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新葡萄京娱乐app市场周报第499期(2017.8.14-2017.8.20)

编辑:信息研究部 发布时间:2017-08-22 点击次数:479

【一周城事】

? ?长江新城产权未满3年不能买卖

? ?8月17日,市政府关于加强长江新城规划区域管控工作的通告(征求意见稿)出炉,通告的核心就是长江新城起步区纳入限购范围,且取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》3年内不许交易,且长江新城全面加入限购。目前武汉剩余的不限购区域有房的仅剩汉口北、黄陂县城、蔡甸以及汉南。

? ?武汉拿下港澳粤 1600亿元投资

? ?17日,武汉招商代表团宣布,在2017鄂港澳粤经贸合作洽谈活动中,武汉共有15个重大项目签约,投资总额1600亿元。其中来自深圳的项目8个,香港外商项目7个。签约项目涉及基础设施、电子信息、智慧产业、生物医药、专业物流、学问旅游、创新创业领域。分区域看,东湖高新区和蔡甸区的签约项目最多,各有3个,武汉开发区、硚口区分别吸引到两个项目签约。本次签约再次密切了武汉和港澳粤地区的经济联系。特别是香港地区,是武汉最大的境外投资来源地和重要的贸易伙伴。

【片区】

? ?东湖绿岛二期全线开放 与一期扣环成网

? ?15日,东湖绿岛二期“拼搏六十天 攻坚保目标”誓师大会在磨山南门举行。按照目标,参建各方将大战60天,10月15日前确保路基贯通60公里,12月28日全线建成开放,与一期“无缝”扣环成网,形成百公里绿道景观。据悉,绿道二期沿线共设置12处景观节点,涵盖老东湖大门、白马洲、叶家湾、万国公园、后湖东、花木城、森林公园南大门、山后毕村、喻家湖南岸、桥梁村、东湖园艺场、八一路节点。

【房企】

? ?朗诗10.8亿元竞投武汉徐东住宅项目60%权益

? ?8月16日,朗诗绿色地产有限企业成功以10.822亿元收购湖北供销徐东民生广场置业有限企业60%股本权益及债权。资料显示,徐东民生广场置业有限企业主要业务为房地产开发、商品房销售及物业服务等。目前,该企业持有位于武汉市洪山区徐东村一宗住宅用地,宗地面积合计约3.23万平方米,可建建筑面积约13.05万(含地下室)平方米。

? ?莱蒙地产197万平资产大包 以133亿售予和昌集团

? ?8月15日,莱蒙公告,与和昌集团订立买卖协议,计划将旗下4个目标企业的全部股权及贷款以约133.26亿元代价售予和昌集团,就此将位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市的8个项目,总计约197万㎡体量的物业转让。买卖协议涉及莱蒙4家目标企业的股本权益,包括泰祥的全部股本、常州莱蒙79%股本、深圳水榭花都25%股本及南昌莱蒙19%股本。交易剩余的常州莱蒙余下的21%股权、深圳水榭花都余下75%股权及南昌莱蒙余下51%股本权益均由此次交易涉及的另一间目标企业——泰祥间接拥有,意味着交易完成后,和昌将拥有这4家目标企业的全部股权。

? ?庭瑞入主汉南 再添2800套高端地铁住宅

? ?8月17日,庭瑞位于汉南纱帽街的项目正式报建,报建名为庭瑞君悦观澜,该项目距离地铁16号线仅1.5公里。该项目位于汉南区纱帽正街与坛山路交汇处,规划总用地面积211157.79平方米,其中规划净用地面积166164.29平方米。项目地块分为居住用地、商服、停车场和公园绿地用地,且建筑密度不超过25%,容积率不大于2.24且不小于1.0,项目内需配设一所9班幼儿园。不久将来,庭瑞将在汉南区打造最高端生活区。

? ?向阳村商业地块再次报建 南湖商业继续改善

? ?近日,武汉向阳兴达商贸有限责任企业、武汉阳光嘉业房地产开发有限企业再度报建向阳村城中村改造K2地块(产业划拨)项目,已于2016年12月7日至19日进行了公示。该项目包括2栋2.4万方写字楼及1.74万方底商组成,建成后将改善白沙洲区域的商业配套。

? ?华侨城正式签约 开发杨春湖高铁商务区中部项目

? ?8月15日,在于深圳举办的2017鄂粤经贸合作洽谈暨中国(湖北)自由贸易试验区推介会上,华侨城集团与武汉市洪山区人民政府签订《华侨城杨春湖高铁商务区中央科技学问区(中部)项目合作协议》。据了解,早在2016年8月9日,华侨城就以底价28.9亿元竞得武汉杨春湖商务区核心区P(2016)072号商业商务地块。一个月后9月9日,首开以73.5亿拿下武汉杨春湖启动区C地块。随后,中国金茂与华侨城表示,确定将参与开发该项目。

【数据】

? ?中法生态城成功吸睛,蔡甸收获190亿大单

? ?16日从蔡甸区获悉,该区在参加湖北省2017年鄂粤港经贸合作洽谈会上,专题推介中法武汉生态示范城,并成功签约世茂集团综合商业体、中建钢构钢结构绿色建筑产业园及应用一体化示范基地、深国际华中区域总部和综合物流港等5个项目,揽金突破190亿元。

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八月第三周,开盘量持续减少 价格平稳

【成交概览】

? ?全市住宅共成交3865套/36.56万方,环比分别减少2.77%、7.70%;写字楼成交435套/2.67万方,环比增长17.89%、减少31.97%;商业成交490套/2.98万方,环比分别减少27.30%、44.43%。


【供应概览】

? ?8月第三周住宅供应量为22.36万方,5个区域有新增供应量。其中东湖高新区新增供应量最高,为6.97万方。


【热销项目】

? ?8月第三周,全市5盘推新,2盘当日售罄。本次开盘项目价格涨幅在0-500元/㎡,表现较平稳,平价开盘仍是主旋律。

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