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新葡萄京娱乐app市场周报第459期(2016.10.17-2016.10.23)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-10-25 点击次数:426

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)


四、周度开盘监测(略)


五、周度土地市场监测
1、土地成交监测

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2、土地出让公告

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六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.武汉土地出让首限最高价 溢价率控制在100%以内
??? 10月20日,武汉市国土规划局公告出让18宗地块,其中11宗限定了最高价。这是武汉首次对出让地块设定封顶价,试图为过热的土地市场降温。
??? 根据公告,除蔡甸一宗地块11月9日开标外,其余均在11月22日摘牌,竞买者达到2个以上即转入竞价。与以往不同,本次出让对其中11宗住宅地块限定最高价:新洲阳逻一宗地块,起始价2.28亿元,最高价3.4亿元;黄陂横店一宗地块,起始价8.45亿元,最高价16.9亿元;汉阳杨泗港地区新港长江城启动片地块起始价65亿元,最高价122亿元。根据封顶价,各地块溢价率均控制在100%以内,有的甚至低于50%。
??? 公告显示,如果竞价达到设定的封顶价,按挂牌文件规定方式确定竞得人。武汉国土交易中心称,这类似于股市“熔断”机制。
http://hb.qq.com/a/20161021/008125.htm

2.央行上海总部要求沪银行业严格实行房贷限贷政策
??? 日前,人民银行上海总部召开会议,要求各商业银行要继续严格实行房贷限贷政策,防止变相放松要求、打政策“擦边球”的情况。同时,要继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性审核,切实防范各类资金违规流入土地市场。
http://news.dichan.sina.com.cn/2016/10/20/1217261.html

经济招商

1. 华中最大虚拟现实平台落户武汉
??? 近日,首期面积超过2000平方,一个集内容创作、设备研究、成果展示的Vagary平台正式落户江城,这是目前华中地区最大虚拟现实线下平台。值得一提的是,由国内知名动漫企业博润通和VR内容厂商北京超凡视幻等联合打造的优质IP木奇灵虚拟现实亲子乐园也正式亮相Vagary平台。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201610/t3720687.shtml

行业动态

1.香江鹏程以武汉安吉信达拿地花园道 还将争摘牌科信
??? 2016年11月10日,武汉安吉信达投资有限企业14670万招标拿下P(2016)097号地块,意味着香江鹏程集团下半年重点工作持续推进和完成。香江鹏程集团为武汉安吉信达投资有限企业实际操盘方,2016年7月27日,香江鹏程集团召开2016年上半年度工作总结会,集团董事程鹏、集团董事长程杰部署了集团下半年的重点工作,包括:第一、科信的摘牌工作,争取拿下;第二、白沙洲花园项目开工;第三、花园道二期项目9月份保证摘牌;第四、团结拆迁工作启动。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_15d346b380102wpcq.html

2. 双限政策出台半月,购买力转向非限购区域
??? 受楼市调控影响,武汉新城区的住宅成为近期楼市成交的主力。刚刚过去的一周,武汉楼市销量前五的片区中,有4个都是不在限购区域内的新城区。
??? 据某研究中心统计,10月第3周(10月12日-18日),武汉全市新建商品住宅成交4424套,成交均价为9408.57元/平方米。其中,中心城区成交2222套,成交均价12421元/平方米,新城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交2202套,成交均价6480元/平方米。在成交量前五的片区中,黄陂区以744套位居第一,江夏区以638套位居第二,东西湖区以573套位居第三。
http://www.guantongtianxia.com/qushi/73142.html

3. 武汉写字楼市场三季度租金表现平稳
??? 17日,世界领先的商业地产服务和投资企业世邦魏理仕(CBRE)发布《2016年第三季度武汉房地产市场回顾与展望》报告。回顾2016年第三季度,武汉写字楼市场未录得新增供应,租金表现整体平稳。零售物业方面,市场共迎来两个项目相继入市,新增供应共计18.4万平方米,多个餐饮品牌在新项目中开出首店。
??? 2016年第三季度,武汉优质写字楼市场未录得新增项目。市场新增需求相较于前两季度有所下滑,但由于市场未录得新增供应,全市平均空置率水平环比仍稳步下降1.1个百分点至26.2%。季内武汉写字楼市场租金按同样本计环比与上季度持平,报每月每平方米97.2元。
http://wuhan.fangdd.com/news/4850841.html

4. 武汉102家房企因违规被列入“诚信黑榜”
??? 11家房地产开发企业日前因被查出有侵害购房人合法权益等违法违规行为,被湖北省武汉市房管局列入不良信息记录,并扣减信用分,且在其官网上进行公开。至此,共有102家房地产开发商或项目先后登上武汉房管局的“诚信黑榜”。
??? 武汉市房管局负责人先容,为规范房地产市场秩序,武汉于今年年初建立了房地产开发企业信用档案和信用信息公示平台,将房企违法违规销售行为记入信用档案。每家信用基础分100分,无证销售、囤积房源、捂盘惜售等行为列入扣分,累计扣减后得分低于60分,或一年内同类违法违规3次以上,纳入“警示名单”重点监管,并作为降低或注销资质的依据。
http://news.xinhuanet.com/fortune/2016-10/19/c_1119749749.htm

城建规划

1.武汉烽火创新谷打造“专业化、生态型”双创基地
??? 近期,武汉烽火创新谷通过创新举措吸引人才资本集聚,打造国内首个面向智慧城市的“专业化、生态型”双创基地,目前已形成央企引领、专业聚焦、生态支撑、产业回馈的特色。该基地利用武汉烽火科技集团智慧城市产业优势,提供高端人才创新创业平台,积极构建“谷内人才”激励政策,吸引智慧城市产业高层次人才集聚。
http://www.whzn.net/article.action?id=20642

2. 武汉将新增地下双层隧道
??? 未来从武昌积玉桥附近到张之洞路,或将只需几分钟。记者昨从省环保厅获悉,和平大道南延(中山路-张之洞路)工程正在进行首次环评,其将以单洞地下双层隧道形式下穿武昌古城。
??? 据悉,该工程起于中山路,止于张之洞路,全长3042.5米,其中隧道段长2338米,两端接线道路长约704.5米。该隧道采用单洞双层断面,以长隧道形式下穿武昌古城和蛇山,上层隧道由积玉桥往白沙洲,长2100米,下层隧道由白沙洲往积玉桥,长2300米,分别在彭刘杨路路口以南、中山路路口以北设置隧道南、北两端的出入口。
http://hb.qq.com/a/20161019/005127.htm

3. 武汉市交通发展战略研究院:地铁恐难覆盖白沙四路片、江夏庙山片
??? 近期,武汉市交通发展战略研究院对信访件典型问题回复显示:白沙四路片、江夏庙山片恐难有地铁覆盖。由于湖泊资源对城市用地的分隔,庙山片区与主城区的连通通道非常有限,已建成的江夏大道和武咸城际已经占用大部分通道资源,造成地铁通道资源不足。
http://www.ditiezu.com/forum.php?mod=viewthread&tid=480807&typeid=318&typeid=318

4. 光谷大道高架“牵手”高新大道 武汉“2.5环”画圆在即
??? 10月19日从施工方中冶南方获悉,随着最后一车沥青摊铺完毕,喻家山北路至高新大道的高架基本完工,将与建设中的高新大道高架实现对接。这也意味着武汉市的“2.5环”即将实现画圆。
??? 目前,与光谷大道高架对接的高新大道正在紧张施工,待其中的五角塘立交完工后,两座高架间就将正式“牵手”。届时,武汉市二环线将在现有基础上,通过东湖隧道、高新大道高架、雄楚大道高架,组成一个“2.5环”,这也将有效缓解水果湖隧道、光谷广场等地的拥堵。
http://www.hb.xinhuanet.com/2016-10/20/c_1119758053.htm

5. 武汉市今年新增停车位将超2万个
??? 10月21日,武汉市国土资源和规划局透露,截至10月中旬,今年全市建成和在建的停车场共计98处,泊位数达2.1万个,已经超出年初提出的新增2万个停车位的目标。
http://www.cnhan.com/html/jinritoutiao/20161023/445417.htm

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