您的位置:研究成果/最新信息
最新信息 / LATEST NEWS

新葡萄京娱乐app市场周报第464期(2016.11.21-2016.11.27)

编辑:信息研究部 发布时间:2016-11-29 点击次数:507

一、全市整体成交量监测

?
?
?
?

二、商品房新增供应监测

?
?
?

三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测

?

2、土地出让公告

?

六、周度武汉热点资讯

政策要闻

1.住建部:对违规房地产中介给予暂停网签等处罚
??? 为进一步整顿规范房地产市场秩序,净化市场环境,促进房地产市场平稳健康发展,住建部11月27日召开规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议。住房和城乡建设部有关负责人表示,房地产中介行业违法违规问题仍较为突出,严重侵害群众合法权益,扰乱了市场秩序,社会反映强烈,必须保持严查高压态势。
??? 住建部有关负责人要求,各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等七类违法违规行为作为整治重点,依法从严从重从快查处。要视情节轻重,依法给予责令限期整改、暂停网签、处以罚款等行政处罚;对情节严重的,要在整改期内暂停中介机构所有门店的业务办理。在此基础上,还要将违法违规的中介机构公开曝光,列入严重失信企业“黑名单”,性质恶劣的要依法清出市场。构成犯罪的,要移送有关部门依法追究刑事责任。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2016_11_27/50945126_0.shtml

2.武汉获批居家和社区养老服务改革试点
??? 湖北日报讯 11月26日从省民政厅获悉,民政部、财政部近日联合下发《关于确定2016年中央财政支撑开展居家和社区养老服务改革试点地区的通知》,北京市丰台区、武汉市等26个市(区)入选。武汉是我省唯一获批城市。
??? 通知要求,试点地区充分发挥政府主导作用,落实准入、金融、财税、土地等优惠政策,强化行业监管,制定标准规范,提高养老服务供给能力。通过搭建平台、购买服务、公办民营、民办公助、股权合作等方式,支撑和鼓励社会力量参与管理运营,培育和打造一批品牌化、连锁化、规模化的龙头社会组织或机构、企业,形成一批可复制、可持续的居家和社区养老服务成功经验。
http://wh.house.qq.com/a/20161127/005207.htm

3.70年宅地使用权续期将有法可依
??? 11月27日,《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。
引人瞩目的是,意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
http://wh.leju.com/news/2016-11-28/07376208785698921955121.shtml

4.武汉市出台办法引导社会资本投资战略性新兴产业
??? 11月25 日,长江日报记者从市引导基金工作领导小组获悉,《武汉市战略性新兴产业发展引导基金管理办法》日前印发,有效期5年。2014年出台的暂行办法宣告废止。
??? 新管理办法在管理架构、审批流程、投资的地域限制、让利政策方面进行了修改和优化。同时,去掉了存在普遍争议的风险补偿条款。暂行办法曾提出,针对本市内初创期中小高新技术企业的社会资本完成投资后造成实际损失的,按照不超过五成的损失比例给予风险补偿。上海、深圳多地都有类似政策,但由于坏账认定不明确、投资期限长,全国范围内补偿落地的仅深圳有过一例,补偿金额约70万元。
引导基金是由市政府设立的政策性基金,通过市场化方式运作,引导社会资本加入,重点支撑战略性新兴产业发展。根据新版管理办法,战略性新兴产业包括光电子与新一代信息技术、先进装备制造、生命健康、新材料、新能源、节能环保、新能源汽车、现代服务业(学问创意、现代物流)和现代农业。
http://wh.house.qq.com/a/20161126/003816.htm

行业动态

1.多城上演土拍热潮:平安110亿拿武汉总价最贵地块
??? 2016年11月22日,多地气温骤降,而这一天,土拍市场格外火热:长沙某地块在经过114轮竞拍成交,溢价率达180%;广州土地市场大发力,出让11宗地块,广州最高单价地块刷新,龙湖32亿3万㎡配建斩获白云新城!武汉土拍市场也毫不逊色,共出让17宗地。
??? 就武汉而言,11月22日,武汉迎来本月新政后的首场土拍,共有17宗地出让(15宗网上挂牌、2宗现场挂牌)。值得注意的是,本次土拍有11宗地块首次出现了“限定最高价”,均为住宅地块或商住混合地块。最高出让价格和起拍价相比,最高溢价率不超100%。
??? 本次土拍看点颇多:远城区5宗地因报价达到最高限价而熔断;绿城首次通过公开拍卖底价拿下新洲阳逻街一宗住宅地块,成交价1.809亿元,楼面价仅942元/平;与之形成鲜明对比的是,位于黄金位置的新港长江城地块楼面价达到13588元/平。
http://wh.house.qq.com/a/20161123/008286.htm

2. 限购加码首周 武汉新房成交量回落
??? 11月16日-11月22日是限购加码后的首周,武汉新建商品住宅成交量开始回落。武汉全市新建商品住宅成交5206套,成交均价为12295/平方米,成交量环比减少20.8%,成交均价上涨7.3%。
??? 上周武昌中心区成交652套问鼎销冠,其中金沙泊岸成交量高达437套领跑全市。东西湖片成交648套,两连冠后退至第二位,其中吴家山板块的恒大嘉园成交256套,鑫城宜居成交133套,片区房价也因此小幅上涨。沌口片成交476套跃居第三位,海伦小镇成交162套,港湾江城和爱佳七九八成交量也在百套左右。其余片区中,白沙洲片和汉口中心区成交量也在400套以上。另外,受推盘量减少的影响,上周非限购区域成交1885套,限购区域成交3321套,非限购区域成交比重持续收窄。
http://wh.house.qq.com/a/20161125/004183.htm

3. 新政后限购区域成交量逆势上涨 超非限购区域1倍
??? 自14日新政出台后,武汉市商品住房成交量“如约”下滑。记者查看网签数据后发现,本次“大盘”下滑的背后,限购区域与非限购区域的成交量变化,却与预期大相径庭——限购区域成交量逆势上涨,达到4391套。
??? 记者统计15日至11月21日一周内,限购区成交量前三名依次为:洪山区1131套,汉阳917套,江岸区859套;非限购区前三名依次为:东西湖644套,经济开发区486套,江夏区366套。其中,除15日外,非限购区域日成交量均未过百。
http://wh.house.qq.com/a/20161124/018208.htm

4. 武汉土拍将引入“一次报价”
??? 随着11月22日这场土拍落幕,武汉市国土部门11月24日在官网上发布了一则公告。公告显示,12月27日将再次公开拍卖22宗地块。记者发现,这22宗地块中,有7宗地块在起始价上设定了引导价,以及“一次性报价有效区间”。公告中指出,在竞价达到设定的出让引导价后,转入“一次报价”方式确定竞得人。对于确定最终竞得价的详细方法,公告未做详细说明。
??? 有业内人士透露,“一次报价”是指在买家给出的“一口价”中,选取最高价和最低价取中间值,离中间值最接近的买家为最终竞得人;若有两方离中间值均比较近,则价低者得。
http://news.wuhan.fang.com/2016-11-25/23630081.htm

城建规划

1.武汉西四环线下月底开通
??? 下月底,武汉西四环线将建成通车,作为整个四环线中率先通车的一段,西四环将承接三环线西段原有的货运功能,将其从“客货混杂”的重负中解放出来。日前,武汉晚报记者前往探访时获悉,西四环线已完成大部分的沥青摊铺作业,即将启动标线、路灯等附属设施施工。
??? 武汉四环线是省内第一条以高速公路标准建设的双向8车道绕城环线,全长143公里,串联起阳逻、盘龙、吴家山、常福、纸坊、豹澥等六大新城组群。未来,四环线将全面承担现有三环线的货运功能,实现货运快速通道的外移,替三环线减负。
http://wh.house.qq.com/a/20161128/004711.htm

2. 武孝城铁26日开始卖票 从汉口站出发赶飞机13分钟
??? 26日,武汉至孝感的武孝城际铁路列车车票开始发售,全程最快只要35分钟!
??? 雨雪天赶飞机到天河机场的旅客,将首次享受去往机场全程不堵车的模式。从汉口火车站抵达天河机场仅需13分钟,票价7元。
??? 记者通过12306网站查询到,将于12月1日开通的武孝城铁,每天开行10对列车(单程各10趟),全程二等座票价为20元,一等座票价24元。汉口站到天河机场直达最快13分钟,到孝感东站最快35分钟。
??? 武孝城铁全长近62公里,从汉口站始发,沿途设后湖、金银潭、盘龙城、天河机场、天河街、闵集、王母湖、毛陈、槐荫、孝感东站10个站点,设计时速200公里。从汉口站至天河机场二等座票价是7元,从孝感东至天河机场二等座票价是13元。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2016_11_27/50945137_0.shtml

3. 沿江大道部分路段封闭2年 机动车与行人均禁止通行
??? 11月25日武汉晚报记者从交管部门获悉,江北快速路(江岸段)将进行道路施工,为保障施工期间道路交通安全,交管部门决定自2016年11月29日至2018年12月30日,对相关路段实行交通管制。
 具体措施为:沿江大道(滨江苑三期出口至谌家矶大道)禁止机动车、非机动车、行人通行。需通行施工路段的机动车、非机动车、行人,可绕行永泰路、黄浦大街、解放大道、堤边路等周边道路。
http://wh.house.qq.com/a/20161126/003677.htm

4. 武汉绕城高速部分路段将与四环线并线
??? 长江日报记者近日从省环保厅网站获悉,该厅拟对武汉绕城高速公路(俗称外环)中洲至北湖段改扩建工程环境影响报告表进行批复。根据依法公开的环评文件全本,武汉绕城高速部分路段不仅将与四环线并线,还将因此拓宽一倍。
  武汉四环线规划全长约146公里,南段、西段、北段已开工,东段工可报告已通过专家咨询会。按照最新规划,东四环与已建成的武汉绕城高速公路一段并线,全长31.196公里。
此次拟改扩建的并线段为武汉绕城高速公路中洲至北湖段,呈南北走向,起于南四环藏龙岛枢纽互通,经凤凰山、豹澥、九龙、花山,止于东四环北湖枢纽互通。
http://wh.house.qq.com/a/20161126/003785.htm

5. 雄楚快速公交12月正式开通
??? 武汉首条BRT快速公交示范线——雄楚大街BRT项目28日起运行测试,预计12月正式开通。记者27日从武汉市政集团获悉,目前沿线BRT站台已全部成型,BRT智能化信息系统、电力工程等安装已进入冲刺阶段。
??? 雄楚大街BRT走廊线路全长13.6公里,共设14个站点,起点为静安路,终点至光谷佳园路。该线路为路中专用线,BRT站台为路中侧式站台,乘客前往乘坐公交车需要穿过人行天桥。BRT走廊共设置20座过街人行天桥,其中17座人行天桥均可抵达BRT公交站台,3座为纯过街天桥。此外,还有华师、理工大、杨家湾、楚平路4座过街地下通道。
??? 据悉,系统调试包括各站台的智能调试、专用公交车辆试跑等,持续半个月左右。此间,通行廊道临时对社会车辆开放,以缓解交通压力。
http://news.wuhan.fang.com/2016-11-28/23651058.htm

业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图