您的位置:研究成果/市场月报
市场月报 / WEEKLY MARKET

月报 | 2018年4月武汉商办市场:深度低迷

编辑:品牌部 发布时间:2018-05-11 点击次数:446

昨天,楼哥跟大家分享了《月报 | 限价周年考,刚需迎来新气象》,看到一个不一样的四月楼市,今天,楼哥继续带大家看看四月的商办市场。


供应面——延续低迷态势

4月,武汉全市商业新增供应6.54万方,环比减少46%,同比减少28%。

今年以来,全市商业供应量整体均较为低迷。


从预售证看,累计有14个商业项目拿证,监控到的入市项目仅碧桂园蜜柚1个。

成交面——不温不火

4月,武汉全市商业成交1379套/10.07万方,环比增长0.36%/-4.28%;成交均价16970元/㎡,环比下跌3.84%。4月武汉商业成交量价均维持平稳态势,不温不火。


分区——供应消极,成交冷清

4月,全市11区均新增了商业供应,但以低量供应为主,江岸区最高,为3.56万方。尽管各区都有商业成交,但最高成交量不足2万方。


TOP10榜单——成交集中度高,差异悬殊

江岸区的碧桂园蜜柚成交量领跑全市,为276套/1.46万方;

其次是经开区的碧桂园泰富城,成交103套/0.44万方。

青山区的中交江锦湾,成交73套/0.45万方,位列第三。

TOP3项目均是小面积低总价产品,套均总价67万-90万间。


TOP10商业项目累计销售757套/4.32万方,成交金额6.75亿元,分别占比4月商业整体销量的55%、43%、39%。成交集中度较高。


供应面——仅万余方

4月,武汉全市办公新增供应1.48万方,环比减少96%,同比减少74%。仅1个项目拿证,无新开盘项目入市。


成交面——逐月回升 ?整体低位

4月,武汉全市办公成交2033套/14.84万方,环比增长32%/43%;成交均价14341元/㎡,环比上涨4%。


分区——仅武昌区有写字楼新增供应

4月,全市仅武昌有写字楼新增供应,为1.48万方。东湖高新区成交4.26万方,是4月写字楼成交大区。


TOP10榜单——北辰光谷里办公成交量一枝独秀

东湖高新区的北辰光谷里成交量领跑全市,为230套/3.34万方;

其次是武汉中央学问区,成交62套/0.89万方,位居第二;

白金壳子,成交187套/0.86万方,位居第三。


TOP10写字楼项目累计成交1027套/8.31万方/12.27亿,分别占比写字楼整体销量的51%、56%、58%,成交集中度较高。

2018年4月武汉商办市场成交有所回升,环比分别增长0.36%、32%,但供求表现均弱于去年同期,成交面积同比分别下降19%、43%。整体来看,受贷款利率上浮影响,商办市场供求表现均较为低迷。


业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图