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新葡萄京娱乐app市场周报第532期(2018.4.23 - 5.01)

编辑:品牌部 发布时间:2018-06-26 点击次数:456

在5月1日实施的公积金新政助推下,或迎来最热“红五月”


? ?截止4月第4周,武汉全市新建商品住宅累计成交10443套/110.02万方,相比3月整体有明显升温,有以下四大看点:

? ?最意外——主城区首超远城区


? ?今年以来,主城区一直处于不温不火的半休眠状态,从上周起,主城区终于开始发力,成交占比首超远城区。其中,主城区成交1494套,占比57%。环比提升25%;而远城区成交849套,占比32%,环比下降22%。预计接下来,随着半年冲刺季的到来,主城区将继续发力,成交面的表现将更加出色。

最惊喜——主城区高性价片区集中供应


? ?从供应看,全市新增供应量达到61.18万方,环比增长128%,来了一场“大逆袭”。其中主城区累计新增供应量占比接近7成,且集中在一些高性价片区。如江岸后湖片区的福星惠誉红桥城带来9万方的新增供应量,洪山白沙洲片区(9.48万方)、汉阳四新片区(7万方)、硚口长丰片区(4.38万方)等。

最热烈——主城区高性价比楼盘连开5盘 ? 全部日光

上周武汉楼市开6盘5盘售罄。


? ? 从开盘情况看,本周6个项目开盘,5盘均为刚需盘。钰龙旭辉半岛、新城阅璟台、中冶39大街、美好长江首玺、绿地光谷中心城开盘均售完,仅加州橘郡有少量房源在售。

? ? 本周与前两周的刚需当道不同,本周拿预售的项目大多为主城区高性价比楼盘。对于一步到位到位的刚需和改善客群来说都是不错的选择。

? ? 限购、限贷、限价、限售,依然是武汉2018楼市主旋律,但比起海南的最严限购令,武汉的限购还算温柔,刚需客群在现阶段仍是政策保护的对象,今年武汉楼市三四月未能完美演绎,“红五月”将成上半年的冲刺节点。

最重磅——公积金迎来多重利好消息

? 1、2018年内,武汉力争将“刚需无房家庭优先选房”的房源比例由40%扩大到60%以上,满足新市民居住需求。

? ? 2、公积金方面,接连迎来利好消息。

? ? 4月25日从省住建厅获悉,今年,我省将实施住房公积金“扩面行动”,计划新增缴存职工20万人;同时,对开发企业拒绝或变相拒绝公积金贷款的行为开展专项整治行动。

? ? 4月26日,湖北省住房和城乡建设厅官网发布《关于因城施策规范有序发展住房租赁市场的通知 》,《通知》中明确,职工连续足额缴存住房公积金满3个月的,公积金每年可提取一次付房租,单身个人每年可提12000元。

? ? 4月28日,武汉公积金新政出台,5月1日起,住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。

? ?公积金贷款额度的提升对于购房者有直接的刺激影响,加之主城区高性价比房源大量积极入市,这个5月或成史上最热。

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