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新葡萄京娱乐app市场周报第470期(2016.1.2-2017.1.8)

编辑:信息研究部 发布时间:2017-01-10 点击次数:458

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)

四、周度开盘监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测


2、土地出让公告

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六、周度武汉热点资讯
政策要闻

1.2017年房地产10大预测:房价先降后涨
??? 2016年,无论是上半年与下半年相比,还是一二线城市与三四线城市相比,都可以用“冰火两重天”来形容。这一年里,尽管开发商赚了个盆满钵满,甚至3000亿房企阵容扩容到三家。然而在华丽的销售业绩数据背后却是利润率的不断下滑,随着房地产黄金十年的结束,除了少数垄断房企外,大多数日子普遍不好过,加上今年调控当前,2017年房地产市场被蒙上了一层阴影。由此,2017年的房地产将是何种趋势也变得越来越有探讨价值。《安家》杂志联合中国地产年度风云榜再次推出“2017年中国房地产10大预测”,把握市场脉搏,引领行业方向,其结果如何,留待来年验证。
http://wh.house.163.com/17/0105/13/CA17GQ25020916PQ.html

2.重庆紧急调控楼市:主城区商品房预售价格理由不充分不能调
??? 1月6日,针对有报道称打着飞的去重庆“炒房”的现象,重庆市国土房管局相关负责人通过华龙网回应,“近期我市商品住房市场总体平稳,下一步将加强市场研判,及时发布市场信息,引导群众理性购房,做好政策储备,确保我市房地产市场平稳健康发展。”
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1595381

3.中国城镇化推动者胡柏:特色小镇只开花不结果也是好的
??? 2016年下半年,特色小镇成为风口。来自住建部、发改委、财政部的多份文件给特色小镇政策层面带来了支撑。按照计划,到2020年前,全国将培育1000个各具特色、富有活力的特色小镇。
“特色小镇不怕多,不怕热,让子弹再飞一会”,作为这一轮特色小镇建设的推动者,胡柏在看到各方资本参与特色小镇建设时他是激动的。
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1578379

招商引资

4.国家存储器基地项目在湖北武汉开工,计划2020年全面建成
??? 总投资240亿美金的国家存储器基地项目近日在武汉东湖高新区正式开工。2020年全面建成后,年产值将超过100亿美金,实现我国集成电路存储芯片产业规模化发展“零”的突破。
http://wuhan.house.ifeng.com/detail/2017_01_03/50974280_0.shtml

行业动态

5.22家房企发布年报业绩预告 逾六成净利增长
??? 据Wind资讯统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计22家上市房企披露2016年年报业绩预告,剔除数据公布不全的2家房企后,16家盈利,占比超过七成,净利润实现同比增长的企业有15家,占比超过六成,仅4家亏损。值得一提的是,这22家房企几乎都是中小房企,并无销售规模千亿元量级房企。
http://wh.house.163.com/17/0106/10/CA3FR86A02091J11.html

6.去年房企销售前三甲已出炉
??? 1月5日晚间,万科、碧桂园双双公布去年全年的销售数据,两家企业2016年的销售金额均突破了3000亿元。恒大方面的数据暂未公布,但据第三方监测机构的数据显示,2016年房企销售前三甲依次为恒大、万科、碧桂园。
http://wh.house.163.com/17/0106/10/CA3D3UNC02091J0V.html

7.去年房地产去库存取得重要进展 库存量连降9个月
??? 去库存是2015年中央经济工作会议提出的“三去一降一补”五大重点任务之一,贯穿了整个2016年。
??? 在降低首付比例、发放购房补贴、税收优惠等一系列政策的影响下,2016年房地产去库存效果显著。国家统计局2016年12月13日发布的数据显示,截至11月末,全国商品房待售面积69095万平方米,比10月末减少427万平方米,全国房地产库存量已经连续减少9个月。

http://wh.house.163.com/17/0104/10/C9UA7QBQ020916PQ.html

8.武汉二七滨江地块再挂牌 仍99亿起拍保证金降4成
??? 2月7日,武汉将举行农历新年后的首场土地拍卖。挂牌文件显示,于2016年12月26日晚临时撤牌的二七滨江地块在本次土拍中重新挂牌,且各项出让信息较之前基本无变化,仅将竞买保证金由原来的326780万元下调为198400万元,起拍价为99.2亿元,依旧没有设置出让引导价,即价高者得,上不封顶。
http://news.focus.cn/wh/2017-01-09/11345283.html

9.高地价刺激中国开发商并购
??? 2016年,中国房地产开发商在国内并购上的支出超过了420亿美金,高地价推动大企业吞并规模较小的同行,并吃下折价的现有项目。
??? 根据中国金融数据提供商万得资讯(Wind Information)的统计,政府对国企合并的推动为房地产行业交易提供了更多动力,去年该行业并购交易额创下历史新高,较2015年增加32%。
http://www.ftchinese.com/story/001070883#adchannelID=1106

10.严管“类住宅”擦边球 上海暂停商办项目网签
??? 鉴于近期部分商业办公项目存在违规销售、擅自改建投诉量大增等情况,上海(楼盘)市住建委1月7日宣布,将会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查,并暂停此类项目的网上签约。以所谓酒店式公寓为主的“类住宅”商业办公项目正是此次清理核查的重点。
http://house.hexun.com/2017-01-09/187661846.html

11.恒大地产2016年销售3733亿 今年营业额或超预期
??? 在引入300亿战投后,中国恒大交出了一份令人瞩目的成绩单——2016年销售额、销售回款、现金余额均突破3000亿元。中国恒大凭借2016年合约销售额3733.7亿元,成为地产行业的“领头羊”。有业内人士表示,中国恒大2016年的销售可以锁定超过371亿元的净利润,完成未来三年的净利润总额不低于888亿元的承诺已成大概率事件。
http://house.hexun.com/2017-01-08/187658187.html

城建规划

12.武汉地铁16号线有望今年开工 汉南将结束无地铁
??? 记者从武汉开发区(汉南区)“两会”获悉,今年,地铁16号线将有望开建,汉南地区将结束没有地铁的时代。同时,武汉首个通用机场——汉南通用机场也将于今年完工。
http://wh.house.163.com/17/0108/09/CA8GMC1V020916PQ.html

13.轻轨1号线径河延伸线3座车站主体完工
??? 8日轻轨1号线径河延伸线施工现场传来了好消息:径河站、啤砖路站、金山大道站3个车站主体结构完工。
??? 轻轨1号线径河延伸线工程线路起点在径河南侧的径河站,一路南行至三店大道南侧设啤砖路站,继续向南跨过金山大道后,在吴西路东侧设金山大道站,后顺接地铁1号线东吴大道站。线路全长4.03公里,全线3座车站。
http://news.focus.cn/wh/2017-01-09/11345404.html

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