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新葡萄京娱乐app市场周报第443期(2016.06.20-2016.06.26)

编辑:资源中心 发布时间:2016-06-28 点击次数:467

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测 (略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测(无)

2、土地出让公告(挂牌出让时间为2016年7月8日)

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六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.武汉年内实现“积分落户”
??? 武汉市2015年常住外来人口高达230万人,而落户的不到6万人。21日,湖北省政协举行第四次月度协商会,聚焦“深化户籍制度改革,推进基本公共服务均等化”,政协委员呼吁各市州尽快落实户改意见,特别是武汉市尽快出台积分落户制度。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/761502.shtml

2.成都提出楼市调控51条细则 不同区域实施不同首付比例
??? 6月21日,成都市政府门户网站发布《成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》,被认为是近年来成都推出最详细的一份房地产发展引导意见。
??? 《意见》落款日为6月13日,按照规定自印发之日起30日后实行,也就是说将在7月12日正式施行。按计划力争用五年时间,基本解决房地产市场区域性、结构性过剩问题,实现供需基本平衡。
??? 据了解,上述《意见》综合了近期楼市各类政策,其中51条细则分别围绕科学调控市场供应、努力促进房产消费、积极支撑企业发展、切实优化市场环境、严格落实属地责任五个方面制定。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/761515.shtml

3.营改增再出补丁政策 房企出租自建老房按5%征税
??? 财政部、国家税务总局21日对外发布通知,明确房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
??? 两部门还指出,房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/761525.shtml

4.工行商用房贷款首付提高至7成
??? 据武汉工行信贷部工作人员对亿房网透露,近两年确实是武汉房贷的宽松时期,但目前工行已着手收紧个人商用房贷款。工行对市场风险最敏感,对风控也历来都是最严格的。目前能够确定的是除了一线城市之外,现在在二、三线城市(包括武汉)除了小区配套底商仍然实行5成首付比例外,购买商铺、写字楼、商住两用房等非住宅产品一律首付7成。
http://news.fdc.com.cn/zcdx/761747.shtml

5.武汉上调公积金最低缴存基数 新城区上涨300元
??? 昨悉,武汉住房公积金管理中心向各住房公积金缴存单位、公积金业务受托银行等相关单位发布了“关于调整2016年度住房公积金缴存额度”的通知,定于2016年7月1日起正式实行。
??? 根据国务院《住房公积金管理条例》及《武汉住房公积金管理条例》有关规定,2016年度职工住房公积金月缴存基数应按2015年职工本人月平均工资(即职工2015年度工资总额÷12)核定,公积金最低缴存基数,中心城区不得低于1550元,新城区不得低于1320元,同比去年分别提高了250元和300元。
http://toutiao.com/i6299747819586585090/

行业动态

1.省城房价排名 中西部合肥武汉领衔
??? 在中西部的省城中,房价比较高的主要是在中部的几个省城,包括合肥、武汉、郑州和南昌。其中合肥以11503元/平方米位居中西部首位,同比涨幅更是达到47.69%,在所有省会城市中名列第一。
??? 在合肥之后,武汉以11157元/平方米位居第二。作为中部地区的中心城市,武汉的教育、医疗资源在全国名列前茅,例如以华中开头的大学基本都集中在武汉。在今年以来二线城市的快速上涨过程中,武汉的增速也达到了15.76%,在所有省会城市中位居第三。http://wh.house.qq.com/a/20160625/019600.htm

2.上周武汉大户型成交持续下滑 学区房仍然最抢手
??? 刚刚过去的6月第三周,武汉楼市供应量明显增加,商品住宅成交量也增至5956套。昨日从某研究中心获悉,从成交的户型来看,小户型越来越受青睐,大户型成交持续下滑。
??? 在上周成交的5956套住房中,90平方米—120平方米之间的刚需中小户型占77%,环比上升了11%;120平方米以上的大户型大幅减少,环比下降了13%。从成交区域来看,光谷南继续发力,其次是二七后湖片、东西湖片。其余片区中,光谷东和武昌中心区销量较之前下滑明显。(数据来源亿房网)
http://hb.qq.com/a/20160622/014655.htm

3. 武汉等31省会房价环比收窄 预计下半年涨势放缓
??? 国家统计局日前发布了2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现,除了拉萨相关数据没有公布以外,与4月份相比,除太原这个城市新建商品住宅价格环比持平,其它29个城市均上涨。
??? 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价总体涨势放缓,一、二线城市环比涨幅均比上月有所收窄。
http://hb.ifeng.com/a/20160623/4676700_0.shtml

4. 武汉楼市均价“三连跌”
??? 某研究中心的统计数据显示,6月第3周(15日~21日),全市新建商品住宅成交5956套,成交均价为9745元/平方米,出现三连跌。
??? 端午小长假后武汉楼市再度开始升温,市场供应量明显增加,不过因二环内中心城区销量下滑,同时远城区成交量明显增加的影响,整体房价出现下跌。其中,主城区成交4197套,均价11143元/平方米,成交量环比增加7.8%,成交均价下跌0.2%,同比成交量增加34.9%,成交均价上涨9.9%。http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-06-22/07196151161502033559162.shtml?wt_source=news_xwph_m01

5. 5月70大中城市房价环比涨幅收窄 武汉房价逆势上扬
??? 日前,国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据指出,一二三线城市房价环比涨幅自去年底以来首次收窄,但武汉的房价环比涨幅却在逆势上扬。
??? 据国家统计局测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格5月环比综合平均涨幅分别收窄0.3和0.4个百分点,其中一线城市分别收窄0.8和0.7个百分点,二、三线城市分别收窄0.2和0.1个百分点。然而,单看武汉的数据,5月份房价涨幅却在继续扩大。今年4月,武汉新建商品住宅的环比涨幅为2.1%,5月份环比涨幅为2.3%,拉大了0.2个百分点。
http://www.hb.xinhuanet.com/2016-06/21/c_1119086931.htm

经济招商

1.“侨梦苑”落户光谷 打造“中华侨都”
??? 由中央海外高层次人才引进工作小组引导,国务院侨办、湖北省政府和武汉市政府联合主办的第十六届“华创会”在武汉开幕。
本届华创会以第三届“华创杯”创业大赛和“侨梦苑”建设为重点,通过论坛、项目推介洽谈活动,为海内外代表搭建交流平台,促进人才、技术、经贸洽谈与合作,招才引智,招商引资,互利共赢、实现创新人才聚集发展。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-06-24/07426151891956072234222.shtml

城建规划

1.杨泗港快速通道青菱段拟2019年通车 改善南湖白沙新城交通
??? 据悉,青菱段计划与杨泗港长江大桥同步在2019年通车,将较大改善南湖、白沙新城地区交通出行条件。杨泗港快速通道青菱段起自八坦立交、终至芦湾湖立交,全长约6.8公里,是杨泗港长江大桥武昌岸主要疏解道路。按照初步规划,拟采用全高架建设方式,主线为双向6—8车道,辅路为双向4—6车道,设八坦、芦湾湖2座全互通式立交,以及4对上下桥匝道。匝道均采取双车道标准,设10对港湾式公交站点、2座人行过街天桥。?
http://news.fdc.com.cn/cjgh/761302.shtml

2. 江汉六桥汉阳接线一期年底前完工
??? 获悉,江汉六桥(古田桥)汉阳接线一期工程年底前完工,琴台大道、汉阳大道之间将新添一条全长1.2公里、双向8车道的城市快速路。
??? 据先容,目前工程已跨越琴台大道,未来,江汉六桥汉阳接线二期工程还将在现有一期的基础上继续延伸,在墨水湖北路与二环线对接,硚口区与汉阳之间将多一条便捷通道。http://news.fdc.com.cn/cjgh/761822.shtml

3. 光谷将建通用机场 一期或年内开工
??? 据先容,光谷通用航空机场位于中华科技园。中华科技园是光谷八大园区之一,位于光谷最南端,园区面积217平方公里,是光谷面积最大的园区。通用航空产业是中华科技园五大主要发展产业之一,目前已引进了的华彬集团航空创新园和中航爱飞客综合体。“光谷通用航空机场的各项手续正在审批中,一期800米跑道有望在年内开工建设。”
http://news.fdc.com.cn/cjgh/761820.shtml

4. 武汉城中村改造走在全国前列
??? 20日至24日,中央农村工作领导小组副组长袁纯清率调研组来鄂,专题调研农业转移人口市民化工作。省委书记李鸿忠会见了袁纯清一行。省委副书记、常务副省长王晓东出席调研座谈会。省委常委、市委书记阮成发,副省长任振鹤,市长万勇陪同调研。
??? 袁纯清一行深入黄陂区武湖街、汉阳区江堤街江欣苑社区实地走访调研。江欣苑社区原为江堤街渔业村,是我市最大的农民还建小区之一。实地走访社区后,袁纯清指出,武汉城中村改造走在全国前列,江欣苑社区以学问为魂、以社区为支点,挖掘了原渔业村重要的学问资源,走出了一条可持续发展的道路,为“村改居”探索出了一条好路子。
http://news.gmw.cn/newspaper/2016-06/25/content_113555890.htm

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