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新葡萄京娱乐app市场周报第463期(2016.11.14-2016.11.20)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-11-22 点击次数:440

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测(无)

2、土地出让公告


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六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.楼市新政现二次调控 深圳等四城发文加码调控
??? 全国范围的楼市调控仍在持续。11月14日夜间,包括深圳、武汉、西安和南京四个城市“不约而同”发文,内容直指楼市调控。值得注意的是,这四个城市在前不久,针对当地楼市均已推出过相关调控内容,此番“二次调控”在业内人士看来,意在巩固上一轮调控实施后的效果。
??? 根据上述四个城市公布的调控内容,分别从规范明码标价、严格落实调控新政、调整公积金贷款首付、提高主城区购房门槛等方面对现行政策进行加码。其中,西安具体落实商品房明码标价制度,从发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价等9种行为进行严查;而南京则通过发布四项措施严格落实调控新政,从稳定市场预期、加快新盘入市、确保限购实施以及强化市场监管等方面持续深化前期调控效果。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2016_11_16/50936028_0.shtml

2.我省启动商品房销售专项检查
??? 省物价局11月17日发出通知,将在全省范围内启动商品房销售专项检查,市民买房遇到不守规矩的售楼商,可拨打12358热线举报。
??? 专项检查重点查处以下行为:销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;未一次性公开全部销售房源;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;采取多种方式明码标价,标价内容不一致;在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用;其他违反明码标价规定销售商品房的行为。
http://wh.house.qq.com/a/20161118/005780.htm

3.武汉市今年审批房产项目面积增两成
??? 11月16日,市国土资源和规划局向社会公布我市第四季度及2017年至2019年住宅用地供应计划。该计划显示,未来3年,我市拟供应住宅用地近3577万平方米。同时,今年审批房地产项目规模将较去年增长20%以上。这向市场释放出明确信号,我市将以加大土地供应量、加快建设项目审批的方式,保障房地产市场稳定。
??? 我市今年预计审批房地产项目规模较去年增长20%以上,将高于2016年全年度我市房地产预计销售规模,这将非常有利于保障武汉市房地产市场的稳定和平衡。
http://wh.house.qq.com/a/20161117/006987.htm

4. 中国长江论坛武汉开幕 长江中游城市群或将扩容
??? 11月18日下午举办的2016中国长江论坛——长江中游城市群建设分论坛上,国家发展改革委地区司、中国社科院城环所,以及武汉、长沙、南昌、合肥、九江、岳阳、安庆等城市的相关负责人,共聚长江之滨,为长江中游城市群发展建言献策。
??? 武汉市常务副市长龙正才表示,包括武汉在内的长沙、合肥、南昌四城,以及周边城市将强力推进长江中游城市群的建设。下一轮四个城市的会商会谈将每个省增加一个城市,观察员城市还可以进一步扩大。龙正才说,长江中游城市群是长江经济带巨龙的龙腰,近年来,长江中游各省市通力合作,谋划打造长江中游城市群,早在2012年,湘鄂赣签署战略合作协议,拉开中三角序幕,在武汉举行了首届会商,携手打造中国经济增长和世界级城市群,达成了武汉共识、长沙宣言、合肥纲要,南昌行动,四城市共同推动长江中游城市群不断成长。。
http://wh.house.qq.com/a/20161119/005990.htm

行业动态

1.楼市调控“再升级”追踪:房价走势趋稳 市场明显降温
??? 继9月末近20个热点城市陆续启动新一轮楼市调控后,近日,深圳、杭州、武汉、南京等多地再度推出新政“升级版”,不仅首付比例进一步提高,本地户籍购买第三套房更是被严格控制。
??? 国家统计局本月18日最新数据显示,一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,房价走势明显趋稳。70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温,三线城市较为稳定。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2016_11_21/50939922_0.shtml

2. 房价涨幅放缓成交量下滑 楼市下行压力或短期难减
??? 近日,国家统计局发布10月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,10月一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,分别比9月回落2.9和1.1个百分点。一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。
??? 业内人士指出,国庆前后全国性的房地产市场调控出台,使得延续了一年多的此轮房地产快速上涨周期中断。但值得注意的是,在资金未完全收紧的情况下,市场可能继续保持“量跌价滞涨”的格局。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-11-21/07156206243337419407096.shtml

3. 武汉限购升级首日买风依旧强劲 外地炒房客知难而退
??? 在新政加码实施的首日,记者分别走访武汉即将入市的新楼盘、二手房中介,并采访多名购房者,发现虽然“限购令”升级,武汉楼市的需求被部分抑制,但总体表现依旧强劲。一些原计划买房,却被限购令剥夺了“购房资格”的市民开始想办法绕开限购,以重新获取购房资格。在一些置业顾问的“指点”下,几年前武汉楼市限购时出现的“假离婚”等歪招,已有抬头之势。
http://wh.house.qq.com/a/20161116/006368.htm

4. 武汉公布已审批楼盘销售情况 白沙洲明年迎开盘潮
??? 11月15日,武汉主城区限购加码,为进一步稳定市场预期,武汉市国土规划局首次公开2016 年房地产项目审批开工及预计销售情况,首批公告了2016 年武汉中心城区第一批已审批、已开工部分楼盘(建筑面积大于10万平方米)的销售情况。
??? 首批公告涉及中心区30个项目,总建筑面积约545.12万方。其中江岸区6个、硚口5个、汉阳3个、青山3个,洪山区数量最多为9个,7个位于白沙洲。
http://mt.sohu.com/20161117/n473461791.shtml

城建规划

1.我省沿江一公里范围内不再布局重化工企业
??? 11月18日,长江论坛开幕式专题演讲中,湖北省副省长曹广晶表示,长江是中华民族的母亲河,也是生命之河,作为长江径流里程最长的省份,我省保护长江生态安全的责任重大,任务最重。“共抓大保护,不搞大开发,让绿色成为湖北最鲜明的底色,以实际行动体现湖北担当。为保护长江,大家出重拳、下猛药,迅速开展了查、关、治、罚、复、退专项整治行动。”曹广晶说。
??? 曹广晶表示,我省把长江生态保护和绿色发展置于最优先、最重要的位置,相继出台了《关于大力推进绿色发展的决定》,《关于大力加强生态文明建设的意见》,《湖北省生态省建设规划纲要》等一系列政策措施。在全国率先设立省级环保政府奖,每年组织开展评选表彰活动,制定湖北省公民绿色行为倡议,推动价值观念和行为方式的深刻变革。
http://wh.house.qq.com/a/20161119/006038.htm

2. 武汉添长江沿线最大亲水旅游平台
??? 11月20日,长140米、宽20米的趸船界“航母”——“知音号”配套趸船停靠汉口江滩五福旅游码头。随着这艘趸船正式落锚,武汉市民将拥有长江沿线最大亲水旅游平台。
??? “知音号”趸船长度超过标准足球场,船身以饱满的岩红色打底,上部饰以端庄的黑黄两色。趸船上部,还设置了上世纪二三十年代风格的水塔、吊车和绞盘等老码头常见物件。这些设备都是按照当年的老照片原貌复建,并使用了影片做旧工艺处理。
??? 据先容,趸船可容纳2000名以上的游客,还能开发更多拓展功能,譬如内舱空间超过2000平方米,不仅具备办公、会议功能,还可以举办特色酒会、沙龙等活动,将成为长江上最佳的临江体验和观景平台。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2016_11_21/50939831_0.shtml

3. 蔡甸将有快速路 直达王家湾
??? 长江记者11月20日从市城投集团获悉,墨水湖北路(孟家铺立交至龙阳大道)工程施工全面提速,全长近4公里的高架桥是我市规划的“三环十三射”路网中的重要一部分,明年主线贯通后将使蔡甸区拥有首条直*汉阳中心区的快速路。
??? 市城投集团有关负责人说,工程西起三环线孟家铺立交,与汉阳大道共线一段距离逐渐向南偏至龙阳湖北岸,沿龙阳湖北岸向东南方向前进至扁担山南麓后转为东北方向,而后沿途经过工业厂房和住宅小区,最终沿摩尔城南侧与墨水湖北路东段(二环线)连接。全长约4公里。
??? 主线高架为双向6车道,地面辅道为双向4车道。全线设2对上下桥匝道,分别位于仙女山路西侧和玉龙路东侧,匝道为双车道。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2016_11_21/50939822_0.shtml

4. 杨泗港快速大通道四新段高架桥通车
??? 连接江城立交和国博立交的杨泗港快速通道高架桥四新段11月20日通车。记者11月19日从武汉市城投集团获悉,截至目前,除衔接杨泗港长江大桥的连接段尚未贯通外,杨泗港快速通道其余部分已建成通车。
??? 杨泗港快速通道高架桥是贯穿汉阳城区的城市快速路,双向6车道,时速80公里。此次通车的高架部分位于江城立交与正在建设的国博立交之间,与二环线平行,开通后将同时开放国博立交区两右转、江城立交一右转、两左转共5条匝道。
http://wh.house.qq.com/a/20161120/006503.htm

5. 古田二路沿线将建两座立交桥
??? 湖北省环保厅公示了古田二路改造(三环线-解放大道)工程首次环评信息,古田二路将进行改造,除道路拓宽外,沿线还将建两座立交桥,以缓解该片区交通拥堵。
??? 据了解,此次改造为北段,北起古田二路与三环线交叉处,南至古田二路与解放大道交叉处。记者看到,古田二路上将新建两座立交桥,在利用现状高架桥与汉丹铁路分离交叉,新建高架桥与长丰大道分离交叉,同时沿南泥湾大道新建高架桥与古田二路分离交叉,与广华路、长顺路、长丰路等13条道路平面相交。其中,南泥湾大道高架路线长688.125米。
http://wh.house.qq.com/a/20161119/007097.htm

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