com.cn/2016/06/07/1198272.html

5. 多地下调住房公积金缴存比例 明确上限不能超12%
??? 京下调住房公积金缴存比例正逐渐落地。中新网记者梳理发现,目前已有河北、天津、福建、吉林、宁夏、青海、重庆等地出台了阶段性降低住房公积金缴存比例的具体办法。各地均明确了缴存比例最高不得超过12%的“天花板”。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/760486.shtml

6. 全国新增建设用地“瘦身” 年均将减少100多万亩
??? “十三五”期间,国土资源部将实行建设用地总量控制和减量化管理,以建设用地总量“瘦身”,倒逼存量建设用地的盘活,全国新增建设用地总量平均每年将减少100多万亩。
??? “"十三五"期间,全国新增建设用地总量平均每年减少100多万亩,以后还将延续这一趋势。”国土资源部规划司有关负责人表示,虽然全国新增建设用地总量上要进行缩减,但同时也会提高存量建设用地的供地比重,“十三五”的国土资源保障能力只增不减。据悉,“十三五”期间,我国新增建设用地总量控制在3256万亩,较“十二五”减少669万亩。http://news.fdc.com.cn/zcdx/760644.shtml

行业动态

1.前五月房企成绩单靓眼 二季度销售增幅将收窄
??? 作为房企龙头的“招保万金”在近期陆续公布了前5月销售业绩。从数据来看,其未辜负楼市“红五月”的传统定义。其中,万科、保利地产前5月销售金额同比增幅分别达到了74%和66%。
http://house.hexun.com/2016-06-09/184317949.html

2.房地产价格回升影响CPI涨幅?一二线城市楼市将降温
??? 央行官网“工作论文”栏目发表研究局年中更新版的“2016年中国宏观经济预测”。论文根据国内外的新情况,对去年12月作出的预测进行了更新。与去年12月的预测相比,维持对 2016 年全年GDP 增速为 6.8%的基准预测不变,同时将固定资产投资增速预测上调为11.0%(上调 0.2 个百分点),出口增速预测下调至-1.0%(下调 4.1 个百分点),CPI 涨幅预测上调为 2.4%(上调 0.7 个百分点)。对于市场关心的房地产问题,报告预计,短期内房地产开发投资继续保持或略微超过目前增速的可能较大,但中期能否持续则仍面临不确定性。http://finance.people.com.cn/n1/2016/0609/c1004-28423383.html

3. 住房消费涨幅快 武汉5月CPI 同比上涨2.7%
??? 国家统计局武汉调查队发布5月武汉居民消费价格(CPI),同比上涨2.7%,涨幅回落但继续保持上涨势头;环比下跌0.3%。今年经历数月楼市火热,居住类迅速取代食品类,成为CPI涨幅第一大动力,自有住房房租、住房装潢材料,以及住房装潢维修价格均涨幅较大。6月仍将是房屋租赁的旺季,预计房租价格还将继续上涨。
http://wh.house.163.com/16/0610/10/BP6M60GE020916PQ.html

4. 武汉二环房价年涨幅31% 最高楼盘疯涨9000元/平
??? 多数购房者在选择楼盘时最看重的就是区域,环线的划分在一定程度上也体现了该区域的重要程度。因而各大楼盘在对外宣传时,经常将自己楼盘划分到某个环线内,从而来加深购房者对该楼盘区域的概念。2016年5月份各环线价格均有上涨,但二环线涨幅明显直逼内环,与内环价格仅差1000元/平左右。而2015月5月二环的均价为13705元/平,近一年的时间,二环均价从13705元/平涨到了18002元/平,涨幅比达到了31%,位居环线涨幅榜榜首。http://house.fdc.com.cn/lpdg/760242.shtml

5. 北辰优+每分钟售四套 创光谷时光盘销售神话
??? 日前,武汉北辰企业“优+”项目二期在湖北省奥林匹克体育中心盛大开盘,约3500位客户参加本次开盘活动。开盘两小时内,453套所推房源全部售罄,创造武汉光谷“时光盘”销售神话。
??? 数据显示,进入选房区的前400组进场客户认购签约率达90%以上,平均每分钟就有四套房源完成从选房到签约的所有流程。至下午四时,在短短两个小时内,当天优+项目所推453套房源宣告全部售罄。这一数据也刷新了光谷区域住宅项目开盘速度记录。
http://whcb.cjn.cn/html/2016-06/08/content_5536357.htm

6. 上周武汉楼市均价小幅回落
??? 6月第一周(6月1日-6月7日),因近期武汉楼市开盘加推较为频繁,新建商品住宅成交量持续增加。根据数据发现,由于远城区项目扎推入市成交,上周武汉房价结构性回落至10393元/平方米。
??? 上周武汉全市商品住宅成交6490套,而由于上周远城区项目的大量入市,致使武汉商品住宅成交均价为10393元/平方米,相比5月底楼市均价小幅下降约200元/平方米。http://www.changjiangtimes.com/2016/06/536213.html

经济招商

1.永旺梦乐城落户光谷 预计2019年底营业
??? 东湖高新区与永旺梦乐城(湖北)商业管理有限企业签署投资意向书,永旺拟在光谷投资经营集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心,总面积约11.25万平方米,预计2019年底营业。世界500强企业日本永旺株式会社(AEON),在中国先后建立了包括永旺(香港)百货有限企业、永旺(中国)商业有限企业、永旺商业有限企业(北京)、广东吉之岛天贸百货有限企业等。永旺现已在武汉布局3家商业购物中心,其中建成投入运营2家,待建1家
http://sp.fdc.com.cn/syzx/jrsx/760696.shtml

城建规划

1.王家湾汉阳大道立交桥于昨天上午8点正式通车
??? 昨天,王家湾汉阳大道立交桥于昨天上午8点正式通车,王家湾周边地区的交通压力得到有效缓解。
??? 该立交桥位于金龙路至永丰路之间的汉阳大道上,全长1公里,为双向4车道,公交车与小轿车均可行驶,整个桥从二环线高架下穿通过。不过,该立交与二环线高架之间并未设置匝道,因此两者将不实现互通,仅作为单向快速通道,缓解周边交通。? http://whwb.cjn.cn/html/2016-06/08/content_5536567.htm

2. 武汉推进人防工程建设与利用 新建面积520万平方米
??? 为积极缓解市民停车难问题,我市将进一步把人防工程与停车场建设紧密结合。昨日,市长万勇主持召开市政府常务会,研究第七次全国人民防空会议精神贯彻落实意 见。据悉,到2020年,我市将力争新建人防防护面积520万平方米,人均防护面积达到1.2平方米,并通过改造、新建等方式,争取每年新增人防停车位 10000个。http://www.hb.chinanews.com/news/2016/0607/250578.html

3.? 武汉地铁11号线武昌段招标公告 再次改线走雄楚大道
??? 2016年6月6日,武汉地铁集团官网发布武汉地铁11号线武昌段招标公告。
??? 工程概述:根据武汉市线网规划,11号线为市域快线,西起于柏林东至左岭,连接了蔡甸、四新城市副中心、武昌火车站、鲁巷城市副中心,实现汉阳中心 区与武昌中心区的快速直达联系,并沟通了西部和东南两大城市组群,是引导城市东西新城组群发展、支撑城市副中心建设的都市发展区轨道交通主题线路。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/760487_5.shtml

4. 光谷森林大道升级改造
??? 光谷森林大道扩建工程本月将开工,全长18公里,将升级为城市主干道,全程6车道。
??? 森林大道位于东湖示范区的东侧门户区域,是东湖国家自主创新示范区东西向重要对外通道之一,是武昌、东湖示范区、葛店经济开发区和鄂州之间的一条重要交通干道和景观大道。
??? 本次规划道路西起三环线与原森林大道相交处,沿原森林大道、老武黄公路、左岭路,东至武鄂高速公路,道路全长18.39公里。目前的森林大道有部分路段为6车道,也有部分路段为4车道和2车道,修建后的森林大道将全部拓宽为6车道。???
http://news.focus.cn/wh/2016-06-07/10935341.html

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