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新葡萄京娱乐app市场周报第461期(2016.10.31-2016.11.06)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-11-08 点击次数:511

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(无)

四、周度开盘监测(无)

五、周度土地市场监测(无)

1、土地成交监测(无)

2、土地出让公告

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六、周度武汉热点资讯
政策要闻

1.房地产税改革正推进 有望抑制房价上涨
??? 财政部部长楼继伟11月4日在“财政与国家治理暨财政智库60年”研讨会上书面讲话中透露,环境保护税、个人所得税、房地产税等改革正在积极推进。
??? 楼继伟表示,以改进预算管理、完善税收制度,以及建立事权和支出责任相适应的制度为核心内容的财税体制改革,相继推动出台了一批有力度、有分量的改革成果,现代财政制度建设迈出实质性步伐。
http://www.fang.com/news/2016-11-07/23427671.htm

2.不动产登记年底大限将至 国土部派48个督察组
??? 距离今年年底所有市县不动产统一登记“发新停旧”的目标仅剩两个月时间,国土督察部门近期已经派出48个督察组赶赴地方,力促地方抓紧完成任务。
??? 11月3日上午,国家土地总督察办公室召开不动产统一登记制度落地实施情况督察工作调度会。会议通报了不动产统一登记制度落地实施情况督察工作进展及成效,并对下一步督察工作推进做出部署。
根据国土部的数据,截至今年7月21日,全国335个地市、2855个县区中,已有170个地市、1451个县市区实施不动产统一登记,分别占比50.7%、50.8%。
??? 建立和实施不动产统一登记制度是列入2016年国务院办公厅专项督查的重点任务之一。各督察局于10月下旬启动不动产统一登记制度落地实施情况督察,将这项工作列入四季度重点督察任务。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2016_11_07/50927918_0.shtml

3.农业部:土地确权已完成60%,引导土地经营权“有序流转”
??? 11月3日,国务院资讯办公室举办发布会,农业部部长韩长赋出席并先容《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》(以下简称《三权分置意见》)。韩长赋表示,《三权分置意见》明确了农村土地所有权、承包权、经营权三者之间的关系。中央部署开展了农村土地集体所有权、农户承包经营权的确权登记颁证,向农民“确实权、颁铁证”,稳定农村土地承包关系并保持长久不变,进一步夯实了制度的根基。
??? 《三权分置意见》中提出的基本原则是敬重农民意愿,守住政策底线,坚持循序渐进,坚持因地制宜。完善“三权分置”的办法,不断探索农村土地集体所有制的有效实现形式,落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2016_11_04/50926047_0.shtml

经济招商

1. 浪潮集团投资50亿 在汉建“云中心”
??? 武汉晨报记者11月4日获悉,武汉市政府与浪潮集团3日签署战略合作框架协议,总投资50亿元的浪潮集团华中总部及研发中心项目落户武汉开发区,拟建设成为浪潮集团华中地区乃至全国的核心节点。
??? 浪潮集团拟在武汉开发区智慧生态城投资50亿元,分两期建设浪潮集团华中总部及研发中心,整个项目占地约100亩,以云计算中心、大数据创新研发中心、大数据创客中心、智慧城市等为核心业务,面向华中地区乃至全国提供云计算、大数据等服务。预计五年累计可实现营业收入102亿元,实现税收6.7亿元,解决就业4000人。根据发展规划,下一步,浪潮集团还将在武汉设立制造中心,实现服务器、存储、网络、安全等云计算核心装备本土化。
http://wh.house.qq.com/a/20161105/007318.htm


行业动态

1.杨春湖将建绿色科技住宅 周边打造600亩市公园
??? 11月3日下午,记者从市东湖国际会议中心了解到,杨春湖启动区C地块正式由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业联合开发,欲引入“金茂科技系统”的绿色科技住宅。
??? 根据《杨春湖城市副中心综合规划》,杨春湖城市副中心规划定位为“中部地区的国家级综合交通枢纽和旅游集散中心”、“武汉市重要的现代服务能区和绿色生态活力新区”,形成核心区、铁路站区、景观休闲带、文旅服务区和综合居住区5大能区。
??? 某种意义上说,杨春湖板块不仅是武汉三大城市副中心之一,更是沟通全国、融合世界精粹的桥头堡,在武汉向世界级大都市迈进的步伐中将发挥出非常重要的作用。
http://wh.house.qq.com/a/20161104/020219.htm

2. 二手房挂牌均价上周暴涨 每平方米涨2621.75元
??? 在刚刚过去的10月份,武汉新房成交旺季不旺,新盘价格也比预期的低,但二手房市场却是另一番景象。11月3日记者从亿房研究中心获悉,在10月的最后一周,武汉二手住宅的挂牌均价上涨2621.75元/平方米,周环比涨幅为23.83%。
??? 进入10月份,武汉二手房每周挂牌均价一直处于直线上扬之势,成交量则缓慢下滑,但与去年同期相比仍处于成交高位,日均成交90套左右。从成交区域来看,市中心的成熟配套小区依然是购房者的首选,成交以徐东、二七、解放公园、西北湖周边为主,东湖高新区的一些小区上门咨询次数较多。
??? 业内人士分析,武汉二手房价上涨,主要是因为年底将至,各项城市配套设施相继竣工,二手房热门区域环境得到进一步提升,在往年也很普遍,属于历史惯例。然而值得注意的是,今年的“金九银十”受限购政策的影响,新房市场明显降温,一批新房源集中入市,二手房价格跳涨或会有价无市。
http://wh.house.qq.com/a/20161104/009457.htm

3. 璀璨荧光夜跑 庭瑞时代启幕闪耀汉口
??? 11月4日晚由庭瑞时代举办的“大家的发光时代——TIMES RUNNING荧光夜跑”健康乐跑系列活动,在汉口西北湖广场璀璨绽放,上百位参与者用自己“亮丽”的身姿为美丽的西北湖添上一道道酷炫色彩。
??? 据悉,此次夜跑活动也是庭瑞集团进军汉口金融圈重磅推出的内城湖景精品项目——庭瑞时代初次全面亮相媒体,项目位于武汉市江汉区中心区域,地处新华路与马场角路交汇处,比邻菱角湖万达广场。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2016_11_07/50927972_0.shtml

4. “银十”降温 武汉中心城区房源激增五成
??? 根据武汉市房地产市场信息网,10月份武汉新建商品住宅成交2.06万套,与9月份基本持平,低于前三季度月均2.47万套的水平。随着调控政策的逐步升级,前8个月高歌猛进的武汉楼市在“金九银十”降温。
??? 而在政策推动和心理预期作用下,开发商推盘节奏明显加快,10月份房源供应相比上月增加55%,成交均价小幅回落,“一房难求”的局面有所缓解,但供需不平衡状态仍待扭转。
??? 来自亿房网研究中心的数据显示,10月份,武汉市主城区商品住宅新增供应152.49万方,环比增加55%,同比增幅34.4%;新城区新增供应56.28万方,环比增加23.7%,同比增幅25.1%。
http://wh.house.163.com/16/1102/08/C4RPURA5020916PQ.html

城建规划

1.武汉地铁6号线穿江试跑 年底开通试运营
??? 预计今年年底开通的地铁6号线,轨道铺设已经完成,地铁列车开始穿越江段的冷滑测试,接下来将开始带电试跑。A型列车首次穿越汉江 跑完全程需65分钟
??? “只要是部分区间轨道铺设好了,具备测试条件,列车就开始上线进行冷滑,测试轨道的承载能力,以及扣件等设备是否完备。”武汉地铁集团建设事业总部车辆部经理朱胜瑞先容,冷滑实验结束后,车辆将进入到带电跑阶段。
??? 此前6号线列车已在汉口和汉阳方向开始了分段试跑,随着越江段铺轨最后完成,从钟家村站至汉正街站点这一段成为列车冷滑试跑收官线路,也是首次穿江冷滑。
http://wh.house.qq.com/a/20161105/006641.htm

2. 武汉首条BRT月底试运行
??? 10月底,武汉市政集团发布消息,雄楚大道BRT最后一站光谷大道启动建设,11月28日将完成所有建设并试运行,计划12月底正式通车。11月2日,武汉市公交办公布雄楚大道BRT14个公交车站名。
??? 据悉,雄楚大道BRT是利用雄楚大道高架下方桥墩之间的空间建设的快速公交专用廊道,沿线共设14对BRT车站,起点为武昌静安路,终点至光谷佳园路,全长13.6公里。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-11-07/07386201175639635312149.shtml?wt_source=sy_news_jdt

3. 华中首条有轨电车线 年底开通试运行
??? 11月4日从武汉开发区(汉南区)获悉,华中地区首条现代有轨电车T6号线,全程轨道铺设已完毕,全程23个站点基本完成建设,计划12月底开通试运行。
??? T6有轨电车线路全长16.8公里,起于武汉经济技术开发区官莲湖路,沿凤凰大道、硃山二路、全力三路、后官湖大道、车城西路、东风大道,止于沌阳大道郭徐岭广场,可与地铁3号线、6号线换乘。
http://wh.house.163.com/16/1105/09/C53MHMAB020916PQ.html

4. 武汉市加快推进公共充电基础设施建设
??? “加快武汉新能源汽车推广应用及充电基础设施建设,新建1000个电动汽车公共充电桩。”这是本报向社会广泛征集2017年市政府为民办理“十件实事”时,市政府布衣参事施岚提出的建议。与此同时,社区志愿者冷海波也建议,要加快推进公共充电桩建设,加大创新开发新能源汽车的力度和信心,增加本土新能源汽车企业的生命力和竞争力,方便购买电动汽车市民充电。
http://wh.house.qq.com/a/20161106/004181.htm

5. 武汉西北部新增一条出城快速通道
??? 长江日报记者11月2日从武汉航空港发展集团路桥企业获悉,今年底,硚孝高速公路部分路段预计将投入使用,届时驾车从东西湖区径河街出发,仅需9分钟就可以到达京珠高速,武汉西北部将因此又增加一条出城快速通道。
??? 据了解,到今年底,硚孝高速公路从径河街到京珠高速段将率先投入使用,目前高架桥均已建成,刷黑等收尾工作正在推进。预计上述开通路段总长度大约有13公里,按照设计时速80公里/时来计算,跑完全程需9分钟左右。
??? 硚孝高速未来将是一条沟通武汉内环、二环、三环、四环和外环的快速出城通道,也将成为我市一条交通大动脉。全部建成后,它将通过竹叶海互通立交桥在东南端将三环线和长丰大道高架桥相连,而长丰大道高架桥与二环线相交,未来车辆可从此处进入市区并抵达内环线。在高速公路的西北端,硚孝高速与北四环线和外环线相交,最终可达孝感市孝南区毛陈镇。
http://wh.house.qq.com/a/20161103/006001.htm

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