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新葡萄京娱乐app市场周报第455期(2016.9.12-2016.9.18)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-09-21 点击次数:476

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测(无)

六、周度武汉热点资讯

政策要闻

??? 1.六大类楼盘基础信息与收费须明示
??? 日前湖北省物价局发布第十五号公告,即日起至本月25日面向社会公开征求新版《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则(征求意见稿)》意见和建议。
据湖北省物价局工业品与服务价格处处长孙楚斌先容,相较于老版的《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》,此次拟推出的新版实施细则做出了一些调整,首先开发商卖房时须明示的楼盘基础信息与收费内容,拟从原有的五大类增加至六大类,开发企业自有产权停车位(库)销售价格、租金标准、租赁年限等信息,此次拟纳入明示范围。
http://finance.sina.com.cn/roll/2016-09-14/doc-ifxvueif6749511.shtml

??? 2.开发商须明示自有产权车位信息
??? 开发商卖房时如果不明码标价,可能不仅会收到价格罚单,还将被列入“信用黑名单”。新版《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》(征求意见稿)现正在面向公众征求意见。
相比老版《实施细则》,新版《细则》征求意见稿的规定更细致。比如,开发商卖房时须明示的楼盘基础信息与收费内容,拟从原有的五大类增加至六大类,开发企业自有产权停车位(库)销售价格、租金标准、租赁年限等信息,此次拟被纳入明示范围。
http://mt.sohu.com/20160914/n468456793.shtml

行业动态

??? 1.武汉限贷效果初显 9月日均成交跌至500套以下
??? 据武汉房地产市场信息网数据统计,8月29日-9月4日,武汉新建商品住宅共计成交6576套,得益于新政前最后几天的强劲成交,一周成交量仅环比小幅下跌5.61%,成交面积705621.67平方米,环比微涨1.02%。区域方面,黄陂区成为黑马,以1137套新房成交量独占榜首,成交面积亦高达112507.48平方米。位于主城区的江岸区则凭借934套的成绩位列第二,成交面积92840.71平方米。但其余区域中,除了汉阳区成交540套,去化63158.69平方米外,另外的主城及远城区域成交量均在450套以下,两极分化较为明显。
http://mt.sohu.com/20160913/n468293339.shtml

??? 2. 武汉楼市新政后首场土拍收官 8宗地共拍出45.19亿元
??? 9月13日,武汉市国土资源和规划局挂牌出让8宗建设用地使用权。这是自9月1日实施限贷等楼市新政后迎来的首场土拍,8宗地共拍出45.19亿元。本次推出的地块包括汉阳燎原村两宗城中村地块,武昌区一块商服、公园绿地地块,以及黄陂、东西湖、新洲3个新城区的住宅、商服地块。最终8宗地块成交价45.19亿元,P(2016)088号黄陂区武湖街地块由武汉南德天昊置业以10.187亿元竞得,楼面价4809元/平方米,溢价率高达486%,成为今年以来溢价率最高的住宅地块。庭瑞集团以30亿元底价收入汉阳燎原村约100万方的城中村地块,楼面价3022元/平方米。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2016-09-14/detail-ifxvukhv8364643.shtml

??? 3. 库存量大供应过剩 武汉写字楼销售难出租难
??? 据2016年二季度武汉写字楼市场报告数据显示:截至第二季度末,武汉核心商务区甲级写字楼市场总存量为110.7万平方米。今年下半年,计划有27.9万平方米甲级写字楼交付使用,届时武汉甲级写字楼市场总存量将升至138.6万平方米。当前武汉甲级写字楼市场已进入供应井喷期,但整体需求难以提振,市场吸纳力下降。业内认为,供应井喷带来激烈的市场竞争,办公楼市场将面临新一轮洗牌,优质项目和劣质项目市场表现将趋两极化。各项目间竞争加剧在所难免。因此,办公楼市场短时间内租金承压的状况将继续延续,而市场整体空置率将上升。
http://hb.qq.com/a/20160912/013795.htm

经济招商

??? 1. 本土首个港式艺术购物中心“壹方天地”面市
??? 9月17日,武汉首个一站式国际风尚购物中心——壹方开业迎客,这标志着武汉商业商务的核心组成部分、武汉沿江商务区的发动机武汉天地国际商务群扬帆起航。壹方购物中心开业当日,包括华中首个20米LUXE巨幕影厅百丽宫影城、顶级KTV品牌K歌之王、华中首个国际买手店NYFashionStudio、华中首家田野西式音乐餐吧TheRaddyField、“最具魔性的泰国餐厅”曼步城中城、大陆首家“包龙星”汤包,华中首个超火爆韩剧同款餐吧“创作”等众多市场一直期待的时尚品牌正式亮相。据了解,壹方购物中心引入了超前服务关怀意识,真正实现了管理服务上的国际化与专业化。豪华母婴室、贵宾专区、智能化会员系统、代客泊车、个人导购等礼宾式服务。
http://cre.rexian.net.cn/2016/0918/614416.shtml

??? 2. 汉阳区斥资80亿打造国内一流智慧健康创新谷
??? 筹集80亿元,把龙阳湖、汤山一带升级为高品质风景区;把健康服务和信息技术融合在一起,将龙阳湖健康谷建设成为生态优美、生活完备和生产创新的“智慧健康谷”。近日,汉阳区透露,该区着力打造的龙阳湖健康谷已雏形初现。汉阳龙阳湖健康谷是我市“创谷计划”第二批10个项目建设方案之一,今年7月获批,位于龙阳湖畔,毗邻王家湾核心商圈,北临龙阳湖,南至四新大道,东至龙阳大道,西至三环线,总规划区域面积2.76平方公里,建设区域面积1425亩。其以“智慧健康”为主导产业,以九州通集团为龙头,重点发展基于互联网、大数据技术的医药电子商务、健康管理服务的智慧健康产业。
http://house.deyi.com/news/show/34590

城建规划

??? 1.武汉第4座奥特莱斯光谷开建 计划明年年底营业
??? 明年底,武汉市民将又多一个休闲购物好去处。昨从中建三局获悉,由其承建的武汉首创钜大奥特莱斯近日在光谷破土动工,计划明年下半年营业。据先容,该项目位于东湖高新技术开发区二妃山风景区边,东临光谷三路,南临高新二路与武汉网球中心相望,西临武汉三环线,北接高新大道,总建筑面积约10.8万平方米,由7栋商业楼及1栋停车楼组成,计划明年下半年开业,届时将成为集休闲、娱乐、饮食、购物为一体的一站式商业中心。
http://finance.sina.com.cn/roll/2016-09-12/doc-ifxvueif6595884.shtml

??? 2. 武汉构筑千亿级商业航天产业
??? 9月12日上午,第二届中国商业航天高峰论坛在武汉会议中心召开。获悉论坛主办方之一中国航天科工集团企业,计划以武汉为依托,实施五大商业航天项目,打造一个产出超千亿的商业航天产业。
今年8月5日,《武汉国家航天产业基地实施方案》正式获得国家发改委批复,标志着我国商业航天产业发展进入到一个历史性的新阶段。基地以发展商业航天为主导,以新一代航天发射及应用为核心,打造航天运载火箭及发射服务、卫星平台及载荷、空间信息应用服务、航天地面设备及制造等四大主导产业。
http://news.sina.com.cn/o/2016-09-12/022433354588.shtml

??? 3. 上海武汉重庆列为“超大城市”
??? 《长江经济带发展规划纲要》近日正式印发。纲要从规划背景、总体要求、大力保护长江生态环境、加快构建综合立体交通走廊、创新驱动产业转型升级、积极推进新型城镇化、努力构建全方位开放新格局、创新区域协调发展体制机制、保障措施等方面描绘了长江经济带发展的宏伟蓝图,是推动长江经济带发展重大国家战略的纲领性文件。以长江黄金水道为依托,发挥上海、武汉、重庆的核心作用,形成“一轴、两翼、三极、多点”的格局,推进新型城镇化,发挥上海、武汉、重庆等超大城市和南京、杭州、成都等特大城市引领作用。
http://www.huoche.net/show_497733/

??? 4. 首个国家级商业航天产业基地落户武汉
??? 9月12日,第二届中国商业航天高峰论坛在汉举行。在论坛开幕大会上,中国航天科工集团企业与湖北省人民政府、武汉市人民政府签署《关于推进武汉国家航天产业基地工作的专项合作协议》。该基地是我国首个国家级商业航天产业基地,由核心区、支撑区和辐射区组成。核心区选址于阳逻开发区古龙产业园,总规模面积30至40平方公里;支撑区为中国航天科工集团武汉院区、东湖新技术开发区国家地球空间信息产业化基地、武汉经济技术开发区通用航空及卫星产业园等区域、辐射区包括孝感、远安、襄阳和武汉城市圈的航天产业园区。
http://money.163.com/16/0913/02/C0QF4OUG002580S6.html

??? 5. 国内现代化桥梁九成“湖北造”
??? 13日上午,武汉晚报记者从在汉央企中铁大桥局召开的2016年度“优秀供应商”表彰大会上获悉,目前国内90%以上的大跨度现代化桥梁,均由湖北企业承建或参建。从会上了解到,以“建桥国家队”中铁大桥局为首,目前湖北已经成为全国建桥的核心力量来源。据统计,国内90%以上的大跨度现代化桥梁,均能找到鄂企身 影。而在国内桥梁建造技术领域,“湖北造”也创造了多项世界之最,包括:世界上最长的跨海大桥港珠澳大桥、最大跨度的公铁两用悬索桥五峰山长江大桥等记录。
http://toutiao.com/i6329972129064288770/

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